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cómo conseguir hipotecas al 100% de los bancos y cajas (tablas)

todos tenemos que hacernos a la idea de que el crédito hipotecario sigue estando muy restringido y que muchos bancos y cajas lo están utilizando sólo para la venta de sus pisos. en estos casos en los que el comprador adquiere una vivienda del stock de los bancos y cajas suele ser habitual conseguir financiación del 100% del valor del inmueble que ha puesto la entidad e incluso en algunos casos hasta la financiación de los gastos

pero ¿qué pasa si queremos comprar una vivienda que no es un piso de banco? los expertos de idealista.com/hipotecas, área de este portal especializada en conseguir hipotecas, explican que actualmente existen algunas entidades que siguen financiando hasta el 100% del importe de la vivienda, pero siempre con la ayuda de un aval, que aporte una vivienda en propiedad sin hipoteca o con un saldo de hipoteca bajo

según qué entidad financiera analice nuestra situación pueden pedirnos simplemente que los titulares de dicha vivienda firmen como avalistas o que se incluya la vivienda del aval dentro de la garantía del préstamo (lo que se conoce como doble garantía). además de la vivienda en propiedad, suele ser necesario que quien se presente como avalista tenga una fuente estable de ingresos. por otro lado, también hay algunos bancos y cajas tienen oferta de préstamos hipotecarios específicos para funcionarios que llegan a financiar el 100% del valor de la vivienda

independientemente de que estemos hablando de financiar el 100% o el 80%, tenemos que tener en cuenta a la hora de hacer nuestros cálculos que el banco o caja normalmente tomará como valor de referencia el menor entre el valor de tasación y el precio de compra.  en raras ocasiones el valor de tasación coincidirá con  el del precio de compra del inmueble, bien porque sea inferior o superior. en etapas anteriores, mientras el “boom inmobiliario” estaba en pleno apogeo, era habitual que la tasaciones fueran superiores al precio de compra. sin embargo, con el ajuste de los precios actual es común que pase todo lo contrario, es decir, que la tasación sea inferior al precio solicitado por el vendedor


             
como excepción a la regla anterior, podemos encontrar algunos bancos y cajas que están dando el 80%, pero tomando como referencia sólo el valor de tasación independientemente de cuál sea el precio de compra. esto significa que en la práctica podemos conseguir financiar el 100% de la compra si compramos una vivienda a muy buen precio, algo en lo que también influye nuestra pericia como negociadores

en resumen, nos encontramos con una casuística muy variada donde cada banco y caja aplica unos criterios que no tienen nada que ver con los de otra entidad. algunas son más flexibles e incluso están dispuestas a negociar en función del perfil del comprador. es fundamental hablar con diferentes entidades para ver cuál nos da las condiciones que buscamos y nos permiten conseguir la hipoteca para la vivienda que hemos elegido

en idealista.com/hipotecas analizamos diariamente decenas de solicitudes de hipotecas de nuestros clientes. gracias a nuestros acuerdos con un amplio abanico de entidades financieras, en muchos casos podemos ofrecer soluciones adecuadas a clientes con estas necesidades de financiación. en la difícil coyuntura actual, sigue habiendo entidades financieras dispuestas a dar préstamos hipotecarios, incluso por encima del 80% de su valor, solamente hay que saber encontrar la que nos ofrezca lo que buscamos

pincha aquí si quieres que idealista.com te ayude a conseguir una hipoteca

 

escrito por idealista.com hipotecas
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Comentarios

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lo de los americanos es la leche: 109.000 euros el precio de una vivienda media (eso sí, unifamiliar). por esa pasta en españa no compras ni una plaza de garaje. vaya estafa piramidal que nos han metido en este país...

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

la venta de viviendas usadas en eeuu registra la mayor caída en siete meses (gráficLunes, 21 Marzo, 2011 - 17:061 ||4|publicado por equipo@idealistala venta de viviendas de segunda mano bajó en eeuu más de lo previsto en febrero y el precio medio de venta cayó a mínimos de 2002. en concreto, la venta de casas descendió un 9,6% intermensual hasta un total de 4,88 millones de unidades en tasa anualizada, el mayor retroceso en siete meses, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios

el 39% de las ventas correspondieron a viviendas subastadas. las ejecuciones hipotecarias han aumentado el stock de viviendas y están propiciando caídas de precios, lo que deja a un buen número de americanos con hipotecas por importes mayores que el valor de la casa

con respecto a febrero de 2010, las ventas de casas cedieron un 2,6%. las ventas cayeron en todas las regiones de eeuu en febrero, caídas lideradas por la zona medio-oeste con un 12% y el sur con un 10% de descenso- el precio medio de la vivienda cayó un 5,2% en febrero con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 156.000 dólares (109.994 euros), mínimos de 2002

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También hay que considerar que eEUU ES CASI UN CONTINENTE, Y SALVO POCAS CIUDADES EL RESTO DEL PAÍS NO TIENE PROBLEMAS DE SUELO, ESO HACE LA VIVIENDA MENOS COSTOSA

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También hay que considerar que eEUU ES CASI UN CONTINENTE, Y SALVO POCAS CIUDADES EL RESTO DEL PAÍS NO TIENE PROBLEMAS DE SUELO, ESO HACE LA VIVIENDA MENOS COSTOSA

pues anda que en las castillas, ni te cuento. españa esta vacía.pero carísima.y para los que hablan de casas de madera en usa, os habeis fijado como se hacen las casas aqui???creeis que un tornado de esos gordos gordos no se nos llevaría nuestras casas de ladrillo ventanas de aluminio perfil loncha de jamon???aqui ya se estan cayendo casas de las que tienen 30 años, ni te cuento las que he visto en sanchinarro, que las golpeas con los nudillos y retumban como tambores. con plazas de garaje para coches tipo 600, donde los camiones esos todoterreno tan de moda copan de raya a raya y sacan el morro hasta medio pasillo.y piden la luna por ellos, jajajaja mi tesoooooro.

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lo de los americanos es la leche: 109.000 euros el precio de una vivienda media (eso sí, unifamiliar). por esa pasta en españa no compras ni una plaza de garaje. vaya estafa piramidal que nos han metido en este país...

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la venta de viviendas usadas en eeuu registra la mayor caída en siete meses (gráficLunes, 21 Marzo, 2011 - 17:061 ||4|publicado por equipo@idealistala venta de viviendas de segunda mano bajó en eeuu más de lo previsto en febrero y el precio medio de venta cayó a mínimos de 2002. en concreto, la venta de casas descendió un 9,6% intermensual hasta un total de 4,88 millones de unidades en tasa anualizada, el mayor retroceso en siete meses, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios

el 39% de las ventas correspondieron a viviendas subastadas. las ejecuciones hipotecarias han aumentado el stock de viviendas y están propiciando caídas de precios, lo que deja a un buen número de americanos con hipotecas por importes mayores que el valor de la casa

con respecto a febrero de 2010, las ventas de casas cedieron un 2,6%. las ventas cayeron en todas las regiones de eeuu en febrero, caídas lideradas por la zona medio-oeste con un 12% y el sur con un 10% de descenso- el precio medio de la vivienda cayó un 5,2% en febrero con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 156.000 dólares (109.994 euros), mínimos de 2002

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hoy en día, hipotecarse = suicidarse financieramente.

cincodías.com - madrid - 07/03/2011

el precio de los pisos en españa está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. en su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en españa alcanzaba el 47,6%. de este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en españa que en países como italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o china (12,9%). durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 44%), reino unido (- 29%) o irlanda (-52%), algo que aún no se ha producido en españa.

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alquilar no es tirar el dinero porque hay que tener en cuenta dos cosas. hay que comparar el pago de los intereses de la deuda hipotecaria al banco y el alquiler. por tu deuda tienes que pagar intereses. en el fondo si contratas una hipoteca, estás pagando un alquiler al banco, que son los intereses. en segundo lugar, el alquiler es fijo, puede subir al nivel del ipc, pero los intereses pueden subir de forma dramática.

incluyendo los intereses puedes acabar pagando el doble de lo que pensabas por tu casa.A pesar de que los plazos más largos reducen la cuota mensual, es necesario que tengamos en cuenta que alargar el pago nos hará pagar más intereses. Para hacernos una idea, por una hipoteca de 150.000 euros a 15 años terminaríamos pagando un total, entre capital e intereses, de 213.514 euros, pero si la pagáramos en 40 años, el precio total sería de 347.182 euros, una diferencia de 133.668 euros.

esto a los tipos de interes actuales, porque las perspectivas para los próximos meses y años son de subidas pronunciadas.

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"..cuenta que alargar el pago nos hará pagar más intereses. Para hacernos una idea, por una hipoteca de 150.000 euros a 15 años terminaríamos pagando un total, entre capital e intereses, de 213.514 euros, pero si la pagáramos en 40 años, el precio total sería de 347.182 euros, una diferencia de 133.668 euros.

esto a los tipos de interes actuales, porque las perspectivas para los próximos meses y años son de subidas pronunciadas."

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blanco y en botella, ahora que cada uno haga lo que quiera con su dinero.. no será porque la gente no conocen las perspectivas bajistas del ladrillo español

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el precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.en españa una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.

Martes, 2 Noviembre, 2010 - 08:23|||publicado por equipo@idealista

el precio de las viviendas en reino unido tuvo en octubre el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. el coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutivala demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año.......

Eso es un error, seguro. lo mismo decían de alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.y todos sabemos que eso no es así ¿verdad que no? ellos son el motorrrrrrrr de la economía, un patrimonio nacional

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hay que estar loco para pensar en hipotecarse en estos momentos :(

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hay que ser muy tonto para poner un piso ya pagado como aval.Si dejan de pagar adiós los dos pisos, salvo que los dos sean tuyos y pretendas alquilarle es de tontos, y si es de los padres hay que tener muy mala cabeza para pedir que tus padres se jueguen su piso.

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"....mientras el “boom inmobiliario” estaba en pleno apogeo, era habitual que la tasaciones fueran superiores al precio de compra. sin embargo, con el ajuste de los precios actual es común que pase todo lo contrario, es decir, que la tasación sea inferior al precio solicitado por el vendedor"

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cuanto hemos cambiado: golfos tasadores, sinvergënzas banqueros y estúpidos especuladores... tenemos lo que nos merecemos, ni más ni menos.

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la casa de los simpsons a tamaño real, en venta (fotos)

http://www.idealista.com/news/archivo/2011/03/22/0308114-casas-de-famosos-la-replica-en-tamano-real-de-los-simpsons-en-venta

en eeuu existe una réplica de la famosa vivienda de la familia simpsons. se encuentra en henderson, nevada (eeuu) y fue construida en 1997 a raíz de un concurso organizado por la cadena de televisión fox y pepsi. la actual propietaria y ganadora del concurso la ha puesto en venta por 120.000 dólares (84.290 euros)

la propietaria, barbara howard, adquirió en 1997 esta casa de los simpson que cuenta con más de 200 m2 y cuatro dormitorios de color amarillo. la casa fue construida por kaufman y broad y lograron hacer una réplica exacta de la casa de los simpsons, tras ver más de 100 episodios de la serie para tomar nota de la alta variedad de colores y materiales

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200 m2 de casa por 84 mil euros... si es que los mileuristas se quejan de vicio. que se vayan todos a estados unidos, que así tocaremos a mas pisos en españa!!!!

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Mi blog de economía

Solicitar un crédito por la totalidad del precio de la vivienda es una decisión completamente errónea.Vemos miles de veces que ése es justo eproblema que tiene. Otras tantas familias que ahora no pueden pagar la hipoteca, y tampoco tienen ahorros suficientes para poder cancelar la misma vendiendo el piso a un precio inferior. Se enfrentan a la pérdida de la vivienda y a mantener una deuda con el banco que les hipoteca el resto de su vida.

A eso es a lo que se enfrentan las personas que aceptan un crédito por el 100% del precio.

Manuel CARABALLO CalleroEconomista de IZADI AG y ANALISTA de mercado INMOBILIARIOHttp://manuelcaraballo.wordpress.comWww.IZADI-AG.com

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Solicitar un crédito por la totalidad del precio de la vivienda es una decisión completamente errónea.

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Completamente de acuerdo.

El error fue debido a las cuentas que se hacían los compradores, viendo el montante del pago mensual.

Lo que ocurre es que la culpa es compartida: La avaricia del comprador, la del vendedor y la del banco.

Así nos va.

La compra de una vivienda es el mayor "negocio" de los pobres. Hay que aquilatar muy bien lo que se compra, pero con crédito fácil y con intereses reales negativos, se transformo en un pastel difícil de rechazar.

Ahora viene el problema y más si se aumenta el precio del dinero. No te digo nada si el interés real se hace positivo, como debe ser, y se reproducen los impagos como en los años del euribor al 5%, incrementado con el desempleo que nos asfixia.

Saludos.

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como conseguir hipoteca al 100%? bien facil, comprale piso al banco. eso si, despues agarrate, que pueden venir curvas.

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Rodríguez aterrizó en España el 6 de septiembre de 1996. Obtuvo papeles, trajo a su esposa y a sus tres hijos. Vivieron de alquiler en Aluche, al oeste de Madrid, por 375 euros al mes. A principios de 2006, había ahorrado 36.000 euros en diez años de trabajo. Entonces "todo el mundo compraba. Los anuncios decían: '¡No regale el alquiler! ¡Sea propietario!". Hizo el mismo cálculo que cientos de miles de españoles.

En una oficina de la inmobiliaria Tecnocasa expuso su situación. Tenía dinero y quería un piso. Ya no había que decir más. En la financiera de al lado le dijeron que su contrato indefinido de 850 euros al mes como mozo de almacén en H&M no era suficiente, pero podía sumar la nómina de su hermana, de 1.100 euros al mes como teleoperadora. Ella aceptó participar.

El 23 de febrero de 2006, Julio César Rodríguez firmó la escritura de su casa en San Blas. Medía 80 metros cuadrados. No tenía ascensor y tenía más de 40 años de antigüedad. La compró con un crédito de 283.000 euros del Guipuzcoano, más 12.000 del crédito personal de Caja Madrid, para cubrir todos los gastos. El piso estaba tasado por la empresa Tecnitasa Tasaciones en 354.000 euros, diez millones de pesetas más del precio. Es decir, que le vendían un duro a cuatro pesetas. Pagaría 892 euros mensuales por el préstamo hipotecario más 250 por el préstamo personal.

Hace dos años, Rodríguez se quedó en paro.Tras la subasta de la casa, el banco se la quedó por la mitad de su valor de tasación, es decir, 177.000 euros. Con la ley hipotecaria española, la deuda no se acaba ahí, sino que el deudor responde con su patrimonio hasta saldar el total. La situación de Julio César es que debe la mitad del piso según su tasación, más las costas judiciales de su desahucio, más los intereses, más las costas judiciales del procedimiento contra sus avalistas, que son su hermana y su cuñado. Julio César Rodríguez, ecuatoriano en paro de 48 años que trabajó hasta ahorrar 36.000 euros y quiso comprarse una casa, debe hoy 325.000 euros.

y cada vez hay más personas en la situacion de rodriguezhttp://www.elpais.com/articulo/reportajes/Ciudadano/subprime/elpepusocdm...

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"... El 23 de febrero de 2006, Julio César Rodríguez firmó la escritura de su casa en San Blas. Medía 80 metros cuadrados. No tenía ascensor y tenía más de 40 años de antigüedad. La compró con un crédito de 283.000 euros del Guipuzcoano, más 12.000 del crédito personal de Caja Madrid, para cubrir todos los gastos. El piso estaba tasado por la empresa Tecnitasa Tasaciones en 354.000 euros, diez millones de pesetas más del precio. Es decir, que le vendían un duro a cuatro pesetas. Pagaría 892 euros mensuales por el préstamo hipotecario más 250 por el préstamo personal ..."

- piso de mas de 40 años- sin ascensor- 80 m2- situado en uno de los barrios mas deprimidos de madrid, barrios de realojo chabolista

tasacion de los "expertos" de tecnitasa tasaciones: 354.000 eurospara quitarse el sombrero; pueden felicitarles en:

TECNITASA TASACIONESaV. DE EUROPA, 26 eDIF. 5 2ºd28224 pOZUELO DE aLARCONTLF.: 902 060504ATENCIONALCLIENTE@TECNITASA.ES

jOSE ANTONIO MURO CALERO, EL DIRECTOR GENERAL DE TECNITASA, DEBE DE ESTAR MUY ORGULLOSO DE SU TRABAJO. SE LO HAN CURRADO. TODOS DEBEMOS DE ESTARLES AGRADECIDOS por la situación económica que nos han regalado con su labor.

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es estados unidos el precio de la vivienda es mucho mas barato que en españa y en estados unidos se cobra un porrón más en sueldos. además se pagan menos impuestos por vivienda en propiedad.

jejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejeje. ay ay ay que me da juajuajuajuajuajuajuajuajuajuajuajua

voy a decir otra tontería, en la quinta avenida de manhattan un apartamento cuesta menos que en albacete, jajajajajajajajajajajajajajajaj

iros al peo, emigrar jejejejeje ¿¿¿sabéis inglés????

en francia la vivienda es mas barata que en españa (en general) jejejejejejejejejejejejejeje

en alemania es mas barata la vivienda que en españa (en general) jejejejejejejeje

en holanda, en dinamarca, en italia, en inglaterra, en belgica, en austria, en suiza, jejejejejejejejejejej

en cuba la vivienda es mas barata que en españa, y mucho más moderna y mejor construida juas juas juas juas juas juas

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".. iros al peo, emigrar jejejejeje ¿¿¿sabéis inglés????

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tu desde luego no lo hablas ( con el "sabéis" ya te has retratado.. tú si que sabes .. latín), porque farfullas bobadas de mercados que no conoces. no has salido de tu pueblo y lo único que lees es el marca.

anda, sigue pajeándote, que es lo único alivio que te queda.

salud.

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¿qué le pasa al sabéis? ¿no sabes que es una tilde? tu sí que sabes..... a tocino.

sique fantaseando en un país de mierda como el que te gustaría que fuera españa. españa es algo más que tú "tic tac".

las cosas valen lo que quiera pagar alguien por ellas, ¿conoces esa regla? ¿sabes por que no se vende ahora? ¿crees de verdad que no se vende porque es mas caro aquí que en idaho? no hijo no, no se vende porque no se paga por lo que el vendedor pide por mucho que lo baje de precio, ¿sabes por qué? pues porque el que puede no lo tiene claro y el que no puede ni se lo plantea, ¿sabes por qué? porque hay una desconfianza terrible con respecto al futuro. los precios, acabarán siendo lo que alguien quiera pagar por algo..... siempre es así, en pisos, en coches o en colacao, a nadie obligan y la muestra la tienes ahora, no compra nadie..... ¿sabes ya por qué?

ahora hazte un favor y así españa se ahorrará un lerdo..... ¡¡emigra!!

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las cosas valen lo que quiera pagar alguien por ellas, ¿conoces esa regla? ¿sabes por que no se vende ahora? ¿crees de verdad que no se vende porque es mas caro aquí que en idaho? no hijo no, no se vende porque no se paga por lo que el vendedor pide por mucho que lo baje de precio, ¿sabes por qué? pues porque el que puede no lo tiene claro y el que no puede ni se lo plantea, ¿sabes por qué? porque hay una desconfianza terrible con respecto al futuro. los precios, acabarán siendo lo que alguien quiera pagar por algo..... siempre es así, en pisos, en coches o en colacao, a nadie obligan y la muestra la tienes ahora, no compra nadie..... ¿sabes ya por qué?

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mira majadero, si se bajan los precios un 20% y nadie compra ( y eso no es cierto)es porque el bien sigue siendo caro; se llama ley de oferta y demanda. el precio de equililibrio se alcanzará cuando a alguien le parezca barato, y ajustado a mercado, ese precio. cómo bien dices, sucede igual con el petróleo, las acciones de telefónica y el colacao. si la gente no tiene bastante dinero y hay una oferta excesiva, exige precios mas bajos. la capacidad de endeudamiento, en un mercado sobrecomprado y ya sin ningún interés cómo éste, deja de ser relevante.

conclusión: en lugar de bajar un 20%, habrá que bajar un 40% o un 60%, cómo en otros países que han pasado por nuestra misma situación ( ¿a qué eso también lo sabes y te "suena" , listillo?)

y si que se compra; pero poco y con grandes descuentos. eso es mercado. y al camarón que se duerme se lo lleva la corriente, así que espabila y repasa la microeconomía, que falta te hace.

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mira majadero, si se bajan los precios un 20% y nadie compra ( y eso no es cierto)es porque el bien sigue siendo caro; se llama ley de oferta y demanda. el precio de equililibrio se alcanzará cuando a alguien le parezca barato, y ajustado a mercado, ese precio. cómo bien dices, sucede igual con el petróleo, las acciones de telefónica y el colacao. si la gente no tiene bastante dinero y hay una oferta excesiva, exige precios mas bajos. la capacidad de endeudamiento, en un mercado sobrecomprado y ya sin ningún interés cómo éste, deja de ser relevante.conclusión: en lugar de bajar un 20%, habrá que bajar un 40% o un 60%, cómo en otros países que han pasado por nuestra misma situación ( ¿a qué eso también lo sabes y te "suena" , listillo?)y si que se compra; pero poco y con grandes descuentos. eso es mercado. y al camarón que se duerme se lo lleva la corriente, así que espabila y repasa la microeconomía, que falta te hace.

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otro ejemplo de indocumentao con ganas de insultar, listo como el solo y con una opinión de sí mismo en clara burbuja.

yo dije lo mismo, si supieras leer.

la ley esa de la oferta y demanda (que no has inventado tu) dice eso, el precio lo pone el mercado. y ahora el mercado es eso "nada", el que vende al cuarenta de descuento ya se ha reventado el bolsillo, si alguien con posibilidades lo pilla, hace buen negocio. eso es el mercado ahora, solo se vende lo que se "regala".

hay muchos que no tienen por qué regalar pues no están quebrados, estos esperan otros momentos de venta "por qué pueden" que esto te jode, pues nada te aguantas mono.

ahora lumbreras, dime que baje un 40 o un 60..... que te pires, sigue viviendo en casa de tu padre..... o vete a wisconsin que allí está muy barato..... no te jode el listo. la ley de oferta y demanda es así, tu compras si puedes y yo vendo si me sale de los mismísimos.

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mira majadero, si se bajan los precios un 20% y nadie compra ( y eso no es cierto)es porque el bien sigue siendo caro; se llama ley de oferta y demanda. el precio de equililibrio se alcanzará cuando a alguien le parezca barato, y ajustado a mercado, ese precio. cómo bien dices, sucede igual con el petróleo, las acciones de telefónica y el colacao. si la gente no tiene bastante dinero y hay una oferta excesiva, exige precios mas bajos. la capacidad de endeudamiento, en un mercado sobrecomprado y ya sin ningún interés cómo éste, deja de ser relevante.conclusión: en lugar de bajar un 20%, habrá que bajar un 40% o un 60%, cómo en otros países que han pasado por nuestra misma situación ( ¿a qué eso también lo sabes y te "suena" , listillo?)y si que se compra; pero poco y con grandes descuentos. eso es mercado. y al camarón que se duerme se lo lleva la corriente, así que espabila y repasa la microeconomía, que falta te hace.

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otro ejemplo de indocumentao con ganas de insultar, listo como el solo y con una opinión de sí mismo en clara burbuja.

yo dije lo mismo, si supieras leer.

la ley esa de la oferta y demanda (que no has inventado tu) dice eso, el precio lo pone el mercado. y ahora el mercado es eso "nada", el que vende al cuarenta de descuento ya se ha reventado el bolsillo, si alguien con posibilidades lo pilla, hace buen negocio. eso es el mercado ahora, solo se vende lo que se "regala".

hay muchos que no tienen por qué regalar pues no están quebrados, estos esperan otros momentos de venta "por qué pueden" que esto te jode, pues nada te aguantas mono.

ahora lumbreras, dime que baje un 40 o un 60..... que te pires, sigue viviendo en casa de tu padre..... o vete a wisconsin que allí está muy barato..... no te jode el listo. la ley de oferta y demanda es así, tu compras si puedes y yo vendo si me sale de los mismísimos.

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pues eso, ves cómo al final estamos de acuerdo: venderás si te da la gana (faltaria más, nadie te va a obligar) , pero si lo haces venderás al precio que marque el mercado. y tu tranquilo, majete, que el mercado es independiente y se adapta a las circunstancias: poder adquisitivo, tasa de paro y tipos de interés. lo que ya no va a tener en cuenta es el cuento de la lechera de cada uno. vete haciendo cuentas y haz lo que te salga del chochete.

p.d.: esto me encanta, disfruto viendo como la chulería se transforma en desesperación semana a semana. mucho ánimo, que lo vas a necesitar.

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empezando por contestar a la posdata, yo disfruto también, disfruto con tu fantasía deductora de que me va fatal y fantasía de que finalmente tendré que regalar e incluso conceder derecho de pernada de mi propia madre, sueña, sueña, no te voy a cortar el sueño. finalmente es siempre el final de la discusión de quien no tiene argumentos..... dar por hecho que el otro está jodido..... así duerme mejor, sueña mejor, vive una realidad paralela (paralelos).

estoy de acuerdo cuando escribes: "venderás si te da la gana (faltaria más, nadie te va a obligar) , pero si lo haces venderás al precio que marque el mercado." lo has dicho fenomenal, solo añado, venderé cuando el mercado marque el precio que me interesa (por no estar necesitado) puedo esperar.

quizás la desesperación está en otros, los que esperan bajadas del 90% o del 60% por ser prudente, esas bajadas puntualmente ya existen, pero ¿sabes quien compra? pues eso "el que puede" es la historia mas antigua jamás contada, siempre ha sido así. por otro lado el que tiene que ir a mendigar al banco, seguramente saldrá con el rabo entre las piernas y eso si que creo que es una desesperación, ver la vivienda que te interesa al precio que te interesa y salir frustrado porque no te dejan ser el propietario..... eso si que debe desesperar.

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sinceramente, a los banqueros, tasadores y demás intermediarios habría que sacarles la sangre y pintar los edificios con ella, para que nadie lo olvide. lo que han hecho a tantas familias en este país no tiene nombre ni perdón.

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yo me apunto ya mismo a la limpieza

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STOCK = NUEVO RÉCORD= 591.344(no se vende....solo se acumulan casas envejeciendo.. y perdiendo valor)------Seguimiento de stock de viviendas de Idealista=http://www.burbuja.info/inmobiliaria/4104508-post841.html

Seguimiento de Stock en alquiler.com=http://www.burbuja.info/inmobiliaria/4086183-post1274.html

Grafica-oferta de vivienda en alquiler http://www.burbuja.info/inmobiliaria/attachments/burbuja-inmobiliaria/36074d1297810891-seguimiento-de-stock-en-alquiler-com-masaalquiler_graph110204.jpg ------Evolucion de anuncios de vivienda en idealistahttp://i52.tinypic.com/rkoodu.jpg

Evolucion de= stock mensual - viviendas en idealistahttp://i51.tinypic.com/2cqgxs9.jpg

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"El último negocio de los capitalistas será vender la soga con que serán ahorcados"http://www.youtube-nocookie.com/v/MUmqHXNX8T4&hl=en&fs=1&color1=0x001904&color2=0x000000&showinfo=0&autoplay=1&showsearch=0&rel=0&iv_load_policy=3

España no recuperará.....(desgraciadamente).....ningún sector a tomado el relevo de la construcción: (40% de empleo) http://img560.imageshack.us/img560/9544/afiliaciones.gif

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me parece a mí que desde que se descubrió el pastel y ya no existe el ingrediente especulativo, el negocio inmobiliario en españa está empezando a hacer bluuuuuuffffffcuidadin, cuidadin

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Y LAS ENTIDADES FINANCIARIA HACEN PROPAGANDA EN IDEALISTA ...

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aaay aaay mi tesoro... si me decian que los pisos nunca bajaban... ayyy aaayy... y los tipos de interés que se van a poner por las nubes... que desastre... aaaay aaay qué va a ser de mis sueños de grandeza...

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aaay ... aayyy dónde ha quedado el bmw, la riviera maya, las clases del padel y el piano de la niña.... aaay ayy.. con lo fácil que parecía... forrarse sin esfuerzo

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entren en pisos de bancos-banesto-opción málaga.verán una larguísima lista ordenada por m2 en sentido creciente.si observan atentamente verán que se repiten anuncios de la misma vivienda a distintos valores por m2.así encontrarán que un piso que se ofrece por ej. a 900€ el m2, luego aparece a 1200 y más tarde a 1500 y hasta a 1800.cuál es el precio del mercado? ninguno, porque a 900 tampoco se vende.lo triste de todo esto es que estos anuncios distorsionan el mercado porque luego los estudios (?) de idealista o de otros portales, afirman que el precio medio de la zona es.............tatatatá..........1350€, por decir algo.(es decir, cualquier cosa).

esto habla pesimamente de banesto y en especial de su departamento de ventas, porque supongo que esto ocurre porque al no vender a 1800, han bajado a 1500, de ahí a 1200 y finalmente (?) a 900.todo lo que debían hacer es quitar el anuncio anterior. seguro que tiempo tendrán en ese departamento porque no creo que estén ocupados vendiendo.espero que idealista observe estas cosas, que ocurren también en otras entidadesy a su vez esas entidades le lean la cartilla a sus empleados porque dejando la venta en manos de esos inútiles no creo que se vayan a quitar el stock de encima.

ah, si lo están haciendo para falsear el mercado ya sería de juzgado de guardia.

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con las previsiones del euribor al 4.75 - 5.00 para final de año esto va a ser un desastre para todos.

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candidato del psoe a la presidencia de la comunidad de madrid:tomás gómez dejó en parla un agujero de 240 millones

se fue del ayuntamiento, dejó a un acólito que se negó a presentar cuentas de 2007 y 2008. ha tenido que ser el tribunal superior de justicia de madrid el que obligue a que se dé esa información.

Casi 40.000 millones de las antiguas pesetas para una ciudad que no llegaba entonces a los 120.000 habitantes. Esta enorme deuda es el resultado de un remanente de tesorería negativo de 65 millones de euros, una deuda con los bancos (acreedores a largo plazo) de 36 y más de la mitad, hasta 137 millones de euros, por facturas pendientes con empresas que trabajaron para el Consistorio (acreedores a corto plazo). De toda esa deuda con acreedores que dejó en Parla, más del 40% la provocó precisamente durante el último ejercicio, en la que ese agujero pasó de 80 a 137 millones de euros en un solo año.

ya podía ser el alcalde más votado de españa. calculando lo que ha costado cada voto, sale esa fortuna.

en las últimas dos semanas he oído cómo este individuo proponía cosas del tipo crear un banco público en madrid (¿no es suficiente con caja madrid y las demás?) o crear un consorcio para que los madrileños y madrileñas pudieran acceder a todos los servicios culturales, bla, bla, bla.

éste no es un socialdemócrata ochentero de los que se muestran tan generosos con la pólvora del rey. éste es un soviético años veinte, zote, dogmático y despilfarrador hasta lo increíble.

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éste no es un socialdemócrata ochentero de los que se muestran tan generosos con la pólvora del rey. éste es un soviético años veinte, zote, dogmático y despilfarrador hasta lo increíble.

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Ni eso, en mi familia decimos que es "un triste".

Se agarró un cabreo porque le pilaron estacionando su coche privado en el garaje de la Policía Municipal y respondió, muy enojado, que iba a tomar medidas judiciales contra los que propagaron la noticia (cierta, por supuesto), alegando que se trataba de su seguridad. Vamos, un tío simpático.

¡Ah! Me alegré que ganara a la señorita Trini, que también vaya espécimen.

Por cierto, hoy has tenido un día "de salirte", si tus aportaciones suelen ser muy buenas, tus comentarios y respuestas a otros foreros, son de las más razonadas y a la vez, más refrescantes que he leido.

Saludos.

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