la rotura del aire acondicionado ¿corresponde al inquilino o al prpietario?

Hola , yo soy nuevo en Espana, y ahora vivo aqui,
De donde yo vengo ; si el propietario es el dueno de Aire ... el tiene que encargarse de arreglarlo.. O sea que si el alquiler se empezo con ese aire, se supone que tiene que continuar co la maquina en mantenimiento y servicio. ( en otros casos en el comienzo del contrato de ese local o vivienda, se NOTA que cuando algun aparato o maquina se rompe, se estrepea, o mantenimiento es necesario,, esa NOTA : dice que el aquilino se tiene que hacer cargo.