La falta de financiación no es suficiente para que el firmante de un contrato de compra de vivienda se eche atrás. Así lo entiende una sentencia del juzgado de primera instancia número 14 de Valencia, que ha determinado que la falta de financiación no puede considerarse “imposibilidad sobrevenida” a efectos de resolver un contrato de compra de vivienda, ya que no cabe confundir “dificultad con imposibilidad” para conseguir una hipoteca
Firmar el contrato de compra de una vivienda y luego pretender echarse atrás por no encontrar hipoteca no es posible, al menos no se puede considerar como una causa de resolución del contrato justificada por “imposibilidad sobrevenida” de por sí. La sentencia, que se basa en la doctrina mantenida por el tribunal supremo, considera que el hecho de que una entidad financiera deniegue el préstamo y el comprador no pueda subrogarse en la hipoteca no es suficiente para que el contrato se extinga
Así, el comprador debería “acreditar la influencia e incidencia que esta particular y penosa situación económica ha tenido en su imposibilidad de financiación sobrevenida y no imputable a ella"
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas cae en marzo hasta el 3,9%
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó en marzo al 3,901%, situándose en mínimos desde abril de 2023, cuando estaba en el 3,683%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Banco de España: "En ningún caso vamos a permitir que se suavicen los criterios de concesión de crédito"
La hipoteca fija más barata de BBVA para primeras y segundas residencias
El préstamo fijo de BBVA para la compra de vivienda se mantiene entre los más destacados del mercado. Esta hipoteca se puede firmar a 30 años, va destinada a la compra de primeras viviendas y segundas residencias y tiene un tipo de interés del 2,90% siempre que el cliente domicilie sus ingresos en la entidad, y contrate el seguro de hogar y un seguro de amortización. Tiene comisión por amortización anticipada y está reservada a clientes que residan en España y tengan su patrimonio en eu
El Banco de España avisa: los tipos hipotecarios no volverán de momento al nivel de 2021
El supervisor augura en su informe de Estabilidad Financiera de Primavera una reducción del coste de las hipotecas en los próximos meses, gracias a las rebajas de tipos que acometerá el Banco Central Europeo (BCE) tras controlar la inflación. Sin embargo, descarta que los intereses de los préstamos puedan situarse a medio plazo en los niveles de 2021, antes de que empezara el ciclo de endurecimiento monetario, y avisa de que estarán "significativamente por encima". El Banco de España tamb
La hipoteca inversa de Santander y Mapfre llega a Andalucía
Santander y Mapfre han comenzado con la comercialización de su hipoteca inversa en Andalucía, a través de la 'joint venture' creada por ambas compañías. El lanzamiento de este producto se inició en Madrid el pasado mes de noviembre y está previsto que se vaya incorporando de forma progresiva a toda España durante 2024. El producto se dirige a personas de más de 65 años con una vivienda en propiedad, por el que se concede un préstamo, estimado a esperanza de vida, y se va ingresando al
La banca de la eurozona afloja sus exigencias para conceder hipotecas por primera vez desde 2021
La última encuesta de préstamos que ha realizado el BCE a 157 bancos de la eurozona se ha saldado con una buena noticia para los consumidores. Por primera vez en más de dos años, las entidades han flexibilizado sus criterios para conceder hipotecas destinadas a la compra de vivienda, gracias a la elevada competencia entre el sector y a su tolerancia al riesgo. Los bancos franceses han sido los que más han aflojado sus exigencias, mientras que los alemanes han seguido aplicando ajustes y los
BBVA, condenado a pagar 44.000 euros por la falta de transparencia de una hipoteca inversa
Un juzgado de Tenerife ha anulado por falta de transparencia una hipoteca inversa que BBVA concedió en 2008 a una clienta de 85 años. La sentencia afirma que hubo una ausencia de acreditación de la información precontractual y asesoramiento a la consumidora, que además carecía de conocimientos financieros. Según esgrime el juez, resulta "difícil entender o explicar" la causa o finalidad por la que la consumidora habría contratado la hipoteca inversa, por lo que el banco debe pagar 44.00
6 Comentarios:
Claro...y entonces como compra?
No debería haber firmado ningún contrato sin haberse asegurado antes de que le concederían la hipoteca. O en su defecto, debería haber acordado una clausula con el vendedor que le permitiera rescindir el contrato en ese caso.
Arranca el primer servicio de "personal shopper inmobiliario" o asesor inmobiliario personal en Sevilla. Esta es nuestra web
Primer servicio de "personal shopper" inmobiliario en Sevilla: "http://www.wix.com/psisev/a
Hola mi nombre es victoria yo tengo una hipototeca
Con el bbvva desde el 2005 la pague hasta el 2011
Por motivos de q me quede yo y mi esposo sin trabajo
Deje de pagar desde esa fecha ahora me ha llegado
El desaucio para el 13 de junio 2012 y el banco se queda con
Mi casa y yo me quedo con la deuda encima,la verdad q esto
Es injusto yo si habriera quien se quede con mi casa en vez
De q se quede el banco ya q ami el piso me lo dieron al 80%
Mas no al 100% encima nosotros pusimos 50 mil euros creen q esto
Puede ser justo yo ahora mismo sin trabajo sin paro y con hijo en el
Cole sin saber q hacer el dia q me desalojen donde me boy con mi
Menor hijo ala calle y sin tener un lugar ni un espacio donde ir creen q esto puede ser justo he ido al banco y me dicen q ya nada puedo hacer
Por fabor si me pueden ayudar para ver q puedo hacer se los pido por favor
Q si me poriaudieran ayudar les agradeceria muchisimo
Victoria rivera
Hola mi nombre es victoria yo tengo una hipototeca
Con el bbvva desde el 2005 la pague hasta el 2011
Por motivos de q me quede yo y mi esposo sin trabajo
Deje de pagar desde esa fecha ahora me ha llegado
El desaucio para el 13 de junio 2012 y el banco se queda con
Mi casa y yo me quedo con la deuda encima,la verdad q esto
Es injusto yo si habriera quien se quede con mi casa en vez
De q se quede el banco ya q ami el piso me lo dieron al 80%
Mas no al 100% encima nosotros pusimos 50 mil euros creen q esto
Puede ser justo yo ahora mismo sin trabajo sin paro y con hijo en el
Cole sin saber q hacer el dia q me desalojen donde me boy con mi
Menor hijo ala calle y sin tener un lugar ni un espacio donde ir creen q esto puede ser justo he ido al banco y me dicen q ya nada puedo hacer
Por fabor si me pueden ayudar para ver q puedo hacer se los pido por favor
Q si me poriaudieran ayudar les agradeceria muchisimo
Victoria rivera
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta