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El juzgado de primera instancia número 44 de Cataluña ha declarado nula una hipoteca multidivisas concedida por catalunya banc. La sentencia contra la hipoteca multidivisas señala que la entidad no informó adecuadamente al firmante de los riesgos, ya que este tipo de hipotecas son muy complejas, obligan al demandante a tener unos conocimientos financieros específicos y tienen un "carácter especulativo"

"Por su propia estructura, una figura como la que aquí se analiza presenta un importante nivel de complejidad al tenerse que conocer tanto la operativa de los tipos de interés de otros países como las variaciones de los tipos en el mercado de divisas, elementos ambos sujetos a múltiples variables y de difícil predicción", señala la sentencia

El juzgado añade que es necesario que el que suscriba una hipoteca en yenes tenga un adecuado conocimiento de su funcionamiento y riesgos. Además, precisa que la exigencia de información por parte de los bancos "ha sido objeto de un muy importante desarrollo normativo al haberse constatado problemas en la práctica que en principio no deberían generarse si todos los contratantes (los bancos) proporcionasen todos los elementos necesarios para que aquellos con quienes contratan cuenten con los elementos de juicio idóneos"

 

 

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10 Comentarios:

Anonymous
10 Enero 2013, 6:45

Hace, unos años me comentaron sobre las hipotecas multidivisa, lo mismo que pedir creditos a bancos extrajeros, lo que seria con otra moneda que no fuera el euro, sona bien al oido, pero la mitad o mas de las cosas no las entendia, en el caso mio, notenia que pedir nada, por lo tanto me encanto escucharlo y........-

Anonymous
10 Enero 2013, 6:45

Hace, unos años me comentaron sobre las hipotecas multidivisa, lo mismo que pedir creditos a bancos extrajeros, lo que seria con otra moneda que no fuera el euro, sona bien al oido, pero la mitad o mas de las cosas no las entendia, en el caso mio, notenia que pedir nada, por lo tanto me encanto escucharlo y........-

Anonymous
10 Enero 2013, 6:45

Hace, unos años me comentaron sobre las hipotecas multidivisa, lo mismo que pedir creditos a bancos extrajeros, lo que seria con otra moneda que no fuera el euro, sona bien al oido, pero la mitad o mas de las cosas no las entendia, en el caso mio, notenia que pedir nada, por lo tanto me encanto escucharlo y........-

Anonymous
11 Enero 2013, 10:03

Y Ahora ¿Qué les va a pasar?
¿Devuelven la casa y les devuelven lo pagado?

XDALMAU
11 Enero 2013, 18:47

In reply to by anónimo (not verified)

Hola, no es asi, mi sentencia dice que se anula la hipoteca, y obliga a las partes, (a mi y a caixa Cataluña) a restituirnos las cantidades pagadas, es decir yo tengo que devolverles lo que me prestaron en el momento de firmar mi hipoteca en nov.2007 y ellos deben entregarme o bien descontarme lo que les he pagado en estos 5 años. Eso es asi porque todo y que yo en el suplico de mi demanda solicete solo la cancelacion de la clausula multidivisa el juez entiende que ademas debe extinguir la totalidad del contrato (hipoteca) por estar viciado en el consentimiento (mi firma en el notario) por engañoso...

Anonymous
13 Enero 2013, 12:32

In reply to by xavilegal

Hola xavi, cono puedo contactar contigo.

Anonymous
13 Enero 2013, 1:56

Eres abogado ¿Verdad? ,........ Y no un ignorante.

La hipoteca en yenes,....¿Te la coló el banco? ¿O la solicitaste tú así (porque eres muy "listo y espabilao")?

Anonymous
18 Enero 2013, 20:07

Hola Xavi, hay alguna posibilidad de contactar contigo?

Anonymous
21 Enero 2013, 10:22

Bon dia Xavi alguna forma de contacta?
Merci

Anonymous
28 Enero 2013, 23:48

Trabajo en banca y en mi entidad no ofrecía la hipoteca multidivisa de forma proactiva, ni puñetera falta que hacía: te entraba el cliente por la puerta a pedírtela. Porque todos nos creemos muy listos y todos tenemos un cuñao o un Primo o un amiguete que es aún más listo y estaba pagando 700 euros de hipoteca cuando nosotros pagábamos 1200. Y no servía de mucho explicarle al cliente tanto los pros (un tipo de interés en aquel momento mucho más bajo) como los contras (el riesgo de que la divisa de referencia se apreciara frente al euro). Les daba igual. Todos tenían un cuñao o un Primo o un amiguete y todos querían la hipoteca en yenes. Y ahora se quejan y resulta que el banco le ha engañado. No me jorobes. La banca nunca debió entrar en este tipo de operaciones a clientes particulares, es cierto, pero que no me digan que el banco les ha engañado cuando te entraban por la puerta a pedírtela.

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