Los notarios han establecido, a través de una circular, que los bancos que acudan a la ejecución hipotecaria extrajudicial no podrán embargar la vivienda a cualquier precio. Como mínimo podrán adjudicarse una casa por el 60% del valor de tasación, con lo que eliminan la posibilidad que existía antes de que la entidad financiera se quedara con un piso desde 1 euro en la subasta extrajudicial
La subasta extrajudicial es un sistema previsto en la mayoría de las escrituras Pero hasta ahora apenas se había utilizado. En esta ocasión, no interviene ningún juez (donde sí ocurre en las subastas judiciales). Antes de que se estableciera esta circular, si tras dos subastas por el 100% y el 75% del importe de la deuda no había postor (queda desierta), entonces los bancos se quedaban con la casa desde sólo un euro
Sin embargo, a raíz de esta circular en tercera subasta no podrá quedarse el banco con la vivienda por un valor por debajo del 60%. Así, los notarios igualan las normas de la subasta extrajudicial a la subasta judicial, ya que en este procedimiento el inmueble no puede adjudicarse por debajo del 60% del valor de tasación fijado en las escrituras cuando se trate de vivienda habitual. El objetivo de los notarios es ofrecer a los ciudadanos “las mismas garantías que las que tendrían ante un juez”. Así pues, los notarios garantizarán a los hipotecados los mismos derechos en las ejecuciones hipotecarias extrajudiciales que en lasque se realizan en los juzgados
El consejo general del poder judicial pide al actual ministro de justicia, Alberto Ruiz-gallardón, que reforme el actual sistema de la ejecución hipotecaria extrajudicial
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13 Comentarios:
¡Que buenos los srs. Notarios! Snif, snif.
Gracias amigos notario. Como siempre las medidas políticas llegan tarde cuando todo el pescado está embargado.
De todas formas es una gran noticia para todos los hipotecados, por lo menos los bancos ya no tienen ese gran chollo que han tenido toda la vida.
Lo cierto es que nadie del "ppspsoe" ha hecho nada nunca en este sentido ¿Porque será?
Notarios si antes ya tenían prestigio profesional, ahora mi opinión es que han ganado un fuerte prestigio personal, gracias por haber tomado una medida que de no hacerla a mucha gente, le hubiese hundido la vida. De nuevo gracias.
Que no os enterais, que los notarios cobran por el valor de la vivienda, de la escritura, que como no hay ventas se estan comiendo los mocos. A ellos si se les ha acabado el chollo
¿Y a los que yan les han robado? Porque es uno más de los robos legales que tienen amano los poderosos. (De dinero claro.)
Si antes de cuatro annos consiguen algo de dinero, podrian ponerles un pleito al banco por clausula leonina del contrato, no soy abogado, pero seria de logica poder actuar asi
Notarios si antes ya tenían prestigio profesional, ahora mi opinión es que han ganado un fuerte prestigio personal, gracias por haber tomado una medida que de no hacerla a mucha gente, le hubiese hundido la vida. De nuevo gracias.
Enhorabuenas, notarios. Creo que tenéis muchos conocimientos que podías aflorar, y así consolidar vuestro prestigio, ahora que existe un creciente deseo en el pppsoe de quitaros de enmedio.
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