hOLA KM PIDES UNA LOCALIDAD CERCANA A MADRID. SI LO QUE DICES AUTOVÍA VIENES POR LA COMÚN A VALENCIA Y ALICANTE, UN PUEBLO CERCA DE MADRID ES ARGANDA.
saludos

me PARECE MUY BIEN COMENZAR EL RECORRIDO DE LAS CAÑAS Y TAPAS, HABRÁN DE ADAPTARSE AL NÚMERO DE ASISTENTES PARA QUE EL GRUPO SEA MANEJABLE O LOS SUBGRUPOS SI FUESE EL CASO, YA FIJAREIS LA HORA , TAMBIÉN DEBE ESTAR ABIERTO A LA CENA SI SE DECIDE ENTONCES.
sALUDOS

Muy interesantes tus comentarios, pero en el ejemplo último, solamente colocas a uno pillado en el piso. debes también contar a otros muchos que lo compraron más barato y no sufrirían ninguna perdida, seguirían ganando. muchas inmobiliarias también compraron suelos a precios baratos así que deben tener ahorros para las pérdidas en otros. y de los bancos no hablemos han estado ganando mucho así que lo mejor que puede pasar es que se asuman las pérdidas cuanto antes y se deje de apoyar el mantenimiento DE LA BURBUJA.

Y ahora con cientos de miles de pisos, contaminados desde el inicio con los pelotazos de solares, y con millones de m2 de solares ficticiamente sobrevalorados todos y "en manos privadas" y que inmovilizan ficticiamente 240.000 millones de € (cuando en realidad no superarían los 100.000 si se descontaminan de los pelotazos) se viene a pedir aval público (de los impuestos de todos los españoles) para mantener este montaje.
......................
muy bueno el comentario.¿ porqué no dejas de ser anónimo?
por cierto el reconocimiento de nicks anda fatal, no ha salido el mio,sino el de otro, espero que en la contestación si salga el mio.
lo edito y si ha salido correcto

Mi idea es acudir si no surge algún inconveniente de última hora. Hace falta más datos para la reserva de cena. Saludos

a pesar de estar equivocado al escribir sale con mi nick, por lo que no hay error de momento

me acaba de pasar una cosa muy rara, entro con mi nick que es "bien" y en vez de salir el mio, sale como si fuera caribdis, escribo esta nota para ver como sale este mensaje

yo recomiendo que ka rentabilidad de una inversión en vivienda debe ser aproximadamente la de la deuda publica a 10 años. por tanto coja lo que se paga por el alquiler anual de un piso igual al suyo y multiplique por 24. así si los alquileres de su zona y piso están en 700 euros x 12 meses = 8.400 euros anuales se multiplican por 24 años x 8.400 = 201.600 euros sería el valor adecuado de su piso.
supongo que en ese valor has incluido los gastos de impuestos y escritura, registro etc. en este caso no sería ese el precio de venta al que debes anunciarlo, sino que el precio será un 10% menos

En cuanto al catastro: te equivocas de lleno. Precisamente el catastro tiene muchísimos errores respecto a la realidad. En mi caso: registro de la propiedad, 38m2 construidos, catastro 28m2, útiles medidos con metro, 36. Así que ya ves, como te fíes del catastro mal vas. Entre los dos es mucho más importante y se le da mayor prioridad legal a lo que figura en el Registro de la Propiedad. Lo que sí creo que deberían constar son los metros útiles reales (de forma obligatoria, no como ahora que es opcional) pues es el espacio efectivo en que se va a habitar y por tanto es lo que al fin y al cabo cuenta, que yo recuerdo cuando buscaba piso que algunos te ponían 60 construidos y luego tenía 20 menos..
De aCUERDO QUE EL CATASTRO TIENE ALGÚN ERROR, pero menor que el que le colocan algunos propietarios, no se me olvida que por supuesto el comprador ha de haber medido directamente en la casa los metros cuadrados útiles. Yo lo haré siempre antes de firmar ningún contrato de arras, si al vendedor no le gusta, que se quede con el, has de saber exactamente los metros útiles antes de comprarlo.

me parece que se debería dar la opción al vendedor de no poner el número exacto de la calle. entiendo que la información es interesante para el comprador, pero así cualquiera puede ver dónde vive uno y qué tipo de casa tiene, lo que puede dar muchas ideas a los "cacos". creo que con la información de la calle vale, y luego ya el que quiera saber el número que llame y ya ve el vendedor si es de fiar o no. en cualquier caso el criterio de "dar la mayor información posible al comprador" no es válido, porque a las agencias no se les obliga a poner la dirección exacta, lo cual me parece claramente discriminatorio.
En total desacuerdo, precisamente lo que distingue a idealista de todas las vendedoras es el detalle de la dirección exacta.

me gusta la imaginación que ponen algunos al escribir sin seguir las normas de la ortografía. demuestra que no es necesaria para entenderse. lo digo en serio, yo sigo las reglas por cortesía, pero no le vendría mal una renovación a nuestra ortografía. hay que facilitar el aprendizaje a todo el mundo ( a los extranjeros , me refiero) y ganarles la batalla a los ingleses. si por mi fuera, quitaba el 80% de la reglas de ortografía. dejaría las imprescindibles para evitar malentendidos. un saludo , kaos sozial.
Ya lo propuso hace tiempo uno de los premios nobel sudamericanos, creo que fue García Márquez y tuvo muy poco éxito.

yo añadiría un dato muy importante: fecha en que se puso el inmuebla a la venta.

en las web americanas esto es imprescindible y aparte de dar información sobre la situación del propietario (quien lleva más 12 meses a la venta no quiere vender), posibilita una venta más rápida.

hace tiempo puse lo mismo, el inmueble que lleve un año a la venta y siga sin rebajar un mínimo del 10%, es que no quiere vender y debe ser tachado de la lista. además no debe ser incluido otra vez sin la anterior condición.
También exigiría más rigor en los m2, exigiría los m2 que figuran en el registro.
aconsejo a los posibles compradores, que lo comprueben en el catastro por internet, hay posible error, ya que no conocemos la letra del piso, solo la planta.

yo añadiría un dato muy importante: fecha en que se puso el inmuebla a la venta.

en las web americanas esto es imprescindible y aparte de dar información sobre la situación del propietario (quien lleva más 12 meses a la venta no quiere vender), posibilita una venta más rápida.

hace tiempo puse lo mismo, el inmueble que lleve un año a la venta y siga sin rebajar un mínimo del 10%, es que no quiere vender y debe ser tachado de la lista. además no debe ser incluido otra vez sin la anterior condición.
También exigiría más rigor en los m2, exigiría los m2 q

yo añadiría un dato muy importante: fecha en que se puso el inmuebla a la venta.

en las web americanas esto es imprescindible y aparte de dar información sobre la situación del propietario (quien lleva más 12 meses a la venta no quiere vender), posibilita una venta más rápida.

hace tiempo puse lo mismo, el inmueble que lleve un año a la venta y siga sin rebajar un mínimo del 10%, es que no quiere vender y debe ser tachado de la lista. además no debe ser incluido otra vez sin la anterior condición.
También exigiría más rigor en los m2, exigiría los m2 q

A ver plumero, tiene razón vffgaston en su última intervención, te lo ha explicado bien, si utilizas los seis ceros ya no puedes utilizas la palabra millón sino el simbolo del €, sino nos vamos a cantidades descomunales

aver, señora. si no sabe usted, mejor se calle. que ya estamos todos artos de sus parrafadas. no se calla ni debajo del agua. este foro es para gente que sabe lo que dice y no para que nos cuente su vida. menos caspa, por favor.
" a ver" si usted respeta a finuchi, es de las personas que ha explicado con más claridad y con palabras más comprensibles la locura de los pisos.
Saludos finuchi

Gracias, de momento están buscando el documento en CajaMadrid, la hipoteca es de hace unos diez años, como puede comprender la hizo la inmobiliaria y no sé las condiciones, de todos modos intentaré que me demuestren que en la constitución de la hipoteca figura esa comisión. (por supuesto no he podido localizar la inmobiliaria a pesar de haberlo intentado, son de esas empresas que aparecen para una sola construcción y desparecen)
Saludos

Pregunta para KM, o algún forero enterado de este asunto.
Tengo un garaje comprado a “serinco” hace unos 10 años. En la escritura de compra la promotora se compromete a levantar la hipoteca de 5900€ y correr con los gastos del levantamiento en el registro. Asimismo dejamos en depósito el dinero con el único fin de levantar la hipoteca.
Resultado la empresa ha desaparecido y aunque la hipoteca está pagada, no hizo el levantamiento en el registro.
En Cajamadrid me sacan unas tablas y me dicen que me cobrarán unos 350€ .
A mí me parece mucho ya que en la ley hipotecaria: anexo 1 Arancel de notarios
número 2 valor hasta 6010€ de hipoteca corresponde pagar 90,15€.
Y además los documentos pienso llevarlos yo al registro, nada de gestoria.
¿pueden cobrar comisiones por emitir el justificante de una hipoteca ya pagada?¿O por tener que ir al notario?
Gracias

Tienes razón, especialmente por el tamaño minúsculo de la mayoría de los pisos.

evitar el fraude en la reventa de vpo es muy fácil:

Los que están en la lista de compradores, que puedan ver los pisos en venta, y que indiquen en cuál o cuáles quieren comprar. El que quiera comprar una vivienda y lleve más tiempo en la lista, será el comprador definitivo.

Medidas perfectamente viables y perfectas, la especulación en vpo ha sido consentida por el gobierno, añado que con esas medidas no es necesario los 20 años de permanencia ni devolver ninguna ayuda recibida.
saludos

he seguido tus intervenciones, tienes un gran mérito, paciencia y razonas muy bien, es muy difícil con quienes tienen tantos intereses en mantener la burbuja, pero es necesario que los nuevos burbujistas toméis el relevo de los anteriores(km,...), si no fuese así seguirían cayendo más incautos .
Saludos

Jueves, 25 junio 18:01 esto es lo q hay...'s picture esto es lo q hay... responde a anónimo's picture anónimo
"el que alquila está comprándole un piso a otro"

subir los impuestos a los ricos??? si no estoy mal enterado (q admito q puede ser), la subida sería para rentas familiares de más de 60000 euros al año, es decir, un matrimonio q gane cada uno 1600 euros al mes... ya estará en esas cantidades, no sé en otras ciudades, pero en Madrid, ese no es un suelo de rico, clase media - pura y dura...
Está claro, q sufragar tanto gasto supone una subida de impuestos, se puede estar conforme o no con la medida, pero q no nos tomen por tontos, anunciando q la pagarán los ricos...
Estas equivocado, un salario (recuerda que el irpf es individual ) de 60.000 € no es clase baja, más si le sumas el salario del cónyuge, de todos modos a las rentas altas les han ido bajando la cotización todos los gobiernos , en principio a partir de esa cantidad cotizaban al 60% y lo fueron bajando hasta el 40% de ahora, además la escala se mantenía en esa proporción sin aumentar aunque ganases 600.000€, totalmente injusto

Jueves, 25 junio 12:03 edu's picture edu comenta en
¿aceptarías bajarte el sueldo a cambio de una vivienda barata?

Pues yo no. Nos acabamos de comprar un piso en madrid capital y mi chica y yo estamos encantados

me parece muy bien, como las ofertas se pueden acabar te convenía comprar otros dos o tres.

Miércoles, 24 junio 23:23 anónimo2's picture anónimo2 responde a anónimo's picture anónimo
cuadrado duque: “la vivienda nueva nunca podrá bajar un 30%”

pienso lo mismo que anonimo. La censura en este foro no es imparcial. El foro esta lleno de mensajes repetidos una y otra vez en un copia-pega que no han sido censurados (empiezo a pensar lo mismo que el, que es por la postura que tienen), otros si lo han sido. Si no se permiten los mensajes de forma repetida porque permiten que un señor o señora (como mucho 2) nos llenen el foro de mensajes spam aullentando a compradores? Revisemos bien el foro. Yo propongo un juego, hacer un ranking con los diez mensajes mas repetidos.... ya me contareis si seguis mi propuesta (¿Porque esos mensajes no han sido censurados?) Lo que no entiendo es que interes puede tener idealista en que nadie compre pisos (porque al menos es lo que parece ya que desde que anonimo envió el primer mensaje criticando que la censura no es imparcial idealista no ha movido un solo dedo para que se equilibre la balanza y esas normas sean para todos igual)

idealista pierde un tiempo precioso manteniendo en su lista pisos sobrevalorados que llevan un año sin vender y sin interesarse nadie por ellos, esos pisos entorpecen la búsqueda a los posibles compradores, así que los que tu dices de nunca- baja quizá le interese a idealista que los quites, de este modo se clarificará la oferta real

No vendría mal que recordases a los nuevos del foro aquello de :
No hipotecarse a más de 15 años, ni por más del 30% de los ingresos, ni comprar sobre plano, ni pagar por vivienda nueva más del 70% y por vieja el 50%......es esencial mantenerlo activo para recuerdo de todos.
Saludos