los compradores también tienen que hacer el esfuerzo. comprar un piso requiere sacrificio y dejar de lado las copas y los coches de nuevo modelo. se puede comprar entre varias personas de la misma familia y luego usar ese piso como aval para la siguiente compra y así poco a poco pero con esfuerzo y sacrificio como así ha sido siempre.

que pena da este foro...

¡estamos descubriendo que en España vivimos el Capitalismos mas salvaje!

es Justo la antisesis de la Libertad, Responsabilidad y Protección de Derechos Fundamentales de la U.E.

según comentario de Anonimo de 9 Noviembre a 18:58 a propósito de la noticia jubilados sin casa por avalar el piso de sus hijos que nos dice:

He escrito en un diario de tirada nacional un artículo sobre este gravísimo problema, donde fundamentalmente indicaba que debían acabarse inmediatamente los avales, sobre la compra de una vivienda. El banco debe conformarse única y exlusivamente con la garantía hipotecaria de la propiedad que se adquiere y si no le interesa que no conceda las hipotecas.

Vivo en La costa del sol y he presenciado en tres ocasiones como un jubilado británico se acercaba hasta el despacho del director de la sucursal bancaria donde le concedieron su crédito hipotecario para hacer entrega de la llave ya que la devaluación de la libra con respecto al euro no le permitía seguir pagando la hipoteca, salvo que no comiera. el director no le aceptaba la entrega de la llave si no firmaba un documento comprometiendose al pago del diferencial una vez que ellos (el banco) hubiesen sacado el apartamento a subasta.

Ante la falta de leyes, que propugana el libertinaje del capitalismos salvaje, las leyes las ponen ellos en los -contratos privados- (que tienen fuerza de Ley).

Lo malo de esta terrible pelicula es que ahora los pelotazos, como un big- bang se han vuelto contra ellos, desde el propio estado se les ayuda (con aval de 100.000 millones de euros) con los impuestos de todos. Aunque como ya avanza la CNMV podemos comenzar a preguntarnos ¿Estamos ayudando a lo inayudable?:

"... el Banco de España ha señalado que la situación inmobiliaria real es peor de lo que se ve. si se contabilizasen bien los activos, sería una bomba de relojería para más de una inmobiliaria y banco."

Si fuera así es que ¡todos nos estamos volviendo borregazos!: El Banco de España y el gobierno deben explicar al pais -el verdadero agujero- del sector financiero, no sea que las ayudas se las trague un agujero negro.

Pues yo soy promotor y si hubo un tiempo en que nos ganabamos muy bien la vida! Y digo yo, somos culpables de que el precio de mercado de la vivienda estuviera tan alto? Yo des de luego subi el precio porque se vendia ese precio y a ver quien no lo hubiera hecho. Tal como lo subimos ahora lo tenemos que bajar y senyores asi es este y cualquier negocio aunque algunos no lo quieran entender. A mi parecer esta señora no se tendria que dedicar a la politica, no se pueden decir semejantes sandeces cuando la mayoria de promotores ya no tienen pisos que vender porque se los ha quedado el banco y es que ser promotor no es tan facil ni da tantos beneficios como algunos creen, me gustaria ver lo que hacen estos criticos tan acerrimos y estos ministros tan listos.

¡estamos descubriendo que en España vivimos el Capitalismos mas salvaje!

es Justo la antisesis de la Libertad, Responsabilidad y Protección de Derechos Fundamentales de la U.E.

según comentario de Anonimo de 9 Noviembre a 18:58 a propósito de la noticia jubilados sin casa por avalar el piso de sus hijos que nos dice:

He escrito en un diario de tirada nacional un artículo sobre este gravísimo problema, donde fundamentalmente indicaba que debían acabarse inmediatamente los avales, sobre la compra de una vivienda. El banco debe conformarse única y exlusivamente con la garantía hipotecaria de la propiedad que se adquiere y si no le interesa que no conceda las hipotecas.

Vivo en La costa del sol y he presenciado en tres ocasiones como un jubilado británico se acercaba hasta el despacho del director de la sucursal bancaria donde le concedieron su crédito hipotecario para hacer entrega de la llave ya que la devaluación de la libra con respecto al euro no le permitía seguir pagando la hipoteca, salvo que no comiera. el director no le aceptaba la entrega de la llave si no firmaba un documento comprometiendose al pago del diferencial una vez que ellos (el banco) hubiesen sacado el apartamento a subasta (por supuesto que iba a sacar un precio muy inferior al de la hipoteca, teniendo en cuenta que era proopiedades adquiridas en los años 2004 y 2005 donde los precios estaban inflados, todo esto sin olvidar los cuantiosisimos gastos que el banco iba a girarle.

Ante la falta de leyes, que propugana el libertinaje del capitalismos salvaje, las leyes las ponen ellos en los -contratos privados- (que tienen fuerza de Ley).

Lo malo de esta terrible pelicula es que ahora los pelotazos, como un big- bang se han vuelto contra ellos, desde el propio estado se les ayuda (con aval de 100.000 millones de euros) con los impuestos de todos. Aunque como ya avanza la CNMV podemos comenzar a preguntarnos ¿Estamos ayudando a lo inayudable?:

"... el Banco de España ha señalado que la situación inmobiliaria real es peor de lo que se ve. si se contabilizasen bien los activos, sería una bomba de relojería para más de una inmobiliaria y banco."

Si fuera así es que ¡todos nos estamos volviendo borregazos!: El Banco de España y el gobierno deben explicar al pais -el verdadero agujero- del sector financiero, no sea que las ayudas se las trague un agujero negro.

atentos a los gráficos y enlaces que aporta mccoy sobre el paro en eeuu.

Buenas noches,

Como muchos sabréis en mayo pasado se celebró en Alicante el primer encuentro del foro de idealista. Fuimos pocos pero resultó inmejorable.

Ahora, cumpliendo lo que entonces se dijo, vamos a celebrar un segundo encuentro, éste en Madrid.

Somos algunos de los que aquí intervenimos, nos informamos, pasamos el rato, etc. Idealista no lo organiza aunque tuvieron la deferencia de acudir a Alicante y ahora esperamos que también nos acompañen del modo que ellos consideren mejor.

Será el fin de semana de los días 21 y 22 de noviembre. Me ha tocado en suerte hacer los preparativos. Sigo el ejemplo de Km, pero no llegaré a su nivel.

Está invitado todo el que quiera venir, piense lo que piense. Solo se pide buena voluntad y ganas de pasarlo bien. Pero ¡ojo, que la mayoría somos burbujistas, no lo oculto! No obstante, que venga quien quiera.

Parece buena idea que quienes vengáis de fuera podáis estar en el mismo hotel si así queréis:

Hotel catalonia gaudí, gran vía 9 de Madrid

gaudi.reservas@hoteles-catalonia.es

Indicando en el asunto referencia : Idealista.com

Precio, habitación doble, 89 euros

La idea es reunirnos el sábado, antes de comer, según vaya la gente llegando, pasar la tarde como se decida, y luego darnos una buena cena para lo cual buscaré un sitio y haré reserva; tras ello, como es de imaginar, tomaremos algo, y aguantaremos hasta que queramos o podamos. El domingo podremos tomar el aperitivo. Estos detalles los iré viendo, según opiniones.

¡Ánimo, apuntarse y a pasarlo bien! Que nadie dude que habrá mucho de lo que hablar. Invito a todos a sumarse. Los que ya lo hicimos en mayo tenemos un magnífico recuerdo.

Dejo abierto esta entrada en mi blog donde iré viendo comentarios, consultas y cuanto surja.

Un saludo

sube el paro, pero ¿cuánto?

Así titulaba hace nueve meses Ángel Laborda, director de coyuntura de Funcas, la aceleración del crecimiento del paro desde el verano del 2008, y añadía “si además de no saber publicar e interpretar los datos, las propias estadísticas no son fiables, la confusión es total, se confunde a la opinión acerca de cómo van realmente las cosas”. Una manera suave para definir la falsificación sistemática de los datos por parte del sistema estadístico nacional, falsedades que los medios transmiten como si fuera la Biblia y que los analistas utilizan en sus proyecciones sin verificación ni crítica alguna, como si reflejaran realmente la realidad, engañando masivamente a los ciudadanos.

Hip, hip, hurra… el paro real en Estados Unidos es del 17,5%

Muchos de los comentaristas económicos de Estados Unidos se quedaron el viernes de piedra al conocer que, el pasado mes de octubre. la cifra de paro en aquel país se había situado en el 10,2%, el nivel más alto desde 1983. Es importante mirar a los datos absolutos porque son los que dan perspectivas a la profundidad de la crisis y su evolución. De nada sirve, por ejemplo, afirmar que hay mejoras en la producción industrial si la capacidad de utilización sigue en mínimos casi históricos. Los interanuales van a ver una clara mejoría debido a las deprimidas bases de comparación pero no por ello se puede hablar, en muchos casos, de mejora sino de simple estabilización. Es mi eterna discusión con los fervientes partidarios de los brotes verdes: una cosa es recuperación y otra tocar suelo.

El FROB emitirá hasta 3.000 millones de deuda esta semana para reestructurar el sistema financiero, con el objetivo de dotarse de recursos de cara a lareordenación del sistema financiero, informaron a Europa Press enfuentes financieras.

estas lista nisikiera dice la berdad

por qu e hay deben de bar otras

personas como mi tio jajaja k nadien

sabe kien es

sI LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS ESTAN BAJANDO - QUE PASA CON EL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES NO LO DEBERÍA AJUSTAR DE OFICIO.

¿PUEDE ALGUÍEN CONTESTARME?

qUE NADIE COMPRE PISOS QUE ESTÁN EN CAIDA LIBRE, EN MADRID EL CIERRE DE NEGOCIOS PEQUEÑAS ES BRUTAL. A RITMOS DE 250 CESES DIARIOS.

Lunes, 9 Noviembre 14:04 finuchi publica

Este texto está extraído del libro "Historia de España, Siglo XIX", de la Editorial Cátedra, de Ángel Bahamonde y otros:

"...en el caso madrileño es preciso señalar la quiebra del negocio inmobiliario.
Desde 1860 a 1865 la especulación del suelo o la edificación de inmuebles, bien en el interior del casco urbano o en el proyectado ensanche, atraen buena parte de los capitales disponibles, a la par que se convierte en el principal sector generador de empleo. En este periodo los precios del suelo se disparan: así, el precio medio del pie cuadrado (12, 88 pies = 1m2) edificado en Madrid pasa de 81,33 reales en 1860 a 172,55 reales en 1863. Tales beneficios no los reportaba ninguna otra actividad económica.
A partir de 1866 el mercado inmobiliario madrileño ofrece un claro desfase entre oferta y demanda: se ha construido demasiado y muy caro para las escasas posibilidades de consumo de una sociedad como la madrileña; por otro lado, la especulación con terrenos en el ensanche ha llegado al máximo, de tal forma que los precios del suelo inician una caída lenta a partir de 1865 que se transforma en desplome en 1866 y 1867: de 144 reales/pie cuadrado en 1865 se pasa a 89 reales en 1866, alcanzando el mínimo en 1867, con 73,5 reales. Este descenso de los precios, unido a los inmuebles sin vender, se traduce en la disolución o quiebra de las compañías inmobiliarias y de las innumerables cajas de ahorro especializadas en este tipo de negocios. Tal es el caso de la célebre empresa "La Peninsular", dirigida por Pascual Madoz".
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El hombre es el único animal que tropieza 2 veces con la misma piedra.

Seguro que esto no pasará en nuestra época, que los precios no podrán bajar incluso debajo de sus niveles de 2000, porque estamos en una nueva economía.
Bueno, la verdad es que esto de la nueva economía no me acaba de convencer del todo.

Gracias Finuchi por compartir este texto con nosotros.

Economía prevé suprimir organismos públicos para atajar el elevado déficit
Bruselas dará un año más a España para volver al déficit del 3%
España se ha visto obligada a presentar un plan específico para corregir su déficit en los próximos tres años y en el que, según informa hoy EL PAÍS, le llevará a suprimir organismos públicos.

Para que se vendan los pisos deben bajar un minimo del 40%, el piso tipo de 3 hab. y 2 baños debe quedar en 120.000€, con pàrking o garaje incluido,todo lo demas queda para aquel que se pueda permitir las barbaridades que se han estado pagando hasta hace poco por pisos de peor calidad que los que se hacian antes.La forma de sacar los pisos de la bolsa inmobiliaria es esa, pero los bancos y promotores van a aguantar al máximo cuando lo deben hacer lo antes posible ,ya que eso facilitaria la salida de la crisis al vender gran parte de los pisos y en un plazo corto la necesidad de volver a edificar, con la necesidad de mano de obra.

EL PRECIO DE LA VIVIENDA ES EN ESPAÑA UN 60% MÁS CARO QUE EN ALEMANIA, A PESAR DE QUE LOS SUELDOS EN ALEMANIA SON UN 30% MÁS ALTOS.

QUE NO COMPRE NADIE PISOS HASTA QUE LOS PRECIOS NO BAJEN UN 80%.

A anónimo 19:10.

Buenas tardes. Excelente intervención. He obsevado que esta noticia para comentar acumula 3.636 lecturas. Intervine en su momento en respuesta a cínico, pero creo que ambas intervenciones han sido borradas. Tanta audiencia relativa Sólo se puede justificar si se trata, como es el caso, de un asunto de interés general. La opinión más sensata que he leído, aparte de la suya, y han sido muchas, correspondía a una señora con dos hijos, chico y chica. Ello le permitía tener la perspectiva completa, como ocurre en mi caso. Si la Ley beneficia a su hija -opinaba-, puede al mismo tiempo volverse en su momento contra el varón. Por ello, sugería que la igualdad es el mejor camino.

Estoy convencido, como muchos de quienes han intervenido, que lo más lógico sería modificar la Ley (*), estableciendo un plazo razonable para realizar la venta de la vivienda habitual, repartiendo el importe neto obtenido de acuerdo con las aportaciones realizadas, que por defecto se considerarían proporcionales a los ingresos demostrables mediante declaración de Hacienda, compensando en su caso al cónyuge que no hubiera trabajado durante todo o parte del tiempo. Tengo entendido que en Bélgica se resuelve de esta forma. Ello colaboraría indirectamente a que cada uno de los cónyuges tributara de acuerdo con lo que le corresponde, de forma que si se tratara de un autónomo, podría optar por declarar a Hacienda por Contabilidad, si creyera que podría salir perjudicado en el futuro.

Considero que la estabilidad emocional de un hijo no radica tanto en mantener su domicilio de forma permanente -un prejuicio muy arraigado, otra cosa es su entorno- como en recibir cariño y calor por parte de sus progenitores. Si alguno de ellos fuera un pisitófilo contumaz, el Estado, que ha de cambiar en profundidad tras los efectos del estallido de las burbujas crediticia e inmobiliaria, no debería colaborar a que transmitiera sus desequilibrios mentales, porque en el fondo de eso se trata, a sus hijos. Para ello basta ver algunos ejemplos de participantes en el foro, afortunadamente ocasionales. Entre los nuestros también existían, pero han ido desapareciendo, porque no despertaban nuestra atención ni aportaban nada a la 'causa'.

Un saludo.

(*) Con utilización de tablas, como en el baremo de valoración de invalidez parcial o total, que deje escaso margen de maniobra a los abogados. De hecho, muchos jueces de ambos sexos son perfectamente conscientes del problema, al sufrirlo ellos mismos. Además, su mejor situación económica relativa normalmente les perjudica en exceso; Sólo que no les corresponde aprobar las leyes que han de aplicar.

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coincido , mientras siga aumentando el numero de parados y mientras el precio no alcance una relacion lógica sobre el numero de años necesario para comprar. estos es: cuota asumibles máximo 30 años
30% del salario
y banda de tipo de interes calculada con margen de mas menos 2 puntos de fluctuacion .
eN LENGUAJE SENCILLO RELACION CAPACIDAD DE PAGO Y AÑOS . a NADIE SE LE HA OCURRIDO QUE 30 AÑOS ES TODA UNA VIDA? es mas dificil desacerse de esa carga que de cualquier , casi es una cadena perpetua. Eso no es vida.

yo, personalmente, no pretendo desesperar a nadie, yo le ofrezco x dinero por su piso y ellos que reflexionen.....
"Tengo a un potencial comprador que sólo espera a que me desespere"

es un idiota

es un idiota

es un idiota