La junta de Andalucía ha aprobado un decreto ley para fomentar el alquiler de viviendas vacías con ayudas a propietarios particulares y sanciones a bancos e inmobiliarias. Además, contempla la posibilidad de expropiar temporalmente, durante un periodo máximo de tres años, el uso de viviendas habituales inmersas en procedimientos de desahucios. Consulta el decreto ley para el cumplimiento de la función social de la vivienda en Andalucía
El objetivo de esta expropiación temporal es garantizar el derecho a la vivienda a los afectados por el desahucio que, según datos de la junta, ascienden a casi 86.000 desde 2007. La expropiación se aplicará a las casas embargadas por bancos o por sus filiales inmobiliarias o por entidades de gestión de activos
Entre los requisitos que fija la junta de Andalucía para aplicar esta “medida excepcional” destacan que el desalojo pueda generar “una situación de exclusión social, acreditada por los servicios sociales de los ayuntamientos, y que las condiciones económicas de las personas hayan sufrido un importante menoscabo y una situación de endeudamiento sobrevenido respecto a las condiciones y circunstancias en las que se concedió el préstamo”
El deterioro de las condiciones económicas familiares tomará como referencia que el esfuerzo para atender la hipoteca se haya multiplicado al menos por 1,5 y suponga más de un tercio de los ingresos familiares. Las personas que se beneficien de esta iniciativa no podrán superar tres veces el iprem (indicador público de rentas de efectos múltiples)
Este decreto ley de medidas para asegurar el cumplimiento de la función social de la vivienda será tramitado en el parlamento como proyecto de ley. El principal objetivo es aflorar en alquiler el parque de viviendas vacías, entre 700.000 y un millón de inmuebles, de los que entre 350.000 y 500.000 pertenecen a personas jurídicas, fundamentalmente bancos y empresas inmobiliarias
Ayudas al alquiler
Las subvenciones se detallarán en el futuro plan andaluz de vivienda y rehabilitación y estarán dirigidas a las personas físicas propietarias de inmuebles vacíos, a quienes además se incentivará con medidas fiscales y un seguro contra impagos y desperfectos
Además, la administración intermediará para favorecer el alquiler del parque residencial deshabitado, facilitando fórmulas de concertación de arrendamiento entre personas propietarias y demandantes. De igual modo, podrá desarrollar programas de bolsa de viviendas en alquiler para ampliar el actual parque a precios adecuados
Sanciones a bancos e inmobiliarias
El decreto ley incluye un sistema de sanciones leves, graves y muy graves para bancos, inmobiliarias o entidades de gestión patrimonial que mantengan ocioso y no destinen al arrendamiento su 'stock' residencial. Se considerará infracción muy grave no dar uso de habitación a un inmueble o arrendar, transmitir o ceder su uso con destino a vivienda sin cumplir las condiciones de seguridad establecidas por ley. Para estos casos, la penalización puede alcanzar hasta los 9.000 euros. La recaudación de las multas se destinará al patrimonio público de suelo de la junta de Andalucía y a la financiación de políticas públicas para promover el cumplimiento efectivo del derecho a la vivienda
Creación de un registro de viviendas deshabitadas
La nueva regulación establece la creación de un registro de viviendas deshabitadas como instrumento básico para el control y seguimiento de este tipo de inmuebles. Además, dispone la elaboración de un plan de inspección que, con una vigencia de dos años, fijará los criterios para priorizar la actuación de la administración en este ámbito
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84 Comentarios:
Que mas dá!!
Se la van a dar a sus colegas.
Chapó
Y la seguridad juridica?? esto ya parece Cuba!!
A ver que dices cuando dentro de unos meses esto no parezca Cuba sino Chipre. Puestos a regalar dinero y propiedades mejor darselo a personas que no tienen nada que a bancos donde los jefes tienen avión privado
Al paso que vamos los bancos no van a volver a conceder una hipoteca en siglos, y menos aún en la república popular socialista de Andalucía (paraíso de los eres, el amigotismo, el enchufismo y del mangoneo).
Luego vendrán los lloros. De los mismos de siempre, claro.
1º Quien robe a la carcel
2º Si no dan prestamos ellos sabrán, que parece que hay que darle las gracias a los bancos porque dan prestamos para ganar dinero
2º Si no dan prestamos ellos sabrán, que parece que hay que darle las gracias a los bancos porque dan prestamos para ganar dinero
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Estoy totalmente de acuerdo. Espero que, ante lo vivido, los bancos restrinjan los créditos al máximo durante los próximos 40 años.
Será la única forma de conseguir que "el pueblo" deje de hacer gilipolleces tan alegremente.
Para eso está la Banca Pública. Una Banca social, con intereses bajos para particulares, autonómos y PYMES. Ahora alguno empieza a entender el sentido que puede tener una banca pública. No se puede consentir que haya casas sin gente y gente sin casa.
Sanciones para entidades que mantengan ocioso y no destinen al arrendamiento su 'stock' residencial.
Supongo que si obligan de esta forma, también se responsabilizarán de las pérdidas por impago y por los daños que cause el inquilino "forzoso" ¿O esto también va a cuenta del arrendador por decreto?
Y creación de un registro de viviendas deshabitadas......
"¡Quillo! ¡No hay na que temer! ¡Que ezto no va a ningún lao! ¡Que lo hasemos pa entretenennos!"
¡Que viva la macarena, olé con olé y olé!
Que las expropien para siempre las viviendas y las regalen a las personas necesitadas, que a los bancos ya les estamos salvando el culo todos los españoles con los rescates y para eso nos estan recortando tantos derechos. ¡¡Mas madera!!
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