Contrato alquiler ¿Puede reclamar el arrendador el cumplimiento de una claúsula?

Hola,

Sí, el propietario puede exigir al inquilino el cumplimiento del contrato por el tiempo firmado o una indemnización por incumplimiento, como el abono de las mensualidades pendientes

Ahora, en caso de que no haya acuerdo, sería el juez el que tendría que decidir, en un proceso lento que conviene evitar en la medida de lo posible. Lo lógico es, en el caso de que el inquilino quiera irse de la casa antes del tiempo pactado, negociar con el casero en qué plazo abandonar la vivienda. Por ejemplo, dar un preaviso de dos o tres meses y/o colaborar con él para encontrar un nuevo inquilino rápidamente y así que la casa no quede vacía, evitando pérdidas para el propietario. De este modo las dos partes saldrían ganando y se evitaría el acudir a los tribunales

Saludos,

Elena

Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas conviene recordar el viejo brocardo, pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique, que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado o cualquiera de sus prórrogas, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por Vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).