Miércoles, 23 septiembre 17:15 sheylacarrero responde a pisos de bancos

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La historia de pepito relámpago y pepita nuncabaja hecha realidad :-(

Vendo un piso de 55 m2 por 175 (¿llegaste a venderlo?), me compro una casa por 280... y ahora pasa lo que pasa...

Lunes, 21 septiembre 22:58 arturo perez responde a cenriquet

hola,soy un humilde trabajador,trabajo de 10 a 12 horas seguidas en mi peluqueria,si entregue 45000 euros fue de una venta,la herencia ,la casa que me dejaron mis difuntos padres,la cual hicieron con mucho sudor y esfuerzo trabajando 15 años en el extranjero.Si,tuve el fallo de entregar ese dinero sin avales,pues nadie me dijo que se podia pedir un aval bancario,me fie del contrato legal que me entregaron de lo cual iban sus respectivos impuestos incluidos(iva)no habia dinero negro,ya que no lo tengo.Con respecto a lo del terreno no es como dices,para empezar es en un pueblo y los concejales no se dividen como tu dices .un saludo

Pues no es por hacer sangre señor mío, pero más a mi favor. ¿Cómo es posible que entregue todos los ahorros de una vida sin ningún tipo de garantía? ¿Es qué no ha oído hablar de sofico o de lo que hizo la ugt en madrid en los 90 o de tantos y tantos casos?

Una matización. Hablo de la composición de la Diputación de La Coruña (que en su momento eran los propietarios del terreno) , no de la composición del Ayuntamiento del pueblo.

Buenas noches.

De vacaciones las justas. Hoy tengo el día tonto y me ha dado por dar de comer a los animalitos que pululan por aquí. (Ya sabes dar de comer al hambriento). No sé si ya la habrás leído, puse el enlace a las 21:00 . Por si no lo has hecho, te dejo esta bella carta de amor adolescente por si alguna te vez te sientes rechazada y necesitas expresar tus más profundos sentimientos a tu príncipe azul.

A la profesora de instituto no le gustó nada. Esta claro que la tía es una amargada incapaz de sentir el amor como solo los jóvenes saben sentirlo.

Besos

sábado, 19 septiembre 21:34 anónimo responde a cenriquet

me temo que así funcionan la mayoría de los contratos de compra-venta privados. uno se fía del vendedor o del promotor y la
entidad financiera que está detrás

¡joder! Pues la gente cagará duros. porque yo antes de soltar 7 kilos y medio compruebo muy mucho que si el tío se larga a mi me devuelven el dinero.

De hecho una vez un constructor me pidió un millón y medio (9000 euros) en negro y le mandé a tomar por donde la espalda pierde su digno nombre.

y es que no hay como ser pobre para ser desconfiado.

sábado, 19 septiembre 20:56 profesora de secundaria responde a arturo perez

su caso es muy triste y todos nos solidarizamos. lo que le ha ocurrido a usted y a otras familias es un claro ejemplo de como roban impunemente los empresarios de derechas amparados por el partido popular que es quien gobierna en galicia. yo me fio muy poco de aquellas personas que estan diciendo ultimamente que a los empresarios no hay que subirles los impuestos.

No sé si habrá leído toda la noticia. Los afectados habían pagado la friolera de 360000 euros de anticipo (entiendo que 45000 euros por familia): no entiendo que nadie suelte 45000 euros a nadie sin comprobar previamente la existencia de un seguro que avale dichas cantidades entregadas a cuenta. Así que a mi no me cuadra la idea de que sean humildes trabajadores.

Por último, el terreno era de la Diputación de La Coruña, formado por 12 diputados del psoe, 6 del BNG y 13 del pp, que se lo vendió a una empresa, se recalificó y por último se vendió a este tipo. No creo que en este asunto nadie pueda mirar mal a nadie.

sábado, 19 septiembre 20:47 profesora de instituto responde a anónimo

los chavales a los que doy clase que apenas tienen ni 16 años te podrian dar mil lecciones de tolerancia y dialogo, supongo que por eso desde la derecha siempre se esta criticando el sistema educativo español actual, a la derecha le gustaria un sistema educativo basado en la competencia salvaje, en el elitismo, en la insolidaridad, en el clasismo social, valores en los que el fuerte y el afortunado machaque al humilde

Dí que sí. Que el dinero no lo es todo en la vida. Que hoy en día los chavales están más educados y saben más de todo que hace cuarenta años.

Mirad todos la sensibilidad, el manejo del lenguaje y la facilidad de palabra que tienen nuestros chavales. A ver: ¿quién era capaz de escribir así de bien, con la educación que se recibía durante el franquismo?

Viernes, 18 septiembre 11:34 fenix dice

Partinedo solo d e esa base tu error es ya del 40 al 50 %

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De entrada, le contesto en pasiva: ¿De dónde se saca que en 2004-05 el mercado estaba saneado?

Para ver que ratio hay que utilizar, hay que ver otro dato y éste es el promedio de habitantes por hogar. Dicho promedio ha permanecido prácticamente invariable en la última década en, aproximadamente, 3 personas por hogar.

Naturalmente hay muchos más factores a estudiar. De entrada se me ocurren estos.

- Evolución de la renta per cápita
- Evolución del paro
- evolución dela renta disponible por hogar
- pirámide de población
- movimientos migratorios

Claro que si tuviera en cuenta todos estos parámetros, y alguno más que seguro que me dejo en el tintero, lo que tendría sería un informe muy similar al de RR Acuña.

Sobre lo que van a bajar los pisos, la respuesta es muy simple: nadie lo sabe. No obstante, a todos los llevamos años diciendo que los pisos iban a bajar, nos llamaban de todo menos bonito, y ahora nadie discute una bajada del 20%.

El segundo punto es que si nos fijamos en situaciones pasadas, lo que ha sucedido es que los precios han bajado por debajo del precio de equilibrio. Así que no sería de extrañar que para el 2011-12 se registren, de media, bajadas de precio del orden del 50% respecto a su máximo histórico del 2007. Naturalmente con matices. Los pisos bien situados, con precio ajustado en el 2007 y bien construidos bajarán sensiblemente menos que los que se han construido de cualquier manera, en mitad de la nada y a precio de Serrano.

Con respecto a alegrarse o no de lo que se avecina creo que plantea mal la pregunta. Aquí lo que ha sucedido es que hemos estado viendo a uno que desde los 15 años se fumaba dos paquetes de ducados y se pimplaba una botella de coñac y otra de whisky diaria. Todos le decíamos que terminaría muriendo joven de cáncer (aunque ninguno sabíamos pronosticar con certeza el cuándo o si iba ser de pulmón o de hígado). Ahora nos viene, y al decirnos que se muere de cáncer, se queja de que nos alegramos de lo que le está pasando. No. Lo que sucede, es la consecuencia lógica de sus abusos y desde luego lo que no hacemos es lamentarnos de su mala suerte.

sábado, 19 septiembre 16:06 profesora de secundaria responde a anónimo

no creo que sea muy conveniente en plena recesion economica montarle pollos a un gobierno que esta trabajando duro por mantener el estado de bienestar incluso para aquellos que se quedan en paro o tienen menos posibilidades economicas. las manifestaciones que en su momento se hicieron contra el pp estaban mas que justificadas por una guerra abominablente injusta e ilegal que conmovio a todo el mundo. el ponernos ahora a manifestarnos contra una crisis economica mundia es como una pataleta de un niño chico, no valdria para nada. lo que tenemos que hacer todos es arrimar el hombro por nuestro gobierno y exigir a aquellos ciudadanos que tienen una economia mas holgada, como por ejemplo los empresarios, que aporten mas a las arcas del estado porque el dinero no crece en los arboles y ahora hay mas gente que nunca que lo esta pasando mal por la crisis economica internacional.

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No. Los pollos se le montan por esto:

Declaraciones del Presidente de Gobierno a el País

Vídeos con los momentos más estelares de Zapatero negando la crisis económica

y es que tener a este presidente como jefe... debe ser muy duro

Hemos pasado de

si la vivienda está cara es porque 'muchos españoles' pueden pagarla

a

corredor dice que ya podemos "comprar una casa tranquilamente" porque han bajado y hay hipotecas baratas

y no hace tanto, en el 2007, que se decía EXPERTOS NIEGAN LA EXISTENCIA DE "BURBUJA INMOBILIARIA"

Hechos:

La vivienda del 2002 al 2009 ha subido un 50% (Cascos decía que la vivienda era cara y Corredor dice que se puede comprar tranquilamente)

De 2007 a 2009 la vivienda ha caído un 10%

Jueves, 10 septiembre 23:47 anonimo 1 responde a cenriquet

Lo que si puede ocurrir es que el promotor pierda el dinero que invirtió y consecuentemente tendrá una perdida en su patrimonio y el banco en unas ganará (hay muchas promociones que el banco ha invertido poco más del 50% del valor de las viviendas) y en otras perderá. El resultado, pues no decirle amigo si será positivo o negativo y le garantizo que nadie puede pronosticarlo con certeza.
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Mi pregunta se refiere a las viviendas invendibles... Esas con mala ubicación, malas calidades y precios desorbitados. Un buen producto a un precio correcto se venderá tarde o temprano, pero una vivienda en totana que ahora la anuncian como "vivienda residencial junto al mar" no se venderá en la vida a menos que el nivel del mar del mediterráneo suba algo así como 200 m ;-)

A lo que íbamos esas viviendas invendibles no se venderán ni hoy, ni mañana, ni nunca. lo que supone un tremendo agujero en economía española. Pero no es solo eso. Las infraestructuras que se han tenido que hacer y los servicios que habrá que seguir dando a esas promociones, aunque solo estén ocupadas a un 10%, van a suponer un pozo sin fondo para las economías de muchos ayuntamientos.

¿Se da cuenta ahora de la magnitud del problema al que nos enfrentamos?

Un pista: mire a Japón

domingo, 13 septiembre 19:47 profesora de secundaria responde a atento

han predispuesto a la opinion publica contra unos jovenes que tan solo queria divertirse pero ya sabemos que para la derecha todo lo que sea libertad, diversion, alegria, les da alergia. al final aguirre y gallardon nos han impuesto la ley seca por decretazo, conspiracion incluida. y lo peor de todo es que la mayoria de la gente ni se ha dado cuenta de que esto es lo que ha pasado.

Mira a mi no me importa que se intente hacer pasar por profesora de secundaria o catedrática cum laude de Harvard... pero por favor instale un corrector ortográfico. Lo de iva y alcol es que hace daño a la vista.

Y ya puestos, la palabra tilde ¿le suena de algo?

Viernes, 11 septiembre 19:47 profesora de secundaria responde a anónimo
(...)
a la gente de derechas les gustaria que estuvieramos como en el franquismo, donde solo los niñatos ricos de colegios privados tenian ordenador.

Lo malo de los pogres es que al pasaros el día con el franquismo en la boca soltáis cada chorrada digna del libro de los records.

(tono irónico on)

Cuando murió don paco ( paquito pa' los amigos) en toda españa debía de haber algo así como tres ordenadores: uno en hacienda, otro en el instituto nacional de meteorología y el otro me imagino en alguna universidad...

Claro que en el resto del mundo debía de haber, en francia cuatro, en GB cinco y en los USA 6 ó 7....

(tono irónico off)

Ahora en serío, deje de tener a don paco todo el día en la boca... le van a salir caries :-)

Jueves, 10 septiembre 13:40 anonimo 1 responde a cenriquet

por tanto del total si quitamos las malas, quedaran menos o no. y por tanto la oferta deseada no será tan grande como muchos se piensan.

¿Y cuántas viviendas vacías hay? Porque a las que están sin vender hay que sumarles las que están en manos de inversores (de todas las que he estado viendo solo una era de constructor, el resto era de inversores) y las que se empezaron en el 2007 y 2008...

Y la pregunta del millón: ¿quién va a pagar el agujero generado por todas estas viviendas sin vender?

Jueves, 10 septiembre 17:43 madre con hijos responde a anónimo

es cierto que a los que hemos comprado nadie nos ha obligado pero en mi opinion tiene que haber una redistribucion de renta de aquellos que no tienen hipoteca ni muchos gastos hacia aquellas familias como la mia que hemos necesitado comprar vivienda porque tenemos hijos. ya se que me direis que me hubiera ido mejor de alquiler y asi no tendria la carga de la hipoteca pero cualquier mujer en una cierta edad lo que le pide el cuerpo es tener hijos y darles lo mejor entre otras cosas una vivienda que sea nuestra y no la inestabilidad que te da vivir en una casa que no es tuya.

Lo que le pida a ud. el cuerpo es su problema. A mi cuerpo me pide desayunar caviar beluga regado con krug y para comer langosta, solomillo de buey de kobe y angulas...

pero como no puedo pagarlo, pues café con leche y croissant y para comer, lentejas.

Y tenemos hijos y estuvimos viviendo de alquiler hasta que pudimos comprar sin ahogarnos. No nos haga a los demás pagar por sus errores.

Sobre jubilados y acceso a la vivienda.

Amigo cenriquet, estoy de acuerdo con ud, que esto no debería ser así, pero lamentablemente hoy es así, la culpa se la podemos atribuir al estado, pero eso es muy fácil. Lo primero que debo decirle es que no podemos cargar todas las culpas y las carga

Me alegra saber que coincidimos: Esto no debería ser así, pero es. Lo único que digo es que si "no es" debemos protestar para que sea y no el conformarnos.

Pero hay algo quer me ha gustado más:
"Como verá la vivienda es entre otras cosas una hucha en la en nuestra vida laboral vamos llenando y en nuestra vejez podemos romper"

Efectivamente esto siempre ha sido así. Muy gráficamente se decía que la vivienda era el ahorro del pobre. Lo malo es que está concepción de hucha se ha ido cambiando desde finales en los 80 por el de inversión.

La diferencia es clara. En una hucha uno arriesga muy poco y tiene muy poco que perder... pero en las inversiones el beneficio es proporcional al riesgo, ya que unas veces se gana y otra se pierde. Lo malo es que aquí el personal se ha creído que la vivienda es una inversión segura en la que nunca se pierde... y eso es un disparate.

Antes hemos hablado de viviendas invendibles. ¿Cuánto dinero hay enterrado en ellas? ¿Quién las va a pagar?

Por último, le recuerdo que cuando hablo de viviendas, hablo del mercado en general. No me refiero para nada a las suyas, que como no las conozco no puedo opinar, ni sobre calidades ni sobre precio. Así que poir favor no personalice.

Un saludo

Jueves, 10 septiembre 09:47 anonimo 1 dice

Por favor pongan precio a estos pisos y díganme si los promotores somos los culpables del precio actual de la vivienda.

A respuesta por post. Espero que así se haga más fácil seguirlo.

Partiendo de la base que de construcción sé lo mismo que de capar ranas, entiendo que si en ese solar se pueden edificar 10 plantas (por decir algo) el coste total sería, a mocho, no de 110 + 200 = 310, sino de 110 + 200/10 = 160

Otro temas es el porqué pagar a 2000 euros el m2. También ud. como promotor puede decir que no paga ese precio. ¿Cuánto valía ese solar hacer 10 años? (Desconozco la zona, y entiendo que se trata de una zona normal). Lo que yo haría sería ver si a ese precio voy a poder vender algo, y si la respuesta es no, pues cerra el chiringuito y que el dueño del solar se lo coma con patatas. Pero desde el mismo momento en que ud. pagan precios desorbitados por los solares, son tan responsables de la burbuja como el pepito que compra lo que no puede pagar.

Por último, ¿de quién es la culpa?. Pues como dicen en mi pueblo, "la culpa murió soltera"

Jueves, 10 septiembre 10:28 anonimo 1 dice

Reflexionen uds. mismos y piensen de las viviendas que han visto, que porcentaje realmente les ha gustado su ubicación, distribución, calidades, etc.. y cuantas estarían dispuestos a comprar.

Buenos días

Pues mi experiencia como buscador tanto de primera vivienda como de segunda vivienda es: ninguna

La segunda vivienda por el precio. No estoy dispuesto a pagar 120000 euros por algo que voy a utilizar, como mucho, dos meses al año.

De la primera dos ejemplos: Precio en ambas 180000. La calidad en una se ve en que la zona del grifo del lavadero ya estaba bofado (la casa es a estrenar) y que los radiadores son portátiles de aceite (De los que valen 50 euros en el Alcampo)

El segundo ejemplo. Salón en forma de caja de cerillas de 2 x 5 y en los extremos dos hermosas ventanas. Cuando le pregunté al vendedor, que en ese salón dónde iba a ver la televisión me contestó, que no compraría una casa para ver la televisión... Otro detalle de la calidad de la construcción es que me quede con el pasamanos en la mano.

¿Cuánto pagaría por ellas? Nada. Si me las regalasen, las pondría a la venta y seguría viviendo donde estoy.

Un saludo

PD Tengo algunas cosas más para comentar, pero lo haré en otros post para no liar

Su supuesto era de que en meses anteriores las visitas eran cero, si hoy son 2 o 3 diarias, el crecimiento no me discutirá es del 200-300%.

No en ese caso el crecimiento es del infinito % !!! (es lo que tiene el dividir entre cero) :-) Ahora en serio pasar de no tener visitas a tener 2 ó 3 visitas diarias no significa absolutamente nada, y ud. debería saberlo.

-han pagado por los solares, lo que les pedian, sin considerar el precio adecuado, por lo que el precio del suelo lo han disparado.
-han pagado a contratistas y oficios lo que les han pedido, sin considerar igualmente el precio que vale cada trabajo, por lo que han disparado el precio de las obras.
-han subido el precio de las viviendas a los niveles que conocemos y Por ello y algunas cosas mas han conducido al sector a unos precios sobrepasados y a una sobreproducción por encima de las necesidades y ahora todos lo pagamos.

De nuevo describe muy bien la génesis de la burbuja. De nuevo mi pregunta...

- Cuando por el suelo se pague el precio adecuado
- Cuando se pague el precio que realmente vale cada trabajo
- Cuando por los materiales se pague lo que valen

¿Qué pasara con el precio de la vivienda?

Por último algo que me ha chirriado en lo más profundo de mi ser:

Lunes, 7 septiembre 22:36 anonimo 1 responde a espadero

En cualquier caso le diré por defender la frase de la forera: Que cuando hayan pasado 30 años por decir algo y ud. no haya comprado vivienda, a lo mejor se convierte en protagonista de callejeros, criticando al gobierno de turno de como los jubilados de españa no pueden pagar el alquiler de sus viviendas.

Sr. mío. En un país que dice civilizado cualquier jubilado debe poder pagar el alquiler de su vivienda. Y si no puede hacerlo es que hay algo que cruje... O bien las pensiones son una mierda o bien los alquileres son desorbitados.

Como se ha dicho mucha veces la Constitución garantiza el derecho a la vivienda (no necesariamente en propiedad) y, repito, si un jubilado no puede pagar con su pensión un alquiler digno el gobierno será el responsable.

Otra de las curiosidades que tiene el mercado de la vivienda en este país.

Soy vendedor pido 30 por algo que en su día me costó 10. A todo el mundo le parece bien. Es la ley de la oferta y la demanda y estamos en un mercado libre

Soy comprador ofrezco 15 por algo que me piden 30 y que en su día costó 10. Lo más fino que me dicen es que soy un buitre carroñero que estoy intentando aprovecharme y que pretendo que me regalen el piso.

Mirar lo que le pasa a una cuando no se toma la molestia de mirar la palabra avalista en el diccionario.

De: y la verdad es que la pobre me da pena
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12000 - Ayuda Urgente !!!
Enviado por Zorina - Hace 1 día
Tengo un piso el cual pago una hipoteca de 1000 euros (pagando cada mes sin un atraso), lo cual avalé a mis cuñados por su piso de valor de 273.000 euros, pagando ellos 1600 euros al mes .

Muchas Gracias por vuestra ayuda e intenten darme una solución
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Algo para reírse un poquito:

Muchachada Nui 01- Aparejador

Aunque no creo que entienda una m* de que va este artículo

La ciencia de las burbujas y los colapsos

al menos cumplo con mi obra de misericordia favorita.

Hágase un favor y gástese seis euros en algo que no sea el Marca...

Viernes, 4 septiembre 12:05 anónimo's picture anónimo responde a cenriquet's picture cenriquet

ese contrato de telma ortiz en el ayto. de bacelona es una prueba más del derroche que hacen las administraciones con nuestros impuestos. para qué necesita barcelona un relaciones públicas con la india o con senegal?
basta ya de aumentos de plantillas en la administración y menos a dedo.
basta ya de aumento de sueldos a funcionarios que no pegan ni clavo.
basta ya de aumento de ibis y demás impuestos para sostener mil administraciones mastodóticas, duplicadas e ineficaces.

No se enfade hombre. Lo malo es que ahora habrá que contartar a alguien para que haga el trabajo de la susodicha. ¿Adivina quién?. Pues eso... un funcionario.

¿Entiende ahora el personal el por qué de la existencia de los funcionarios?

¿Y sus méritos son...?