el año se acaba y es hora de hacer balance de lo sucedido y de como han ido las cosas. creo que conviene separar conceptos

el año dentro de idealista.com:terminamos en año contentos de los resultados:
- hemos crecido en nº de clientes que confían en nosotros en mas 500 profesionales inmobiliarios. teniendo en cuenta el momento por el que atraviesa el sector y los cierres que se están produciendo, todo un logro
- hemos multiplicado x 2 la audiencia, rozando ya los 4 millones de personas diferentes que utilizan idealista.com todos los meses, según datos auditados por nielsen. nos confirma todo el año como líderes del sector
- internamente hemos tenido que hacer ajustes y cambios, cambiado el modelo comercial. hemos tenido que prescindir de personas, reconvertir las funciones de otras y contratar gente nueva. esto nos hace mas fuertes de cara al nuevo año
- internet se consolida como el único medio que no decrece. cuando la tv, prensa o radio reducen sus ingresos entre el 30 y el 50%, internet prevee crecer este año unl 3%, conviertiéndose en el segundo medio publicitario por ingresos despues de la tv

el año fuera de idealista este 2009 ha sido muy muy duro para el sector. he visto como clientes y amigos se dejaban la piel para sacar su negocio adelante sin éxito

al crisis regulará el mercado. ya hemos vivido una gran limpieza en la parte menos profesional que había llegado al calor de los ingresos fáciles. por desgracia, hay parte muy profesional y seria que también se ha quedado por el camino
vivimos un contrasentido, registrar un crecimiento de hasta el doble de audiencia significa aumento importante de la demanda, pero está claro que son ellos los que tienen la sartén por el mango. demanda si y mucha, pero no a cualquier precio. si quieres vender tu piso, o te pones en precio o es mejor que lo olvides

si eres un profesional vivienda usada, preocupate de captar a buen preio y de publicitarlo. lo demas vendrá solo
si eres un profesional de obra nueva, lo puedes tener mas difícil. es complicado explicar que por debajo de un umbral, en el que ya están casi todos los promotores, es mas sencillo tirar la toalla. el alquiler con opción a compra puede ser una solución

nuevas "mega inmobiliarias" como los bancos están aquí. ya tienen varios miles de inmuebles y se están preparando para la que será una guerra a muerte. el perfil del piso hasta ahora era el 4º sin ascensor y bajo con humedades. ahora por desgracia el perfil de la persona que deja su casa al banco empieza a subir. aquí tendremos muy buenos chollos

una gran duda es la evolución en los siguientes meses, cuando empiece a subir el euribor ante el riesgo de inflacción en otros paises que estén saliendo de la crisis y en españa estemos como a dia de hoy. pensamos que el reajuste seguirá aunque no de manera tan brusca y durara hasta que se crucen oferta y demanda

que opináis?

un saludo

alejandro sancho
director de zona de idealista.com