Has probado a bajar el precio?
te puede parecer que 234.000 es poco, pero si piensas los años que tienes que trabajar para ganar en neto ese dinero, resulta que es mucho dinero. y además de pagar la hipoteca normalmente hay que gastar dinero para comer y para algún otro gasto básico.

prueba.

prueba? no ha funcionado en todo el finde.

da igual que no ocurra en uno o dos años e igual haya que esperar cinco
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"cinco más cinco igual a diez"
en este foro en el año 2004 ya se recomendaba esperar a que bajaran y hay gente que no puede esperar.

1.- Pues no estará tan bien de precio entonces ;)
2.- La realidad es que a parte de las necesidades del mercado, las viviendas que están en su precio correcto se venden en menos de 1 mes.
3.- Por experiencia puedo confirmar que los útlimos 3 meses he vendido 3 de mis propiedades y la que más tardó fueron 5 semanas ...

Buenos días. Como he escrito en alguna ocasión, sería necesario una auditoría externa en cada una de las Administraciones Públicas, Departamento por Departamento. Te muestro el perfil de la élite de la nueva demanda embalsada.
La descapitalización de España
Un saludo.

El gran problema, es que se ha permitido desde hace años la especulación indiscriminada, hasta que los precios de los pisos han llegado a límites insostenibles.

Hace veinte años compré mi pequeño piso, pensando que sería para comenzar mi vida independiente. Siempre pensé que al cabo del tiempo, podría comprar un piso más grande y a mi gusto. Es deprimente que aún alquilando mi piso y contando con dos nóminas nada despreciables no pueda acceder a un piso de obra nueva y tampoco a uno viejo ( porque aunque parezcan más asequibles, luego hay que echarle millones. sólo dan ganas de llorar, las porquerías de casas en las cuales no se han gastado ni un euro en adecentarlas en treinta años.

Y que conste que ni soy una niñata ni vivo a costa de mis padres, no se puede generalizar...

me parece muy bien el seguimiento que se hace a cada anuncio nuevo, siempre y cuando se haga claro!

punto de inflexion? o sea que en el 2005 (a cuyos precios debemos estar) no existia burbuja y los precios no eran caros sino los normales.
incluso mas equivocados estamos, esos precios no son normales sino irregularmente baratos y naturalmente nos esperan años de subidas porque el precios natural del bien vivienda es infinito como todos sabemos y jamas dejara de subir da igual si nacen menos personas,
da igual que los sueldos no suban,
da igual que el paro haya venido para quedarse unos cuantos añitos,
da igual que los intereses solo tengan un camino que es de subida,
da igual que estemos endeudados hasta las cejas y nos va a costar horrores pagar nuestras deudas,
da igual cualquier razonamiento. los pisos subiran porque han subido siempre (cosa que no es verdad) y porque la gran sabiduria de los propietarios lo dice.
si realmente pensais que el precio de los pisos no es caro sino el normal y que siempre va a ser asi no espereis y comprad si lo necesitais. si teneis un poco mas de logica esperaos, da igual que no ocurra en uno o dos años e igual haya que esperar cinco, los pisos volveran a una situacion normal que no conozco pero imagino cercana a lo que tuvimos alla por el 1998.

Me parece estupendo y muy bueno

señora: no se entera usted de nada.

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os lo suplico.... a esa de todo menos señora.

"no hay mas que leer este foro para ver que todavia queda mucha gente con ticks conservadores y machistas."

señora: no se entera usted de nada.

Muy bien la nueva presentación.

observacion.- simplificar al máximo el contacto con el anunciante.

descripción del inmueble en la pestaña. muy bien que se vea al lado de las fotos pero quizas podriais sugerir una descripción ordenada para el que quisiera ponerla por ej; (ordenando de alguna forma la informacion con descripción especial al principio)
piso 4ªmuy luminoso, 250 m2, 1.500.000€, salamanca, impecable y preciosas vistas, edificio nuevo con garaje.

Hola, soy uno de tantos españoles que están q se comen las uñas cada mes que pasa y que, no ve como su situación económica mejora debido al Suelo establecido en este caso por la entidad bancaria cajamar. Cajamar es mi entidad bancaria, quien pese a las distintas reclamaciones efectuadas, tiene un suelo total de 3,25 %, no pudiéndome beneficiar de la bajada del euríbor desde hace meses. Desde aquí hago un llamamiento a nuestros dirigentes políticos a fin de que tomen medidas en este asunto ya que me parece abusiva la situación. Saludos.

personalmente no lo entiendo pero la realidad es que hay gente que prefiere servirse de inmobiliaria.
os explico mi caso, vivo en un pueblo de 10.000 habitantes, es decir, bastante pequeño, tengo un letrero de 1m2 y mi piso esta en el lugar mas transitado del pueblo. pues yo alucino cuando vienen a verlo a traves de inmobiliarias.

mUUUUUY BIIEN!

Buenos dias: Por eso los españoles que se fueron a trabajar a alemania, vivian en barracones de animales en los que les colocaron unos catres. Como vivirian que los matrimonios no podian ni tener relaciones sexuales, se tenian que ir los domingos a un hotelucho.

Pero lo curioso es que cuando se fueron los trabajadores españoles de los barracones los volvieron a adaptar para animales o los abandonaron hasta su ruina. por cierto en esos reportajes tambien decian que los españoles se refugiaron en centros, porque no eran aceptados en bares y cafeterias por muchos alemanes y tristemente me recordaban como muchos españoles tratan hoy a inmigrantes en nuestro pais

Esto tambien se ha visto en tve.

No obstante estos dias han salido en tv los bloques de trabajadores de la zona oriental, estan demoliendolos o en ruina, tambien cuentan que hay dos alemanias una que vive de los subsidios y otra que esta cansada de pagarlos.

por favor seamos serios y responsables, que eso de "pepe vente a alemania, que aqui atan los perros con longaniza" ya picaron muchos.

con carácter general, las ayudas estatales (plan de vivienda 2009-2012) consistirán en:
- préstamo convenido (préstamo en condiciones especiales)
- subsidiación de este préstamo (reducción de la cuota mensual que tiene que abonar el comprador en concepto de hipoteca)
- ayuda directa a la entrada (pago único para ayuda al pago de la parte no financiada por el préstamo convenido)

el derecho a percibir estas ayudas y las cuantías de las mismas serán distintas dependiendo de tu nivel de ingresos, de la composición de tu familia (nº de miembros, edad, existencia de personas con minusvalía) y del tipo de protección concreto de la vivienda (régimen general, especial, etc), de si es primer acceso a vivienda en propiedad o no, de la comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda (puede conceder ayudas adicionales), etc

"ES PARA MEAR Y NO EHAR GOTA". CLARO QUE SE PODRIAN AJUSTAR HORARIOS Y SALARIOS, SIEMPRE Y CUANDO EL TRABAJADOR "COLABORE" Y EL estado PAGUE LA DIFERENCIA DE SUELDO, MAS BARATO que el desempleo, mas flexibilidad para la empresa, mas confianza para el trabajador, pero so cabrones.... eso no lo puede arreglar el empresario.

con carácter general, las ayudas estatales (plan de vivienda 2009-2012) consistirán en:
- préstamo convenido (préstamo en condiciones especiales)
- subsidiación de este préstamo (reducción de la cuota mensual que tiene que abonar el comprador en concepto de hipoteca)
- ayuda directa a la entrada (pago único para ayuda al pago de la parte no financiada por el préstamo convenido)

el derecho a percibir estas ayudas y las cuantías de las mismas serán distintas dependiendo de tu nivel de ingresos, de la composición de tu familia (nº de miembros, edad, existencia de personas con minusvalía) y del tipo de protección concreto de la vivienda (régimen general, especial, etc), de si es primer acceso a vivienda en propiedad o no, de la comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda (puede conceder ayudas adicionales), etc

Me parece razonable el método de análisis por per, pero absolutamente inexacto.
para empezar 2 casas diferentes no son comparables ( lo que si sucede con las acciones)
- La quasi absoluta inelasticidad de la demenda, a menos demanda simplemente no se cruzan operaciones de compra venta.
-La percepción de que en España la vivienda es con diferencia el primer canalizador de ahorro de las familias.
-La información sobre calidad, zona y precio no es ni transparente ni bien conocida por los compradores.
- Los vendedores únicamente buscan oportunidades ya que es lo que se vende y les dará su %.

Por ello y seguramente por muchas más razones el precio de la vivienda es difícil bajarlo, excepto en zonas industriales o segunda residencia donde esa inelasticidad no es tan extrema, o sea si hemos de soltar lastre es más fácil prescindir de segunda que de primera residencia.

Saludos

yo estoy dispuesto a escuchar cualquier oferta y estudiarla
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NO TE PREOCUPES...., QUE SI ESTA BIEN....., LLEGARA EL QUE LE GUSTE Y TE HAGA ESA OFERTA. YO TENGO VARIOS PISOS Y CUANDO MENOS ME LO ESPERO ...ZAS.....VENDIDO, ES CUESTIÓN DE PACIENCIA, DESDE AGOSTO HAY COMPRADORES DE "GANGAS".

Este Ministro ,como todos los socialistas piensan que las empresan son unas ONG. LO peor que a un patrono le ocurre es tener que despedir a la plantilla. Siempre es por falta de trabajo. Y el ministro de trabajo desconoce que formar personal y hacer un equipo le costo mucho dinero y esfuerzo al patrono. Ademas del que le cuesta despedirlos. Han visto estos socialistas muchas pelicula pero ahora que se celebra el 20 aniversario de la caida del sistema socialista , la caida del muro que ocultaba el paraiso socialista democratico , ahora se le ocurren al ministro esas reflexiones . ¿A donde esta mirando?. !!!Seran inutiles¡¡¡

Mi opinión personal,

Es que, en términos de viviendas "normales" de segunda mano, para la mayoría de los casos, la figura del intermediario ha dejado de ser necesaria. En una época en la que casi todo el mundo tiene acceso y domina internet ... no veo la necesidad de pagar este tipo de comisiones a un "profesional inmobiliario" a menos de que sean operaciones que revistan una dificultad especial.

Además creo que comprar una casa es una decisión lo suficientemente importante como para dedicarle un tiempo considerable a conocer el mercado donde quieres comprar.

en resumen... no me parece que el trabajo que realizan estos intermediarios esté acorde con el precio que te cobran por realizarlo. y a ver si se dan cuenta los vendedores, que ponerle un sobreprecio a su piso ( comisión ) disminuye las posibilidades de venta. Que pueda concenciar al vendedor de que está fuera de mercado es cierto, pero no es el único efecto que producen.

eres un cahondo y a los profesionales que les pagas 400 € de sueldo ??? o que cobren el paro y se lo pagas en b ??? los precios que estás dando son de cuando paco martinez soria y jose luis lopez vazquez hacian películas en blanco y negro......... y los materiales ??? los compras y das pagarés sin fondos ??? ..................que estamos en el 2009 muchacho y digo muchacho por que tu serás de kirón no creo que trabajes en un banco y digas lo que dices.