En marzo se registraron 24.918 hipotecas sobre viviendas, un 5,7% menos que en el mes anterior y un 42% menos que hace doce meses, según datos del instituto nacional de estadística (ine). Además, el importe medio de hipotecas se redujo un 7,8% con respecto a hace un año, hasta los 103.782 euros. Recordemos que los datos del ine toman como base las hipotecas registradas, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación ante notario
El capital prestado para la compra de viviendas fue de 2.586.038 euros, un 6,6% menos que el mes anterior pero un 46,5% menos que hace doce meses. Los bancos concedieron el 73% del total del capital prestado, las cajas el 12,4% y otras entidades financieras el 14,6%
Los bancos fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante marzo, un 70,2% del total. Las cajas de ahorro concedieron el 14,1% y otras entidades financieras el 15,7%
El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas cae en marzo hasta el 3,9%
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas cayó en marzo al 3,901%, situándose en mínimos desde abril de 2023, cuando estaba en el 3,683%, según los datos del Banco de España recogidos por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Banco de España: "En ningún caso vamos a permitir que se suavicen los criterios de concesión de crédito"
La hipoteca fija más barata de BBVA para primeras y segundas residencias
El préstamo fijo de BBVA para la compra de vivienda se mantiene entre los más destacados del mercado. Esta hipoteca se puede firmar a 30 años, va destinada a la compra de primeras viviendas y segundas residencias y tiene un tipo de interés del 2,90% siempre que el cliente domicilie sus ingresos en la entidad, y contrate el seguro de hogar y un seguro de amortización. Tiene comisión por amortización anticipada y está reservada a clientes que residan en España y tengan su patrimonio en eu
El Banco de España avisa: los tipos hipotecarios no volverán de momento al nivel de 2021
El supervisor augura en su informe de Estabilidad Financiera de Primavera una reducción del coste de las hipotecas en los próximos meses, gracias a las rebajas de tipos que acometerá el Banco Central Europeo (BCE) tras controlar la inflación. Sin embargo, descarta que los intereses de los préstamos puedan situarse a medio plazo en los niveles de 2021, antes de que empezara el ciclo de endurecimiento monetario, y avisa de que estarán "significativamente por encima". El Banco de España tamb
La hipoteca inversa de Santander y Mapfre llega a Andalucía
Santander y Mapfre han comenzado con la comercialización de su hipoteca inversa en Andalucía, a través de la 'joint venture' creada por ambas compañías. El lanzamiento de este producto se inició en Madrid el pasado mes de noviembre y está previsto que se vaya incorporando de forma progresiva a toda España durante 2024. El producto se dirige a personas de más de 65 años con una vivienda en propiedad, por el que se concede un préstamo, estimado a esperanza de vida, y se va ingresando al
La banca de la eurozona afloja sus exigencias para conceder hipotecas por primera vez desde 2021
La última encuesta de préstamos que ha realizado el BCE a 157 bancos de la eurozona se ha saldado con una buena noticia para los consumidores. Por primera vez en más de dos años, las entidades han flexibilizado sus criterios para conceder hipotecas destinadas a la compra de vivienda, gracias a la elevada competencia entre el sector y a su tolerancia al riesgo. Los bancos franceses han sido los que más han aflojado sus exigencias, mientras que los alemanes han seguido aplicando ajustes y los
BBVA, condenado a pagar 44.000 euros por la falta de transparencia de una hipoteca inversa
Un juzgado de Tenerife ha anulado por falta de transparencia una hipoteca inversa que BBVA concedió en 2008 a una clienta de 85 años. La sentencia afirma que hubo una ausencia de acreditación de la información precontractual y asesoramiento a la consumidora, que además carecía de conocimientos financieros. Según esgrime el juez, resulta "difícil entender o explicar" la causa o finalidad por la que la consumidora habría contratado la hipoteca inversa, por lo que el banco debe pagar 44.00
26 Comentarios:
(No me gusta las cosas que cuento, pero es a las conclusiones que lógicamente se llega.......para que nadie se engañe, mejor informarse antes ):
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/443469/445605
La última gran economía que pasó por una recesión de balance parecida a España es Japón
http://www.elpais.com/articulo/economia/global/recuperacion/burbuja/dif…
Y la economía de Japón ha sido pulverizada durante más de dos décadas.
http://img31.imageshack.us/img31/3296/burbujajaponespaa.png
El precio de las casas también comenzó a bajar, y estuvo 16 años consecutivos bajando en el área de Tokyo.
El año pasado los precios inmobiliarios subieron por primera vez (Un 0,algo%) después de 16 años de bajadas!
Y la última vez que lo miré , creo recordar que llevaban un 87% de bajadas
http://www.kirainet.com/images/jre.jpg
Comparativa IBEX y Nikkei (indices de Bolsa - pais)........desde el inicio de sus burbujas inmobiliarias,y como arruinan los paises largo tiempo
http://p.twimg.com/Ar5p6OLCIAAeU8U.jpg:large
La década perdida japonesa va a ser un resfriado comparado con los años de recesión y/o estancamiento que están por llegar…
http://www.alitadepollo.net/2892-que-cuanto-va-a-durar-la-crisis-pregun…
El futuro español :
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/avatares/avatar8942_12.gif
http://www.isaacmontoya.com/fotos/reconstruccion%20times%20square.jpg
Gran y trabajado estudio por su parte Sr. Ana, pero ses resume escuetamente a:
Japón entró en crisis (Ud. Mismo lo afirma en su informe) cuando subió los intereses, pasando de un 2,5 a un 6%
Lo mismo pasó en España, empezaron a conceder hipotecas, a un interés bajísimo y a todo quisqui, y al par de dos años, cuanto estábamos todos cojidos de los hue...., zas, nos subió el interés a un 6%, igual que en japón
Todo eso, unido a la avaricia usurera de los bancos, no conformes con los beneficios de sus préstamos, (labor bancaria), se dedicaron a construir ellos mismos, resultado plas, explosicón de la burbuja, demasiadas casas para tan pocos habitantes. El resto lo conocemos todos.
Conclusión, la avaricia rompe el saco, zapatero a tus zapatos.
Los banos no por mucho subir sus intereses ganan más
El banco a financiar y prestar, lo de construir es cosa de constructores y promotores.
También va el consejo para los listillos que compraban a pie de obra, con ánimo de lucrarse al poco tiempo (de nuevo zapatero a tus zapatos y la avaricia rompe el saco)
También dedicado a los paletas (que no paletos), que de la noche a la mañAna pasaron de ser albañiles a empresarios constructores (ha habido muchísmos)
Normal, hay menos compradores y muchos de ellos a tocateja. Por cierto ¿Donde estas tocatejista?
"Hay dos millones de casas en venta y tardarán 10 años en venderse"
Anuario inmobiliario 2011-2012 de acuña & asociados. Se trata de uno de los informes más esperados y más temidos del sector, por las cifras que suele ofrecer. El presidente, Fernando Rodríguez y Rodríguez de acuña, ha asegurado que la situación del mercado inmobiliario en España no mejorará hasta que no crezca el producto interior bruto (PIB) y la economía no ganará potencial hasta dentro de 2 ó 3 años. También señala que el precio de la vivienda seguirá cayendo ante el exceso de oferta, que cifra en dos millones de viviendas en venta y suelo para construir cuatro millones de casas. Estima que el precio de la vivienda caerá un 12,3% este año, y el año que viene el precio un 11,9% y que seguirá cayendo, al menos, hasta el 2015.
En conclusión, españa tiene viviendas para toda la próxima década, mientras que si convertimos el suelo en viviendas, sobrarían más de tres millones.
La demanda ha tocado techo
El sector inmobiliario ha tocado techo y la demanda no crecerá. esto significa, según RR Acuña, que el sector inmobiliario ha sido el motor de la economía española, pero esto se ha acabado. Probablemente para siempre. Toda esperanza en que el sector inmobiliario se vaya a reactivar es una ilusión. No hay demanda y hay un exceso de oferta. Esto es bastante duro para la economía española, porque pesó 17 puntos del PIB, mientras que ahora se ha reducido a un 4%. El sector inmobiliario se ha acabado. Y es una cuestión poblacional. Por lo tanto, prácticamente indiscutible. Si la situación económica general mejora, el sector se recuperará, pero no para volver al pasado. Porque ahora ya no hay inmigración, hay emigración.
http://www.finanzas.com/noticias/vivienda/2012-04-17/704283_vivienda-ca…
http://www.idealista.com/news/archivos/Presentacion_Anuario_2011-2012.p…
La crisis inmobiliaria no va
Por barrios, sino por provincias
Madrid, Navarra, Cantabria y las provincias vascas se encuentran en mejor posición para recuperar la actividad inmobiliaria gracias a su situación económica y su escaso ‘stock’ de vivienda nueva sin vender.
Entre los expertos del sector inmobiliario y, más concretamente, del negocio residencial, existe una máxima: no hay un mercado de la vivienda en España, sino 52 mercados diferentes.
Las gallinas y los conejos nos están esperando en las aldeas que abandonaron nuestros abuelos, con los brazos abiertos.
Es cuestión de tiempo aceptar que este futuro está ahí a la vuelta de la esquina. El Capitalismo no sé, pero el sistema actual ha quebrado y no se va a recuperar nunca, porque no quedan recursos ilimitados con los que tirar de este carro.
Los Bancos y los politicos están inmersos en un salvase quien pueda.
Pero será inútil, ellos también acabarán recogiendo excrementos de vaca, en la granja de sus abuelos…
Las gallinas y los conejos nos están esperando en las aldeas que abandonaron nuestros abuelos, con los brazos abiertos.
Es cuestión de tiempo aceptar que este futuro está ahí a la vuelta de la esquina. El capitalismo no sé, pero el sistema actual ha quebrado y no se va a recuperar nunca, porque no quedan recursos ilimitados con los que tirar de este carro.
Los bancos y los politicos están inmersos en un salvase quien pueda.
Pero será inútil, ellos también acabarán recogiendo excrementos de vaca, en la granja de sus abuelos…
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Da alegría ver que siempre habrá quien recoja cacas de vaca como lo hicieron sus abuelos.
Un mileurista no puede pagar un piso de 90.000.
Ya nadie le va dejar el dinero para semejante locura. Game over.
Pero es que además los 'mileuristas' son ahora 'ochocentistas', y eso los que tienen trabajo
Y cuando bajen todo lo que tienen que bajar [que es mucho]
Los pisos nunca volverán a subir otra vez como lo han hecho, porque nadie va a volver a dar crédito para semejante disparate.
Pida, pida a los bancos alemanes dinero fresco para el ladrillo y depués me lo cuenta ... creo que no les ha quedado el cuerpo para repetir.
Un mileurista no puede pagar un piso de 90.000.
Ya nadie le va dejar el dinero para semejante locura. Game over.
Pero es que además los 'mileuristas' son ahora 'ochocentistas', y eso los que tienen trabajo
Y cuando bajen todo lo que tienen que bajar [que es mucho]
Los pisos nunca volverán a subir otra vez como lo han hecho, porque nadie va a volver a dar crédito para semejante disparate.
Pida, pida a los bancos alemanes dinero fresco para el ladrillo y depués me lo cuenta ... creo que no les ha quedado el cuerpo para repetir.
Ana... no trates de infundir el pánico.
En Japón, el valor de los inmuebles se multiplicó por valores que no tienen nada que ver con lo que pasó en España.
En alguna zona de Tokio, los precios se llegaron a poner a unos 30 millones de pesetas ¡El metro cuadrado!
Eso deja un piso de 50 metros cuadrados en una zona selecta, a 9 millones de euros.
¿Dónde se han visto esos precios en España?
Es que no. No tiene nada que ver.
Es más, la "burbuja" de los pisos en España, tiene un aspecto muy similar a la de Francia, eeuu, u otros países europeos.
Donde la burbuja es realmente importantísima, es en las segundas residencias, en la costa, donde pueden verse precios rebajados en un 90% (dividir por 10 el precio).
En las capitales... ni en broma. No.
Como mucho, muchísimo, dividir por 2.
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