el banco no ve viable cobrar la dueda y decide quedarse el piso como pago y así dejar zanjada la deuda. el banco deja de tener deuda, no hay que hacer provisiones y declarar la mora. el inmueble pasa a los activos del banco como una inversión inmobiliaria. la cuenta de resultados sale mucho mejor aparentemente
el problema está al intentar vender el piso por el valor en libros. posiblemente es mayor que el actual y banco tiene que declarar perdidas
esperamos que lo vayan haciendo de poco en poco. el problema es grande, ya que si declaran un 30% de bajada de golpe de todos los inmuebles, tiene un impacto demasiado fuerte, tanto en la cuenta de resultados como en el porcentaje de morosidad que en algunos casos subiría notablemente y correría grandes riesgos. ¿quien quiere tener el dinero en un banco que no ha sabido invertir el dinero?

Esto no aguanta más. Los terroríficos datos que el Banco de España (BdE) dio a conocer ese mismo viernes dibujan una situación pavorosa en lo que a crecimiento y empleo se refiere. Habrá crisis, y de las gordas, hasta finales de 2010 siendo optimistas. Sangre, sudor y lágrimas para millones de españoles. Para 4,05 millones ahora mismo, si contamos bien los datos del paro y no nos dejamos engañar por el galimatías de las cifras oficiales.

Las elecciones no habían servido para nada, porque los españoles se habían equivocado. Los países se equivocan colectivamente más de lo que resulta tolerable reconocer. Es difícil evaluar el coste de esos errores colectivos, porque el sufrimiento es personal y la experiencia, intransferible. Sólo en el trazo largo es posible advertir cómo países que podían haber hecho más felices a sus gentes con un uso más racional de sus opciones políticas, tiraron su futuro por la borda por culpa de la elección de dirigentes mediocres, sólo preocupados de la imagen, sin una sólida base intelectual y moral, y sin formación específica para hacer frente a los retos con que tropiezan.

Las cifras del primer trimestre de 2009 son peores que los del último de 2008, con un PIB cayendo en tasa interanual cerca del -5%, por no hablar del empleo (-6%). Todos los indicadores (producción industrial, gasóleo automoción, comercio minorista, etc.), hablan de una recesión que sigue profundizando su dimensión. Lo peor del informe del BdE del viernes no es el guarismo de un PIB que se queda corto (-3%), sino el reconocimiento oficial de que 2010 será también otro año terrorífico en términos de crecimiento y empleo. Estamos lejos de haber tocado fondo, entre otras cosas porque no se han resuelto ninguno de los problemas que arrastra nuestra economía.

El trabajo hay que hacerlo en casa, y pasa por abordar, sin más dilación, el saneamiento de Cajas y Bancos mediante un gran pacto con el primer partido de la oposición. Purgar el sistema de una vez. Y exigir responsabilidades a los culpables de tanto desafuero. Justo lo contrario de lo que habéis intentado hacer con CCM, por proteger de la vergüenza a un par de conmilitones.

Ese ha sido el drama español: consumir a lo grande, financiando todo tipo de excesos con dinero ajeno. Y retroalimentar con más gasto público las distintas burbujas de una economía más que recalentada, entre el jolgorio de un ZP que ni sabía por qué crecíamos antes ni sabe bien por qué nos despeñamos ahora. Un milagro.
hoy el confidencial.com
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pd.- alejandro, el banco tiene que bajar el 30% de golpe para que la demanda entre a comprar y yo sólo compraré una segunda residencia, cuando se esfumen la " apariencias de este país "y baje el 50% en la vivienda usada comprada de 1990 a 1998 y más del 50% la comprada anteriormente.
estamos hundidos, enfermos y hay que reconocerlo, tomar medidas de acuerdo mutuo y con intención única de salir de la crisis que llevamos arrastrando desde el 2005, aquí costará muchos años para volver a la confianza.