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el gobierno rebajará el interés de demora de las hipotecas del 20% a un máximo del 6%

el ejecutivo ultima una reforma del mercado hipotecario con el objetivo de reforzar la protección de los deudores. así, el gobierno introducirá enmiendas en el proyecto de ley de medidas hipotecarias que se debate el miércoles en el congreso de los diputados. entre las propuestas destaca la imposición a la banca de una rebaja de los intereses de demora de las hipotecas que pasarán del 20% actual a un máximo del 6%

además, los intereses de demora sólo se podrán pagar durante un período máximo de tres años, en lugar de los cinco que marca ahora la ley. otra de las medidas planteadas es que el plazo de la hipoteca no pueda superar la edad de jubilación del deudor. en la actualidad, el reglamento hipotecario no establece un tope para la duración de este tipo de préstamos

por ejemplo, en los años del boom inmobiliario la tendencia general fue los plazos de las hipotecas concedidas se moviesen entre los 40 y 50 años. ahora en tiempos de crisis estos plazos tan amplios dificultan que las familias que no pueden afrontar el pago de su hipoteca, puedan renegociarla con la entidad

asimismo, se regulará un procedimiento extrajudicial para evitar la subasta del inmueble hipotecario. en la actualidad, los bancos pueden presentar una nueva tasación de la vivienda para valorarla antes de subastarla. por lo general, ésta es más baja que la valoración por la cual se concedió el préstamos hipotecario. además, el banco no está obligado a aceptar la tasación independiente que puede presentar el deudor

en este sentido, el gobierno propone que la tasación independiente y homologada que presente el deudor antes de la subasta prevalezca sobre la que pudiera ofrecer el banco. también se permitirá resolver el proceso de forma extrajudicial siempre que haya un comprador que ofrezca al menos el 70% del importe de esa nueva valoración

escrito por equipo
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Comentarios

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la dación en pago retroactiva no se puede hacer porque supone cambiar contratos ya firmados.

pero rebajar los intereses de demora, modificando contratos ya firmados, sí se puede hacer.

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otra de las medidas planteadas es que el plazo de la hipoteca no pueda superar la edad de jubilación del deudor.--------------------se debían limitar a 20 ó 25 años como mucho para toooooodos los casos. ¿piensan que la gravedad de la crisis que tenemos sería la misma si durante el boom se hubiera limitado las hipotecas a 20 ó 25 años? tendríamos crisis, pero muchíiiiiisimo más suave. ¿a favor de quién está el legislador?

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Y no dicen nada de la "clausula suelo"??????

deberían mirar eso también y quitarla, que al 90% de hipotecados no nos sirve de nada que el euribor baje... si tienen suelo las hipotecas !!!!!!!!!!!!!!!!

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las clausulas suelo se reclaman al banco y las quita por abusivas en la mayoría de los casossi no lo ganas en tribunalesen la web de "el público" de canal sur tienes formularios para reclamar

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tambien tenían que incluir el tope del cobro de la comisión de impago, porque por un día de retraso te cobran 30 Eur. fijos por recibo impagado independientemente del importe de la cuota

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Totalmente de acuerdo excepto en un detalla:los intereses de demora deberia ser el indice referencia de la hipoteca más un diferencial x, no sea que se llege a la situación de que es preferible pagar los intereses de demora a los intereses hipotecarios.

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En agosto de 2011 Zapatero y Rajoy reformaron la Constitución –en apenas quince días y por mandato expreso de Merkel– para introducir una cláusula que garantiza que cobrará antes un banquero alemán que un pensionista español.

asi que ya sabeis para que coño vais a votar, cenutrios

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el gobierno lo que tiene que hacer es dimitir en pleno por corrupto ¿ no les da verguenza ?

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lo que debe hacerse es aceptar la dacion en pago, es impagable la deuda con que los bancos dejan a miles de familias españolas y que no podran hacer frente en muchos casos el resto de sus vidas.

mucho daño ya han echo los bancos con las hipotecas abusivas, con las preferentes basta ya de permitirle abusos a los usureros y erradicaremos el mal y el cancer de la sociedad

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Ñ

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Lo que esta ocurriendo no tiene calificativos.Tengo hipoteca, soy ex-autónomo con 60 años, llevo 4 años parado, ya no puedo pagar, y ayer me reuní con el Banco, resulta!! según me dicen, que el problema de los Bancos lo hemos provocado los morosos, ademas, y en mi caso como la cantidad que debo es inferior al precio actual de la vivienda, me animan a que acepte la dacion en pago.y me vaya pero donde? esto te lo dice un niñato con 28 años, osea que abandones tu casa así por las buenas, después de pagar mas de 100.000€, hace 3 años tuve que dar de baja el autónomo, por lo tanto no tienes derecho a nada, ningún tipo de ayuda. ni siquiera la cobertura sanitaria.Y bueno, a ver si alguien me dice que debo hacer, colgarme, hacerme el loco, robar, como el señor de málaga, para que al menos te den comida y cobijo en la cárcel.la guasa de todo esto es que aquí no pasa nada, somos los mas pasivos de Europa, que bien nos han calzado la democracia, el estado del bienestar, claro de !!banqueros y politicos!! señores toca levantarse, salir a la calle, y decir alto y claro, se acabo!!, hasta aqui!! pero todos!!! y a todos los politicos en general, o se ponen las pilas, o los hechamos a gorrazos, como se hacia antiguamente en los pueblos.... a la pila del agua.....

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....enhorabuena por sus palabras, YA ES HORA, SI SEÑOR...!!!...DE QUE EL PUEBLO COMIENCE A REMOVERSE, DE LO CONTRARIO NOS ESCLAVIZARÀN MÀS SI CABE Y YA NO SALDRÀN DEL AGUJERO NI NUESTROS HIJOS NI NUESTROS NIETOS...NO MERECEN VIVIR EN UNA SOCIEDAD ESCLAVIZADA, PORQUE NOSOTROS NO HAYAMOS TENIDO LO QUE HAY QUE TENER PARA OPONERSE A ÈSTA DICTADURA POLITICOFINANCIERA...basta yà, si señor....

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estoy totalmente contigo,tajo de ladrones y malas personas. pero porque no hacemos nada?

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Todo lo que le sucede a uno en esta vida, no siempre toda la culpa es de los demás.

Si necesitas de un banco para tener tarjetas de crédito y que te de preste dinero, de un bar, bingo, casino, para tus ratos de ocio, de un coche para viajar o incluso trabajar, de unas vacaciones paradisíacas casi todos los años, etc., estudia antes el gasto máximo que te puedes permitir con mucho raciocino en vez de emocionalmente, pues esta es la mejor manera de acertar casi siempre y evitar echar la mayoría de las ocasiones toda la culpa a los demás.

se debe intentar tener mayor cultura financiera, para amortiguar todo lo que sea posible las crisis.

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Este Gobierno esta loco, haber que pasa con los que tenemos 53 años y hemos comprado una vivienda en construcción que nos la entregan en el 2014 y tenemos preaprobada una hipoteca con el banco a 25 años, porque tenemos rentas suficientes. y asi se acordó.Y dice el parrafo que limitan la edad del deudor a la jubilación para protegerlo.

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pero que fácil es hacer caridad con el dinero ajeno! Los k vais d salvadores soltad vuestros ahorros para salvar a algún desauciado en lugar de poner en riesgo los ahorros d los k prudentemente no hemos comprado piso!

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coincido con que facil es hacer caridad con el dinero , mire que rescatar los bancos y cajas que no se sabe en que se empleara y al final lo pagaremos todos los contribuyentes, coincido que es facil hacer caridad para que los banqueros tengan sueldos de cientos de miles, pagar dietas desorbitadas, 4 sueldos a un mismo politico, que se construyan aeropuertos donde no aterrizan aviones.que facil es hacer caridad con el dinero ajeno en cosas ajena a la sociedad. a los "prudentes"solo les queda la prudencia y a los desauciados el dolor de haber perdido su vivienda.

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Me sumo totalmente a tus críticas, pero eso no quita que mantenga mi planteamiento también. Saludos

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Tu comentario tiene poco fundamento, y por supuesto de solidario nada de nada.que me dices si el dinero que se les esta dando a los bancos, para que pre-jubilen a sus directivos, y empleados, y para que puedan soportar la morosidad, se les hubiese dado, pero para cancelar las hipotecas de los que solo tienen su primera vivienda, y están parados, a condición de en cuanto vuelvan a tener un trabajo, destinen "X" al pago de dicha hipoteca. no te parece que de esa forma se solucionaban los dos problemas a la vez.La cuestión es querer!! o que me dices de que los Bancos reciban fondos del banco central al 1% o menos, se lo presten al estado al 5/6/7% que pagaremos todos los españolitos...Esto tiene mucha guasa, pero como aquí tragamos mas que la maruja, pues ala, a seguir haciendo barrabasadas.

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rajoy dixit :no hay dinerorajoy dixit :no hay dinerorajoy dixit :no hay dinero

Los recientes recortes en investigación e innovación pueden seguir frenando la capacidad del país para innovar, que es crucial para su transformación .

Ya que el sector constructor fallecio para décadas y el turista afortunadamente solo renquea .

Es sencillamente DEMENCIAL que aún exista gente que siga con la cantinela "esquenohaydinero"-"esquenohaydinero"-"esquenohaydinero"

(cuando tenemos anuncios de rescates milmillonarios a entidades bancarias casi todas las semanas).

que empiecen por ellos mismoshttp://www.abc.es/economia/20130114/abci-gobierno-ajustes-ahorro-201301112239.html

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se debe intentar tener mayor cultura financiera, para amortiguar todo lo que sea posible las crisis.------------------cultura sí, pero leyes también. ¿no ponemos límites a la velocidad en las carreteras? entonces ¿por qué no a la duración de las hipotecas?

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Los bancos, son unos verdaderos mafiosos. Faltan jueces con cojones, y políticos honorables que anulen contratos por estar viciados. entre otras cosas por entregar la oferta vinculante el propio banco, delante del notario el mismo día que se va a firmar la hipoteca. Cuando esta oferta están obligados por ley a entregarla al menos 3 días antes de firmar hipoteca. Si os fijais en vuestras hipotecas, en la mayoría coincide la fecha de escrituras con la de la oferta vinculante. Motivo ya por el cual un juez con narices, puede sentenciar, "contrato viciado".

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Los peores bancos, encima son los mas morosos y rescatados. Caso real: Una pequeñísima empresa de 3 autónomos, que dispone de un local de 500 mt, y que a día de hoy esta saneada, aunque viendolas venir. Decide para bajar precios a sus clientes y poder seguir compitiendo, negociar con su caja de confianza. (en este caso CCM) (caja de Castilla la mancha, primera caja en ser intervenida por el banco de España. entre otras cosas por soltar dinero a sus amiguetes a diestro y siniestro). Pues bien se le solicita 2 años de carencia de préstamo hipotecario, en el que se pagaría unos 700€ al mes por mantener dicho préstamo, sin amortizar ni capital ni intereses. Para después de ese tiempo retomar la deuda por donde quedo y así poder ayudar a salir de este bache. esta caja ccm, no le quedo documentación que pedir a la empresa. para despues de varios meses de negociación decir: Que 2 años de carencia nada, como mucho 1. Y modificando las condiciones del préstamo, que pasaría de un suelo del 3% que tiene en estos momentos, al 6%. ¡ojo! al dato. pero a quien estamos rescatando A este atajo de chorizos. lobos con piel de cordero. que te dice: "quisiéramos hacer mas pero no podemos", "los de arriba dicen que las condiciones están así" "no te preocupes veras como todo va ir mejor". ¡tu prima!, ladrones chorizos, cuatreros, rateros, inmorales, rufianes, falsos, villanos, ruines, mezquinos, sucios, falsos . . . . . . . Vamos que no es lo mismo tenerlo todo casi pagado que haber empezado a pagar. digamos que tienes una propiedad que vale 250 y debes 50. no dudes que van a por ti y encima les debes dinero. pero si tienes la misma propiedad y debes 220, trataran por todos los medios negociar ya que de lo contrario es una operación fallida que al banco o caja no le interesa. otra cosa es que aun negociando no se pueda pagar. caja castilla la mancha ese lobo disfrazado de corderito.

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Los agentes de la propiedad inmobiliaria deberian ser quienes tasaran el valor de esos inmuebles ya que conocen los precios reales de venta y no tienen vinculacion con ninguna de las partes.

De hecho en las tasaciones judiciales son los apis quienes determinan el valor de los inmuebles desde hace años

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...menuda majaderia, eso seria poner las gallinas al cuidado del lobo....poner a los delincuentes a cargo de las carceles....ò ya ès asi..??...

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Y los que ya tenemos hipoteca, que?? O esto es solo para las nuevas hipotecas?

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