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gastos que corresponden pagar al vendedor de un piso de segunda mano libre de hipoteca, ibi, plusvalía , comunidad y suministros

respuestas:

hola luz,los gastos que le corresponden al vendedor son: la plusvalía municipal y el original de la escritura

es cierto, que se puede pactar entre comprador y vendedor el reparto de los gastos, incluido el que todos ellos sean abonados por la parte compradora siempre que se haga mediante una cláusula completamente legal

nuestro despacho está especializado en el asesoramiento de este tipo de actuaciones, te animo a que te pongas en contacto con http://www.viviendaprotegidasi.com, si estás interesado en recibir más información adicional

Ángel mª de sancha bech.paseo de la castellana, 12. 3º izquierda.tno: 91.315.53.42fax: 91.555.44.5428046-madridasancha@viviendaprotegidasi.eshttp://www.viviendaprotegidasi.com/

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hola luz:

la distribución de gastos en una compraventa son los siguientes:

- vendedor: impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos (plusvalía). si quiere conocer su importe puede solicitar una liquidación previa en su ayuntamiento. este gasto en deducible fiscalmente en su declaración de la renta

así como los gastos de otorgamiento de escrituras (normalmente estos gastos se pactan que corran de cuenta del comprador)

- comprador: impuesto de transmisiones patrimoniales (a determinar según la comunidad autónoma), registro y primera copia autorizada de la escritura y posteriores en notaría

el sujeto pasivo del impuesto sobre bienes inmuebles conforme a la ley reguladora de haciendas locales es quien a 1 de enero fuera el titular del bien inmueble, si bien puede pactar con el comprador el abono prorrateado por el tiempo de su titularidad

en el momento de la firma de la escritura de compraventa habrá que llevar a la notaría certificación librada por el administrador de la comunidad o por su junta de gobierno que justifique que está al corriente de pago

y, por último, los suministros habrán de ser abonados por quien haya hecho el consumo. el cambio de titularidad de los suministros o contratación habrán de ser abonados por el comprador

para más información y ayuda puede contactarme a través del correo electrónico y teléfono que le indico a continuación

g&g abogados es una consultora especializada en derecho inmobiliario y urbanismo, contando su titular con una larga trayectoria profesional en dichos ámbitos

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