(Los calculos en terminos de coste de oportunidad, invirtiendo el capital en un simple deposito, nos llevaría al entorno del -50%. Hace unos meses me llamaron tonto por decir esto, hoy es el consenso de todos los expertos)
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jua, jua. yo me rio de los expertos. y si te llamaron tonto sera por algo. la vivienda nunca baja. y que rallos dices de coste de oportunidad???? lo que eres tu eres un oportunista. que te crees de que por hablar con esas palabras que nadie entiende vas a confundir al personal. yo os lo digo mucho mas claro:

l.a v.i.v.i.e.n.d.a. s.i.e.m.p.r.e s.u.b.e. y el cateto que no lo entienda sera pobre toda su vida.

por cierto, finuchi. donde andaba usted escondida??? buscando alguna ganga para comprar??? troll burbujista

se te olvidan los 3 negocios que mas dinero mueven en españa y el mundo y que no entienden de crisis (o mejor dicho, generan mas ganancias): putas, narcos y armas

los 3 son negocios deliberadamente ilegales, aunque los controlan los mismos que controlan a los que hacen las leyes.

sabias que actualmente en afganistan, gracias a los eeuu y a la españa de zapatero, entre otros, se estan alcanzando cifras record de produccion de adormidera (para fabricar drogas estupefacientes como la heroina). cuando estaban los talibanes, claro como eran extremistas religiosos, pues de camino estaban acabando con la produccion de este rentable negocio (mal visto por alá) y ahora ya no existe ese problemilla... curiosamente el montante de beneficios de este negocio es casi 20 veces superior al del petroleo, pero todo el mundo piensa que estamos alli por el petroleo (weno, los mas memos jurarian que estamos defendiendo las libertades individuales y ofreciendo asistencia humanitaria, tu sabes...)

por otra parte, españa es el 3º pais del mundo en trafico ilegal de armas. con un incremento importante en los ultimos años tanto en el trafico ilegal como en el comercio 'legal' de armas (por parte del gobierno)

para el tema de la prostitucion solo teneis que abrir un periodico, mirar la tele despues de la 00h o darse una vuelta por el centro o la periferia de vuestra ciudad. Es un negocio en auge. y es curioso que es el unico negocio ilegal que se publicita legalmente y ultimamente se ven hasta vallas publicitarias de las grandes en las grandes circunvalaciones.

claro que de todo ese dinero no vemos un duro porque no genera impuestos. son los 3 negocios que mas dinero mueven en españa, pero como son ilegales, pues no dejan un euro en impuestos... y tampoco sabemos quien se queda todo ese dinero, que por supuesto va a las islas caiman o a dubai (donde guardan sus ahorrilos nuestros alcaldes, presidentes autonomicos y nacionales, respetables banqueros y promotores inmobiliarios, etc.)

y mientras ellos se llenan los bolsillos, nosotros seguimos votando este modelo alegremente, cada dia mas egocentricos y a la vez mas borregos. y mientras participamos en este sistema, nos quejamos por no poder alcanzar un 'estatus de bienestar' inalcanzable para todos.

en realidad pienso que lo que tenemos no es aun ni la mitad de lo que nos merecemos, teniendo en cuenta que gracias a nuestra actitud borrega, nosotros (nuestros gobiernos) estamos exterminando deliberadamente a millones de 'estomagos inservibles' (en palabras del honorable David rockefeller, socio fundador del club bilderberg) del 'tercer mundo'

en realidad, cuando toda esta fantasia del dinero virtual acabe, cuando se colapse el sistema financiero y un billete de 50 euros solo valga para prender la leña (algo que va a ocurrir mucho antes de lo que la poca gente que lo sabe se imagina), cuando llegue ese momento, se cumpliran los proverbios (y eso que no soy creyente) y los pobres seran los ricos...

Tienes razón, no se puede comparar a Aznar con Zp... el primero tenía bigote.

ES EVIDENTE LEYENDO TU DISCURSO HITLERIANO QUE TU NO VOTAS NI CREES EN EL VOTO DEMOCRATICO. TU LLOS PROBLEMAS YA SABEMOS QUE LO SOLUCIONARIAS ,DANDO UN GOLPE DE ESTADO O MONTANDO CAMPOS DE CONCENTRACION. SOLO EL HECHO DE QUE COMPARES A BUSH CON OBAMA, O QUE COMPARES A AZNAR CON RODRIGUEZ ZAPATERO YA DICE MUCHO SOBRE TI. LA GENTE QUE ESTA CEGADA POR EL FASCISMO NO ES CAPAR DE DISTINGUIR ENTRE UN GENOCIDA CON OSCUROS (Y LIQUIDOS ) INTERESES, Y UN GOBERNANTE DEMOCRATICO QUE TRABAJA DURO POR CONQUISTAR DERECHOS DE LOS MAS DESFAVORECIDOS

ya

Fijate Monik, "madre con hijos" vuelve a aparecer, pero con otro nick... o quizás tratamos con alguien tan adoctrinado que ha perdido la cabeza y tiene multipersonalidad? La verdad es que tiene su mérito inventar tanto nick, tanta personalidad nueva, todo para repetir los mismos insultos y sloganes zapateriles. Debería dedicarse al teatro, se le dá bien eso de "meterse" en el personaje.... puede que hasta la González-Sinde le suelte una subvención via pago por servicios prestados ;-)

Buenas noches. De albacete tiene mucha razón y de hecho El sistema de edición ha cambiado desde mi intervención de hace un momento, dirigida a hierofante. Ahora no puedo utilizar cursiva ni enlaces, a menos que recurra al lenguaje html.

Este artículo de Eduardo Segovia, que acabo de encontrar, aclara un poco el asunto que nos había dejado un tanto descolocados, en especial la alusión a un descartado quebranto neto del 100%.
http://www.cotizalia.com/en-exclusiva/banco-espana-cajas-riesgo-inmobili...
Insisto en que la lógica indica que algo falla en el mapa del riesgo inmobiliario del BDE al cual alude el autor del artículo (las entidades representadas por puntos son anónimas), ya que cuanto más alto es el peso de la construcción y promoción inmobiliaria en el balance de una entidad (orgía ladrillil), más indiscriminados deberían haber sido los créditos concedidos, viéndose incrementada por lo tanto dramáticamente la morosidad con el cambio de ciclo.

El ejemplo extremo lo tenemos en Caja Castilla-La Mancha, donde la tasa en junio pasado era superior al 17% (comunicación oficial a la CNMV) y La concentración de la inversión crediticia en los sectores antedichos suponía alrededor de un 40% sobre el saldo total.

Un saludo.

ojala fuera como dices, ojala los ciudadanos fueran honrados por una vez y en lugar de votar "a los de su bando" o defender el latrocinio de "los de su colores" , castigaran a todo el sistema corrupto como dices no con un "no voto" de castigo pero tengo poca fe en una sociedad tan ignorante y tan borrega que lleva varios años sin manifestarse por nada, y muchos ya se estan organizando para manifestarse para que a los millones de ronaldo y de mesi no les toquen ni un pelo.tenemos lo que nos merecemos.

tu callate zorrona frigida, que tu no tienes hijos ni a tiros amargada, que eres la presidenta del club pasarrozista. eres tan amargada y tan clasista que a tu alrededor no nacen ni los hongos. deja de criticar a las familias trabajadoras con hijos y lleva tu propia vida que das autentica pena todo el dia en este foro criticando al que no es tan puton facha como tu.

Los expertos lo dejan claro en este articulo, no comprar si no es con un descuento minimo del 25%

ejemplo de informacion que podrian dar los medios:

La casa real española es parte de los miembros fundacionales del club bilderberg. sociedad creada en los años cincuenta en holanda por los poderosos de europa y eeuu que se reune anualmente (con costa a nuestros presupuestos, pero no se informa...), con la asistencia de politicos y dueños de grupos que controlan los medios (zapatero, aznar, f.glez,esperanza aguirre, rodrigo rato, loyola de palacio, joaquin almunia, jose borrel, j.l.cebrian, polanco, etc,etc,etc) para decidir la manera de exprimirnos cada año un poquito mas. y ya esta. despues se reune la onu, el fmi, el g7 y el g20 y sueltan sus declaraciones que no son mas que las premisas dadas previamente desde el selecto club

la 'burbuja inmobiliaria' es otro producto similar a las subprime. ¿A nadie le parecio extraño que justo 6 meses antes de empezar a anunciarse la 'crisis' en la tele se cerraran numerosas inmobiliarias y en los mismos solares aparecieran de la noche a la mañana multitud de 'financieras' (usureras)? a nadie escapa que para abrir un negocio se necesita como minimo 6 meses de preparacion previa (estudio de mercado, licencias, reformas, etc). eso quiere decir que alguna gente sabia, como minimo un año antes, el momento exacto en que iba a ser 'explotada la burbuja'

hoy dia el dinero es virtual, igual que la democracia. como sigamos asi cualquier dia nuestra propia vida sera virtual

por favor señor@s, ya que nuestro querido gobierno nunca lo hara por nosotros, tengan un poquito de interes en enterarse de las cosas, de educarse y de culturizarse. Es por el bien de nuestros hijos...

y por favor... ¡¡¡no voten!!!

dirijanse a la mesa electoral, exhiban su dni y pidan un certificado de que no han votado. en el apartado 'otros', marquen la casilla y en la linea de puntos escriban: 'objecion electoral' o 'huelga electoral' o 'que se lo gasten en medicinas los politicos corruptos' o 'de mi voto no se llevaran dinero' o lo que se les ocurra, pero no voten a nadie ni nulo ni en blanco; no voten, por favor...

por cada voto se da dinero a 'todos' los partidos que se presentan, de una forma o de otra; no todo el dinero va 'sólo' al partido que hemos votado, aunque eso sea lo que parezca. por eso todos dicen vota, que es weno pa la democracia... aunque lleven 4 años diciendo que los otros son peor que el diablo, en jornada electoral todos son wenos y democraticos

a ver si por lo menos les damos un castigo y que tengan que hacer numeros pa llegar a fin de mes

AH! Y ESO DE QUE GANA BASTANTE ES UN DECIR, LO CORRECTO SERÍA DECIR QUE LE PAGAMOS BASTANTE, Y BASTANTE MAS DE LO QUE SE MERECE, DICHO SEA DE PASO.

FELIZ DIA A TODOS

donde esta la forera-troll llamada "madre con hijos" ? :)

los motivos por los cuales los politicos, fiscales, jueces, medios de comunicacion, y gobernantes, son persimivos con la delincuencia son meramente corporativistas

Si al sr. RODRIGUEZ ZAPATERO SE LE HA DILUIDO PATRIMONIO INMOBILIARIO, QUE SE AGUANTE, LLEVABA TIEMPO QUERIENDO EXPLOTAR LA BURBUJA INMOBILIARIA YA AL FINAL LO CONSIGUIÓ, ASÍ QUE AJO Y AGUA, LO PARDILLO ES HABER COMPRADO EN MAXIMOS SI TENIA LOS PLANES QUE TENÍA.

dE TODAS FORMAS NI GOTA DE PENA, GANA BASTANTE MAS QUE MUCHOS ESPAÑOLES QUE TAMBIEN HAN SUFRIDO LO MISMO.

Tres años de bajadas (-25%) mas varios mas de estabilizacion en los precios, si descontamos la futura inflacción, podemos estar hablando de bajadas reales superiores al 35% . Los calculos en terminos de coste de oportunidad, invirtiendo el capital en un simple deposito, nos llevaría al entorno del -50%. Hace unos meses me llamaron tonto por decir esto, hoy es el consenso de todos los expertos

Buenas noches, hierofante. Me alegro de que hayas perfilado los datos básicos para un encuentro en Madrid, para nosotros la Nínive del pisito, donde muchos ven cada día su sueño perturbado por una visión similar a la que tuvo Nabucodonosor, sólo que no necesitan de un profeta que desentrañe su significado, pues lo conocen perfectamente.

Como escribía Monik, estaba trabajando y le he enviado un correo esta tarde relatándole que estaba preocupado por no tener confirmada la convocatoria con el objeto de hacer las reservas de vuelo a Madrid. El mismo problema lo tenían enfermera y Km. Según mi opinión, y por cuestiones organizativas, conforme vayamos reservando, deberíamos dar cuenta al foro.

Un saludo cordial.

entonces para que opinas, sabionda??? calladita estas mas guapa, bonita!!!!

he observado que en este foro abunda una creencia que no comparto. sobre todo por parte de los que creen que la vivienda no bajará, pero también se aprecia en otros que opinan lo contrario:

se tiende a pensar que el que los pisos bajen o se mantengan depende sobre todo del convencimiento de vendedores y compradores de que irán en uno u otro sentido. entonces vemos como unos y otros tratan de convencer al contrario.

en fin. yo soy de las que creo que la vivienda en españa bajará, pero lo hará por una serie de circunstancias que nadie va a poder evitar: la crisis, el paro, el poder adquisitivo de las familias, el exceso de oferta en comparación con la demanda real.
en fin, que por mucho que se empeñen unos y otros, la realidad es la que es y, cuanto antes la aceptemos mejor para todos.

Sólo lo lamento por las víctimas (no los especuladores) que han hipotecado, no ya su vivienda a un precio abusivo, sino su vida entera.

saludos a todos

durante los ultimos años la sociedad española ha amparado y ha sido complice de haber llegado a una situacion en la que los unicos que ganan dinero de verdad, en cantidades ingentes, practicamente por no hacer nada, o por hacer cosas vergonzantes, son gente como belen esteban o cristiano ronaldo. llegados a este punto tendremos nuestro castigo. toda sociedad o civilizacion llegado a un punto de maxima corrupcion, maxima vileza, maxima injusticia, maxima estupidez, maxima ignorancia, tiene su ocaso. la sociedad española tendra mas tarde o mas temprano su "punishment for decadence" y todos en mayor o menor medida hemos sido complices porque pocos son los que nunca han visto un programa del corazon, o los que nunca han pagado una burrada por un partido del real madrid o del barcelona, o que no han sentido curiosidad por oir los detalles intimos que tenia que contar el penultimo ligue de cristiano ronaldo. pocos somos los que no sentimos curiosidad por saber como julian muñoz se lo habia llevado calentito de marbella, pocos somos los que resistimos la tentacion de ver a risto y ramoncin haciendo el paripe despellajando a algun mozalbete en operacion triunfo. pocos eran los que no sabian quien era ivan de gran hermano. pocos somos los que no les reimos las gracietas vulgares y politizadas a los monorrollistas televisivos nocturnos pagados a sueldo de algun partido politico. pocos somos los que nunca nos hemos creido lo del estado de bienestar y hemos resistido la tentacion de vivir por encima de nuestras necesidades. pocos somos los que no hemos caido la tentacion de viajar fuera de españa mirando a la gente de otros paises por encima del hombro como diciendo "si, soy español, soy del pais mas rico del muno, o al menos del pais donde la gente se cree la mas rica del mundo".
los politicos que nos mangonean y los futbolistas que nos rapiñan impuestos no son alienigenas venidos de otra galaxia, son un reflejo de lo que somos nosotros en realidad.. somos una sociedad absolutamente condescendiente incluso diria que complice con la falta de honradez y con la corrupcion. resumiendo, no es ya que tengamos lo que nos merecemos, sino que tenemos lo que somos nosotros mismos.

plas, plas, plas

tienes toda la razon y haria falta gente que hablara como tu, como esa misma libertad con la que tú lo haces, en donde tendria que haberla: en la tele y en los periodicos. los medios tienen la obligacion de informarnos, al pueblo, de lo que de verdad nos interesa (la verdad). Pero en realidad lo que hacen es engañarnos, mANIPULARNOs

'quien controla el pasado controla el futuro; quien controla el presente controla el pasado'

vivimos en un pais donde no se cumplen los derechos al trabajo, a la vivienda digna, etc. En donde se dice que no habra discriminaciones por razon de raza, sexo, religion, etc y es mentira; las hay por todos lados

pero ni siquiera se dice en alguna parte que tengamos derecho a la igualdad para acceder a la informacion (sera para no dar pistas). Y parecera una tonteria, pero no sirve de nada que tengas 1 millon de euros en el banco si tú no sabes que tu banco quebrará mañana y ya perdiste la oportunidad de retirarlo, solo por poner un ejemplo. eso es sencillamente lo que pasa en esta crisis (lo mismo que en todas las del s.xx y xxi). es una crisis calculada 'cientificamente' por unos pocos que tienen el dinero y el poder y que son los que controlan a los medios que nos informan (manipulan) y a los politicos que nos gobiernan (maleducan intencionadamente, inculturizan, distraen, etc). Las subprime son un simple 'explosivo financiero' colocado y manipulado concienzudamente hasta que, en su momento, es detonado. ¿han metido a alguien en la carcel por ello? ¿a alguien le han devuelto su dinero por semejante estafa? pero vamos, si los culpables son los que controlan a nuestros medios de informacion y a nuestros politicos; en todo caso acabaremos haciendoles monumentos por sus grandes contribuciones a la humanidad por crear fundaciones benéficas... (como la Fundacion reina sofia, mapfre, caixa, etc,etc, microsoft, ibm, adena, greenpis,etc,etc que gracias a todas ellas, el mundo ya no es tan malo como lo era antes)

a ver si se entera la gente de que el presidente patatero este es exactamente igual que rajoy, aznar y f.glez.; son simples actores. igual que el nazi de bush y el capullo de obama (o al contrario, da igual). cada uno tiene su rol (poli weno-poli malo), pero todos la misma funcion: entretenernos

vivimos en la era del entretenimiento. la era del aborregamiento. tenemos la sociedad que nos merecemos si es que no estamos dispuestos a cambiarla. la corrupcion la conocemos y la aceptamos todos, porque todos somos de izquierdas y queremos vivir como reyes al mismo tiempo; queremos ser ciudadanos libres y votamos una constitucion europea que ni siquiera hemos leido, un estatuto del que no hemos leido ni el preambulo, etc, etc.

el problema de este pais no es que haya fuga de 'cerebros'; el problema es que hay (y cada vez habra mas) fuga de personas 'honorables', término ya casi desconocido en nuestra sociedad, aunque tenemos un ministerio para la 'igualdad' jajajajajaja

wenas noxes patio!

porque no se larga ya? joder, es que si no sabes nadar no te tiras a la piscina y este venga a ahogarse con sus cagadas y que no cesa.

en todos los correos se dice que no está bien que la madre se quede con la vivienda, en aras de la igualdad.
Yo estoy absolutamente a favor de la igualdad, y por esto mismo echo de menos ver alguna reclamación en estos correos (tampoco he leido todos) en la que se pida que a los padres se les dé la custodia de los hijos (en cuyo caso, tal y como están las cosas, tendrían derecho al uso de la vivienda). Yo creo que la igualdad no es solo para repartir los ladrillos, también para repartir los hijos.
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te voy a dar una noticia: éste es un foro de vivienda, alojado en una web inmobiliaria.

si esta web fuera pequeñosmonstruos.com, se hablaría de la custodia.

ala, a espabilar.

de verdad te crees lo que dices? uffff ochupas del bote,o eres .............

Aquí lo que pasa es que está tó Dios currando en la economía sumergida, si no fuera así ya se hubiera liado parda. El problema es que esto irá a mas si el gobierno sigue empecinado en cargarse a los autónomos y empresarios, que son los que crean riqueza e ingresos a las arcas públicas.

Aquí tenéis un ejemplo de que la gente no se la juega por 400 eurillos a que los pillen....

3.000 de los 4.500 parados jienenses con derecho a los 420 euros ni los han solicitado