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histórico del importe medio por hipoteca sobre viviendas
histórico del importe medio por hipoteca sobre viviendas

la hipoteca media baja de 100.000 euros hasta su nivel más bajo en nueve años (gráficos)

escrito por: @dmontero

el número de hipotecas sobre vivienda continúa en caída libre, con un descenso del 17,5% en julio, hasta las 24.291 operaciones, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). el otro dato que continúa a la baja sin freno es el de la hipoteca media para viviendas, que sufrió un descenso del 10,5%, hasta los 98.892 euros, su nivel más bajo desde agosto de 2003

hipotecas-julio-2012-ine

hipotecas-julio-2012-ine-2

la hipoteca media en españa vuelva a bajar de los 100.000 euros, algo que hizo en abril de este año y que era una constante antes de 2003. el responsable principal es el descenso del precio de la vivienda, pero también el recorte de las hipotecas practicado por los bancos que conceden menos y con condiciones más altas

también se ha venido abajo el capital prestado en total, que en julio quedó en 2.402 millones de euros para las viviendas, un 26,2% menos que hace un año. este dato pone de relieve que los bancos siguen cerrando el grifo de las hipotecas y además es un 87% inferior al máximo de la serie que se vivió en enero de 2007, cuando el ine subraya que se concedieron 18.473 millones de euros en hipotecas

los tipos muy por encima del euribor

otro dato que llama la atención es el tipo medio al que se abren las hipotecas. el dato de julio, aunque al proceder de los notarios acumula un par de meses de retraso, queda en el 4,24%. esta cifra es aproximadamente 300 puntos básicos superior al euribor de entonces, que rondaba el 1,3%

hipotecas-julio-2012-ine-4_0

 

estadística hipotecas en julio 2012 (pdf)

 

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comentarios

si no hay crédito no hay recuperación, esto está más claro que el agua, ¿qué problema hay en su aplicación? a la banca se le ha entregado el capital que han solicitado o creído necesitar ¿ y qué ocurre? ¿cuál es su destino? los agujeros de la mala gestión bancaria que necesita tapar con dinero prestado destinado al crédito, por ello mientras no aclaremos cuál es el montante del problema no sabremos cuándo estabilizaremos nuestra enfermedad

tengo entendido que el credito se abrirá algo al público ,eso si con condicciones leoninasentre 2015 últimos, si vamos recuperando o 2017 si no levantamos todaviahttp://ep01.epimg.net/economia/imagenes/2012/09/18/actualidad/1347998193_950715_1347999296_sumario_normal.png

asi que ustedes mismos

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y sigue siendo elevadísima!

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“españa no llega a fin de año”

¿cuánto dinero hay en la caja?veamos el gráfico: depósitos en el banco de españa + subastas de liquidez del tesoro. en julio de 2012, el importe agregado determinó un nivel de €23.000 millones desde los €54.000 millones registrados en marzo de 2012

http://www.miguelangeldiez.com/wp-content/uploads/Captura-de-pantalla-2012-09-13-a-las-19.38.16.png

en definitiva. españa necesitaría no menos de €60.000 millones de aquí a 3 meses!!!!!! para poder llegar a final de año!!!!

no hablemos de sus necesidades para el año 2013. imagínense!!!!

quien todavía niegue el rescate es que niega ver la realidad… ese es el drama de españa

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no va a haber crédito

los expertos creen que esta tendencia continuará en el futuro, en paralelo con lo que haga la economía. incluso consideran que el crédito acumulado aún debería bajar con más fuerza porque españa está todavía muy endeudada. la diferencia entre los créditos concedidos y los depósitos que tienen las entidades españolas alcanza los 600.000 millones. en contra de lo que dice el gobierno, la reforma financiera no va a traer, a corto plazo, un incremento del crédito porque pasará tiempo hasta que las entidades financieras puedan endeudarse en los mercados financieros, comentan los expertos.http://ep01.epimg.net/economia/imagenes/2012/09/18/actualidad/1347998193_950715_1347999296_sumario_normal.png

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magnífica noticia. como comentan más arriba, a ver si llega a los 60.000 en poco tiempo y empezamos a recuperarnos

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como dicen por ahí sesudos economistas hay que expandir la demanda. ¿cómo? las teorías de libro son eso teorías- la realidad es que no hay dinero en manos de las personas para gastar porque primero, como es normal y

de sentido común, son sus necesidades básicas y después lo demás. pero el efecto del miedo también juega en esta situación porque los ahorros, aunque estén disponibles, no son utilizables porque están destinados a

remediar sucesos imprevisibles de las familias y las personas y no aumentar el gasto corriente, e incluso en esta situación en la que estamos atravesando el ahorro prácticamente se mantiene y aumenta por miedo. esta

situación tiene una virtud y es que nos enseña a todos a gestionar mejor nuestras economías, por que gastar todos sabemos... ahorrar es un poco más difícil.en los últimos meses son miles las familias españolas que han tenido que reducir su nivel de gastos y, por tanto, su nivel de vida alcanzado en los años de bonanza. esta situación afecta no sólo a familias donde algún miembro

ha perdido su empleo, sino incluso aquellas cuyos integrantes han conseguido mantener su puesto de trabajo. la menor capacidad adquisitiva de las familias se debe a un doble efecto: menores ingresos brutos, el sueldo es

menor, y a un considerable alza de los impuestos, tanto directos como indirectos." devaluacion interna empbreciendonos como si fueramos la nueva peseta":http://vozpopuli.com/economia/13917-se-hunde-el-poder-adquisitivo-de-las-familias-los-salarios-caen-un-0-3-y-los-precios-suben-un-2-7

quien entonces se va a acordar de comprar vivienda, ???ni siquiera las cabezas femeninas, cuya tontuna es genetica para con ellassaludos

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menos cuantia en hipotecas = mas dinero para gastar = mas empleo = recuperacion

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casas= ruina de una nacion de visilleras

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de las uvas de la ira a ...los chozos de la ruina

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analisis interesante

correlacion entre desplome de las hipotecas y la venta de viviendas

los pocos que compran son tocatejistas

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gráficas de previsiones de caídas de precio según diferentes índices de precios disponibles

gráficas de evolución del stock anunciado por idealista desde 2007. desde dicha fecha se ha multiplicado en 5 veces: a groso modo aumenta a una tasa del 30% de año en año.

estadísticas oficiales del ministerio de fomento - precio de suelo urbano y vivienda libre

gráfica de compraventas del ministerio de fomento, incluído precios y variaciones desde máximos

gráfica de hipotecas constituídas

gráfica de evolución del precio dado por sociedad de tasación para españa

datos de alquiler de españa a junio de 2012gráfica de evolución del alquiler en españa. caída de precio de un 26% desde el máximo con datos de fotocasa

__________

según fotocasa, con datos de españa, entre 2007 y 2011 los precios en compra han bajado 78.000€. en ese tiempo el alquiler medio ha supuesto 51.360€, con lo cual el ahorro por alquilar en españa es de 26.640€gráfica de representación del ahorro que supone alquilar y no comprar en españa, con datos de fotocasa

el euribor medio desde la creación del mismo es de un 3%. ¿comprarías ahora porque el euribor esté artificialmente bajo en un 0,75%? eso sin tener en cuenta que el diferencial antes era como mucho un 0,5% y ahora se pide en torno a un 2%gráfica de representación del euribor, del euribor medio desde la creación del mismo y los tipos de cambio oficiales del bce

con cifras oficiales se intuye que el ahorro medio para comprar es superior al 30% del precio del piso.gráfica de evolución del ahorro necesario para comprar en españa

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la hipoteca media es la que se puede pagar : 60.000€por eso ya no hay hipotecas, y cada vez menosporque algunos propietarios no creen vivir en 2012,13-14-15-6-127-18-19-20-21-....etc

creen que seguiremos en 2007 para siempre pues nada ya despertaran a ostias de impuestos y vecinos vendiendolos a su mitad

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en realidad es poca noticia, pero conviene leerla. todo lo que se dijo era cierto:

caja madrid concedía préstamos a clientes sin capacidad de pagolos informes de la inspección, incorporados al sumario abierto en la audiencia, recalcan que las bases del gran problema financiero detectado se habían creado entre 2003 y 2007. durante esos años, caja madrid se metió en una creciente espiral de concesión de créditos a la promoción inmobiliaria y a la adquisición de viviendas sin una correcta evaluación de riesgos. “resulta patente el fracaso que se ha derivado de haber hecho pivotar la expansión de la caja en una política crediticia basada en conceder préstamos por un valor superior al 80% de la garantía (...) donde no funcionaban los filtros; se concedían préstamos para quienes, de hecho, no tenían capacidad de pago”, denuncian los inspectores

“en algunos casos hemos visto que el gestor cuando introduce los datos del cliente en la propuesta de adecuación, reconoce ingresos superiores a los que se extraen de los justificantes, dando por buenos ingresos extra que el cliente declara sin justificarlos”. caja madrid alegaba que, “cuando el cliente declara ingresos extra, se consideran probados por el hecho de que realmente haya estado pagando hasta ese momento una cuota superior a sus ingresos oficiales”. “en el 45% de los expedientes no se incluye el certificado de tasación, pese a que el manual ha establecido su inclusión obligatoria en el mismo”. en el 100% de los casos no existía información sobre compromisos de pago en otras entidades que, en caso de existir, “se desvirtúa el esfuerzo del cliente para determinar capacidad de pago”

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en los años "buenos" la hipoteca no era algo importante en sí, se daban solas y lo peor que podía pasar es quedarte con un piso que siempre valía más, la hipoteca era el instrumento para colocar productos, básicamente el requisito para conseguir una hipoteca era estar vivo y tener el dni en vigor, la gran preocupación del director de oficina era que el día de la firma el cliente tuviera el dni en vigor, la gran angustia, todo lo demás (que devolviera el préstamo) era secundario, esa cuestión no existía, sólo firmar, colocar el paquete de productos (seguros, tarjetas, plan pensiones) y a fin de mes recibir la palmadita en la espalda del jefe que bueno eres chico/a y a fin de año el bonus

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ofrecer una hipoteca de 150.000 euros a un mileurista es, directamente, una hipoteca con cláusula abusiva. vamos por 250.000 deshaucios, llegaremos al millón. también ha habido un millón de familias timadas con las preferentes. y el estado sigue mirando para otra parte

¿votarás al pp o al psoe, para que esto siga así?

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he escuchado demasiadas veces frases como 'yo me meto en un piso y, si no puedo pagarlo, el año que viene lo vendo y le gano el 20%'

para pensar que toda la culpa es de las 'élites'. ahora todo el mundo quiere ser inocente pero cuando realmente había que haber dicho todas estas cosas era cuando tenían remedio, claro que, entonces, a los que atacaban la irracionalidad de la burbuja inmobiliaria y la locura colectiva de la prosperidad a base de crédito eran tachados de malvados liberales que no querían el bienestar de los ciudadanos

culpar a los demás es demasiado fácil

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he escuchado demasiadas veces frases como 'yo me meto en un piso y, si no puedo pagarlo, el año que viene lo vendo y le gano el 20%'

para pensar que toda la culpa es las 'élites'. ahora todo el mundo quiere ser inocente pero cuando realmente había que haber dicho todas estas cosas era cuando tenían remedio, claro que, entonces, a los que atacaban la irracionalidad de la burbuja inmobiliaria y la locura colectiva de la prosperidad a base de crédito eran tachados de malvados liberales que no querían el bienestar de los ciudadanos

culpar a los demás es demasiado fácil. "a los que atacaban la irracionalidad de la burbuja inmobiliaria y la locura colectiva de la prosperidad a base de crédito eran tachados de malvados liberales que no querían el bienestar de los ciudadanos" no eran tachados de liberales, ni mucho menos. eran tachados de "progres" que no creían en el sistema capitalista del consumo sin medida, de no tener alternativa a la máquina de pudrir a los consumidores en compras sin fin. nos llamaban progres o clericales al decir que se primaba la avaricia, la acumulación de bienes sin sentido. se nos llamaba, por las prelaturas, legionarios y demás vendedores ambulantes del neoliberalismo de la "mayoría moral republicana" puros progres clericales porque defendíamos, sólo un poco, la doctrina social de la iglesia y el sentido común de una tradición liberal lejos muy lejos de esa reducción sectaria, ideológica, politiquilla, del neoliberalismo neconservador.nadie nos llamó liberales, aunque sabian que lo eramos, sino progres o rojos de mierda, así con esas letras

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le respondo al comentarista 6, que dices que ni las cabezas tontunas femeninas se acuerdan de los pisos, (respóndeme con sinceridad) de verdad piensas que los que tenemos vivienda de propiedad somos cabezas tontunas? ¿de verdad crees que si tú no tienes casa es porque careces de cabeza tontuna? qué, reconócete a tí mismo que esta es la razón por lo que no tienes piso; no me lo creo, admite que tu circunstancias no te lo ha permitido, o que no te lo planteaste en su día y ahora es tarde para hacerlo? a qué te dedicaste? a vivir al día, no pensaste en el futuro? yo sí lo hice, me sacrifiqué en no gastarme el dinero, poco dinero que ganaba empeñándome en una vivienda que hoy es mía, no me arrepiento y quizás tu sí lo hagas. ahora mi vivienda la tengo en venta, es una buena vivienda, el que la conoce lo sabe, tú te preguntarás que por qué la vendo, pues porque me quiero comprar otra mejor. si tú me la quieres comprar dímelo en esta misma página, su precio: 150 mil euros

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si tú me la quieres comprar dímelo en esta misma página, su precio: 150 mil euros.____________________el tiempo de la estafa del pisito ya pasó. ahora te lo comes con nocillay ahorra para dentista

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