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a fitch le preocupa que la entrega de llaves al banco se generalice
a fitch le preocupa que la entrega de llaves al banco se generalice

la ley que facilita la dación en pago de la vivienda preocupa a fitch

escrito por: equipo

la agencia de calificación crediticia fitch se muestra preocupada por la reciente aprobación del real decreto que facilita la dación en pago a los hogares en apuros económicos. considera que puede dar como resultado una mayor incidencia de propietarios que opten por “entregar las llaves” al banco para librarse de la hipoteca

esta nueva ley del ejecutivo podría tener efectos perjudiciales al “incentivar a los prestatarios a entregar las llaves”, sobre todo cuando el valor del préstamo supera al de la vivienda. fitch tiene previsto realizar un análisis más profundo para valorar las consecuencias de esta nueva ley

el real decreto de protección a deudores hipotecarios sin recursos incluye el “código de buenas prácticas de la banca” al que la mayoría de entidades ya se han suscrito. permitirá que las familias al borde de la exclusión social puedan aliviar su situación con una serie de medidas entre las que se incluyen la renegociación de la hipoteca o incluso la dación en pago en los casos extremos

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comentarios

como los de fitch califiquen la deudo española lo ,como los expertos que se dedican a analizar la nuevas leyes estamos apañados .si vieran la nueva ley en su totalidad se darian cuenta que es mas facil que te caiga un rayo en el desierto sahara que el banco te de la dacion en pago

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como los de fitch califiquen la deudo española lo ,como los expertos que se dedican a analizar la nuevas leyes estamos apañados .si vieran la nueva ley en su totalidad se darian cuenta que es mas facil que te caiga un rayo en el desierto sahara que el banco te de la dacion en pago----------------------------------cualquier excusa es buena para rebajar la calificación, si llueve porque vienen pocos turistas y si no llueve porque los cultivos no crecen

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los bancos no pueden vender por debajo de lo que tienen provisionado.aguantan artificialmente los precios para que tampoco vendan los particulares.de esta manera los particulares - que podrían vender más barato que ellos - se creen que los precios no han bajado tanto y no les quitan compradores a futuro

cuando los bancos hayan provisionado saldrán a reventar el mercado vendiendo por lo que les den y los particulares se quedarán sin vender per secula seculorum.eso será aproximadamente para el 2016

la clave es que no hay compradores para todas la viviendas existentes en el mercado y los bancos tratan de que no se les escape un solo comprador con posibles

fíjate en el director de tu banco cuando le dices que encontraste un piso de particular a un muy buen precio y que no te interesa ninguno de los del banco....entonces el del banco te recomienda que te esperes

-----------------------exactamente. los bancos no son idiotas y saben que lo que tienen no vale ni la cuarta parte de lo que piden.por qué no bajan el precio entonces ? simple: no pueden quedar en rojo y prefieren mantener en libros unos valores ficticios hasta que provisionen las pérdidas. eso lleva anyos y mientras qué ?...si los precios cayeran en el mercado se venderían muchos pisos, pero los venderían otros. ellos no pueden permitirlo porque hay muchísimos más pisos que compradores y entonces cuando ellos provisionaran lo necesario y pudiesen bajar sería tarde, no tendrían compradores.por lo tanto la solución es mantener los precios ficticiamente altos (dando idea que el mercado aguanta) y cuando esten provisionados, liquidar al precio que sea. como ellos tienen la llave del crédito solo venderán ellos.y los demás ?? pues habrán perdido su gran oportunidad porque éste era el único momento en que le podían ganar a los bancos. a la corta.dada la mentalidad del vendedor común es muy fácil hacerle creer que lo suyo vale más y así ahogarlo en su propio jugo

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el de bbva dice que no sabe si caerá el 13, el 15 o el 17%, justo lo que van provisionando los bancos. qué casualidad///////////// así será al 2013,14/15/16 hasta que terminen de provisionar y puedan vender a lo que dé el mercado. genial////////// por eso ellos siempre tienen el dinero

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los banqueros pueden elegir entre poner el sistema americano de dación de pago o que reconstruyamos a los grapo para empezar a ejecutar banqueros

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que se j.... los bancos! viviremos en cavernas! pronto los bancos se quedarán sin pasta.

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