crece el alquiler, pero con arbitraje y coberturas

paradojas del mercado: crece la demanda de alquileres y, al mismo tiempo, la desconfianza de los propietarios. El 85% quiere garantías adicionales para decidirse. Coberturas de pago de rentas, de actos vandálicos y Arbitraje son las preferidas para blindar los inmuebles. Y las cláusulas de arbitraje están ya presentes en el 20% de los contratos de alquiler que se firman en España.

Para alquilar sin riesgos, Arrenta recomienda tanto a propietarios como inquilinos que tomen una serie de medidas preventivas. Sobre todo, que se asesoren por profesionales –la Asociación tiene un teléfono de atención gratuita -900 100 808- y que hagan uso de una cobertura adicional, como las de Cobro de Rentas y las de Cobertura de Actos Vandálicos.

Las llamadas, que se han multiplicado por cinco, se centran principalmente en estos aspectos: cómo evitar a los morosos, cómo cobrar las rentas, cómo recuperar la vivienda en caso de impago y cómo hacer frente a actos vandálicos.
“Los propietarios prefieren tener atadas dos cosas. Uno son los plazos, es decir, si me incumplen obtener la posesión cuanto antes -y eso sólo lo da el arbitraje de Aeade- y la otra, las rentas garantizadas”, explica Carlos Ruiz e insiste en que: “lo que más pesa a la hora de alquilar es la tranquilidad y sólo se está tranquilo si se tiene el contrato blindado con garantías como las rentas y el arbitraje”

De hecho, el 65% de los arrendadores que contacta con Arrenta, además de Arbitraje, pide siempre para sus contratos de alquiler una Garantía de Rentas. En la Asociación se reciben así mismo llamadas de inquilinos preocupados porque aumentan los requerimientos por parte de los arrendadores antes de confiar en ellos para alquilarles su vivienda y cada vez les es más difícil acceder a una vivienda si no es con este tipo de servicios que les evitan complicaciones -no necesitan, por ejemplo, avales bancarios-