DECIRME EL NOMBRE DE ALGUNA inmobiliaria de confianza en Valencia capital para vender mi duplex. gracias.

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Respuesta a Dj:

Considero que tiene como muchos el error de que los impuestos pagados por vd puede transpasarlos al siguiente, esto no es así, los impuestos son dinero que perdemos para sufragar todos los gastos del estado, y los perdemos, no son recuperables.
otra cosa es que al vender el producto haya subido su precio y obtengamos beneficios que pueden incluso superar a todos esos gastos.
El error quizá venga de la aplicación del iva que todos los compradores lo repercuten traspasandolo al último comprador; pero este último comprador (que en la vivienda es el que se la queda) es el que carga con el impuesto y no es repercutible y que el nuevo comprador también pagara un impuesto de valor similar que le sustituye pero con otro nombre.

nO SE QUE HA PASADO QUE HA VUELTO AL MODO ANTERIOR, SI HAY QUE ESCOGER UN MODO ESPECIAL PARA QUE VUELVA A SALIR ORDENADA BIEN, PODÍAIS INDICARMELO. GRACIAS
YA VEO QUE SOLO SALE ORDENADO SI TE SITUAS SOLAMENTE EN LOS COMENTARIOS A UNA SOLA NOTICIA, NO EN EL GENERAL

nO SE QUE HA PASADO QUE HA VUELTO AL MODO ANTERIOR, SI HAY QUE ESCOGER UN MODO ESPECIAL PARA QUE VUELVA A SALIR ORDENADA BIEN, PODÍAIS INDICARMELO. GRACIAS

Felicito a idealista, por fin las páginas se leen empezando por arriba, como los libros y las páginas están numeradas, solo haSTA EL 4 PERO ES UN COMIENZO, OS ANIMO A QUE SE EMPLEEN LAS MAYÚSCULAS, EL ESPAÑOL SUFRE UN POCO SIN ELLAS
ENHORABUENA A DANI Y COMPAÑÍA.

Los autores han perdido todo derecho a cobrar desde el momento que yo sin bajarme ninguna obra he de pagarles 20 cts por cada cd que compro y 8 € por un disco duro, por una impresora, por una camara de fotos etc...
Es algo así como si al comprar un cuchillo tuvieses que entrar unos días en la carcel porque con el puedes comETer un asesinato, es un verdADERO ABUSO.
lA NUEVA LEY SIN CORREGIR LO ANTERIOR ES YA UNA TIRANÍA.
POR OTRa parte el límite de cobro de derechos de autor debería limitarse a 10 años como mucho, pretenden vivir toda su vida por algo que hicieron hace cuarenta años. con esa teoría podríamos seguir pagando derechos de autor por el uso de la ruedA O DEL FUEGO, LA SOCIEDAD NO PUEDE DESARROLLARSE CON ESE TIPO DE TRABAS.

domingo, 26 Diciembre 15:45 unomas's pictureunomas responde a sin prisa pero sin pausa's picture sin prisa pero sin pausa

#227

impresionante. de los mejores comentarios y respuestas que he leído nunca.

sin prisa pero sin pausa, por favor, regístrate y podremos seguir tus brillantes comentarios entre tanta palabrería malintencionada.
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coincido contigo, pero anónimo 1 es duro de roer,le costó más de un año asumir que el coste de construcción no pasa de 600 € m2 y que se puede construir y vender a 1000€m2 con beneficios si el solar se paga a precio razonable
Saludos

En el contrato de arras las obligaciones son recíprocas, si se vuelve atras el vendedor debe devolverle las arras duplicadas

bado, 27 Noviembre 15:17 caribdis's picturecaribdis responde a tacitaatacita's picturetacitaatacita
¿recaída? la apertura de hipotecas para vivienda cae por quinto mes consecutivo (gráfico)

BuenaS tardes, tacitaatacita. En efecto, km fue el primero en proponerlo -una idea excelente, por otra parte-, aunque se adelantó demasiado.

http://www.idealista.com/news/gente/km/blog/potencial-comprador-demanda-...

En el primer semestre de 2011 la situación habrá madurado lo suficiente para que la idea resulte perfectamente viable.

¿Sabes qué me pide el cuerpo? Introducir un añadido: "Entidades financieras abstenerse", pero se trata de una reacción personal frente al saqueo de tantos años.

pOR OTRA PARTE, ESTE SISTEMA sólo resultaría útil si la DEMANDA POTENCIAL DISPONE DE RECURSOS SUFICIENTES PARA PAGAR EN EFECTIVO. a LA BANCA nO LES VENDRÍA MAL UN POCO DE PRESIÓN ADICIONAL.

Un saludo.
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No lo creas, yo como muchos otros no compré con hipoteca, sino con letras firmadas al vendedor, claro que con un tercio para la entrada. Muchos vendedores no necesitan todo el dinero junto y calculando el mismo interés que para el banco y figurando en la escritura, podrían considerarlo interesante.
Saludos

corredor avisa que ya no hay stock de vivienda en las zonas con más demanda

¿quién te ha dicho que hay un 70% de mileuristas?

¡ah! que los hay

pues nada, llamalos como quieras pero son clase baja.

repito: en ningún lugar del mundo esta clase tiene propiedades.
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yA HACE DOS AÑOS LO ERAN 9 DE CADA DIEZ JÓVENES, PUEDES MIRARLO EN
http://www.elpais.com/articulo/espana/jovenes/madrilenos/llegan/mileuris...

pisos caja madrid: subasta de viviendas en madrid desde 81.000 euros

Sólo hay que mirar su web y ver pisos normaluchos en barrios normaluchos a precios caros. No es normal que veas un pico en venta de esta gente, que se cae a pedazos por dentro, y lo pongan al mismo precio que un particular que vende exactamente lo mismo reformado, aceptando el particular negociar. La cosa está clara.
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Tienes toda la razón, acabo de eharles in vistazo a 20 paginas correspondientes a madrid y no he terminado, practicamente todos estáN EN BARRIOS EXTREMOS DEPAUPERADOS, SON BAJOS O CUARTOS Y QUINTOS SIN ASCENSOR, DE 35 A CUARENTA AÑOS Y SOBRE TODO CAROS, MÁS CAROS QUE LO QUE PIDEN LOS PArticulares en barrios mejores.
es incomprensible, se ve que mientras el gobierno les impidA QUEBRAR NO SE BAJAN DEL BURRO.

Francamente lo de vender e invertir en depositos no se lo deseo ni a mi peor enemigo, la razon un piso siempre esta, pero quien asegura que el banco te devuelva el deposito? o que no pase como el corralito? o como dice un partido que se nacionalicen los dineros de los bancos? o bien directamente para lo que da un banco que no llega al uno por ciento, es mas seguro tener un piso..
Y eso de que los pisos que no tienen hipoteca van a poder bajar,,, si yo he comprado un piso al contado... por x, no veo porque tengo que perder dinero si
cada vez la vida vale mas... sino que se lo digan a los de los coches...
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Estas muy desinformado precisamente estos días hay varios depósitos al 4,5%, y recuerda que están garantizados por el estado, si el estado falla, olvidémos todo lo demás

TE RESPONDO, SI LA TASACIÓN ES REAL,FACILMENTE ES UN 15% MÁS BAJA, CON OTRO 20% QUE EXIJA DE ENTRADA YA TENEMOS UN 35% DEL VALOR, AUNQUE BAJEN LOS OTROS PISOS UN 35% NINGUNO DEVOLVERÍA LAS LLAVES AL BANCO YA QUE PERDERÍA EL 10% DE IMPUESTOS Y ESCRITURAS QUE TENDRÍA QUE VOLVER A PAGARLOS EN LA NUEVA COMPRA.

ciu pide una reforma de ley para que devolver el piso cancele la hipoteca

pues que me temo que habría casos en los que se haría sin motivo. imagina alguien con vivienda de 400.000 comprada hace uno ó dos años y a 100 metros de su casa se venden nuevas por 280.000 (ésto es real en sitios). aunque no tenga problemas en pagar su hipoteca, le saldría a cuenta devolver la suya al banco y coger otra igual más barata. de ésta forma se acogería a la ley sin realmente necesitarlo, se estaría aprovechando=especulando, que es lo que no queremos que se haga con la vivienda habitual, no?
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No es tan sencillo, primero el banco haría una tasación más real y despues exigiría mayor entrada. El banco estaría suficientemente protegido ya que la burbuja se creó por el propio banco al facilitAR LOS CRÉDITOS

los bancos españoles no podrán embargar a los ecuatorianos morosos en su país

pero es que no hay que meterse con los ecuatorianos, brasileños o sudaneses..quien les dio el prestamo para continuar con la burbuja fueron los bancos...estos inmigrantes eran la futura panacea de los bancos..entre todos los familiares compraban y se avalaban, asi entre todos seria facil pagar la hipoteca

y lo hicieron practicamente todos los bancos. por eso, ahora, en las zonas de inmigracion, es donde hay muchisimos mas embargos que en otros barrios..muchos de ellos vivian de trabajar en la construccion...el otro dia ley un caso de un ecuatoriano de casi 50 años que le dieron una hipoteca de 240 mil euros. el monto una empresa de construccion...claro, se fue al garete la empresa y el hombre, no olvidemos que son personas nos gusten o no, y con unas clausulas abusivas, de intereses del 20 por ciento por demora, paso a deber 350 mil....un robo total...

si en ecuador, existen leyes para proteger intereses nacionales en contra de prestamistas extranjeros , me parece fenomenal...si estos bancos miserables y rastreros, no hubieran dado creditos practicamente subprime, no tendrian que estar reclamando el dinero en el extranjero....diria que se jodan los bancos, pero me temo es que quien se jode somos los españoles que pagaremos con impuestos lo que esta savandija de pseudo liberales conservadores y vividores en mansiones, lo pagaremos todos con nuestros impuestos
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muy bien deberíamos felicitarlos, debería copiarlo el gobierno español, una de las causas de la especulación ha sido la alegría de dar créditos fáciles, es el banco el que ha de arriesgarse y perder en esos casos y no exclavizar de por vida a ninguna persona..

Vuelvo al foro después de un tiempo y lo encuentro inmanejable, te puedes quedar en una fecha fija del momento que has entrado y no acceder a ninguna posterior; además, al desaparecer los números tampoco puedes acceder a las anteriores.
lo intento poniendo en la dirección page = - un número y entonces accedes a la última publicada, pero solo a ella.
Es como un pequeño caos.
Dani ¿donde andas? ¡socorro¡
ignoro si saldrá publicado

#55 Jueves, 10 Junio 12:01 ALBERTOGG's picture ALBERTOGG dice

1º Aqui se habla de un precio maximo. naturalmente el precio maximo no tiene por que ser el precio en que se detenga la caida del precio de la vivienda, tiene que ser una cifra inferior, e incluso, ya veremos, muy inferior. esas caidas de un 15% son demasiado conservadoras.
2º se habla de maximos partiendo de situaciones completamente ideales (dos sueldos y dos sueldos completamente seguros que hoy en dia, con un paro galopante, es improbable). el precio de equilibrio (si es que existe) seguramente es muy inferior a los calculos que se hagan.
3º los salarios parecen estar bajando este año y amenazan con caer aun mas. cualquier perdida de nivel adquisitivo se va a reflejar en mayores caidas en los precios.
4º ¿por que 80m? en muchos paises la vivienda "normal" es muy superior. esto es una convencion y no esta muy claro porque se acepta. si evolucionamos a una sociedad mas rica (no se, no se) tendriamos que tener viviendas mas amplias y esas tendrian que ser mas baratas para que nos las podamos permitir.
5º Otra convencion es los 25 años de hipoteca (hasta hace muy poco esos periodos se veian como demasiado largos y no se admitia mas de 15 años, y hace mas tiempo se hacian con letras a unos pocos añños).
6ª Otra convencion es ese 4% de interes, ya veremos donde quedan al final los intereses pero podria ser mas elevado. por de pronto, si uno asume deudas a 25 años puede preveer escenarios mucho mas complicados con tipos mucho mayores.

lo unico que queda claro es que los precios son inmantenibles y que necesariamente (mera aritmetica) tienen que bajar. El estudio solo determina que Los porcentajes de la bajada en ningun caso pueden ser menores de ese 18,8% que sale de los calculos pero lo ideal seria que en ningun caso fueran menores del 50% en muchos casos (NO LO DESCARTEMOS TAN FACILMENTE). yA SE VERA.
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muy bueno el comentario, lo repito para que no se pierda entre tanto comentario interesado

me gustaba mucho más el anterior, mucho más agil, solamente echaba en falta escoger límite superior e inferior a la vez en el nº de dormitorios, y en el precio.

Parece que el último cambio en la busqueda de pisos, en idealista, no ha sido muy afortunado, requiere mucho tiempo en pasar páginas, con pocos pisos en cada página, antes veías muchos a la vez y ampliabas aquellos que parecían interesarte, el ordenamiento también erá más rápido, veías un buen resumen de datos en una sola línea.

las leyes no son retroactivas. si lo llegaran a ser, automaticamente quiebra todo el sistema bancario y nos sacarian del euro en un minuto. para el futuro, hay que tener en cuenta que con una ley como la que proponen, los pisos tendrian que valer la mitar y habria que poner como minimo un 50% de entrada, solo para compensar el riesgo, a ver quien es el guapo que saca una hipoteca!!!
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Eso exactamente es lo que debería haber ocurrido y los pisos no habrían disparado los precios si las hipotecas hubieran sido como las anglosajonas, al fin reconocéis que los culpables mayores de las subidas han sido las facilidades de endeudarse que han dado los bancos.

No es un secreto que España sufre una falta acuciante de médicos. Un alto porcentaje de los que están en activo se jubilarán en los próximos 10 años, independientemente de que se prolongue la edad de jubilación. Todas las Facultades defienden con uñas y dientes en mantenimiento del famoso Numerus Clausus. Hasta existen Colegios (provinciales) de Médicos que no ven ningún problema, salvo que sobran FACULTATIVOS extranjeros, CUYA EXISTENCIA COLABORA POR CIERTO A QUE LA RATIO NO SE ALEJE DE LA ACTUAL DE aLEMANIA.
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Efectivamente, la carrera de médico no tiene mayor dificultad que otras, sin embargo el númerus clausus la ha convertido en elitista, como lo fueron económicas al principio de crearse las facultades, así como las ingenierías.
Hoy habría médicos de sobra , como los hay de todas las carreras, si no fuera por el límite de alumnos y de creación de facultades.
Ya hace años que tenemos muchos médicos árabes y sudamericanos con una preparación peor que la que tendrían en nuestras facultades sin el "números clausus" dichoso, como dices alemania nos ganará siempre.
saludos