claro. las tienen los bancos. no te joe!

Otros que quieren vender la moto, ..., tocan a 2 o 3 notas de prensa por semana ... anda y que se vayan a cag...rla al campo.

Piso de 100 m2 x 900 euros/metro = 90.000 => si es así me compro uno hoy mismo (pero por 90.000 no encuentras nada o bien es una gruta infame)

A seguir esperando

La culpa fue del ¡Chachachá!

Esto de las burbujas y pelotazos que nos han sumido en la crisis cada vez resulta mas alucinante.

Ahora va a resultar que parte de la culpa de la burbuja va a ser presuntamente de las inmobiliarias por no informarnos a tiempo que los precios de la vivienda se habían multiplicado por 3. Pero no se preocupen que dentro de unas semanas nos dirán que ha aparecido un nuevo culpable: el Chachachá.

Si señores, esta es la clave, los precios de pisos y viviendas, sin que nadie nos enteraramos, han estado durante el decenio 1996-2006 bailando un trepidante chachachá, como pone de manifiesto el reciente informe de la Fundación Funcas y que ha tenido como resultado aproximado:.

- "Haber aumentado en una cuarta parte la superficie construida y haberse triplicado los precios"

Y ante esta situación, pues que sean ahora las inmobiliarias quienes nos informen que ¡con precios de los pisos multiplicados por 3 no hay quien venda un piso! y pongan en sus escaparates carteles con la tan manida imagen de la burbuja, explicando:

- al potencial vendedor: "si el precio a que propone vender su piso está o no burbujeado".
- y al potencial comprador: "que esta inmobiliaria no ofrece a sus clientes pisos burbujeados."

No es para menos pues por las últimas noticias la situación cada vez se está poniendo mas critica:

- MAFO cree que la banca puede digerir una pérdida del 40% de sus inmuebles.
- El Banco de España ha señalado que la situación inmobiliaria real es peor de lo que se ve.

Y si la inmobiliarias pueden echarnos una mano para volver a la realidad y evitar que la burbuja siga enguyendo millones de euros en su agujero negro: ¡Bienvenida sea su ayuda!

Como ponía de manifiesto J. Encinar en su pasada entrevista sobre la burbuja, en la que quedó muy claro: "que las inmobiliarias pueden ayudar y mucho a resolver esta situación que nos ha sumido en una profunda crisis".

NO SE DONDE VIVES TU, PERO TE ASEGURO QUE NO SOBRAN PRIMERAS VIVIENDAS EN TODOS LOS SITIOS.

La culpa fue del ¡Chachachá!

Esto de las burbujas y pelotazos que nos han sumido en la crisis cada vez resulta mas alucinante.

Ahora va a resultar que parte de la culpa de la burbuja va a ser presuntamente de las inmobiliarias por no informarnos a tiempo que los precios de la vivienda se habían multiplicado por 3. Pero no se preocupen que dentro de unas semanas nos dirán que ha aparecido un nuevo culpable: el Chachachá.

Si señores, esta es la clave, los precios de pisos y viviendas, sin que nadie nos enteraramos, han estado durante el decenio 1996-2006 bailando un trepidante chachachá, como pone de manifiesto el reciente informe de la Fundación Funcas y que ha tenido como resultado aproximado:

- MAFO cree que la banca puede digerir una pérdida del 40% de sus inmuebles.
- El Banco de España ha señalado que la situación inmobiliaria real es peor de lo que se ve.

Y si la inmobiliarias pueden echarnos una mano para volver a la realidad y evitar que la burbuja siga enguyendo millones de euros en su agujero negro: ¡Bienvenida sea su ayuda!

Como ponía de manifiesto J. Encinar en su pasada entrevista sobre la burbuja, en la que quedó muy claro: "que las inmobiliarias pueden ayudar y mucho a resolver esta situación que nos ha sumido en una profunda crisis".

PUES VAYA ....PUES EN MI PUEBLO HAY MUY POCO A LA VENTA, SOLO CON QUE SE VENDA ALGO, NOS QUEDAMOS SIN NA...

NO SE PREOCUPE, EN BREVE TODO ESTO VOLVERÁ Y PRODRÁ VENDER SU PISO POR EL TRIPLE, PALABRITA DEL NIÑO jESÚS.

esto suena un poco a "bull trap". esperemos a ver qué leemos el año que viene

NO SE PREOCUPE, EN BREVE TODO ESTO VOLVERÁ Y PRODRÁ VENDER SU PISO POR EL TRIPLE, PALABRITA DEL NIÑO jESÚS.

cerca de 10 millones de €. la cosa va muy bien!!!

claro. y como en españa tambien escasean las viviendas, pues pasará lo mismo. jajaja

No creo que el desahucio expres se pueda llevar a cabo, lo primero que tienen que hacer es disponer de un Juzgado exclusivo para el desahucio por impago de alquiler, de no ser así seguiremos en las mismas a la hora de desahuciar a los inquilinos jetas, los juzgados están tan saturados que aquí donde yo vivo por lo menos tardan dos años en atender tu demanda.

el problema es que españa es un pais mágico-fetichista, en vez de uno lógico-racional, y esto no va a tener arreglo a corto plazo. es mas probable que antes se desintegre el estado.
por otro lado, aprovecho para expresar mi desacuerdo con alguien que dijo algo así como que se fuera uno a 'llorar las penas a otro lado, que este es un foro inmobiliario'.... porque patentizar situaciones de injusticia y violacion de derechos humanos fundamentales no es 'llorar' ( expresión despectiva ); puede ser el primer paso para su arreglo y reparación, aunque es sabido que los derechos no se mendigan, se ejercen ( Kropotkin ); por otro lado, la destrucción de familias en españa, además de situaciones de una injusticia enorme, y consecuencias dramáticas, tiene mucha repercusión sobre el entorno inmobiliario, pues en la casi totalidad de divorcio/separaciones contenciosos ( aprox 50 % ), el tema económico es fundamental, y dentro de él, la vivienda es primordial; no nos engañemos, el español/a medio de idealista no tiene nada; no tiene espíritu romántico, ideales, .... nada de eso; lo único que le preocupa es el dinero; y a ver a quién logra cazar para explotarle, para vivir a su costa.

en españa se vive bajo una dictadura burocrático-corporativa, donde la aeat ( hacienda), tiene poder para hurgar en tus cuentas bancarias ( sin tu conocimiento ni autorización ), y para lanzar embargos sobre cuentas bancarias; yo llevo dos dias tratando de comunicar con la agencia tributaria de el escorial y nadie atiende el teléfono; luego hay quien protesta de la mala imagen de los funcionarios; a mí me parece simplemente de escándalo el mal servicio que dan a quienes con sus impuestos los mantienen. una de las consecuencias es el alto grado de conflictividad y judicialización que vive el pais.

saludos.

dos veces

vaya

tienes toda la razon. si es que aqui la gente se cree que las cosas nos las regalan. claro como se lo han dado todo hecho desde pequeños. españa se esta conviertiendo en un pais de malcriados.

Felicidades y gracias por vuestro esfuerzo

ya quisieran los emigrantes españoles de los 60 haber tenido la mitad de la mitad de la quinta parte de las ayudas que hay hoy en españa, y haber sido recibidos la mitad de la mitad de bien.

dudo mucho que en la alemania de los 60 hubiera salario social, ayudas al alquiler, ayudas a la inserción, derecho a paro, cheque bebé, 420 euros, vpos para inmigrantes, ayudas a la repatriación, etc etc.

y sobre todo dudo mucho que a un emigrante español le dieran una hipoteca de 40 kilos en la alemania de los 60, como aquí se han dado a millones.

bUENOS dIAS: Lo primero que había que conocer es si en esa expresión de con todos los gastos, realmente se incluyen todos los son, que a titulo informativo le recordaré los más representativos:
estudio geotecnico
Proyectos
honorarios de arquitecto, aparejador e ingeniero (en su caso)
Seguridad y salud
honorarios de control de la obra
Honorarios de direccion de obra de arquitecto, aparejador e ingeniero
vigilancia y Seguridad de la obra
honorarios de notaria, registro e impuestos de la compra del solar
honorarios de notaria, registro e impuestos de obra nueva y división horizontal
honorarios de notaria, registro e impuestos del prestamo hipotecario
honorarios de notaria y registro de actas de disposición
honorarios de notaria y registro de acta de finalización
honorarios de tasación y verificaciones periodicas
Comisión de apertura del prestamo
intereses del prestamo
Licencia de obras y tasas
Licencia de vallado y tasas
licencia de instalación de grua y tasas
licencia por ocupación de vias publicas y tasas
licencia de primera ocupación y tasas
Impuesto de actividades economicas
impuesto sobre incremento del valor de los terrenos
instalacion de vallado de obra
seguro decenal
seguro todo riesgo de la construcción
seguro de responsabilidad civil
honorarios de Oficina tecnica de control
gastos por ensayos de materiales
publicidad y propaganda
gastos comerciales y material comercial
oficina comercial
personal comercial
gastos generales de promotora - oficinas, administración, dirección, electricidad, telefono, etc....
primera limpieza de las viviendas
Servicio postventa
etc........

A la valoración de todo eso tienen que sumar el coste de ejecución material y el beneficio del contratista y verán donde se quedan los 900 €, si la obra tiene un mínimo de calidad. Pero no acaba hay, a esa cantidad hay que sumar el valor del terreno, las obras exteriores como son los jardines y piscinas comunes de los edificios o las vallas y aceras en los chalets y a su resultado añadan el beneficio empresarial del promotor y verán cuanto les resulta.

Por si les sirve de ejemplo y meramente de ejemplo yo tengo en el mercado chalet con 250 m2 de parcela y 170 m2 de construcción de calidad y diseño, a un precio de 1.250 € el metro construido de vivienda. Asi que amigo exbancario esta descubriendo la penilicina en 2.009.

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TODO CIERTO, SOY PROMOTOR DE MI VIVIENDA PARTICULAR Y ES HORRIBLE Y ENCIMA ME SALE MÁS CARO EL M2.

Si es verdad, no paran de venderse pisos, nos vamos para arriba otra vez.

claro, bonita. mucha palabreria barata.... ¿pero donde esta la pasta para comprar? por eso estas esperando a que bajen los pisos. ahorra, ahorra. tu y tu novio sois de esos que no han podido comprar nunca un piso, porque sois pobres. no vengais a decir qeu no habeis comprado porque creiais que estavan muy caros. no, no, señorita. Siempre estaran muy caros para la gentuza. lo que pasa ahora es que hay gente trabajadora y decente que pueden comprar pero estan esperanado por culpa de cuatro sabandijas q no tienen otra cosa que hacer mas que anunciar por todas partes qeu la burbuja va a explotar. todo mentira. que son ilusiones de burbujistas insolventes que creen que se van a comprar algo por 60000 euros. jaja. me rio de esos incultos. cuando la gente normal se de cuenta de que esto vuelve a ir para arriba van a comprar igual que antes. si no ya vereis. y tu y tu novio os apuntais para las casas sociales y mejor os olvidais de los sueños de grandeza.

Has probado a bajar el precio?
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YA LE HE BAJADO 50.000 EUR Y TE HE DICHO QUE ESTOY DISPUESTO A ESCUCHAR CUALQUIER OFERTA.
YA SE QUE ES MUCHO DINERO, PERO ES QUE 180M2 TAMBIEN ES MUCHO PISO, Y REGALARLO TE ASEGURO QUE NO, HACER UNA VIVIENDA TIENE UN COSTE, NO SE PUEDE VERDER POR DEBAJO DE ESE COSTE.

que facil es aconsejar. baja el precio, baja el precio. vampiros

pues al precio que esta la hipoteca ahora los propietarios no bajamos el precio ni de locos...cuando querais comprar quedara solo la basura que no ha comprado nadie.

el anuncio de mi piso aparece 5 veces en la web de fotocasa, resulta que yo lo di a varias inmobiliarias y les dije que no lo colgaran en internet, puesto que ya lo tenia yo, y ni caso. AHORA APARECE CINCO VECES Y PARECEN CINCO PISOS DISTINTOS, UNA MERDA VAMOS.