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se puede anular un contrato de exclusiva en una inmobiliaria antes del plazo ?

respuestas:

Para poder comentar debes

si se puede, con un documento de revocacion de exclusiva si lo necesitas dimelomapi.2010@hotmail.es

y en un futuro no cojais exclusivas por que ahora no es buen momento y nadie puede garantizar una venta

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pardillo

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no creo qu en este consultorio estemos para insultarnos, si no para informar a los que solicitan consultas, a demas en todo caso soy pardilla!!

y de pardilla nada pues en mi trayectoria profesional he llegado a rebocar mas de 15 exclusivas a otras inmobiliarias, entre ellas algunas muy conocidas y con grandes abogados por que no me gusta que se de esperanzas a la gente y los deje encriptados con una unica salida de venta, a fin y a cuentas la competencia es necesaria, y ahora mas no se puede tener una vivienda en exclusiva tal y como esta el mercado.una exclusiva conlleva una garantia de venta y estoy segura que quien tiene una exclusiva ahora no da esa garantia de venta, seamos realistas señores y trabajemos con credibilidad y profesionalmente

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no creo qu en este consultorio estemos para insultarnos, si no para informar a los que solicitan consultas, a demas en todo caso soy pardilla!!

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no creo qu en este consultorio estemos para insultarnos, si no para informar a los que solicitan consultas, a demas en todo caso soy pardilla!!

y de pardilla nada pues en mi trayectoria profesional he llegado a rebocar mas de 15 exclusivas a otras inmobiliarias, entre ellas algunas muy conocidas y con grandes abogados por que no me gusta que se de esperanzas a la gente y los deje encriptados con una unica salida de venta, a fin y a cuentas la competencia es necesaria, y ahora mas no se puede tener una vivienda en exclusiva tal y como esta el mercado.una exclusiva conlleva una garantia de venta y estoy segura que quien tiene una exclusiva ahora no da esa garantia de venta, seamos realistas señores y trabajemos con credibilidad y profesionalmente

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eso no es una aportación, es un comentario que dice mucho de tí

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las inmobiliarias sois unos chorizas, no haceis apenas nada por venderla y os llevais un poco menos que el propietario. sinverguenzas

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sí, una exclusiva se puede revocar incluso a la hora de haberla firmado. saludos.

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No se puede revocar una exclusiva. solo se termina la exclusiva en la fecha indicada en el contrato firmado por el propietario.

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no, no se puede, podrías incurrir en incumplimiento de contrato e indemnizar a la agencia. No obstante habla con ellos e intenta llegar a un acuerdo.

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La mejor formaL de hacerlo es decir a la inmobiliaria que has decidido no venderlo, en ese mismo momento revocan la exclusiva.

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eso es mentir

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SI EL PISO NO TE VENDES NO TE PREGUNTES PORQUE NO TE LO VENDEN..ASESORATE DE QUE REALMENTE ESTÉS A PRECIO DE MERCADO

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como profesional inmobiliario te contesto, si quieres devolver la exclusiva porque habla con la agencia y verás como llegais a un acuerdo, no creo que que ninguna agencia quiera tener descontento a ningún cliente, pero hay que tener en cuenta varios factores, si la decisión es no vender, no vas a tener problema, pero si la venta la vas a realizar por particula o con otra agencia, piensa que las inmobiliarias invierten en tiempo, publicidad, recursos humanos para llevar a cabo la venta de tu vivienda y no es ético que terceras personas se aprovechen de esta inversión.

mi consejo es que hables con ellos y amigablemente llegeis a un acuerdo.

si tienes alguna otra duda, estaré muy gustoso de resolver, un saludo.

www.inmobiliariattc.com

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has leído el contrato que firmaste con la agencia?? has leído si dice alguna condición dónde se permita al propietario-vendedor anular el contrato antes del plazo establecido??? hay una gran diferencia entre "no renovar el contrato" pasado el tiempo establecido inicialmente y "anular unilateralmente" un contrato firmado antes de la finalización del plazo del mismo, por lo general un contrato en exclusiva con una agencia se firma por plazo determinado, 3 meses, 4, ...lo que sea, exceptuando cuando en ese contrato se indique de forma explícita que el contrato se podrá revocar antes de la finalización del mismo, no puedes, repito, no puedes cancelarlo unilateralmente, tendrás que hablar con la agencia explicar tus motivos y si están dispuestos perfecto, si no, deberás esperar a que acabe el plazo.

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repito, sí que se puede incluso a la hora de haberlo firmado. para más datos, hay que firmar una revocación de exclusiva haciendo alusión a los artículos 1.732 y 1.733 del código civil. trabajo en una inmobiliaria y sin exclusividad, pero ante todo, hay que saber asesorar a los clientes con la verdad por delante. si no se sabe, no se adelanten a decir que no se puede. les he dejado los artículos para que los que no lo supiesen puedan confirmarlo. saludos de nuevo.

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tienes razón, SI se puede, pero ABONANDO los gastos que hasta el momento se hayan producido por parte de la iNMOBILIARIA ENCARGADA DE LA GESTIÓN DE DICHA VENTA, COMO CUALQUIER OTRO ENCARGO O MANDATO DE CUALQUIER TIPO. eSTO ES: Nº DE VISITAS EFECTUADAS, PUBLICIDAD EN MEDIOS, CARTELERÍA, ASESORAMIENTO EN DESPACHO TANTO JURÍDICO COMO FISCAL, ETC...

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¿me podria indicar como tengo que redactar la revocación de exlusiva o si hay un formato explícito para hacerlo? He leído los artículos pero no se si habría que pagar indemnización a la agencia en caso de revocar la exclusiva. Le agradecería que me ayudase e indicase. Gracias. Un saludo.

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un contrato que a ti como propietario te obliga a reservar la venta a la agencia con la que has firmado la exclusiva y a ella no le obliga a una indemnizacion en caso de no venderte la propiedad es nulo

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siempre se puede revocar; es un contrato, sí, pero de Mandato.

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>La exclusiva no sòlo sirve para trabajar ese inmueble con profesionalidad y garantía, sino para volcarse en la venta y tenerlo siempre presente y ofrecerlo cuando veas la mínima oportunidad. Si no hay exclusiva no se trabaja con seguridad, y además estaremos pensando con frecuencia,¿ este inmueble , lo habrá vendido el propietario, otra agencia, etc, y no me han avisado? Pues el cliente cuando no quiere compromisos firmados, no valora, ni agradece tu trabajo.

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>La exclusiva no sòlo sirve para trabajar ese inmueble con profesionalidad y garantía, sino para volcarse en la venta y tenerlo siempre presente y ofrecerlo cuando veas la mínima oportunidad. Si no hay exclusiva no se trabaja con seguridad, y además estaremos pensando con frecuencia,¿ este inmueble , lo habrá vendido el propietario, otra agencia, etc, y no me han avisado? Pues el cliente cuando no quiere compromisos firmados, no valora, ni agradece tu trabajo.

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me alegro de haber cerrado mi inmobiliaria, ni nosotros somos capaces de sacar el agua clara, como vamos a hacer un buen asesoramiento. os dejo todo el mercado para vosotros, saludos

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si se puede es facil lo unico que tienes que hacer es ver cuando firmaste el contrato despues saber la duracion del contrato ees decir hasta el momento que se renueve automaticamente y tu mandas a la inmobiliaria 15 anteses decir mas de 15 dias antes de que venza un burofax diciendo que tu con nombre papa papi etc con dni tal pone en conocimiento a la inmobiliaria la baja del contrato o la no renovacion de diho contrato y con eso se acaba eso si muy importante el resguardo del burofax hay que guardarlas de por vidaunsaludo

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berberbttrv

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no se puede contestar a esa pregunta porque está mal formulada.... dependerá del tipo de contrato que se haya formalizado y de los motivos de la rescisión.

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LAS exclusivas, SON PARA SEGURIDAD DE COBRO DE UNA INMOBILIARIA EN EL SENTIDO QUE después SI UNA PERSONA MIRA UN PISO,MANDA A UN AMIGO POR ejemplo QUE TIENE DINERO. así no se aprovecha de los que han trabajado

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Antes de que se cumplan los tres meses de contrato con la inmobiliaria, como podría avisarles para no renovar automaticamente.

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