información sobre vivienda y economía Ir a idealista.com »
articulohipotecas_280512_1_0

las hipotecas actuales son una "bomba" de efectos retardados

artículo escrito por juan villén, responsable de idealista hipotecas

la reciente doble barra libre de liquidez del banco central europeo (bce) llenó los medios de comunicación de titulares sobre la posibilidad de que fluyese el crédito y que además lo hiciese en condiciones más ventajosas para los consumidores y las empresas. como en muchas otras situaciones, la teoría y la práctica distan mucho de encontrarse, al menos en el caso de las hipotecas

la necesidad de compensar las cada vez mayores provisiones por morosidad, así como los altos costes de financiación reales (si descontamos el efecto de esta barra libre de liquidez), llevan a la banca a trasladar al cliente final unos costes superiores, por lo que aquellos que esperaban que con el euribor más bajo iban a conseguir una hipoteca más barata se han dado de bruces con la dura realidad

el último dato publicado por el banco de españa (bde) sobre los tipos de interés aplicados por los bancos en las hipotecas concedidas durante el primer trimestre del año lo deja claro: euribor a la baja (línea verde oscura), los diferenciales continúan su imparable senda alcista  (línea verde clara) y por tanto, el tipo de interés final de las hipotecas está al alza (línea verde fluorescente), cerca ya del 4%

articulohipotecas_280512_1

en el gráfico se puede ver perfectamente cómo el euribor cae desde principios de año (situándose en el 1,37% en abril), pero el tipo aplicado a los nuevos préstamos hipotecarios sube hasta el 3,62% en marzo, lo que lleva el diferencial medio (calculado sobre el euribor del mes anterior) a casi el 1,94%, acercándose peligrosamente a la cota del 2%

una “bomba” con efectos retardados

el problema no se sufre hoy porque el euribor está en niveles bajísimos, pero puede llegar en un futuro cuando suban los tipos de interés. Y es que, cuando se contrata la hipoteca siempre miramos si nos podemos permitir la cuota mensual actual, en función de nuestros ingresos y gastos

en la situación actual de tipos extremadamente bajos, un tipo de interés entre el 3,5% y el 4% no enciende las luces de alarma, pues suelen ser cuotas asequibles. pero si volvemos al gráfico anterior, podemos ver que el euribor (índice de referencia de la mayoría de las hipotecas formalizadas en españa, casi todas a tipo variable), puede subir abruptamente tal y como sucedió desde mediados de 2005

la expectativa de inflación que los expertos descuentan, y que parece puede hincharse más si se toman medidas adicionales de liquidez que ayuden a las economías más estancadas a volver a la senda del crecimiento, nos puede llevar a un escenario similar de subida de tipos en 2013 o 2014; y no parece que Alemania esté por la labor de permitir un nivel de inflación elevado, así que el euribor subirá seguro, antes o después

por lo tanto, quienes estén contratando hipotecas ahora, podrán encontrarse con revisiones anuales con un euribor alto y diferenciales elevados, lo que elevará drásticamente la cuota, como podemos ver en el ejemplo siguiente:

articulohipotecas_280512_2

si tenemos una hipoteca inicial al 3% (euribor actual del 1,3% + diferencial del 1,7%), y el euribor sube al 5,3% - nivel alcanzado en junio de 2008 – nuestro tipo de interés subirá hasta el 7%, y la cuota pasará de 632€ a 998€, subiendo un 58%. Un escenario más neutro de un euribor alrededor del 4% y un diferencial como el que se está pagando actualmente nos elevaría la cuota cerca de un 40% respecto a lo que pagaríamos actualmente

hay quien opina que para entonces se podrá cambiar de banco, consiguiendo condiciones mejores, una vez amaine la tormenta; pero dado que esta crisis es dura y profunda, lo mejor será que quien se comprometa con una hipoteca hoy, se asegure que puede pagar también una cuota superior en un futuro próximo, no vaya a ser que nadie salga a su auxilio cuando suba la marea…

en idealista.com/hipotecas te ofrecemos este servicio de asesoramiento hipotecario para que consigas la mejor hipoteca. ¡pregúntanos sin compromiso!

visitar idealista.com/hipotecas

Publicidad

Comentarios

Para poder comentar debes

la mejor hipoteca es la que no existe

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

+es verdad no bajan muchisssimo, pero tampoco se venden..ji ji

+ Cuando todo iba bien dentro del paradigma de la burbuja el que no se endeudaba hasta de por vida por un pisito, un cochazo usualmente alemán, unas vacaciones de semana santa en la riviera maya éramos nosotros. Un ejemplo de lo cutres

que hemos sido: 1'5 millones de tetas de plástico [casi todas a crédito] durante la época del burbujón.

+Ahora no tenemos derecho a pedir perdon para cancelarnos las deudas. Habria que apretarse el cinturón ANTES, cosa que no hemos hecho....Como dicen por ahí: el dinero al final se venga. Vaya si se venga!

+hay un concepto que se esta convirtiendo en uno de los diez mandamientos de los usureros ..... el banco no obligo a nadie a firmar una hipoteca..... no se si obligar es apretarle el cuello a alguien o si es en una comoda oficina con aire

acondicionado, musica clasica y un señor usurero de traje y corbata con una bella sonrisa nos explica la formas de explotacion de su banco.

+hipotecaos.....los palomos ya estan todos guisados y digeridos, quedan muchos tontos en españa pero la banca ya no puede financiarles el suicidio a todos.

+ES MUY PROBABLE QUE MI PATRIMONIO SEA MAYOR QUE EL SUYO Y LO SEGUIRÁ SIENDO PORQUE MIENTRAS EL MIO RENTA EL SUYO SE DEVALÚA. nO QUERER COMPRAR PISO A PRECIOS DE ESTAFA NO SIGNIFICA

NO TENER DINERO, SINO DOS DEDOS DE FRENTE.

+hay mucho vendedor que, viendo que no puede vender ahora, alquila su piso con intención de venderlo dentro de unos años...... en ese momento "muy lejano", serán vendedores que se estarán haciendo la competencia los unos a los otros. es

lo que yo llamo "oferta embalsada".....y volviendo a bajar los precios

+que culpable me siento de tener mucha pasta y no comprar pisitos sobrevalorados !!!....tu lo que querras es que tu crisis sea aliviada creandole una crisis a algun pardillo.

+Quizá algún privilegiado todavía piense que esto no es tan grave porque aún conserva su trabajo y su madriguera, pero vivimos un hundimiento social sin precedentes.........Agárrense que esto acaba de empezar

+todos los "hipotecados" se paseaban por la calle hace 4 años con un puro y un cartel de "soy propietario"....... Ahora creo que acampan en sol con una pancarta de "dación en pago, ya"

+lo indiscutible es que los trescientos mil embargados que lamentablemente tenemos, si que se lamentan de haber comprado estos años atrás.

+ HAY 1 MILLON 400.000 MIL EXPEDIENTES DE DESHAUCIO EN CURSO......1.4 MILLLONES MADRE DE DIOS....QUIEN COMPRE PISO AHORA, NO ES TONTO, ES UN BURRO PROFESIONAL.

+Te hipotecaste la cagaste.........antes pobre que esclavo

+La diferencia antes, es que los señores feudales no podías evitarlos...... pero las hipotecas de ahora sí

+La gente vende MIERDA a precio de ORO, y pensando que teníamos el ORO hemos comprado la MIERDA.

+es lo que tiene la realidad. que por mucho que te empeñes en ignorarla y fingir que eres rico al final te alcanza y descubre que eres pobre.

+QUE MAL ACOSTUMBRADOS ESTAN, EN CUALQUIER MERCADO EL SR. COMPRADOR ES EL REY.... EL CLIENTE SIEMPRE TIENE RAZON ¿SE ACUERDAN?

+Hay que ser caradura; antes lo eran con los compradores .....y ahora lo somos con los vendedores = esto se llama mercado.

+si alguien está dispuesto a pagar los precios de hace 4 años, o está mintiendo o es imbécil - y los imbéciles no suelen tener dinero

+Olviden el "esto_lo_arregla_mariano_y_vamos_parriba_como_un_cohete" que los reyes son los padres y se han quedado los dos en paro.

+aqui vamos a morirnos todos de hambre en pisos que, teoricamente, tienen un precio con el que supuestamente podrias vivir toda la vida como un marques.......pero solo era teoria, que en la practica va a ser de mierda y hambre

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Brillante exposición...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

aquí todos saben mucho de números y de economía,bueno tu de números ni puta idea,pero ademas te atreves a llamar burros y tontos a la mitad de los ESPAÑOLES POR HABER COMPRADO UNA CASA CON UNA operación PREVIAMENTE APROBADA POR EL BANCO Y CON UNA tasación QUE debería SER VINCULANTE,Y CON LA RESPONSABILIDAD POR PARTE DE DICHA ENTIDAD.

DE TODAS FORMAS PUEDE SER QUE NO HAYAS COMPRADO NADA,BIEN PORQUE NO PUEDAS PAGARLO O PORQUE PREFIERES VIVIR DE TUS PADRES HASTA QUE PUEDAS HACERLO DE TUS HIJOS,Y SI ES PORQUE PREFIERES TENER UN GRAN CAPITAL EN EL BANCO,PUES vigila QUE ESTO NO VA SOLO DE HIPOTECADOS Y PARADOS,PUEDE QUE TU también ACABES PILLANDO CACHO.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Juan villén, con todos mis respetos, a parte del torrente de números creo que no has tenido que acercarte a una entidad a pedir una hipoteca en los últimos meses. Te aseguro que ahora miran con lupa que la cuota de la hipoteca no supere un 30% de los ingresos netos y te hacen una simulación de la cuota en el momento actual (con el euribor bajo) y con un euribor disparado 6-7 puntos. en ese escenario pesimista también tienes que cumplir unos requisitos. con todo esto los de riesgos hacen sus valoraciones y te aseguro que un porcentaje de las hipotecas concedidas del 2011 en adelante cumple condiciones mucho más severas que a priori garantizan una morosidad mucho más controlada.como contrapartida los intereses que se pagan son también mucho más elevados.Otra cosa son las hipotecas que los bancos conceden para sacarse sus inmuebles de encima que igual son más laxas.Un saludo,Clara

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

pues estoy de acuerdo con clara rios y con juan villen.juan villen a puesto los numeros, esta claro que sin ir a pedir hipoteca, y clara ha puesto lo que pasa al ir a pedir hipoteca.

realmente creo que ambos van a parar a lo mismo, las condiciones de los bancos para sus pisos. para esas personas que se han hipotecado sobre un piso de banco, el banco no habra mirado el escenario adverso problable en un futuro, ya que el marron lo tiene ahora y se lo quiere quitar de encima ahora, y dar el "patadon pa´lante".¿que les pasara a algunos de los hipotecados sobre pisos de bancos, con financiaciones de 100 % y ratio de endeudamiento alto, en el futuro cercano cuando suban los tipos? ... el banco hace patadon pa´lante ahora, y si luego le vuelven un 50% de los pisos, pues nada, un 50% menos de los que tenian.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

totalmente de acuerdo con clara, las hipotecas concedidas se hacen sobre la base de que incluso con el euribor en máximo históricos se puedan pagar, si no fallan los ingresos. lo que se ve en el mercado, además es que las compras en efectivo ya superan el 30% de las compraventas totales por la presencia cada vez mayor de inversores, muchos para alquilar primero y luego vender con plusvalías y otros directamente para dejarlos sin alquilar; y en la costa, los extranjeros no residentes acaparan más de la mitad de las compras y solo la mitad pide financiación porque o bien no la necesitan, o bien piden préstamos en sus países de origen. de los que piden préstamos hipotecarios, la media solicitada no alcanza el 70% de la tasación del bien. por cada millón de euros en viviendas vendidas, se hacen hipotecas por unos 480.000€. ya hay suficientes problemas para que nos inventemos problemas futuros que no existen.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

la tendencia inmobiliaria es hacia abajocon el graficador de google de palabras....el Término de búsqueda : pisos baratos(va en crescendo como es la lógica aplastante)http://www.google.com/insights/search/#q=pisos%20baratos&geo=ES&cmpt=q

y Bajando el interés por las “hipotecas”http://www.cotizalia.com/archivos/cz/2012052599fp1.jpg...............naturalmente esto lo soluccionaria facil el gobierno con los pisos de bankia que ahora deberian ser repartidos para todos los españoles ya que los compra con nuestro dinero nacionalizandolospero ya vereis que lo que hace el gobierno es otra cosa y es estafarnos el dinero que deberemos pagar y ayudar a que otros nos estafen más

acuerdate de hoy(no olvides)...cuando te llamen con un cencerro dentro de 4 años a votar

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

aquí ni rebote , caerá de golpe en cuanto suban un poquito mas los tipos de interés que sera cuando los hipotecados decidan entre comer o pagar la hipoteca con las subidas de las contribuciones, gastos de luz,agua,, que se esperan paraenjuagar las deudas de los ayuntamientos.... Que se lo pregunten a los japoneses.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

que tiempos en el que siempre habia alguien por aqui diciendo que habiamos tocado fondo. ya, ni eso.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En Bankia te damos unas condiciones excepcionales para tu hipoteca.

Informate llamando al 091091091 o en nuestra sucursal en el edificio central de la Comunidad de madrid

200€/minuto desde fijos. 500 desde mobiles

También cambiamos acciones por cromos de la liga: una acción por paquete.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Lo mejor que puede pasar (y lo que debería pasar) es que ya no se concedan hipotecas a 30 años, ni el capital típico sea 150.000 euros. con nuestros sueldos, nuestras perspectivas y los tipos de interés en manos de alemania, lo razonable sería que las hipotecas se diesen a 15 años (renegociables después si es necesario) por importes, en promedio, de 60.000 a 80.000 euros que no superasen el 80% del precio de compra.A quien diga que así no se podrá comprar porque los precios son más altos que eso: no, es al revés. los precios subieron y subieron hasta donde los bancos prestaban y prestaban. los proximos diez o quince años bajarán y bajarán hasta donde los bancos presten.

todo eso suponiendo que salgamos de esta, que el sistema bancario se estabilice y que en dos o tres años las cosas sean medio normales. ahora mismo, ni eso ni nada

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

el precio "razonable" de una casa equivale a 20 años de alquiler. Si por ley se limitaran las hipotecas a esa duración (quizás empezando por 40, luego bajando poco a poco), los precios tenderían a esa cantidad "razonable". No se hace por dos motivos: como están las cosas gana más dinero el que vende la casa (constructor) y el que vende el dinero (banquero). Y decimos que vivimos en una democracia ...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

numeros reales y contrastados para los que tienen al menos 2 dedos de frente:

1966 es el año al que habría que retroceder para igualar al consumo actual de cemento

4.210.000 viviendas hay en venta en en españa (marzo 2012)

1.728.400 hogares tienen todos sus miembros en paro (03.04.2012)

3.09 millones de Euros son los que el presidente de Bankia (rodrigo rato, muy sonriente y ufano) dijo que había ganado en 2011, cuando realmente perdió más de 3.200 millones

93,2 millones de Euros son las indemnizaciones que se han llevado los gestores de las Cajas quebradas

23.500 millones de Euros equivale aproximadamente al PIB de Bolivia, Lituania.... o el rescate de Bankia, a pagar entre todos los españoles ( 522,32 eur. por cabeza)

580.516 millones de euros es la deuda del Estado y 859.538 millones es la deuda de las familias, el 85% de la cual tiene su origen en deudas hipotecarias.

**********************

venga borreguitos, dejense subir los impuestos, recortar la sanidad y la educación....... todo para salvar a los banqueros y especuladores.

los bancos no pueden quebrar, hay que salvarlos pase lo que pase (aunque hayan tenido mala cabeza en sus inversiones inmobiliarias ..seguro que lo hacian por el bien social) ...mientras las empresas productivas echan el cierre y las familias se van a la calle.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? máximo, 67.500 euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación. Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año."

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

solo el ladrillo es el unico refugio del dinero del pobre sino que se lo9 p0regunten a los accioniustas de los bancos y otros ,si se quiere mantener rajoy en el poder su unica salida es bajar ya los impuestos si no es asi tiene las semanas contadas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

solo a esta entidad bankia, en casi 24.000 millones (casi dos veces y media el monto de los últimos recortes a la sanidad y la educación) y volvía esta vez a la vicepresidenta Soraya Sáenz de Santamaría, que apenas 24 horas antes, al explicar los contenidos del último Consejo de Ministros, afirmó que estas ayudas eran préstamos a devolver. Goirigolzarri subrayó que de préstamos nada, que son inyecciones de capital a fondo perdido.

No es de extrañar que la declaración solemne de Rajoy en Bruselas, al acudir a la cumbre con sus homólogos europeos —“España no tiene interés ni intención, a fecha de hoy, de acudir a un rescate europeo para los bancos españoles”— goce de la incredulidad general y enfatice una vez más la sistemática improvisación del Ejecutivo en este asunto. El Gobierno siempre por detrás de la realidad.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

rajoy dimisión por incapacidad patente de hacer nada!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

rajoy dimisión por incapacidad patente de hacer nada!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

SI HOPMBRE SI, QUE VUELVA JOSÉ LUIS Y A BAILAR TODOS LA MACARENA, EL BIMBO, LA MAYONESA Y PARA TERMINAR LA BOMBA, PORQUE VA ESTALLAR ESTO SABES?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

rajoy dimisión por incapacidad patente de hacer nada!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

los bancos!, los gestores!, las inmobiliarias!!!!....pero pedazo de subnormales porqué no se hablan de los "mis tres pistos"!!, mi b.m.w!!!, mis viajes a las bahamas!!!! todo a crédito y lo firmé yo solito!!!.hipócritas de mierda, ladrilleros de los cojones, ahora estais haciendo pasar al pais canutas y echando la culpa a terceros (que por supuesto tabién son culpables) pero vosotros mequetrefes estafadores y vividores, vosotros que habeís hecho????, comprar los pisos a pares!!! ahora os jodeis y os los comeis en vez de educar a vuestros hijos, paletos!!! siempre culpando al gobierno, mierda de gentuza que nunca paga i.v.a., escaqueándose lo que puede y más en el trabajo, pillando días de baa y demandando sueldo alemanes pero que panda a anormales los ciudad-anos de este pais cutre-salchichero lleno de listillos y putos llorones que lo único que quieren es que el estado se lo dé todo comido, os vais a joder y todavía no sabeís como, lo peor de la crisis está por llegar y papá estado no tiene dinerito, será hora de que saqueis lo que vosotros habeis defraudado!!! a joderse memos!!!!!!!!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

OTRO LISTO...QUE TE CREES QUE TU NO LO VAS A PAGAR,A ESOS QUE TU LES LLAMAS VIVIDORES SE LA TRAE BIEN FLOJA,CON LO QUE HAN ROBADO YA PUEDEN RESPONDER...JAJAJA,SO FACHA.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"Hemos estudiado mucho las raíces de la Gran Crisis Actual y tratamos de ponderar las consecuencias. Esta Crisis es similar a la del Siglo XVII, una Crisis Mundial, que afectó de lleno a España. La mentalidad social imperante en aquella época estaba marcada, entre otras cosas, por el desprecio al trabajo, que agravó la crisis social y económica. El hidalgo ocioso y el pícaro se convirtieron en arquetipos sociales de las España del Barroco...En el inicio de esta Gran Crisis Sistémica, el desprecio al trabajo ha sido evidente: todos, de una manera u otra, hemos buscado el pelotazo. Pero hay más razones y argumentos de fondo...De esta Gran Crisis también saldremos, pero no sabemos en mi entidad cuándo ni cómo. Sí estamos convencidos de que la Crisis será duradera..."

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El articulo tiene toda la razon. En un futuro no muy ejano el Banco central europeo pondra los tipos en 4-5% ( sintoma de una economia sana). El dia que pase eso que sera de toda la gente que esta firmando una hipoteca variable + 4 puntos....caeran ya que la cuota se le doblara como minimo. Mi consejo si alguien lo quiere aceptar cuota fija si el banco se pone a razonar. lo ideal seria poder tener cuotas aceptables como en otros paises, pero con la banca de este pais no lo veremos. pero llegara, llegara cuando todos estos bancos nacionales caigan en manos extranjeras. Mientras seria una opcion que como particular se pudiera contratar una hipoteca a plazo fijo decente 5-6% ( todo incluido) con el banco de España.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los dias que vivimos peligrosamente........(eso que no nos cuentan)

Desde el 5 de agosto de 2011, España está bajo la supervisión de Europa tras recibir la carta "secreta" del BCE imponiendo duras condiciones para seguir comprándonos deuda. El 5 de agosto se desató el pánico vendedor en las bolsas. Europa bordeaba su desintegración, y eso podría llevar al mundo a una depresión comparable a la que siguió al crac bursátil de 1929. Por la tarde de aquella histórica jornada en el Palacio de la Moncloa se recibió una misiva firmada mancomunadamente por el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, y por Miguel Ángel Fernández Ordóñez. La misiva detallaba las principales medidas que el gobierno español debía tomar, descritas en el enrevesado lenguaje comunitario. Eran estas ocho: 1. Reforma de la negociación colectiva que implique una efectiva descentralización de la negociación salarial. 2. Abolición de las cláusulas de indiciación de los salarios con la inflación. 3. Adopción de medidas especiales para alentar la moderación salarial en el sector privado. 4. Creación de un contrato de trabajo excepcional con un coste de despido muy bajo durante un período de tiempo delimitado (para poner en práctica durante sólo dos o tres años). 5. Eliminación de todas las restricciones a la concatenación de los contratos temporales. 6. Puesta en práctica de medidas adicionales de consolidación fiscal del orden del 1 por ciento del PIB, para garantizar el cumplimiento del objetivo de terminar 2011 con un déficit del 6 por ciento, comprometido en el Plan de Estabilidad. 7. Implantación estricta de los controles sobre los presupuestos de las comunidades autónomas y de los ayuntamientos. 8. Introducción de una nueva reglamentación del gasto que limite su incremento al crecimiento tendencial del PIB español.

«Si la tensión social va en aumento, la cohesión territorial sigue deteriorándose y la economía se mantiene en recesión con cerca de seis millones de parados, la Unión Europea nos tendría que intervenir y la suspensión de pagos sería una posibilidad real. Una catástrofe de esta magnitud haría volver el hambre a España, como ya empieza a pasar en Portugal y Grecia. En esa situación, la democracia a una buena parte de la población la importaría una higa»España ya no era dueña de su destino.

http://blogs.estrategiasdeinversion.com/economistaimpaciente/art/20120528/7145/los-dias-que-vivimos-peligrosamente./

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

EL PROBLEMA ES QUE MANDA EL CAPITAL Y HAGAS LO QUE HAGAS SE APROVECHARAN DE TI A NO SER QUE SEAS UN VIVIDOR EXPERTO O UN CHORIZO DE LEY ( VINCULADO AL SISTEMA ). LA MANIPULACION ES QUIEN MANDA EN ESTE PAIS, SI LOS POLITICOS, BANQUEROS O LOS GRANDES EMPRESARIOS TUVIERAN LOS MISMOS PROBLEMAS QUE NOSOTROS ESTO CAMBIARIA RAPIDO.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

estoy de acuerdo con el titular de la noticia, pero:- las condiciones de financiación están empeorando y seguirán empeorando siempre a mayor ritmo que las bajadas de precio de las viviendas.- con las pensiones que nos esperan (si es que nos espera alguna), llegar a la edad de jubilación sin una vivienda en propiedad ... eso sí que es una bomba de relojería.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

todos aquellos clientes,que engan depositados sus ahorros en bankia nada deben temer,

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

NOS ROBAN, NOS ESTAFAN... la policía y los jueces protegiendo a los ladrones y el país "entontecido" con la eurocopa.

Te parece poco... "nada tienen que temer"; ¡¡ que preparen la vaselina!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

todos aquellos clientes,que engan depositados sus ahorros en bankia nada deben temer,pues ya no hay y se acabó el sufrimiento

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El euribor medio desde la creación del índice es de casi un 3,1%. ¿Comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 1,5%?Gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

lo de algunos es de traca. juan villén, experto de idealista.com/hipotecas, q cientos de hipotecas al mes para los clientes, que habla con todos los bancos cada semana y algunos les acusan de no saber de qué van los bancos últimamente

es q me parto, algunos con tal de no tener la boca cerrada no saben qué decir ya. es como si acuso al juli de no saber cómo están los toros este año

en fin, gracias juan por contarnos todas las semanas estos secretos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

pOR ALUSIONES: Juan villén trabajá gestionando hipotecas, pero yo HE HABLADO POR EXPERIENCIA PROPIA DE UNA HIPOTECA real DE LA SEMANA PASADA. nO PUEDO HACER EXTENSIBLE MI EXPERIENCIA A TODAS LAS ENTIDADES BANCARIAS, PERO EN LAS CINCO QUE HE PREGUNTADO ME HAN PEDIDO GARANTÍAS MUY FUERTES.NO CREO QUE EL PROBLEMA SEAN LAS HIPOTECAS QUE SE HAN CONCEDIDO DESDE 2011 SINO LAS QUE SE HICIERON A LO LOCO ENTRE 2000-2007. POR CIERTO, POR MUCHO EXPERTO QUE HAYA POR AHÍ NADA COMO SUFRIR LAS COSAS EN CARNE PROPIA PARA SABER LA REALIDAD.CON TODOS MIS RESPETOS YO NO ME FÍO DE NADIE, Y TENGO MIS PROPIOS CRITERIOS Y NO ME CREO A PIES JUNTILLAS ALGO QUE ALGUIEN DIGA SIMPLEMENTE POR EL HECHO DE CONSIDERARSE UN EXPERTO.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

yo me acuerdo, y digo me acuerdo por no decir otra cosa, de aquellos que en este foro estaban en contra de la dación en pago, argumentando que los diferenciales, margenes, y tipos subirian.

pues bien, ni dacion en pago ni leches, lo que ha hecho el pp, ha sido un paripe al que se han acogido los bancos para acallar a un sector cada vez mas consciente de una realidad que se tiene que llevar a cabo y modificar la ley hipotecaria.

y mas ahora, que tras recortes en derechos basicos y subidas de impuestos, -los que nos han metido y los que inevitablemente vendran-, el amigo marianico el corto esta dilapidando todo el crédito de buen gobierno que tuvo el pp, apretando a las clases medias que el tanto defendia, pero inyectando dinero publico a los bancos para su salvacion, en vez de pedir responsabilidades penales a los que han llevado al banco a esa situacion. mientras tanto el hipotecado se ve en la calle, pero el dinero de nuestros impuestos sirven para salvar empresas privadas.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En plena crisis originada por el ladrillo, los bancos estan volviendo hacer lo mismo, osea que el que tenga una hipoteca le llege el agua al cuello tarde o temprano, Pero si no se puede pagar la hipoteca, el banco se unde. Pan para hoy y hambre para mañana, o tirarse piedras sobre tu mismo tejado hasta que se unda.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

hipócritas de mierda, ladrilleros de los cojones, ahora estais haciendo pasar al pais canutas y echando la culpa a terceros (que por supuesto tabién son culpables) pero vosotros mequetrefes estafadores y vividores, vosotros que habeís hecho????, comprar los pisos a pares!!! ahora os jodeis y os los comeis en vez de educar a vuestros hijos, paletos!!! siempre culpando al gobierno, mierda de gentuza que nunca paga i.v.a., escaqueándose lo que puede y más en el trabajo, pillando días de baa y demandando sueldo alemanes pero que panda a anormales los ciudad-anos de este pais cutre-salchichero lleno de listillos y putos llorones que lo único que quieren es que el estado se lo dé todo comido, os vais a joder y todavía no sabeís como, lo peor de la crisis está por llegar y papá estado no tiene dinerito, será hora de que saqueis lo que vosotros habeis defraudado!!! a joderse memos!!!!!!!!!!-------------------¡Compañeros busquemos la cueva de ALI-BABÁ, QUE TIENEN EL DINERO ESCONDIDO!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

kk

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

clara estoy contigo. a mí ya las condiciones de la hipoteca sacada en septiembre de 2009 fueron muy duras. Solo me la dieron con una hipoteca por debajo del 80% del valor de la tasación del inmueble y ya empezaban a bajarlas no como antes. Y además miraron que no pasara del 35% la cuota de mis ingresos. normal que ahora martiricen más aún a los valientes que pueden con una hipoteca machacándolos con diferenciales astronómicos. pero el banco sabe seguro que esas hipotecas más o menos se pagaran. el problema son las concedidas en ese periodo 2004-2007 (yo recortaría a esos pocos años, porque la gente anterior al 2004 aún compró a precios asequibles y la crisis llego más tarde y ya tendrían pagado buena parte del piso se supone) sin ton ni son y las que dan ahora de pisos suyos con financiación al 100% y precios aún inflados por quitárselos de encima.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

a mí ya las condiciones de la hipoteca sacada en septiembre de 2009 fueron muy duras. Solo me la dieron con una hipoteca por debajo del 80% del valor de la tasación del inmueble y ya empezaban a bajarlas no como antes. Y además miraron que no pasara del 35% la cuota de mis ingresos. ................yo soy inquilino, y debe ser así, no pagar una cuota mensual de más de 1/3(33%) del salario mensual. yo pagaba un 50%, buscando he encontrado un alquiler que me vale y destinando el tercio del salario, y ahorrando para cualquier imprevisto, y no sólo en vivienda precisamente.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los tipos llegaran al 8% como pronisticado hace 4 años en el libro la mirada del dinero , el bono español llego hoy al 7%

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Los tipos llegaran al 8% como pronisticado hace 4 años en el libro la mirada del dinero , el bono español llego hoy al 7%

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

yo probé el servicio de http://www.idealista.com/hipotecas y sólo tengo palabras de agradecimiento. me consiguieron una hipoteca mucho mejor de la que yo era capaz de conseguir por mi cuenta

me olvidé de todo el papeleo, la comunicación es tremendamente fluida y la gente q atiende muy maja. fui la típica de "voy a probar a ver" y salí encantada

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿por qué lo llaman "diferencial" cuando quieren decir "múltiplo"? actualmente no ofrecen hipotecas al euribor + 2, sino a ¡euribor x 2!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

totalmente de acuerdo con que son una bomba, ya lo habia leido en este otro articulo que explica muy bien el engaño de la banca

El precio baja pero los pisos no cuestan igual a todos, Los diferenciales del euribor

el caso es que los bancos sigan robando

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

la bomba son las promotoras

la inversion esta echa consiste en cambiar el riesgo de empresas a personas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Menos mal que yo acabo de pagar mi hipoteca y no tengo que tratar más con esta gentuza de los bancos.

Ahora toca comenzar a vivir con tranquilidad.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

veo que hay muchas opiniones sobre hasta donde bajarán los precios de la vivienda y que se situaran a valores de hace 20 ó 30 años y me da la risa. Sin ser un especialista en economía, con los datos, los pocos conocimientos que tengo y mi experiencia personal aseguro que un bien inmueble rara vez se deprecia en el medio o largo plazo, la tendencia siempre es al alza, eso no quiere decir que los precios continúen subiendo constantemente, pero lo que está claro es que, salvo en los casos donde se compró carisimo, el valor de la inversión será recuperable a medio o largo plazo. Por poner un ejemplo: Mi primera vivienda la compré hace 24 años por 1.000.000 ptas, ¿alguien cree que por muy mal que estuvieran las cosas la vendería por menos? Si es que hoy un teléfono movil vale 600 €, un ciclomotor 3.000 € y un coche 20.000 €... y todos esos elementos son de usar y tirar.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es verdad que las hipotecas van a subir cuando suba el euribor, pero también para subir el euribor el país tiene que estar mejor económicamente hablando, de eso se trata ¿no?Es necesario que se vendan los pisos que tienen los bancos embargados y cualquier medida que se tome para ello es buena, si las hipotecas ahora mismo están mas baratas y la gente compra, Bienvenido sea, la única oportunidad de que fluya el crédito es que los bancos tengan dinero para darlos y para eso es imprescindible, que pueda vender las viviendas que tienen embargadas, ya que barco varado no sale a flote.No se debería meter el miedo en el cuerpo a los que están dispuestos a comprar vivienda en este momento, ya que esto lo que hace es perjudicar el sistema financiero mas de lo que está ahora mismo.......Y si el sistema financiero no se sanea, menos crédito para las Pymes y por esto menos trabajo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

estamos en paralisis financiera. los bancos solo prestan dinero para sus pisos que han embargado. Quien tenga pasta ahorrada ahora puede tener precios de escandalo; casas por 200.000 euros de antes 1.000.000 de euros!!!!Importante: si compras saber donde te metes. impuestos, cuotas hipotecas, fuente de ingresos; contratar un seguro de pago (si te quedas en paro, que el seguro cubra la cutoa de la hipoteca)importante tal y como esta el patio.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Páginas