Señor anonimo-1 (promotor bolo)

cuentenos su batallita semanal de que se sabe todas las crisis, y va a salir en un plis plas, jojojo
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Pedro Pérez, presidente del denominado G-14, donde se concentran las grandes empresas del sector, reconoce que muchas de estas empresas en apuros están en la tercera renegociación de sus deudas
("están trihipotecados", dice el abogado de una de estas empresas).
"Estamos en el quinto año y no se ve luz en el horizonte.
Las licitaciones de obra nueva se están hundiendo.
" No hay nada igual desde que existen estadísticas".
El sector ha expulsado ya un millón de empleos directos y se ve más de lo mismo.
Estamos vendiendo la quinta parte de lo que se vendía en 2006.
Qué sector aguanta esto".
Hace cuatro años y 200 días que la música no suena para nadie en el sector inmobiliario.

http://www.elpais.com/articulo/reportajes/trago/tierra/elpepusocdmg/2011...

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buenas noches:

mire amigo no sea bolo.... porque imagino que si conoce que los toledanos usamos mucha la palabra bolo.... debe saber en la forma que lo hacemos, que no es en el tono despectivo o insultante que muchos puedan entender.... en toledo usamos la palabra bolo en muchas frases y una muy frecuente es la expresada.... anis no seas bolo...

y no lo debe ser porque ha tomado lo quiere del articulo y no todo lo que dice, pero si lo vuelve a leer, podrá comprobar que la mayor parte de los casos relatados, los referidos eran peces chicos y se han querido comer a los peces grandes y obviamente se les han indigestado,... como todo el mundo conoce, en este pais, la mayor parte de las empresas son empresas medianas o pequeñas y las grandes suponen un porcentaje del negocio bastante modesto... por tanto el articulo no nos ofrece nada novedoso y es más, creo recordar que yo mismo lo he referido en alguna ocasión.

y por favor no trate de hacer ironias tan simples, como lo de las batallitas y sea más inteligente, que ya deberia saber aquello tan antiguo que la experiencia es la madre de la ciencia... o sabe más el diablo por viejo, que por ciablo... y para que se vaya contento a la cama, le contaré una... en la crisis del 92-97, conocí a luis nozaleda (nozar)... en aquel entonces se habia colado comprando solares y tenia 2 manzanas para unifamiliares en villaviciosa de odon, que tenia que vender por necesidad... tambien estaba por alli el pocero, que habia comprado cantidad de suelo para calificar y el ayto, a pesar de la batalla que llevó con la alcaldesa o concejar de urbanismo de madrid, no lo hizo y le costó la ruina....por tanto los dos deberian haber aprendido la lección.... pero no lo hicieron y les ha pasado lo que ellos se han buscado..... otros hemos sido más prudentes y menos ambiciosos y no necesitamos jet, ni yate, ni estaciones de invierno, etc.....

un saludo

suponiendo un tamaño medio de 70 m2 construidos y un coste de 1000 €/m2 (que ya es mucho, porque éste ronda los 600 euros) significa que cada pisito cuesta 70.000 euros. pues bien con ese coste y todo el credito concedido se pueden construir la friolera de 2,5 millones de pisitos.
asi que para los que dicen que no hay stock.....
un saludo

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buenas noches:

mire amigo, sus calculos son algo más que erroneos.... en primer lugar tiene que calcular el valor de los terrenos financiados y despues calcular el valor de los centros comerciales, naves industriales y otros bienes inmuebles y despues de restarlo, dividirlo por el valor prestado para las viviendas.

el piso medio medio en españa, está en el entorno de los 90-100 m2 construidos y cuando calcule el valor de un piso, no solo tiene que contar lo que vale su edificación, sino tambien el valor del suelo donde esta edificado, los proyectos, licencias, escrituras, etc.... y no olvidarse que tambien se han financiado muchos chalet... que tienen una superficie minima de 140-150 m2.... por tanto no sueñe, que el stock de viviendas nuevas estan entre 700-800.000 unidades.

en cualquier caso, si hacemos una cuenta sencilla y consideramos que el prestamo medio concedido estuviera en 150.000 € por tomar una cantidad y lo multiplicamos por 800.000 ud.... ya tiene ud 120.000 millones de euros.

y recuerde que aproximadamente una mitad tienen destino vacacional y de la otra mitad, una mitad están en ubicaciones no demandadas... por tanto cuantas viviendas nuevas, repito nuevas quedan en lugares demandados?

un saludo

buenas noches:

perdone si le ha molestado por haberle tuteado, no se preocupe, que no volverá a ocurrir.

mi referencia a sus dos supuestas viviendas, es porque ud en un determinado momento me lo contesto en este foro diciendome, que ud no necesitaba viviendas, porque ya tenia dos y lamento ser un poco vago y no buscarle su comentario para pegarselo--- si ahora resulta que esas viviendas no son las que necesita para vivir o cambia el discurso, es otro cantar.

es lamentable que este foro, en vez de ser un punto de encuentro en el que poder manifestar cada cual sus opiniones de una forma educada, respetuosa y plural,...se convierte en un monologo burbujil, donde cualquiera que manifieste una opinión contraria se ve insultado, menospreciado y hasta llamado facha.... por cualquier joven que goza de la libertad de insultar, por un derecho que tiene gracias a la lucha que hicimos algunos cuando ellos estaban en los testiculos de sus padres....

tambien lamento, que mi mensaje no sean capaces de asimilarlo, ya que no ven el futuro, el presente más inmediato les está cegando y no les deja ver lo que pasará dentro de algún tiempo y cuando llegue, será tarde para muchos... y entonces se conocerá quien perdio la batalla.... en fin amigo, ud mismo, las posturas están en la pantalla y cada cual que actue como mejor considere.

un saludo

sí sí, ¡el stock se va a acabar!. parece el anuncio de un producto de limpieza. el problema es que, los anuncios, son lo que son, anuncios. y rara vez coinciden con la realidad.

en el momento que la intervención estatal, empiece a perder fuerza, la vivienda caerá en picado. para muestra un botón:

280.000 viviendas quedarán vacías en diciembre si desaparece la renta básica

un saludo.

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buenas noches:

mire amigo, mis comentarios se concretan en la obra nueva, que es de lo que conozco y tenga la certeza de que el stock que hay en las ubicaciones demandadas por los ciudadanos, es bastante menor de lo que muchos se creen.

un saludo

LADRILLERO, ENTRA EN FOTOCASA Y BUSCA DOS DISTRITOS. TETUAN , OBRERO Y CHAMARTIN, MAS BIEN RICO

EL NUMERO DE ANUNCIOS PRACTICAMENTE SIMILAR, POR ENCIMA DE LOS 1.800....DE VERDAD YO ALUCINO CON LAS MENTIRAS LADRILLERAS

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buenas noches:

le vuelvo a insistir, que en tanto en cuanto quien le escribe no le llame a ud. perroflauta, muerto de hambre y calificativos similares.... tenga la educación y el respeto de tratarme como corresponde.

si tiene la prudencia de leer lo que escribió....era sobre las viviendas que tenia anuncidas el banco santander..... o no?

un saludo

el hecho que no haya vivido el crack del 29, no significa que no exisistiese y no significa que no se va a volver a dar (igual o peor). crack, el cual, se tardo mas de 30 años en volver al ritmo anterior al mismo. por lo que, para saber lo que paso ahi, usted se puede documentar.

de todas las crisis anteriores que usted ha vivido, en cuales se acabaron todos los pisos de obra nueva?

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buenas noches:

mire amigo en la primavera de 2009, vivimos una situacion bursatil que se calificó como peor que el crack del 29.... en el verano del 2009.... la bolsa estaba más que recuperada.

en las dos crisis que anteriormente he vivido, en las dos se acabaron todas las viviendas de obra nueva y todavia recuerdo como en 1986 vendí viviendas en plano, que cuando las entregamos en 1988, algunos especuladores las revendian sacando un beneficio tremendo.

un saludo

entrar en la web del santander y deducir de ahi, el stock de pisos de botin, me hace pensar que su ingenuidad no tiene limites.

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buenas noches:

mire amigo, ud cree que el sr. botin tiene pisos adjudicados que no publicita, ni pone en el mercado?

y me llama ingenuo sin limites....

un saludo

Crisis largas del capitalismo.....1873-1890........1929-1940 (bendito rearme en USA), 1972-1979 (esta en españa hasta el 84)... Yo cuando lleven los pisos ocho o nueve meses subiendo, entonces hare cuentas....y no, no me tirare de los pelos por unos meses. Mientras, de alquiler.

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buenas noches:

mire amigo la del siglo XiX no tuve la suerte de vivir, ni la del 29-40, ni las guerras de ese periodo. la que terminó en españa en el 84, si la padecí.... y le ha faltado una... la del 92-97.

sobre su decisión, ud mismo.... cada uno es soberano de sus actos... pero por favor luego no insulte, como hacen otros foreros.

sobre las subidas en ocho o nueve meses.... lo más facil que le podrá ocurrir es que cuando vea ocho o nueve mese de subida.... no habrá stock de vivienda nueva y sin entrar en el tema precio.... recordarle que producir una vivienda necesita un minimo de 18 meses, por lo que el alquiler será algo más largo.

un saludo

un saludo

acabo de entrar en la inmobiliaria del santander y tiene pisos que superan el millon de euros.

siempre estais con las mismas mentiras los ladrilleros. que en el centro no bajan, cuando salen multiples reportajes y estudios que dicen lo contrario...y que la de calidad se vende, cuando casualmente, hay mas vivienda en venta en la zona oeste de madrid que en la este

ya no se cuantas mas mentiras hay que escuchar.

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buenas noches:

mire amigo, en primer lugar le tengo que decir que utilizar la palabra ladrillero para nombrar a la profesión de promotor es como llamar -perroflauta- o -muerto de hambre- a los compradores y en consecuencia, cuando vea que yo utilizo estas denominaciones hacia uds... use ud. la de ladrillero... mientras tanto, tenga algo tan elemental como un poco de educación y respeto.

yo tambien he entrado en la pag. del santander y he buscado en madrid capital y me han salido 22 anuncios de inmuebles.... de los que hay 3 de garajes; 1 de estudios; 1 piso pequeño en campamento; 1 de oficinas; 1 promocion llamada torre jazmin; 11 promociones, de las que 4 son de promotores; 1 promoción de chalet de un promotor y 1 promocion de oficinas.....

.................... esa es toda la oferta de madrid capital.......................

.................... quien es el mentiroso? ..........................................

un saludo

Pues puede que el de 2013=90% dto. sea el más tonto (ya se verá) pero desde luego te tiene a ti con el aliento en el cogote. Mira el segundo párrafo que pones ¿se pueden decir más perlas en tres frases? Recorto.

"Los bancos tienen lo que tienen" "no tienen viviendas de calidad" "cuando se les acaben, se acaba el chollo y entonces ¿qué queda en el mercado?"

mira, no me voy a molestar de analizar tamañas idioteces, hablan por sí mismas.
pero ¿cómo lo haces para ser tan sumamente bobo amiguito?
Pensándolo bien creo que al final vas a ganar la carrera al del 2013

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buenas noches:

mire amigo, le garantizo que no siento nada cerca el aliento del 2013... es más deseo intensamente que llegue ese año.

sobre su comentario, si merece tal nombre, cosa que dudo... le tengo que recordar aquello de ---quien utiliza el insulto es porque no tiene fundamento alguno --- asi que cuide otra vez sus "tamañas idioteces", "bobo amiguito"

un saludo

pd: das pena

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buenas noches:

perdone que le diga, que más pena da ud. que es incapaz de escribir un comentario, sin insultar o molestar y llegar al extremo de tener que usar esta identidad .

y ahi seguimos, bajando, dia a dia y no hay ninguna señal que indique o haga intuir proximamente que la caida termine. ni si quiera hay esperanzas de que la caida vaya a terminar proximamente. asi que agarrese bien, que siguen las curvas.

evidentemente, dentro de 10 o 15 años tal vez vuelva a subir (animo, que ya quedan menos años para llegar). pero toda la bajada anterior hara que la probable subida de dentro de 10 años, sirva de bien poco, si acaso para autojustificarse o disimular las grandes perdidas inmobiliarias actuales.

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buenas noches:

mire amigo, como comprenderá no tengo una bola de cristal, pero si tengo la experiencia de haber pasado otras dos crisis y aunque cada una ha tenido un origen y una solución distinta, ambas han terminado en el momento menos esperado por los ciudadanos y si hacemos un analisis rapido, nos encontramos que llevamos cuatro años de vacas flacas, en los que se está formando un gran bolsa de demandantes que no estan comprando y una prueba fehaciente son las encuestas que han realizado otros portales inmobiliarios y que se han conocido hace poco.

esta claro que todavia nos pueden quedar algunas curvas, pero cuando menos se lo espere irán desapareciendo y cuando eso ocurra, muchos, pero que muchos se tirarán de los pelos, por haber dejado escapar este momento.

todo pronostico que indique que el mercado necesita 10-15 años para reactivarse, es tanto como decir que no se sabe nada,... y pensar que si sumamos 10-15 años a los 4 años que llevamos es algo irracional.... pero no se preocupe amigo... el tiempo dará la razón a quien realmente la tenga.

un saludo

ya anunciamos aquí desde hace tiempo que por no rebajar a tiempo, muchos vendedores quedarán atónitos de el desplome de precios que se avecinaba, que en los paises de alrededor ya se estaba dando, y que aquí no se quería ver, pero que acabaría ocurriendo igual.

hay un contructor toledano por el foro, al que le cae muy mal uno que postea siempre simplemente esto "2012 = 90% de descuento". El constructor (anónimo1) se deja llevar por los demonios y le insulta.

Ayer en la mayoría de periódicos de tirada nacional, en portada y en rojo chillón para que llame bién la atención se podía ver un anuncio del santander de venta de viviendas, adivinan cual era su principal reclamo ?...en letra bien grande --> " 60% de descuento".

pobre anónimo1, hasta los grandes bancos llenos de pisitos por vender vienen a dar la razón a su más odiada pesadilla. descuentos descomunales, claro que , para ser justos, no hay que olvidar que ahora bajarán todo lo que antes no debieron subir. recuerden todo lo que sube... (si no hay nada -dinero,crédito, parné-que lo sustente ahí arriba) tiene que volver a bajar.

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buenas noches:

mire albaceteño, no entiendo como si tienes en propiedad dos viviendas, como me indicaste en algún momento, puedas decir las cosas que dices....y se me ocurren algunas posibilidades.... o es mentira... o quieres aumentar tu patrimonio inmobiliario aprovechandote del projimo... o lo del tonto, la piedra y tejado.

al 2013 = 90% dto... no me puede llevar -de los demonios, porque tal manifestación descalifica a quien la hace..... y ademas no le insulto... simplemente le he premiado con el titulo que merece, que no es otro de ser el "mas tonto del foro" y le repito de vez en cuando, que no se esfuerce, entrenandose diariamente, que el titulo es suyo.... porque amigo, nadie en su sano juicio puede esperar tal descuento. no obstante el 2013, le tenemos a la puerta de la esquina y ya verá el ridiculo que hace el mentado anonimo y posiblemente ud. por aplaudirle y seguirle.

sobre los descuentos del 60% del banco santander... son un gancho publicitario mas que una realidad... porque si así fuera las viviendas no le durarian ni dos minutos, pero le diré algo más, como su presencia es frecuente, habrá leido que el santander ha estado negociando la venta por grandes paquetes de los activos adjudicados y al final han roto las negociaciones, precisamente porque los inversores le pedian un 60% de descuento y lo rechazado... por tanto el sr. botin no va a vender más barato una vivienda... que todo un lote...

por ultimo le tengo que decir que no me preocupa que los bancos vendan muy baratos sus inmuebles adjudicados, por dos razones... los bancos tienen lo que tienen, es decir no tienen viviendas de calidad y el numero es limitado y cuando se les acaben, se acaba el chollo y entonces que queda en el mercado?

en esta linea contaba ultimamente, que una entidad financiera, para cobrarse un prestamo se quedó con el stock de una empresa, que eran lomos y jamones ibericos... que puso a la venta a un precio de chollo... a las pocas fechas se acabaron y ahora quien quiere un lomo iberico, tiene que ir donde siempre.

perdone que se me olvidara... eso de que todo lo que sube, baja....sabe cual es el siguiente paso....

un saludo

una pregunta, hace 8 o 9 años cuando los pisos eran un 22% mas baratos o mas, tu eras capaz de construir pisos y venderlos hasta con un margen bien majo de ganancias, ¿verdad? ¿ahora no puedes? es tu problema (problema tuyo y del banco). que otros si podrán hacerlo (tienen mejor memoria en los negocios).

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buenas noches:

mire amigo chancletero... porque no me busca un solar majete a precio de 8 o 9 años.... y por no aburrir... me podria facilitar un camión de cemento a precio de hace 8 o 9 años.... etc.....etc...

en cuanto a que es un problema del promotor y del banco... le tengo que decir que esta muy equivocado... es un problema de todos... de ud. porque no es capaz de comprar, tambien de los albañiles que están en el paro, de los fontaneros, calefactores, electricistas, pintores, .... y de quienes fabrican todos los materiales que lleva una vivienda... de los ayuntamientos que no cobran licencias, de las cc. aa. que no recaudan impuestos, del estado que le han caido mucho los ingresos por impuestos y por cotizaciones a la seg. social... y encima tiene que pagar a muchos parados.... y como todos andamos mal... los bares no hacen negocio, las tiendas de ropa cierran.... etc...etc... ¿por tanto de quien es el problema?

un saludo

necesito una copia legalizada de la escritura de mi casa, la realizó este notario el día 12 de diciembre de 1990, y he perdido el original.

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buenas noches:

no tengo el gusto de conocer a d. jose maria y si a su hermano vicente, que esas fechas estaba en toledo.

la respuesta es muy sencilla, entre en la pag. del Colegio
http://madrid.notariado.org/?do=home&option=contact
busque el telefono y llame... se lo facilitarán

un saludo

El nuevo código de construcción lleva ya varios años funcionando, lo que ocurre es que hasta ahora todo valía, quizás haya que cambiar la forma de construir.
si en otros países es posible ¿porque aquí no?, quizás porque somo mas tontos.
se lo escuche a un arquitecto, españa lleva un retraso de más de 25 años respecto a países de nuestro entorno respecto a la forma de construir.
ya vale de negar la realidad, en españa ha funcionado la chapuza porque no importaba, al final se vendía todo y al precio que fuera.
supongo que que el problema es que queremos seguir construyendo como hace 30 años, y asi nos vá, respecto a los que dicen que como la construcción de antes nada le digo que se vaya a vivir a una cueva, que como la construcción del paleolítico nada.

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buenas noches:

mire amigo la mayor parte del stock de viviendas en venta, esta edificado antes de la aplicación del codigo técnico... lo del todo vale... no se puede generalizar, porque en todas las profesiones hay gente seria y profesional y chapuzas.... pero especialmente en este sector, la mayoria de los españoles se consideran capacitados para edificar y claro, luego pasa lo que pasa... asi en los años del boom desde los carniceros hasta los chapistas (con todo mis respetos para esas profesiones), se metieron a promotores y constructores y han dejado su huella... pero de eso a considerar a todo una chapuza hay notables diferencias... y eso deben diferenciarlo los compradores cuando salen a comprar y no fijarse exclusivamente en el precio

en cuanto al comentario que refiere de un arquitecto, le tengo que decir con todos mis respetos... que mal profesional debe ser... porque es misión de los arquitectos tanto al diseñar la obra, como al dirigirla, se realice convenientemente y en cuanto a nuestro supuesto retraso en la forma de construir sobre los paises de nuestro entorno...permitame decirle que es falso, quien le escribe lleva en esta profesion más de 30 años y desde hace muchos años, tiene la costumbre de viajar a europa y tengo la deformación profesional de fijarme y mire por donde, no veo ese retraso... y es más... con mucha frecuencia verá en los medios que las empresas españolas están llevandose innumerables proyectos fuera de nuestras fronteras... y eso amigo, no se obtiene, ni estando retrasados, ni haciendo chapuzas.

un saludo

de hecho, aun hay gentuza que se cree que por decir muchas veces una mentira se va a hacer realidad

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BUENAS NOCHES:

MIRE AMIGO, INTENTE CON TODAS SUS FUERZAS, HASTA SER CAPAZ DE NO MIRAR AL ESPEJO CUANDO ESCRIBA LA PALABRA ---GENTUZA---

UN SALUDO

coño!, el pocero malo

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buenas noches:

mire amigo, no tengo ni la suerte, ni la desgracia de ser ni el pocero malo, ni el bueno, aunque como he manifestado alguna vez, habria que ver cual de los dos poceros es el bueno y cual el malo.

a los dos poceros los conozco de vista y los dos me parecen unos impresentables, que no tienen ni la educación, ni la formación para los lugares que han ocupado y posiblemente por eso, se hicieron famosos.

el de seseña, ya lo conocí en la crisis anterior cuando tuvo una lucha encarnizada con la entonces alcaldesa de villaviciosa de odon, hoy concejala del ayto de madrid, en la que salio algo más que trasquilado... en ningún momento me verá aplaudir la promoción de seseña, pero si hacemos un analisis rapido y sencillo, lo que tenemos es un empresario que ha invertido su dinero en una promoción en medio de la nada, de unas viviendas, que por lo visto en tv, no están nada mal... lo malo su ubicación, su tipologia y sobre todo su numero...que le ha costado algo más que un disgusto.

el de fuenlabrada, con su lenguaje charlatan e iluso, muy similar al que se puede leer frecuentemente en este foro, fue capaz de reunir a más de 2.000 ilusos que le soltaron inicialmente unos 600.000 € como cuotas de inscripción y otras cantidades mayores, que me va a permitir no las recuerde... bajo la pretensión de edificarles viviendas muy baratas, sin poner él, un euro de su bolsillo, es más con el proposito de llenarselo con honorarios por gestión... y que se ha se ha quedado todo en ilusiones al viento.... porque amigos es muy facil decir que se pueden hacer viviendas baratas... pero luego hay que hacerlas y eso no lo ha realizado y lo que si ha ocurrido, es que el dinero entregado por los jovenes, ha desaparecido.

asi que amigo quien es el pocero bueno y quien el malo?

lo que debe tener claro, es que quien le escribe, afortunadamente o desgraciadamente no tiene nada que ver, ni con uno, ni con el otro y tiene algunas diferencias notables, sobre todo educación y formación.

un saludo

buenas noches:

mire amigo, hay algunos que con tal de llevarme la contraria son capaces de decir que esta noche, hay un sol de lo más brillante....

osea que el prestamo sufre el efecto de la inflación, como realmente así es y maxime cuando el tipo de interés es inferior al ipc,... pero tambien sus 3.000 € se ven afectados por la misma inflación... por tanto la diferencia que habrá será la que resulte del tipo de interés en un producto financiero seguro que ud consiga para sus 3.000 €, frente al tipo de interés del prestamo... y el resultado lo aplica a los 3.000 €.... osea el chocolate del loro, siempre que sus ingresos procedentes del ahorro no sobrepasen el minimo exento, porque si asi fuera, tiene que reducir el interés recibido con el impuesto correspondiente.

pero evidentemente, tambien tiene que calcular la desgravación y si tiene derecho a ella, seria recomendable no sobrepasar el tope anual por contribuyente y en ese caso le beneficiará aún más amortizar.

un saludo

por ultimo le diré, que si ud. considera que estamos muy endeudados, no es por comprar pisos sobrevalorados...

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pues sí, esto ya es "lo último"

anda, y piérdete en el desierto, profeta

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buenas noches:

mire amigo, perderse hoy en el desierto con la tecnologia que existe es bastante dificil y sobre su intento de groseria llamandome profeta... le tengo que decir --- ya me gustaria serlo ---, pero me conformo con conocer la realidad y haber visto muchas operaciones,... pero no obstante le tengo que decir que su comentario, por sus fundamentos ratifica mi parrafo y se lo vuelvo a copiar....para su disfrute.

por ultimo le diré, que si ud. considera que estamos muy endeudados, no es por comprar pisos sobrevalorados, sino por comprar viviendas por encima de las posibilidades de algunos.

un saludo

que si, que si, que se te ve el plumero.
la carne, las jubilaciones, los sueldos.... todo ha subido mas o menos lo que la inflacion, desde el 1995 un 50%. eso si los pisos han subido un 300% en muchos sitios. ha bajado el cemento, ha bajado en estos ultimos años la mano de obra, se ha mejorado la productividad gracias a la economia de escala, han bajado los costes financieros..... pero los pisos se han triplicado y quintuplicado en algun caso!!!!
sin duda que baje todo, que quiten todas las ayudas, que liquiden el estado del bienestar pero que los precios no me los toquen!!!
se publican tablas ministeriales de costes de construccion por m2 y suelen rondar los 500-600 euros, con lujos extremos apenas llegan a los 1000, asi que ¿que tenemos que saber para que intente vendernos eso mismo por 4000-5000?
no estamos endeudados en un 300% del pib por haber subvencionado a coros de lesbianas dislexicas hondureñas, estamos endeudados por comprar pisos sobrevalorados asi que ya sabe donde esta la solucion.

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buenas noches:

mire amigo, a ud lo que se le ve es un desconocimiento total de lo que cuesta una vivienda.... los 500-600 € que ud. dice son lo cuesta edificar con una calidad minima, pero amigo, en una vivienda hay que poner el valor del suelo, los honorarios de los tecnicos intervinientes, las licencias municipales, los impuestos, las escrituras, el seguro decenal, el todo riesgo de construcción, los gastos de administración, los comerciales, los financieros, etc..... y cuando tenga todos verá como el porcentaje de beneficio, no le parece tan elevado.

si en su ciudad el precio de los pisos esta entre 4000-5000 €... pregunte por algún solar y verá como solo el suelo no le bajará del 50%.

por ultimo le diré, que si ud. considera que estamos muy endeudados, no es por comprar pisos sobrevalorados, sino por comprar viviendas por encima de las posibilidades de algunos.

un saludo

buenas noches:

evidentemente amigos, este tipo de personajes se aprovechan de la necesidad de los vendedores, forzandoles a vender muy barato para ellos llevarse facilmente un 5% del precio del inmueble.

pero si analizamos a fondo el metodo, nos demuestra la poca profesionalidad del individuo, un vendedor que solo quiere el mejor producto y al mejor precio, no es un buen vendedor, para eso cualquiera vale y no es necesario pagar una comisión y mucho menos del 5%.

un saludo

Tengo una hipoteca de 130000 a 26 años tengo euribor+0.70,la revision es cada 6 meses,la cuota que pago son +- 600 euros,mi pregunta es,tengo pensado dar 3000 euros a la hipoteca que es mejor cuota o años,ya que llevo años que no se que es mejor,unos dicen una cosa y otros otra,yo creo que lo mejor es quitarse cuota que opinais!!!,un saludo

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buenas noches:

en mi opinión, considero más conveniente reducir la cuota, ya que cuanto menor sea la obligación de pago mejor, porque si su situación personal se degrada o le crecen los gastos, podrá estar mejor.

ademas esta situación produce un efecto acumulativo, ya que si su obligacion de pago es cada vez menor, sus aportaciones extraordinarias serán cada vez más altas, que reducirán aún más las cuotas futuras y le llegará un dia en que la cuota será cero, por lo que habrá terminado de pagar antes del vencimiento.

esta situación es la que se producirá en muchas hipotecas a largo plazo, ya que cuando pase un numero de años, la capacidad de pago irá creciendo por efecto de los incrementos de los salarios por acción del ipc acumulativo.

un saludo

El que no descansa de decir obviedades eres tú.
Francamente ojalá te leamos un comentario alguna vez que no parezca ni aprovechado ni poco informado ni simplemente idiota, majete.
Y por favor no me respondas con una parrafada de las tuyas que aburres.

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buenas noches:

mire amigo si le aburren mis parrafadas ... tiene una solución muy facil.... no me lea los comentarios.

obviedad amigo tiene la siguiente definición: La obviedad es la propiedad de ser obvio. Una proposición obvia es aquella que parece inmediatamente verdadera a cualquiera que la entienda...

por tanto cuide su comentario, porque igual que aparentemente ha metido la pata al decirme que no descanso de decir obviedades... la ha metido al llamarme, aprovechado, desinformado, idiota y majete....

p.d. tenga cuidado cuando escriba la palabra idiota de no mirar el espejo.

un saludo

en la crisis anterior, no había 5 millones de parados, ni tanta familia arruinada y endeudada, ni tanta deuda publica y privada (sobre activos que no lo valen), ni bancos re capitalizados para que no quiebren, ni bancos quebrados (perdón, intervenidos quería decir), ni países de la UE que comparten moneda en quiebra real...

por otro lado, no dije que empezó a finales del 2007, pero puestos a especificar, diría mas bien, que empezó a primeros del 2007, dado que estamos a finales ya del 2011, son 5 años (va, para ti la perra gorda, 4 años y 10 meses).

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buenas noches:

mire amigo, desgraciadamente muchas personas olvidan facilmente y no estudian la historia, ni sacan conclusiones de ellas y si algunos lo hacemos, nos dicen todo tipo de bobadas... y aunque los estudios sobre los ciclos economicos, han contrastado que son procesos temporales que se repiten en el tiempo, se hace caso omiso y algunos solo fijan en las ultimas hojas del calendario del mes.

si tiene la precaución de mirar las estadisticas, podrá ver que en 1997, el paro sobrepasaba el 23% de la población activa.

si mira en los anales de la historia, podrá comprobar que la morosidad más alta, fue en el año 1.997 y la deuda publica representaba algo más del 66%, el nivel más alto de la serie historica, al que estamos proximos a llegar, a pesar de que los servicios publicos que disponemos, no tienen nada que ver con los de 1.997 y además en ese año se congeló el salario a los funcionarios... pero claro, todo eso se olvida y solo miramos lo de hoy...

la crisis actual comenzo con las hipotecas subprime... que surgió en agosto de 2007... y las ventas se empezaron a parar en octubre-noviembre de 2007.... asi que eso de la perra gorda, dejalo a un lado... que las fechas son las que son.

un saludo