Desgravacion gastos alquiler vacacional

Hola,
Soy propietario de una única vivienda, nunca he vivido en ella, si lo hubiera hecho me la hubiera podido desgravar como vivienda habitual.
La tuve alquilada hasta 2010 de forma habitual y continua, en 2011 la puse como vacacional. Presenté anualmente gastos e ingresos en mi declaración, los gastos lo hice mal, y no los prorrateé acorde a los días arrendados.
El prorrateo de gastos de hacienda ha sido por trimestre, y me aplica un gravamen por los días vacios.
Mis dudas son,
-Se puede a una persona que hace la declaración anual, prorratear los gastos trimestralmente según los días que ha estado alquilada, si yo hago una declaración de renta anual?
-Por otro lado, los días vacios, hacienda me dice que no puedo desgravarlos como vivienda habitual. Desde mi punto de vista, por tanto queda demostrado que la vivienda esta destinada al alquiler el ejercicio entero, puedo desgravarme de alguna forma los gastos por tener solo esta vivienda?
Gracias!
Paco.