foro de idealista news

tío Eres tonto a la 1 a las 2 y a las 3..............

Estoy buscando piso en Madrid. No me importaría pagar un año por adelantado rebajandome
pero como inquilino pido:

-No pagar agencias (el negocio no es mío, sino del propietario).
-No pagar avales bancarios, que me cuestan dinero a mí cuando yo sí sé que soy solvente.
-No tener que contratar un seguro por la vivienda; en todo caso, aseguraré mis enseres y mi responsabilidad civil, pero no la vivienda.

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pues sigue buscando, soplapollas.

Hola Quini i Carmen, a mi me ha pasado exactamente igual, Compre la vivienda en 2010 y este año me reclaman el IBI del 2009, los impuestos de la basura, cementerio,...y a ver que me va a llegar mas...El caso es que el ayuntamiento me ha dicho que se ha declarado insolvent el antiguo propietario y que lo tengo que pagar yo. Podria hacer alguna cosa mas? Yo les fotocopie la escritura, ya que estaban persiguiendo al propietario anterior y no al que me lo vendió. Pero me han dicho que no...que pueden reclamarme hasta los 4 años anteriores antes de que yo comprara el piso
Puedo hacer algo mas al respeto?
Gracias de antemano.

NÚRIA

señores de idealista: de verdad esperan que la gente que lea este foro, se atreva ni por lo más remoto a poner un anuncio en su página?
cualquier persona que entre aquí y lea la cantidad de mamarrachos que escriben todo tipo de cosas en contra de la venta o el alquiler de viviendas, lo que hará será marcharse a otro sitio a publicar su anuncio.
es increíble que en un foro de una web dedicada la compra y alquiler de inmuebles se permita que 10 ó 15 energúmenos se dediquen a escribir todos los días en contra de la venta pisos. es demencial.
señores de idealista: creo que deberían ustedes preocuparse de leer los comentarios destructivos e interesados que inundan este foro, y actuar en consecuencia.
muy pocos anuncios van ustedes a ver publicados por aquí por parte de sus clientes si esto no cambia. voy a ocuparme personalmente de dar a conocer este foro en otros portales inmobiliarios, para que no se le ocurra a nadie publicar aquí sus anuncios mientras no cambie el tono y el ambiente de odio hacia todo lo relacionado con la compra venta de inmuebles.
un saludo.
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Vuelvo a lo de antes... !apártate que me tiznas!, le dijo la sartén al cazo.

A este sinvergÜenza le interesa que no se sepa lo que pasa poder seguir engañando a pobres incautos.

"señores de idealista: creo que deberían ustedes preocuparse de leer los comentarios destructivos e interesados que inundan este foro, y actuar en consecuencia."
Pocas veces he leído mamarrachadas tan grandes como estas.

"Comentarios destructivos e interesados".... aqui el unico que destruye familias y al que le interesa seguir vendiendo zulos a precio de palacetes son los mamarrachos que tratan de ocultar la verdad.

Primero era eso de que "los precios ya no van a bajar mas".
Ahora resulta que hay que tapar la verdad y que no se sepa lo que pasa.

!!Sinvergüenza!!

Hola lm:

primero se tiene que publicar en el boletín oficial del estado, y en la misma publicación se dirá la fecha en la que entra en vigor.

Por tanto, el contrato de arrendamiento que va a firmar mañana lo hará conforme con la ley de arrendamientos urbanos que todavía sigue en vigor, la del año 1994.

para más información y ayuda puede contactarme a través del correo electrónico y teléfono que le indico a continuación

g&g abogados es una consultora especializada en derecho inmobiliario y urbanismo, contando su titular con una larga trayectoria profesional en dichos ámbitos.

gandgabogados@gmail.com
669820292.
carmen giménez garcía.
abogado.

https://www.facebook.com/gandghipotecas

Hola linnux:

primero se tiene que publicar en el boletín oficial del estado, y en la misma publicación se dirá la fecha en la que entra en vigor.

para más información y ayuda puede contactarme a través del correo electrónico y teléfono que le indico a continuación

g&g abogados es una consultora especializada en derecho inmobiliario y urbanismo, contando su titular con una larga trayectoria profesional en dichos ámbitos.

gandgabogados@gmail.com
669820292.
carmen giménez garcía.
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Ya esta bien de hipocresia. Quien a pedido que se quite el alquiler vacacional del alquiler de viviendas. Los bufetes de abogados que presionan al gobierno mandados y pagados por los hoteleros de este pais. El problema de este pais no es que no haya trabajo, sino que los que trabajan quieren todo para ellos y no quieren que nadie mas trabaje. Que se han creido los hoteleros, que son los unicos que pueden dar alojamiento a los viajeros que eligen españa como destino turistico. Ya esta bien

hola diego:

aunque la entidad financiera debería de proceder a eliminar dicha claúsula suelo, siempre y cuando sea idéntica a la que se encuentra en la sentencia del tribunal supremo, le sugiero que haga un escrito invocando esta sentencia y la del tribunal de justicia de la unión europea, solicitando la eliminación de su claúsula suelo y con efectos desde la fecha de publicación de la sentencia.

para más información y ayuda puede contactarme a través del correo electrónico y teléfono que le indico a continuación

g&g abogados es una consultora especializada en derecho inmobiliario y urbanismo, contando su titular con una larga trayectoria profesional en dichos ámbitos.

gandgabogados@gmail.com
669820292.
carmen giménez garcía.
abogado.

https://www.facebook.com/gandghipotecas

Ya esta bien de hipocresia. Quien a pedido que se quite el alquiler vacacional del alquiler de viviendas. Los bufetes de abogados que presionan al gobierno mandados y pagados por los hoteleros de este pais. El problema de este pais no es que no haya trabajo, sino que los que trabajan quieren todo para ellos y no quieren que nadie mas trabaje. Que se han creido los hoteleros, que son los unicos que pueden dar alojamiento a los viajeros que eligen españa como destino turistico. Ya esta bien

Si....nos esperan tiempos interesantes, que -sinceramente- a mi me hubiera gustado evitar.

Nunca, nunca, nunca ( y lo repito mil veces) esto volverá a ser igual. No es pesimismo, es realismo.

y Una cosa es segura: así no vamos a poder seguir mucho tiempo

Esta ley ni mejora ni empeora la situación del mercado de alquiler, excepto para casos muy puntuales. Yo tengo tres pisos alquilados, declarados y aún así hacienda me devuelve dinero, ya que del piso se declara la mitad, (el 100% en ciertos casos), restando todos los gastos, (impuestos, comunidades, seguros, etc.), de ese 50% declarado. Los impuestos los pago yo, (aunque pienso que el de basuras lo debería pagar el inquilino), tengo inquilinos desde hace trece años. Al que me interesó le bajé hace dos años 400€ el alquiler. (en realidad, se lo bajé porque su pareja se fue, y ahora sé que tiene otra, pero me sigue interesando). Tardo entre dos y tres meses en alquilarlo porque elijo mucho y sigo unos criterios asépticos, (mi sistema de selección podría ser criticable, pero yo no soy una ONG), ya que sé que si deja de pagarme estaré entre dos y tres años sin cobrar, por mucho que agilicen la ley los juzgados de media España están saturados. (El juicio exprés para los desahucios debe funcionar bien en Calahorra, por poner un ejemplo). Sigo una norma: el piso es mi negocio y como tal lo cuido, antes de que el inquilino entre yo pongo las condiciones, por mucho que la ley diga esto o lo otro, en el contrato pongo lo que la ley me dice, pero sé que cuando el inquilino está dentro las condiciones las pone él, por lo tanto siempre intento llegar a un acuerdo, aunque yo tenga la razón o la ley esté de mi parte, (he llegado a cambiar una lavadora que funcionaba sin problemas). Periódicamente llamo al inquilino para ver si está bien o necesita algo relacionado con el piso. Cuando se va el inquilino, lo pinto, cambio los muebles sucios o deteriorados, colchones, etc. lo dejo impecable, aunque el que sale te lo deja hecho una mierda y el que entra lo quiere impecable, pero el negocio es así. Y con todo esto me sale más que rentable. Hay que pensar que para que una persona gane 8000 o 10000€ tiene que ir casi todo un año días ocho horas a trabajar, y yo lo saco con ir tres o cuatro días a solucionarle algún problema al inquilino, o estar liado dos o tres meses cada cuatro o cinco años. No se puede pretender alquilar un piso y desatenderse de él. Es como si uno abre un bar y se va a su casa a esperar que le vengan las ganancias todos los meses. Hay inquilinos que piensan que el propietario es su enemigo y propietarios que piensan lo mismo del inquilino, para mí el inquilino es un cliente al que tengo que tener contento porque si no el negocio va mal, ni es mi amigo, ni mi enemigo. Él lo único que tiene que hacer es cuidarme la casa y pagarme todos los meses, yo el resto.

Siento decir que los pisos de los bancos parece ser un nuevo engaño a los ciudadanos que quieren o necesitan comprar una vivienda.
En mi caso particular, sigo desde hace meses la oferta de los pisos en venta, venta por particulares como ofertas de las inmobiliarias y de los bancos y observo que los pisos de los bancos los que tienen un poco mejor calidad y están ubicados en barrios "normales" están "reservados", todos reservados, ¡que raro!
Lo que ofrecen los bancos son pisos bajos o entreplanta o primeros, y si es mas alto casi todos sin ascensor. pisos que son autenticas cuevas, pisos destrozados, ruinas y en malas zonas. Que casualidad, que toda la OFERTA DE inmobilIARIA BANCARIA SON PISOS DE MUY MALA Y PENOSA CALIDAD Y EN BARRIOS DE MALA FAMA.
Es vergonzosa la manipulación inmobiliaria de los bancos, así que después de la mala experiencia y mucha perdida del tiempo, ya no tengo interés de ver las miserias de pisos ofrecidos por los bancos, y no soy única.
Otro asunto es de las/los vendedores que venden los pisos de los bancos, créame que son un autentico lastre sin ningún interés y educación con los supuestos compradores (clientes).
Aquí creo es bueno mencionar bankia, TAMBIEN recomendado servihabitat, o banco BBVA.

entiendo yo, que es para las nuevas transacciones o alquileres a partir de esa fecha.

Los apartamentos turisticos son hoteles patera sin normas, sin recepción muy ruidosos. No deben prohibirse para que los turistas, grupos de familias, grupos de amigos, tanto extranjeros, como españoles puedan montar sus fiestas sin limites. Pero tienen que ponerse todos en el mismo bloque con recepción y no compartiendo vivienda con vecinos que residen en una finca. Molestan mucho. Deben de prohibise solo en edificios de vecinos

Esto subirá los alquileres, no se a dónde quieren llegar

Obligar a certificar una evidencia, hay que ser

luis, tienes razon con todo ello pero te equivocas garrafalmente en una cosa, los tiempos han cambiado y a favor dle alquiler.
Calcula lo que pagas por alquilar un piso durante 30 años, calcula lo que pagas de hipoteca+intereses en 30 años.
verás que al final habras pagado entre un 35-45% mas del precio del piso.
Esto no importaba cuando comprobas sobre planos antes del 2007 pues los pisos subian anualmente de valor un 10-15%.
Ahora en la situacion actual de perdidas de valor de mas del 30% respecto al 2009 y seguira bajando hasta el 50%, significa que:
si compraste el piso antes del 2005 habras perdido un 30% o un poco menos, pero si compraste despues del 2009 habras perdido entre un 40-60% del valor del piso, esto es, de lo que has pagado por el piso.
esto, es comprar un piso es un robo, una ruina y una tragedia social.
Si no puedes pagar un alquiler, te vas a casa de tus padres.
si no puedes pagar la hipoteca, te vas a casa de tus padres y sigues pagando al banco.
La dacion en pago seria una solucion logica y justa, pero los bancos no estar dispuestos a dejar de robar y aprovecharse.

A final de Abril una mujer francesa me telefoneo mostrando interes en mi casa y haciendo una oferta.Me lo pense y le conteste por email y todavia sigo esperando su respuesta.

Gráficas de previsiones en compra para 2013 usando el descenso de precios del 2012. Caída de entre un 8 y un 12% usando datos de Idealista, Fotocasa, Facilisimo, ventadepisos.com, pisos.com, Ministerio de Fomento y Notarios

Gráficas de previsiones en compra desde el pico de precios según estos índices de precios: Idealista, Fotocasa, Facilisimo y Ministerio de Fomento

Gráficas de evolución del stock anunciado por Idealista desde 2007 hasta 2012. En estos 5 años y medio el stock se ha multiplicado en más de 5 veces: a groso modo ha aumentado a una tasa del 30% de año en año, desde 150.000 hasta 872.000 viviendas.

Según Fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2012 los precios en compra han bajado 100.100€. En ese tiempo el alquiler ha supuesto 60.096€, con lo cual el ahorro por alquilar y no comprar es de 40.004€


Datos de alquiler de España hasta 2012. Caída de precio acumulada de un 28% según datos de Fotocasa

Datos de alquiler de España hasta 2012

Datos de alquiler de España hasta 2012. Caída de precio acumulada de un 28% según datos de Fotocasa

Según Fotocasa, con datos de España, entre 2007 y 2012 los precios en compra han bajado 100.100€. En ese tiempo el alquiler ha supuesto 60.096€, con lo cual el ahorro por alquilar y no comprar es de 40.004€

que nadie descuide la demografia ¡¡¡
El banco malo dentro de 10 o 15 años se estrellará con la numerosa venta de pisos de los jubilados de la generacion del baby boom de la posguerra,volviendo a hundir los precios
http://desmond.imageshack.us/Himg88/scaled.php?server=88&filename=babybo...
vamos a salir a 1,5 casas de herencia, por hijo como media

juntandose los pisos del banco ruinoso junto a los millones de jubilados vendiendo su piso a lo que te dén, para poder pagarse la residencia, pues no habrá pensiones
o compartiendo habitaciones con extraños y cagao, para pagarse su "no pension"
ya que no hay repuesto natalicio para mantenerlos... ni para nuevas burbujas piseras
http://www.colectivoburbuja.org/wp-content/uploads/2012/11/Pir%C3%A1mide...

nosotros como japon seguimos su senda de sus ya 23 años en crisis y sin levantar:
http://www.cotizalia.com/archivos/cz/20130419477.jpg

será una catarsis nacional al haber picado tantos con la falacia de que el pisito era el ahorro del pobre y con la ruina que todos prevén para nuestro futuro a lo nipon y los van a vender quizas casi como antiguamente: por una maleta de latas de sardinas

a lo mejor el gobierno solucciona la catarsis poblacional pisitera arruinada
imponiendo la eutanasia estatal y degolle a los 65 años.....es posible

¿Pueden imaginarse el panorama que se extiende ante los pensionistas del Reino de España....tela marineraaa
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/las_pensiones_en_espana

España ha estado vaciando sigilosamente la mayor alcancía del país, el Fondo de Reserva de la Seguridad Social, que ha usado como comprador de última instancia de los bonos del gobierno
http://online.wsj.com/article/SB1000142412788732337450457822027306977407...

el monto total de la pension que cobres, puede verse reducida en un porcentaje superior al 40%... o seguir trabajando hasta los 85 años
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/las_pensiones_en_espana_y_2

emprendedores pperos ¡¡¡¡¡
la asquerosa mamandurria pepera...que ya hasta dan asco sus votantes

Carromero sí,y la investigadora Nuria Martí no: ....así es como España va a salir de la crisis ??
y Carromero no tiene titulación universitaria de ningún tipo.
Y el Carromero ademas ha sido repatriado para que no cumpliera PENA DE PRISIÓN en Cuba.... aquí ya no esta en la cárcel... como carajo lo ha hecho???

Encima la Espe lo va a "recoger" a la salida de la cárcel........Por no tener ya no tienen ni vergüenza y se nos mean en la cara.
http://www.gurusblog.com/archives/asi-es-como-espana-va-a-salir-de-la-cr...