¿Dónde están los propietarios más desconfiados?

El 85 % de los propietarios de un piso no lo alquila si no es con una cobertura adicional para asegurarse cobrar las rentas, estar cubierto ante posibles destrozos ocasionados por los inquilinos y recuperar cuanto antes la vivienda cuando se encuentren con morosos.

PEro ¿dónde son más precavidos?. Las cifras muestran que Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia son las comunidades en las que se firman los alquileres con más requisitos de seguridad. Frente a ellas, Navarra y La Rioja, donde sólo en el 38% de los casos se piden coberturas adicionales.

¿Quiere eso decir que andaluces, catalanes, madrileños y valencianos son más cautos. ¿o que navarros y riojanos confían más en los posibles inquilinos? Puede que sí, pero más bien habrá que pensar que las características de los arrendamientos y el tipo y tamaño de localidad afectan a la desconfianza: en grandes ciudades es mayor que en pequeñas localidades, donde se conoce más al arrendatario y se confía con más facilidad en que cumpla con los pagos: no es lo mismo que tu inquilino te llegue con referencias de conocidos, o que trabaje en el hospital, el instituto o la fábrica grande del municipio, que no saber quién es ni haber oído nunca el nombre de la empresa de la que te trae nóminas. Puede que el segundo sea más cumplidor que el primero pero tendemos a confiar menos en él).

También en lugares con mayor movilidad de inquilinos, con arrendamientos más breves y frecuentes, se tiende a ser más exigente y precavido, al fin y al cabo se conocerán más malas experiencias y urge más recuperar la vivienda en buen estado para alquilarla de nuevo.

No obstante, al final, la conclusión es que el arrendador español está dispuesto a alquilar su piso, sí, pero quiere estar seguro, muy seguro, de cobrar sus rentas y de recuperar rápidamente el inmueble en buen estado. Y si no, no lo hace. ¿normal, no?

arrenta lo tiene claro y cada vez más propietarios buscan esa tranquilidad.