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muy poca gente se acogerá a la dación en pago porque es casi imposible cumplir los requisitos
muy poca gente se acogerá a la dación en pago porque es casi imposible cumplir los requisitos

la misión imposible de acogerse a la dación en pago

artículo escrito por pedro hernández, abogado y ex secretario de la cámara de la propiedad urbana

el gobierno ha aprobado recientemente la dación en pago, operación por la que se cancela la totalidad de la deuda entregando la vivienda aunque su valor sea inferior a esa deuda. pero, ¿quién puede acogerse a la dación en pago aprobada en 2012? En realidad muy poca gente porque es casi imposible cumplir con todos los requisitos. tan poca gente puede acogerse, que la mayoría de los bancos se han adherido al código de buenas prácticas redactado por el gobierno en tiempo récord

vamos a enumerar quién no puede acogerse  a la dación para demostrar que es una norma tremendamente excluyente y que será de escasa aplicación. De hecho, algunos bancos ya estaban aceptando daciones en pago de particulares con criterios más laxos de los que ahora acota la norma

así, no pueden acogerse a la dación en pago los siguientes colectivos:

1.- si el banco acreedor no se ha adherido al código de buenas prácticas incluido como anexo al real decreto ley 6/2012: a la vista de los escasos beneficiarios de esta solución, como se verá más adelante, parece que no  está habiendo problemas en que se adhieran al sistema la mayor parte de las entidades bancarias

2.- si el  crédito hipotecario se refiere a una vivienda cuyo precio de adquisición sea superior  a 200.000 euros. este límite es menor dependiendo de la población donde esté situada la vivienda

ejemplos: es decir en madrid o barcelona no se puede acoger a la dación en pago un deudor si su piso vale más de 200.000 euros; en bilbao, 180.000 euros; en córdoba: 150.000 euros y en  soria: 120.000 euros

3.- si se encuentran en procedimiento de ejecución en los que ya se haya anunciado la subasta: por lo tanto, conviene por lo tanto apresurarse si se puede ‘disfrutar’ de esta dación

4.- si la vivienda esté gravada con cargas posteriores: es el caso del deudor que además de deberle al banco tiene problemas con otros acreedores: por ejemplo deudas de tarjetas de crédito por las que le hayan embargado el piso

5.- si el deudor, su cónyuge o hijos convivientes están empleados (perciben algún rendimiento de trabajo) o son autónomos (tienen actividades  económicas): es decir si uno de estos familiares  por ejemplo vende libros y está de alta como comisionista tampoco podría acogerse al padre de familia a la dación en pago

6.- si el deudor su cónyuge o hijos convivientes poseen otros bienes o derechos patrimoniales suficientes con los que hacer frente a la deuda: es el caso de que tuvieran una pequeña tierra en el pueblo heredada, aunque no produzca ningún beneficio

7.- si la cuota hipotecaria no supera el 60% de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar: con esto cabe entender que si en total perciben mil euros mensuales deben seguir pagando aunque la cuota mensual sea de 599 euros

8.- si existen avalistas o fiadores, salvo que éstos estén en paro y/o no sean autónomos: por lo tanto hasta que los avalistas queden agotados en sus posibilidades de pagar no podrá el deudor acogerse a la dación

en el supuesto de que el deudor haya superado los anteriores filtros, al tiempo de hacer la dación de la vivienda en pago podrá acogerse a un alquiler de esa vivienda, permaneciendo en ella como inquilino, en las siguientes condiciones:

duración del arrendamiento: dos años, sin derecho a prorrogar hasta cinco conforme dice la ley de arrendamientos urbanos

alquiler  anual: el 3% de la deuda existente en el momento de la dación. es decir si la deuda es de 150.000 euros pagará un alquiler mensual de 375 euros

impago del alquiler: el retraso en el pago de ese alquiler devengará un interés del 20%

visitar el blog del abogado pedro hernández

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Comentarios

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todos los dias viendo en la calle i en la tele, a gente desauciada , con una ruinaaaaaaaaaaaaaa de hipotecas por pagar i en la calle, no hai perdon de dios para los bankeros i pooliticuchos sin alma , sin corazon i sin perdon de dios ni de nadieeeeeeee............, spain ruinaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa totalllllllllllllllllllll, k verguenzaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa,................

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a ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañana.. y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.

en estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarseel camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.

...................................................................................

las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)

http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-viviendas-usadas-en-eeuu-aumentan-en-enero-por-los-bajos-precios-grafico

Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24publicado por equipo@idealista

la venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. en concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversorescasi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasadoel precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900

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que cada uno pague lo que debe.

me pregunto si hace unos años ( cuando el disparate del "nunca bajarán") los traficantes de pisos compartian sus ganancias con el banco que les facilitaba la financiación para dar el pelotazo, comprando y vendiendo sucesivamente su basura sobre plano. ¿a que no, verdad?

pues ahora que cada palo aguante su vela, porque a nadie le pusieron una pistola en la cabeza para que firmarán su querido hipotecón, y el de la vivienda es un mercado más, con subidas y bajadas de precios.

y si no fuese un mercado, sino un derecho constitucional, alguien tendría que haber hecho algo para remediar semejante estupidez, cosa que no se ha hecho.

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que cada uno pague lo que debe.

me pregunto si hace unos años ( cuando el disparate del "nunca bajarán") los traficantes de pisos compartian sus ganancias con el banco que les facilitaba la financiación para dar el pelotazo, comprando y vendiendo sucesivamente su basura sobre plano. ¿a que no, verdad?

pues ahora que cada palo aguante su vela, porque a nadie le pusieron una pistola en la cabeza para que firmarán su querido hipotecón, y el de la vivienda es un mercado más, con subidas y bajadas de precios.

y si no fuese un mercado, sino un derecho constitucional, alguien tendría que haber hecho algo para remediar semejante estupidez, cosa que no se ha hecho.

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ahí le has dao. saludos.

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Te estas pasando ,porque son la gente obrera la que sufren,el problema es que asi como tu que seguro tienes mas de 3pisos comprados en subastas basuras,no les interesa una dacion al Pago legal,se acabara el choyo de comprar barato y luego revender,alli es el negocio inmobiliario.

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Primero, yo pagaría si pudiese, si tubiese un trabajo, cosa que no y a mi como a miles de personas me han estafado, no soy ninguna traficante de pisos, me compré mi casa confiando en el estado de bienestar en el que estabamos y ahora no la puedo vender ni la puedo pagar, dime una solución tanto que sabes, ya que mi casa la compré por 100.000 Euros más del precio al que la venden ahora, esto es una trampa un engaño y no le veo solución.

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Primero, yo pagaría si pudiese, si tubiese un trabajo, cosa que no y a mi como a miles de personas me han estafado, no soy ninguna traficante de pisos, me compré mi casa confiando en el estado de bienestar en el que estabamos y ahora no la puedo vender ni la puedo pagar, dime una solución tanto que sabes, ya que mi casa la compré por 100.000 Euros más del precio al que la venden ahora, esto es una trampa un engaño y no le veo solución.-------------------y su hubieses ganado 100.000 como pasaba antes????antes cuando se ganaba en cada compra, era fenomenal???seguro que tu eras de los de los pisos siempre suben.nadie te ha estafado, solo que desde los faraones sabemos que hay ciclos de vacas gordas y de vacas flacas, y cuando llegan las vacas gordas hay que ahorrar para cuando vengan las flacas.y aquí la gente cuando llegan las vacas gordas se lanzan a gastar y a vivir. Ahora llegan las vacas flacas y echamos la culpa a los demás.ya somos mayorcitos.

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no todos nos metimos en una hipoteca para especular. algunos la compramos para formar una familia. cuando compre la casa me la tasaron en 110.000 euros. ahora debo 72.000. entonces tanto mi mujer como yo trabajabamos. ahora (con dos hijas) cobro 426 euros por el subsidio por desempleo (despues de mas de 7 años en la empresa) y mi mujer esta jubilada por enfermedad (cobrando 650 euros). ¿realmente crees que soy el unico responsable de mi situcion?. para nosotros seria un gran desahogo poder acogernos a la dacion en pago (recuerda: debo 72.000 de una casa tasada en 110.000. un gran beneficio, pienso, para el banco sin contar todo lo que llevo pagado.espero que nunca te veas con la necesidad de desear acogerte a la dacion en pago...bueno tantas cosas se podrian decir...

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dices:"que cada uno pague lo que debe.

me pregunto si hace unos años ( cuando el disparate del "nunca bajarán") los traficantes de pisos compartian sus ganancias con el banco que les facilitaba la financiación para dar el pelotazo, comprando y vendiendo sucesivamente su basura sobre plano. ¿a que no, verdad?

pues ahora que cada palo aguante su vela, porque a nadie le pusieron una pistola en la cabeza para que firmarán su querido hipotecón, y el de la vivienda es un mercado más, con subidas y bajadas de precios.

y si no fuese un mercado, sino un derecho constitucional, alguien tendría que haber hecho algo para remediar semejante estupidez, cosa que no se ha hecho."

y ahora yo te pregunto: ¿no tendrian que hacer lo mismo los bancos (por ejemplo, bankia)? ¿por que motivo hay que rescatarlos? ¿no deberia cada palo aguantar su vela?

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TRANQUILOS!!! AQUI ESTÁ "MARIANO rOBIN HOD", NUESTRO SALVADOR, QUE LE QUITARÁ EL DINERO A LOS RICOS PARA DÁRSELO A LOS POBRES!!!

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TRANQUILOS!!! AQUI ESTÁ "MARIANO rOBIN HOD", NUESTRO SALVADOR, QUE LE QUITARÁ EL DINERO A LOS RICOS PARA DÁRSELO A LOS POBRES!!!----------------------menos mal, porque si seguían los tuyos un día más, nuestra miseria sería total.y dale las gracias porque al menos te ha subido la pensión.

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tranquilos!!! aqui está "mariano robin hod", nuestro salvador, que le quitará el dinero a los ricos para dárselo a los pobres!!!----------------------menos mal, porque si seguían los tuyos un día más, nuestra miseria sería total.y dale las gracias porque al menos te ha subido la pensión.

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pues con la subida del irpf los pensionistas ganan menos jajaj

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tranquilos!!! aqui está "mariano robin hod", nuestro salvador, que le quitará el dinero a los ricos para dárselo a los pobres!!!

----------------------------------------1-subida del irpf a los mileuristas2-abaratamiento del despido3- no ajuste de los salarios de los banqueros. pueden subirse el sueldo lo que quieran

menudo robin hood. cara mas dura

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JULES, QUE SIMPLE ERES.

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jULES, EN UN PRÉSTAMO EXISTEN DOS PARTES EL QUE PIDE Y EL QUE DA Y NOS SOLO TIENE RESPONSABILIDAD EL QUE PIDE Y MAS AUN CUANDO ES EL PRESTAMISTA EL QUE TASA EL BIEN HIPOTECADO, EL QUE EVALÚA AL PRESTATARIO Y SU RIESGO. POR LO TANTO TAMBIÉN HAY RESPONSABILIDADDE LOS BANCOS.

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que cada uno pague lo que debe.

me pregunto si hace unos años ( cuando el disparate del "nunca bajarán") los traficantes de pisos compartian sus ganancias con el banco que les facilitaba la financiación para dar el pelotazo, comprando y vendiendo sucesivamente su basura sobre plano. ¿a que no, verdad?

pues ahora que cada palo aguante su vela, porque a nadie le pusieron una pistola en la cabeza para que firmarán su querido hipotecón, y el de la vivienda es un mercado más, con subidas y bajadas de precios.

y si no fuese un mercado, sino un derecho constitucional, alguien tendría que haber hecho algo para remediar semejante estupidez, cosa que no se ha hecho.

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totalmente de acuerdo, aunque hubiese una tasación por enmedio, la realidad es que en el 2008 un piso de más 60 años, constuido con materiales aluminosos, sin ascensor y chorreando humedades, se vendía por más de 200.000 euros porque había idiotas que se habían tragado el cuento de la lechera que mantenian politicos de uno y otro color... y pagaban esa burrada por ellos.

en el 2008 el precio de mercado (totalmente especulativo, de acuerdo, pero era ese) era altísimo, y ahora es el que es, menos de la mitad. y hay que aceptarlo. oferta y demanda, ni más ni menos.

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pa los "curritos de derechas" que se creian cobijados por la nueva derecha de rajoy:mirad lo que ha hecho el pp con vuestro voto, os echaran barato a la calle y a cambio contratarán a dos crios en vuestro lugar por 600 euros al mes.enhorabuena, vuestras pretensiones de asegurar el "bienestar" se lo pasan las puercas peperas por el ch*cho.a ver si pensabais que la derechona iba a renunciar a sus privilegios por vosotros, muertos de hambre hipotecados.

¿qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure... obreritos del inmobiliario con infulas de señorío y "grandeza"a pagar hasta el último céntimo!!

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pa los "curritos de derechas" que se creian cobijados por la nueva derecha de rajoy:mirad lo que ha hecho el pp con vuestro voto, os echaran barato a la calle y a cambio contratarán a dos crios en vuestro lugar por 600 euros al mes.enhorabuena, vuestras pretensiones de asegurar el "bienestar" se lo pasan las puercas peperas por el ch*cho.a ver si pensabais que la derechona iba a renunciar a sus privilegios por vosotros, muertos de hambre hipotecados.

¿qué pensabais, "obreritos del inmobiliario"? ¿que el pp os iba a devolver a la gloria ladrillera de pasado?ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure... obreritos del inmobiliario con infulas de señorío y "grandeza"a pagar hasta el último céntimo!!-------------------seguramente tu querías seguir en agonía permanente????

si un día tienes una apendicitis niegate a pasar por el quirófano, diles que no, que te dejen como estás.

pues eso es lo que nos toca ahora, pasar por el quirófano y después recuperarnos.

de todos modos tu no puedes ser tan tonto como para no saberlo, y lo tuyo es tan solo, ver que tu vagancia se termina y vas a tener que pedir el alta médica y ponerte a trabajar como los demás.tu sindicato ya no te prorroga lo de liberado sindical, y tus opciones de llevartelo por la jeta se han terminado.algún día se tenía que acabar tu chollo.

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Es el comentario mas acertado que he escuchado en mucho tiempo. Efectívamente muchos de los que, siendo currantes, han votado al PP, no solo se han echado piedras en su tejado, cosa que a mi me la repanflinfa, si no que nos han fastidiado a todos los demás. Ay señor cuanta ignorancia hay en este país.

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Siiiiiiiiiii, señor Me encanta pep:

ahora teneis lo que os mereceis, disfrutadlo a gusto,... y que os dure... obreritos del inmobiliario con infulas de señorío y "grandeza"a pagar hasta el último céntimo!!

Jajajajajaja!! Son soy nadie sin los pobres que pagamos sus riquezas!! eso pasa por engañar a un pobre!! y ahora la hipoteca te la mamas tu y el piso!! jejejeje!!

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hay que ver como está de crispada la parroquia.................. en fin, cuanto antes nos purguemos de los excesos pasados, antes veremos la luz.confiemos en el efecto "de guindos"

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acogerse a la dación es difícil... merecerlo lo es todavía más.

sí, el que compró en 2007-2008 se encontró con que los precios eran desorbitados, y el tasador era el propio banco que ejercía de juez y parte y bla, bla, bla... pero seguía sin ser obligatorio comprarse un piso, con lo cual quien se endeudó lo hizo única y exclusivamente porque quiso, o sea que a llorar a tu casa (perdón, a la casa donde vives pero que hasta el 2030 es propiedad del banco o del fondo chino a quien éste le venda tu hipoteca)

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Si querías una casa es lo que había, entonces a la gente joven, no le quedaba otra, además nos iba bien a todos, quien iba a pensar que iba a pasar esto, esta estafa que nos han echo, estamos atrapados, primero por no tener empleo y segundo por no poder vender, por mi casa en concreto vale la mitad del precio por la que la compre, entonces yo me metí en esto porque quise no? jajajaj, me pàrto toda, si te ubiese pasado a ti que harías ?

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Si querías una casa es lo que había, entonces a la gente joven, no le quedaba otra, además nos iba bien a todos, quien iba a pensar que iba a pasar esto, esta estafa que nos han echo, estamos atrapados, primero por no tener empleo y segundo por no poder vender, por mi casa en concreto vale la mitad del precio por la que la compre, entonces yo me metí en esto porque quise no? jajajaj, me pàrto toda, si te ubiese pasado a ti que harías ?---------------si no asumes tus errores y aprendes, estás condenada a repetirlos.el hecho de """Si querías una casa es lo que había"""por esa filosofía, la realidad debe adaptarse a tu voluntad, y eso es absurdo.hay que adaptarse a las realidades y no hacerlo es un suicidio, como lo has comprobado.¿que no lo aceptas? pues nada sigue así hasta la próxima, y lucha contra la ley de la gravedad.en los años 2005 y siguientes todos sabíamos que los precios eran disparatados.

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si vicente se tira a un pozo yo voy detrás... y después me pagas tú el hospital ¿no?

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En BadalonaDoblemente desahuciados el mismo díaRaquel Quelart - Rafael García y su familia tendrán que dejar sus dos pisos el 18 de julio y hacer frente a una deuda millonaria de por vida ...

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claro ejemplo de irresponsabilidad al "vender la piel del oso antes de cazarlo".

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La verdad es que no soy capaz de llegar a comprender a tanto indocumentado, a tanto subnormal y tanta gente tan mala y con tanta mala leche, es que de verdad no os importa en absoluto la miseria ,la calamidad, la desesperacion de tantisima gente que esta sufriendo lo inadmisible, solo porque un dia tuvieron la ilusion de poder tambien ser propietarios de una vivienda?, siempre con el sudor de su trabajo,creeis de verdad que los expeculadores eramos todos ?, que equivocados estais.Yo me voy a mojar y voy a tratar de explicaros que es lo que realmente va a pasar en un futuro muy proximo:Bien, dentro de muy poco, habra una verdadera legion de personas (con sus respectivos familiares y demas personas que se involucraron con ellos)que simplemente pasen de la sociedad, es decir que como ya lo tienen todo perdido y no pueden perder mas, diran que trabaje rita la cantaora, ellos no van a tener intencion ninguna de colaborar en la recuperacion de este pais ,caso de que exista tal recuperacion.Sabemos realmente de cuantos cientos de miles de personas estan y estaran dentro de poco en esta situacion?,lo mismo sera para los que esten metidos en el RAI de los bancos, los que esten en los ficheros asnef, los que deban dinero a la SS(vean los 420000 autonomos que han dado quiebra en los ultimos 5 años),los que tengan cientos de multas de trafico y de otro tipo que no han pagado ni van a pagar nunca,amen de todos parados y familiares, amen de toda la juventud que no les va a interesar trabajar por 600€/mes,bien y ahora que pensais todo los que opinais que el problema es solo de ellos, lo entendeis,verdad??

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la verdad es que no soy capaz de llegar a comprender a tanto indocumentado, a tanto subnormal y tanta gente tan mala y con tanta mala leche, es que de verdad no os importa en absoluto la miseria ,la calamidad, la desesperacion de tantisima gente que esta sufriendo lo inadmisible, solo porque un dia tuvieron la ilusion de poder tambien ser propietarios de una vivienda?, siempre con el sudor de su trabajo,creeis de verdad que los expeculadores eramos todos ?, que equivocados estais.yo me voy a mojar y voy a tratar de explicaros que es lo que realmente va a pasar en un futuro muy proximo:bien, dentro de muy poco, habra una verdadera legion de personas (con sus respectivos familiares y demas personas que se involucraron con ellos)que simplemente pasen de la sociedad, es decir que como ya lo tienen todo perdido y no pueden perder mas, diran que trabaje rita la cantaora, ellos no van a tener intencion ninguna de colaborar en la recuperacion de este pais ,caso de que exista tal recuperacion.sabemos realmente de cuantos cientos de miles de personas estan y estaran dentro de poco en esta situacion?,lo mismo sera para los que esten metidos en el rai de los bancos, los que esten en los ficheros asnef, los que deban dinero a la ss(vean los 420000 autonomos que han dado quiebra en los ultimos 5 años),los que tengan cientos de multas de trafico y de otro tipo que no han pagado ni van a pagar nunca,amen de todos parados y familiares, amen de toda la juventud que no les va a interesar trabajar por 600€/mes,bien y ahora que pensais todo los que opinais que el problema es solo de ellos, lo entendeis,verdad??---------------------------------------------

BUENO, NO ACABO DE ENTENDER CON QUIEN TE METES. SI TE METES CON LOS ANTILADRILLO, PUES CHICO, NO HABERTE ENDEUDADO. SI TE METES CON LOS QUE NO QUIEREN COMPRAR UN PISO POR ENCIMA DE SUS POSIBILIDADES, PUES TIO, DEBERIAS ADMIRARLO Y PENSAR, QUE GRACIAS A ELLOS, NO VOLVERIAMOS A OTRA CRISIS COMO ESTA. SI TE METES CON LO QUE NO HAN QUERIDO HIPOTECARSE DE POR VIDA , DEBERIAS UNIRTE A ELLOS Y VERAS COMO CON EL TIEMPO, PODRAS COMPRAR SIN HIPOTECA

ME TEMO QUE ERES OTRO PILLADO CON LADRILLOS. UNA INVERSION TIENE UN RIESGO. ES LO QUE HAY

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El artículo parte de un error de base, la dación en pago no la ha aprobado el gobierno, ya existía antes y se ha producido en muchos casos durante lo que va de crisis. Y antes también.

El decreto del gobierno lo que marca son los casos en los que las entidades financieras que se acojan al programa estarán obligadas a permitir que el prestatario se acoja a la dación en pago. A partir de esos criterios siempre será posible negociar con la entidad una dación en pago, tal y como ocurría antes del decreto.

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El artículo parte de un error de base, la dación en pago no la ha aprobado el gobierno, ya existía antes y se ha producido en muchos casos durante lo que va de crisis. Y antes también.

*************************la dacion en pago existe desde 1888, Y LOS BANCOS ESTÁN ADMITIENDO DACIONES YA LO SABÍA, PUEDE LEER ESTO, el artículo se refiere a que los bancos no han CONTRAIDO obligación alguna en este sentido, y el cliente carece de facultades O DERECHOS para exigir que le admitan esa dación

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Especuladores!!....Curritos!!...Traficantes de pisos!!...Buff!!! Y la persona que tiene un piso hipotecado antes del booomm y que ahora no puede pagar. que realmente le aceptan la dación porque su piso tiene ahora el valor suficiente...¿2 años de alquiler por una cuota cercana su hipoteca? La dación solo le interesa a estos "especuladores" o a los inversores que les pilló mirándo Pá Cuenca...Promotores...etc...

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si os parece ahora se acoge todo el mundo ,se tendrán que exigir unos requisitos mínimos que se deberáncumplir para acogerse a la dación en pago o que pensabais que esto es gratis .es lo mismo que salir de la crisis nos va a costar a todos sea con el gobierno que sea.

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¿ de qué nos asombramos ? ya sabemos que hemos votado a un gobierno de derechas ( en esta caso la derecha más rancia de toda europa ) y lo que está haciendo es lo normal que hacen los gobiernos de derechas bajar el sueldo al trabajador, subir impuestos, etc y en definitiva defender a sus amigos banqueros, empresarios y especuladores de todo tipo.esto de la dación en pago no es más que otra estrategia para lavar la imagen de mentirosos que se han creado en tan poco tiempo gobernando, pero no cuenta con que el ciudadano de a pié está cada vez más asqueado de esta clase política que tenemos en este país y que muchas de sus triquiñuelas ya no cuelan y que estan creando un caldo de cultivo sumamente peligroso.

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PP=psoe=banqueros=especuladores=golfos

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el comentario parte de algo que no esta bien enfocado, el gobierno no ha aprobado la dacion en pago, a travez de la historia los bancos han tratado de ganar terreno en las vias economicas y legales de un pais, en las ultimas decadas la usura esta en la orden del dia y siempre miran a los demas como una clase inferior a los usureros, la dacion en pago esta entre sus cosas oscuras y solo se le otorga a grandes mansiones o apartamentos considerado de primera, lo demas no lo aceptan y ahora salen como dacion los pisos de emigrantes que los abandonan y se van a su pais de origen, caso reciente es el del señor presidente de la republica del ecuador el cual planteo de que sus conciudadanos no pagaran nada pues bastante les ha quitado los bancos españoles.el titulo del comentario refleja la realidad socio politica española mision imposible es obtener la dacion,mision imposible es tener derecho a una vivienda, tener derecho a un trabajo digno, tener derecho a la educacion, mision imposible es ser ciudadano del primer mundo , pero si los bancos y cajas necesitan dinero solo tienen que pedirlo y del dinero de todos los contribuyentes se le pasa buena cantidad para que los usureros sigan explotando a los ciudadanos.

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"un irlandés necesita tres años de sueldo para comprar una casa tras la caída de precios

Jueves, 22 Marzo, 2012 - 09:58publicado por equipo@idealista"

el precio de la vivienda en irlanda ha tocado fondo y se espera que se mantenga inalterado durante años, según la compañía de gestión de patrimonio goodbody stockbrokers. el precio medio de una vivienda o piso es actualmente de 100.000 euros, una tercera parte del valor que tuvieron las viviendas durante el boom inmobiliario. para comprar una casa un irlandés necesita apenas 3 años de sueldo

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y nosotros con los pisitos por el doble que los irlandeses, a 200.000 euracos el cuchitril ............. y cobrado la mitad que ellos de salario...........

............. jejejeeeee

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excelente análisis, don pedro.

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a partir del 1 de mayo, no se debe pagar hipoteca alguna.y veran como los bancos se bajan los pantalones, al ver que ya no estamos dispuestos a ser esclavos suyos......

pasalo...a partir del 1 de mayo....

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increible:

"Un banco renuncia a la subasta de un piso para no perder dinero"

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2012/03/23/catalunya/1332502572_760790.html

- Banca Cívica desiste de ir a una tercera subasta para no tener que pagar a una morosa

- La deuda de Mercedes Castro de Barcelona con la entidad es inferior al 60% del valor de su piso

- Si se hubiera celebrado la puja, la entidad se habría visto obligada a pagar 56.000 euros

Banca Cívica no se ha presentado esta mañana a la subasta notarial de la vivienda de Mercedes Castro, de Barcelona, para recuperar el piso en el que vive y del que desde hace un año no puede pagar las cuotas de la hipoteca. Si se hubiera celebrado la subasta, la entidad bancaria habría tenido que pagar 56.000 euros a Castro, porque su deuda es inferior al 60% del valor de tasación del piso. Lo que ha ocurrido la mañana de este viernes, ha lamentado Castro, es fruto del cambio legislativo sobre las subastas notariales que aprobó el Gobierno español hace solo dos semanas: si antes en tercera subasta los bancos se podían adjudicar los pisos por un euro, ahora deben subastarse por un mínimo del 60% del valor de tasación, como en los procesos judiciales.

Banca Cívica inició el proceso de desahucio por la vía notarial cuando se podía adjudicar el piso por un euro en tercera subasta, pero en el transcurso del procedimiento la ley ha cambiado y han desistido para no tener que pagar a Mercedes". El piso está tasado en 477.000 euros, el 60% de los cuales son 286.000; mientras la deuda que tiene con Banca Cívica es de 230.000. Total, 56.000 euros a su favor.

Castro está convencida de que Banca Cívica quiere "alargar el proceso, para que los intereses de demora aumenten e ir por la vía judicial con una deuda mayor". En un año, suma ya 20.000 euros de intereses. Después de la no subasta, la comitiva se ha dirigido a las oficinas de la entidad en la avenida de la Diagonal de Barcelona con la intención de solicitar hablar con el directivo que ha llevado su caso, para pedirle la congelación de los intereses y preguntar qué hará ahora la entidad. No les han recibido y han asegurado que el tema está en manos de abogados."

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Estos son los bancos que todavía hoy gastan nuestros recursos (inyectados por el estado) en campañas publicitarias en todos los medios: "somos el futuro", "siempre a tu lado", "una beca para tu hija pija"..... vaya vergüenza, colgarlos de una farola seria poco.

lo mejor que podemos hacer es no comprarles ab-so-lu-ta-men-te nada, dejar que revienten y se pudran con sus ladrillos.

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que cada cual pague sus deudas. y punto.todos sabian perfectamente lo que hacían.

a mi tambien me gustaría que me devolvieran el dinero que he perdido comprando acciones de telefónica.

el mercado inmobiliario en españa fue un mercado especulativo y todo el mundo lo sabía ... y lo consentia.

"compra pepe, compra que te forras"

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A los inmigrantes sí les conceden la dación en pago, ya que tienen la posibilidad de largarse a su país sin pagar y el banco sabe que nunca les cobrará la deuda. A veces tienen avalistas nacionales que no pueden escapar a la acción del banco y se quedan con el marrón

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Si, sois muy listos, supongo que los que decís "que cada cual pague sus deudas. y punto, todos sabian perfectamente lo que hacían." tendreis un sueldo o una situación cómoda. Yo me separé en el 2004, y claro, mi ex-mujer se quedó la casa. Me compré un piso en el pueblo de al lado porque era más barato que alquilar en el pueblo que vivía desde que nací. Entre pensión e hipoteca apenas tenía para comer, porque además tenía que seguir pagando la mitad de la hipoteca de mi ex. en el 2009 la empresa donde llevaba trabajando 25 años cerró por la crisis y empecé a tener problemas para pagar. después de mucho negociar, conseguí que el banco me hiciera una dación en pago a final de 2010, no porque sean unos santos, sino porque en la operación de compra de mi piso habían hecho alguna "irregularidad", habían escriturado 120.000 euros menos de lo hipotecado, y no era dinero negro eh?, que mi hipoteca era de 180.000 euros.Después de todo, quedarme sin piso, sin ingresos y pagando una pensión a duras penas hacienda me clava 14.000 euros por la diferencia de lo escriturado en principio con lo que se quedó el banco. Si, fui un imprudente, la culpa es mía, lo que tenía que haber hecho al separarme es pegarme un tiro, y asi no habría molestado a los que se han forrado a mi costa.Por cierto, si has perdido pasta con telefónica, te jodes, que tú si que compraste las acciones para hacer negocio.

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Por cierto, si has perdido pasta con telefónica, te jodes, que tú si que compraste las acciones para hacer negocio...........................

la diferencia es que la vivienda y el ladrillo siempre ha sido la "inversión" del pobre ignorante... y claro, si eres tan burro como para creerte que los pisitos no van a hacer otra cosa que subir y subir.... aunque cobres un sueldo de mierda...ni siquiera te planteas alquilar una vivienda ¿verdad? (¿para qué, si es "tirar el dinero")

pues resulta que no, que en esta vida desde luego no hay nada garantizado, porque sino todos seríamos millonarios.

lo dicho, que cada uno asuma las cionsecuencias de sus decisiones, y de ayuditas, nada de nada.

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Alguien tenía que cojer el toro por los cuernos,desde luego que no lo tiene nada fácil,gobernando un pais de "charanga y pandereta"donde pregonamos con orgullo a los cuatro vientos "la ley del mínimo esfuerzo", "del cachondeo",del "que pille el que pueda y los demás que arreen" Claro que es mucho más "español" vivir de acuerdo a estos "topicazos" pero cuando la cosa se pone seria ¿quién se remanga? ¿quién se atreve con la que está cayendo? pues que queréis que os diga,yo en mi casa no llego si no hago recortes,y si en vez de trabajar uno podemos trabajar los dos(aunque no sea un sueldazo, en principio,ya que se trata de currar y de ganarse el sueldo claro)pues mucho mejor,y si hay más movimiento en las contrataciones y despidos ya me cuidaría muy mucho de producir y de currar que es lo que mantiene mi casa,y si encima en mi casa arrimamos todos el hombro acatando las posibles soluciones, por dificiles que sean, para superarnos, pues sin duda tendré el abono perfecto, el camino un poquito mas llano para ver la luz al final del túnel y como creo que se está perdiendo un poquito la percepción de lo que es España os recuerdo que es nuestra casa, así que el que quiera seguir creyendo que se mantiene sola o que es algo ajeno a cada uno de los que la ocupamos, que no moleste y que se vaya de ella a ver si en otro pais le consienten todo aquello que reclama aunque creo que eso de chupar del bote ya no se "estila" en ningún sitio.

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los "listos" antes eran los que compraban pisitos porque claro, como no podian bajar de precio nunca, a pesar de cobrar una mierda de sueldo...

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Españoles ayudemos a todos aquellos que por quedarse si trabajo quieran desahuciarle de su primera viviendaen caso de que se produxca el desahucio sacar el dinero del banco asi se lo pensaran porque un banco sin dinero no puede subsitir fuera la banca privada y a ver si el estado hace un banco publico que de el dinero a como le cobran a el mas los gastos hay que ver lo que ha cambiado españa el siglo pasado jose maria tempranillo robaba a los ricos y se lo repartia a los pobres y ahora los politicos y bancos roban a los pobres para darselo a los ricos por ejemplo bancos y politicos y enchufados de los politicos

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Españoles ayudemos a todos aquellos que por quedarse si trabajo quieran desahuciarle de su primera viviendaen caso de que se produxca el desahucio sacar el dinero del banco asi se lo pensaran porque un banco sin dinero no puede subsitir fuera la banca privada y a ver si el estado hace un banco publico que de el dinero a como le cobran a el mas los gastos hay que ver lo que ha cambiado españa el siglo pasado jose maria tempranillo robaba a los ricos y se lo repartia a los pobres y ahora los politicos y bancos roban a los pobres para darselo a los ricos por ejemplo bancos y politicos y enchufados de los politicos

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"la diferencia es que la vivienda y el ladrillo siempre ha sido la "inversión" del pobre ignorante... y claro, si eres tan burro como para creerte que los pisitos no van a hacer otra cosa que subir y subir.... aunque cobres un sueldo de mierda...ni siquiera te planteas alquilar una vivienda ¿verdad? (¿para qué, si es "tirar el dinero")".......................................claro, tu eres tan "listo" que prefieres alquilar por 1000 que comprar por 800 al mes, lo dicho, al que no le ha pasado, no lo entiende. y no tenia un sueldo de mierda, cobraba unos 2500 al mes, que posiblemente sea mas de lo que tú ganas. yo no queria "invertir", solo queria perder el menor dinero posible, pero viendo la manera de pensar que tienen algunos como tú, solo me queda el consuelo de que algún día os jodan como me han jodido a mi,a lo mejor entonces os poneis en el pellejo de los que están al borde de la pobreza por la tiranía de los bancos. otra cosa son los que realmente especularon, como grandes contructoras y compañía, pero esas seguramente te parecerán empresas muy respetables, que han dado trabajo a mucha gente durante años, qué más da que ahora despidan a todo el mundo mientras ellos se apalancan beneficios de puta madre y hacen sus contubernios con los bancos mientras sangran al resto. yo ya perdí mi dinero y mi piso, espero que acabes perdiendo tú más que yo, ojalá todos los que pensais así os arruineis hasta la miseria, y si lo que tienes son preferentes de telefónica, con tu pan te las comas, majete.

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