Banco Santander prepara una limpieza de su balance de 5.000 millones mediante la venta de parte de su cartera de créditos dudosos, mayoritariamente hipotecas, con lo que conseguirá liberar provisiones y mejorar la fotografía de su balance. Según publica elconfidencial.com, será la mayor operación de saneamiento realizada en España
De esta forma, Banco Santander se desprenderá de los créditos que ya ha dotado contra los resultados del banco y cuyas pérdidas ya han sido digeridas por su balance, al menos en parte. El banco presidido por Emilio botín estaría actualmente tanteando el mercado para ver con qué descuento se puede hacer la operación de venta de estos créditos
La pasada semana idealista news explicó cómo ciertos bancos españoles están desarrollando en los últimos meses una nueva práctica comercial consistente en comprar a través de sociedades del grupo grandes carteras de hipotecas con problemas a otros bancos con enormes descuentos -del 80% o incluso más- con idea de ejecutarlas a posteriori y vender los pisos a un precio mayor (leer noticia completa)
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18 Comentarios:
La novedad aparece en el lado de los compradores, un coto antes reservado a los fondos buitre (vulture funds) y en el que ahora aparecen unidades de grandes bancos españoles que hacen agresivas ofertas por esas hipotecas. Dichos sociedades adquieren las hipotecas y en ocasiones negocian con el dueño de la vivienda el pago de la hipoteca mientras que otras muchas veces las ejecutan, quedándose con las casas. Aunque en ocasiones se las alquilan a los antiguos dueños, muchas viviendas se ponen posteriormente a la venta a un precio superior al que han comprado. De esta forma se anotan una plusvalía aunque vendan con un descuento del 50% sobre el precio inicial
Banca: la bola-timo de la usura perpetua
Al llevar mas de 4 años de caídas ligeras, porque ningún banco no admite las perdidas extremas que tienen por el stock de vivienda inutilizable ni vendible, y no aceptan la bajada del 60% que tiene que bajar...pues mal remedio tienen...no
Habrá rebote.
Quizás dentro de los próximos 10 años se cambien de opinión...si no...quiebra y guerra civil.
El estado está directamente implicado, por eso inyecta nuestro dinero en los bancos, porque tienen prestamos exteriores que no los pueden cubrir y si admitiera un 60% de perdidas reales de los inmuebles del stock se morirían súbitamente y con la directa quiebra del estado.
LA BOLA GIRA y no hay vuelta atrás. Tiene que cumplirse lo que está escrito ¨Y nadie podrá comprar ni vender¨ ¿Les suena de algo?
Seguro que no porque pocos hoy en día se atreve a leer LA BIBLIA, por no querer saber lo que les esperan.
No soy alarmista y no quiero que se lo tomen así... pero piénselo por unos segundos...
Si quiebra la función del dinero ¿Que vas hacer con el piso sin agua ni luz? Un montón de escombro sin valor alguno por el que has luchado como desesperado toda la vida.
Un saludo.
Quizás dentro de los próximos 10 años se cambien de opinión...si no...quiebra y guerra civil. El estado está directamente implicado, por eso inyecta nuestro dinero en los bancos, porque tienen prestamos exteriores que no los pueden cubrir y si admitiera un 60% de perdidas reales de los inmuebles del stock se morirían súbitamente y con la directa quiebra del estado. LA BOLA GIRA y no hay vuelta atrás. Tiene que cumplirse lo que está escrito ¨Y nadie podrá comprar ni vender¨ ¿Les suena de algo? Seguro que no porque pocos hoy en día se atreve a leer LA BIBLIA, por no querer saber lo que les esperan. No soy alarmista y no quiero que se lo tomen así... pero piénselo por unos segundos... si quiebra la función del dinero ¿Que vas hacer con el piso sin agua ni luz? Un montón de escombro sin valor alguno por el que has luchado como desesperado toda la vida. Un saludo. ___________________________________________________________ Buenas noches Jason: para no ser alarmista, nos ha mostrado un escenario catastrófico. Solo se me ocurre, si pasan todas esas cosas, regalarle mi piso a los argonautas y que hagan con él lo que les parezca. Saludos
Hay un mercado mucho infinitamente más rígido que el laboral, el inmobiliario.
El mercado inmobiliario es infinítamente más rígido que el laboral. Es el que, de verdad, tiene gripada la economía ordinaria.
Hay correlación directa entre el coste del alojamiento y la demanda de rentas salariales.
¿Cuántos emprendimientos en la economía ordinaria no se llevan a cabo por culpa de la losa de costes inmobiliarios directos e indirectos, anidados en los salarios?
Los ahorros que proporcionará la mejor de las reformas laborales son insignificantes comparados con los efectos que tendría el abaratamiento radical de costes inmobiliarios.
Dos tercios de la inmensa deuda que tenemos hpgares, empresas y administraciones públicas españolas se debe a los negocios inmobiliarios.
El Gran Miedo es a ver oficializado cuánto valen de verdad nuestros inmuebles.
Estáis con mezquindades.
Preferís pasar hambre a que os bajen la "cotización" de vuestra mierda de pisitos.
Rajoy sabe que no hay financiación nueva disponible para absorber el stock [harían falta varios cientos de miles de millones de euros].
Y también sabe que no hay demografía membrilla para subrogar masivamente a los hogares en la deuda de las promotoras.
Rajoy sabe que habrá que reconocer El Rebajón en la Contabilidad pisera de España.
El cancer bancario
Esto presente ,lo vivió Argentina durante 50 años. Lo que pide Alemania es que te ajustes la corbata hasta que te ahogues tú mismo. No logrará más que el estallido del sistema del Euro todo, sea política o monetariamente. La Banca en general
Y española en particular no quiere aceptar que ha perdido una parte importantísima de los débitos (ahorro de los ciudadanos) que se le confiaron por efecto de la crisis inmobiliaria. Quiso salvarse a sí misma y, ya que estaba, quedarse con todo
El sistema económico. Nunca un banquero puede tener la visión política de evitar la deflación para no quebrar al sistema. Ellos solamente miran sus ganancias. Y nos dice a todos los europeos: si no me salváis, os hundís. Y se está endeudando
Como lo hicieran los bancos finlandeses para prestarle a los gobiernos con inmensas ganancias teóricamente sin riesgos. Pero ya está empezando la caída de los gobiernos y su deuda soberana. Y esto es tan terrible que las consecuencias son
Impensadas (a menos que mires con inteligencia lo que ha sucedido en casos similares en el mundo). Otro tanto ha pasado en el exterior en todos los países que abandonaron el control de su política monetaria (cambio de moneda por una
Externa). Cuando hagan efecto las medidas contractivas del gasto de los gobiernos y el aumento de los impuestos simultáneo, hasta la misma Alemania, que también como acreedora de créditos incobrables está en crisis, terminará cayendo en
La recesión por caída de sus exportaciones y consumo (lo que ya está pasando). Y todo ello porque la banca está como ese mono que no quería soltar la banana que mantenía cogida con el puño cerrado a través de una reja y se murió de
Hambre sin poder comerla. Llegará el retorno de monedas nacionales con golpes devaluatorios más traumáticos cuanto más se tarde en reconocer la realidad. Pero ya sabemos que Alemania es capaz hasta de destruirse a sí misma antes de
Reconocer lo evidente. Antes lo hizo militarmente 2 veces (una de ellas con hiperinflación incluída) y ahora lo está haciendo económicamente. Los teutones no aprenden, vuelven por las mismas.
La operatoria de nuestros grandes bancos (que ni son nuestros y, por lo que me parece sucederá, dejarán de ser grandes). Lo que hacen es acudir a la barra libre del BCE a pedir crédito al 1,5% anual (provisto por Monsieur J.C. Trichet) y
Prestarlo al Estado Español a tasas del 5%, inmensos beneficios sin riesgo mientras España no quiebre o repudie su deuda. Y si el default se hace presente en España, el BCE exigirá que todos los españoles le paguemos. Pero acuérdate de los
Sucedido en Islandia y antes en Argentina..... sesudos análisis dicen que España tiene, en realidad, una monstruosa deuda total del 350% del PBI derivada de todo su andamiaje estructural lo que a todas luces la acerca a la situación de Argentina cuando en 2000 tenía un porcentaje similar de endeudamiento respecto de PBI. Y el motivo de estas cifras está asentado en el pretendido pretendido pretendido "estado de bienestar" que se pretenden cargar (no lo dudes) los próximos que gobernarán
España. Y aquí llegamos al meollo del problema: el asunto del límite de endeudamiento que al día de hoy es el punto ardiente dará origen a revueltas sociales insoportables. La gran pregunta es: y si el plan del PP, que aparece como la panacea
Pero que en verdad tiene limitadas posibilidades de salir adelante, fracasa, qué es lo que vendrá después? Será para eso que Aznar viajó a Argentina a ver su realidad económica hoy, después de circunstancias similares a las españolas hoy?
Interesante interrogante......
"Pienso que las instituciones bancarias son más peligrosas para nuestras
Libertades que ejercitos enteros listos para el combate. Si el pueblo
Americano permite un día que los bancos privados controlen su moneda,
Los bancos y todas las instituciones que florecerán en torno a los
Bancos, privarán a la gente de toda posesión, primero por medio de la
Inflación, enseguida por la recesión, hasta el día en que sus hijos se
Despertarán sin casa y sin techo, sobre la tierra que sus padres conquistaron.
"Thomas Jefferson (1802)
Don Emilio está dando síntomas de nerviosismo. No me extraña que desmarcarse de Madrid, capital europea del trinque, y acercarse a londres, formen parte de su estrategia de futuro como ha hecho movistar recientemente, camuflando con ello los previsibles malos resultados en España entre los del conjunto del continente europeo. Santander acude a la city londinense para calmar al mercado idealista se adelantó la semana pasada a la noticia y da la impresión de que la operación consistirá finalmente en vender los pufos a sus filiales, ya que si el santander espera las ofertas de fondos especializados fuera de su control, las pérdidas que tendrá que asumir resultarán indigestas, amén de humillantes para el ego de los cerebros de la entidad durante los años de vino y rosas que continúan en activo. Buenas noches.
Comienza a caer el telón en la comedia de las gallinas inmobiliaria que los banksters y sus lacayos , los promotores analfabetos, llevan representando los últimos años con cada vez menor éxito de crítica y público. Cual dolida estrella venida a menos la aceptación -¡Nunca explícita!- Por parte de botín y sus compañeros en el crimen de que el pisito ha sido una descomunal estafa piramidal significa poner el cierre a la etapa en que cada pequeño propietario español se sentía, se sabía multimillonario. Nadie ha puesto aun el letrero luminoso que indica: "cerrado por defunción" así que los promotores y propietarios más cerriles, membrillos y obtusos (una gran mayoría) continuarán pensando que la obra sigue en cartel y seguirán por inercia desempeñando su papel y recitando sus líneas. Esto se recupera ya, por menos no lo vendo, van a subir en breve, en esta zona se vende todo y sin rebaja el botas ha hablado, la fiesta se está acabando. Es hora de sacar la basura. El pisito vale hoy menos que ayer pero más que mañAna
Va a quedar un poco largo, pero creo que merece la pena: ¡Por favor, dejen de manipular la moneda! ¿Qué entendemos hoy en día por manipular el dinero? Pues bien, dicho de forma muy simplificada, manipular el dinero es imprimir billetes sin que estén respaldados por, por ejemplo, una cantidad equivalente de oro o de otra mercancía que sea considerada dinero. Creo que estarán de acuerdo en que esto no es buena idea, ya que si de repente el estado duplicara los billetes que hay en un país, los precios tenderían a duplicarse y al final el efecto sería neutralizado. Pero hay un matiz: ese nuevo dinero no se distribuye de forma homogénea a todos los ciudadanos como si nos lo repartieran desde un helicóptero —Friedman dixit. Antes bien, el gobierno lo inyecta en la economía a través de canales específicos (contrataciones públicas, subvenciones, etc.) que benefician primero a unos pocos y perjudican a otros muchos por la subida de precios que acarrea. Pero existen otras vías mucho más sutiles —y seguramente más dañinas— de crear dinero de la nada sin tener que imprimir físicamente nuevos billetes. Una de ellas es la compra de deuda pública por parte de los bancos centrales, o monetizar la deuda. Así, con un simple apunte contable, se crea dinero y se envía a la cuenta corriente del gobierno para que lo gaste a discreción. No obstante, lo más habitual es que los bancos centrales compren los títulos en el mercado secundario. En ese caso, el dinero creado ex novo es inoculado directamente al sistema financiero vía los bancos y fondos de inversión que operan con deuda pública, con el objetivo de alterar el precio que el mercado fijaría por sí solo. De este mecanismo, tenemos ejemplos recientes. Parece que lo que prohíbe el estatuto del banco central europeo es la compra en el mercado primario pero no en el secundario, a lo que los halcones alemanes (no todos los alemanes sino una parte) aducen que el espíritu de la norma incluye también las compras en el mercado secundario; quizá se basen en una diferencia de interpretación del texto jurídico, no lo sé. en todo caso ése es un debate en el bce y en Alemania. Otra forma es la intervención en el llamado mercado de dinero o de crédito a corto plazo, que es donde las entidades financieras obtienen la liquidez necesaria para atender sus pagos inmediatos. Generalmente, esto lo hacen los bancos entre ellos, pero hay momentos de tensión en los que no se fían unos de los otros y entonces suele intervenir el banco central abriendo una línea de crédito ilimitado para aliviar la presión. Esto es lo que sucedió tras la quiebra de Lehman. Y es lo que han hecho el jueves pasado Jean-Claude Trichet (BCE), ben Bernanke (Fed), mervyn King (Banco de Inglaterra), toshihiki Fukui (Banco de Japón) y Jean-Pierre Roth (Banco Nacional Suizo), que se subieron juntos de nuevo al helicóptero de Friedman en socorro de los bancos franceses, expuestos a un eventual default griego, para prestarles los dólares que el resto de bancos e inversores privados no se atrevían a prestar por miedo a perderlo. La creación de dinero debe estar justificada por la creación de riqueza real o al menos referida a un patrón limitado que impida su expansión a conveniencia del poder.
El crédito a las empresas del sector inmobiliario alcanzó los 308.425 millones de euros en julio, o lo que es lo mismo, aproximadamente un 30% del PIB español. La deuda de las inmobiliarias equivale a la mitad de lo que debe el estado y no se reduce significativamente desde el inicio de la crisis, lo cual es buena prueba de la insolvencia de esos deudores. La mora reconocida: esta cifra supone 54.868 millones de euros de mora, con un aumento de algo más de 8.000 millones en tan sólo un trimestre. Hay que tener en cuenta que las pérdidas van a capital, reduciéndolo, con lo cual aumentar el activo no sirve para mantener el capital en los niveles exigidos por la legislación y por el mercado. O sea, que los pagarés del santander o los bonos del sabadell no sirven a esos efectos, sino que hoy por hoy se destinan a refinanciar vencimientos, se coge dinero con la mano derecha para soltarselo con la izquierda a otra gente a la que se le debe. Lo que hace falta desde este punto de vista es más capital, gente que esté dispuesta a invertir su dinero y asumir el riesgo de más pérdidas, pero negocios como el bancario con tantos créditos dudosos, parte de los cuales acabarán generando nuevas pérdidas, y una actividad menguante (pues se conceden muy pocos créditos nuevos) no parecen muy florecientes para poner ahí el dinero.
Lo que hace falta desde este punto de vista es más capital, gente que esté dispuesta a invertir su dinero y asumir el riesgo de más pérdidas, pero negocios como el bancario con tantos créditos dudosos, parte de los cuales acabarán generando nuevas pérdidas, y una actividad menguante (pues se conceden muy pocos créditos nuevos) no parecen muy florecientes para poner ahí el dinero. Buenas tardes. Efectivamente, todo indica que muchos banqueros españoles han puesto su última esperanza a escala nacional en el Gobierno (aunque sería más propio hablar de contribuyentes españoles) y los eurobonos a escala europea (lo que supone eurocontribuyentes), ya que según algunos descerebrados de alto nivel político, parte de los fondos conseguidos con su emisión serían dedicados a recapitalizar entidades. Carlos Sánchez trata el asunto de ABC y tu reflexión desde otro punto de vista en Cotizalia. La banca entra en barrena: el crédito se hunde y la morosidad se dispara De hecho, los datos publicados ayer por el Banco de España reflejan que el endeudamiento total al sector inmobiliario continúa por encima de los 300.000 millones de euros. En concreto, 308.425 millones, lo que significa que desde el pico registrado en el segundo trimestre de 2009 (con un fuerte ajuste de la actividad) su exposición al ladrillo apenas ha descendido un 5%. Esto se debe a que las inmobiliarias sólo tienen recursos para atender los intereses, pero no el capital, lo que convierte el problema en estructural. Considero que la banca ha entrado en una carrera sin sentido: con un mercado colapsado está provisionando anualmente mucho menos de lo que se deprecian sus activos ente los cuales se cuentan los más de 400.000 millones de deuda vida de promotores&constructoras. El problema es que la velocidad a la cual ocurre el segundo proceso se ha incrementado de forma alarmante, lo cual desincentiva entrar directamente en el capital o adquirir sus emisiones de bonos. Por ello resulta muy probable que Don Emilio emprenda el camino de Londres dentro de unos meses. Aquellos que no estén en condiciones se tendrán que conformar con el de Santiago. Un saludo.
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