les deseo toda la suerte del mundo, pero como dicen por aqui, nada nuevo. si, son unicos, novedosos...etc, como todos los demas.

si se compra bien .,se puede sacar el 6% neto.,pisos de 80.000 euros .,que con 20.000 los dejas como nuevos., 100.000 euros ., que rentan 550., limpios 500

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evidentemente el 6% de unas cifras ilusorias, sale un 6%.
la verdad que algunos echais unas cuentas... la mar de fantasticas. Un piso que valga 100.000 no lo alquilas por 550 ni de broma.

me entra la risa floja como justifican las cosas "las ciudades fantasmas existen, pero no es lo comun". Si es que lo que nos interesa saber, es que realmente existen, no si es comun o no.

solo faltaria decir "en españa hay 6 millones de parados, pero no se asusten, que no es lo comun". vamos hombre.

lo mismo ha estado ocurriendo en españa durante años, los periódicos y los medios de comunicación viven del sensacionalismo, lo que genera audiencia y la audiencia genera ingresos por publicidad y ése es el objetivo de cualquier medio de comunicación, generar ingresos por publicidad, nunca han buscado la verdad sino el morbo y el sensacionalismo.
ejemplo 1: los periódicos llevan años hablando de que los bancos regalan o van a regalar inmuebles, vas a ver lo que tienen los bancos y no encuentras nada interesante.
ejemplo 2: los periódicos llevan años diciendo que el banco malo iba a regalar los pisos, todos sabemos que no.
ejemplo 3: los periódicos llevan años diciendo que los apartamentos en la costa se regalan, vas a la costa a buscar un apartamento sólo "correcto" y no encuentras ninguno por el precio que dicen los periódicos, todos los que valen la pena son mucho más caros de lo que dicen los periódicos.
ejemplo 4: los periódicos llevan años diciendo que la burbuja inmobiliaria "sólo ocurre en españa", llevamos años viendo que es un problema generalizado en la mayoría de países desarrollados y que la mayor burbuja inmobiliaria de la historia no es la española, es la que se produjo en japón hace ya un montón de años.
podría seguir hasta el infinito, pero no servirá de nada, no hay nadie más ciego que el que no "quiere" ver.

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no se que periodicos leeras tu, pero de eso nada. Los periodicos llevan desde hace mas de una decada diciendo que los pisos siempre suben, que cada vez mas y hasta el infinito. por la simple razon de que quienes pagaban la publicidad (inmobiliarias, banca... etc) les interesaba eso.
despues, curiosamente, empezaron a hablar diciendo que los pisos, bajan, nunca bajarian. luego ya, que si habian bajado algo, era todo lo que iban a bajar. que ya habian corregido, el famosos "tocado suelo" que aun hoy seguimos escuchando. pero regalar? de que guindo te has caido tu?

este señor o se guarda un as en la manga, o ha metido la pata. nunca se anuncia la ubicacion final hasta haber comprado o pactado el precio por escrito con el vendedor.

por otro lado, probablemente, este señor y su grupo habrian hecho las cuentas de la lechera años atras, cuando la crisis, tanto oficialmente como oficiosamente (en medios, prensa especializada y sesudos estudios variados hechos por grandisimos expertos) anunciaban una crisis pasajera. y se estan cayendo con todo el equipo.

pues si cada vez hay menos visados y consecuentemente menos obra nueva, la oferta disminuirá y saben mis queridos burbu-idealistos lo que pasa cuando la oferta cae?
mirar en vuestras ciudades y en las zonas que deseais la oferta que hay de vivienda nueva y luego pensar.... si sois capaces de ello.... porque soñar, es facil, pero pensar, lo que se dice pensar poco desmostrais.

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si no hay visados, es porque nadie va a comprar nada en unos años. sobra vivienda nueva a patadas. y eso, es real y demostrable. no tus pajas mentales.

con 57% de paro juvenil, me extraña que aun queden jovenes con ganas de comprarse algo.

es lo de siempre los que se aprovechan de los precios bajos no es la ciudadanía en general si no los que tienen dinero inversores que pueden sacar en alquileres hasta un 8% de rendimiento bruto anual, y encima dentro de 4-5 años les venderán los pisos a los propios inquilinos por un 20% mas de lo que les costo la vivienda, o sea que si haces números sacan hasta un 40% en alquiler a 5 años+ un 20% de revalorización tenemos un rendimiento de casi un 60% en cinco años antes de impuestos, y ale ahora decid que el alquiler es fenomenal, que a mi me da la risa.

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esto me recuerda a las "belge invertia" cuentas de la lechera. un piso que este a la venta por 75.000 no lo alquilas ni por asomo por 550€ al mes. Aparte, ignoras que aproximadamente se te va el 8-9% en impuestos aun pagando a tocateja que ingnoras en tus calculos. y acto seguido ignoras que un piso que puedas comprar por 75.000€ (que en madrid capital los hay) no va a estar "para entrar a vivir" ni de broma. por lo que te tienes que gastar algo en reformarlo. una vez reformado, tienes que pagar ibi, comunidad y otros gastos recurrentes periodicos como las derramas (no te pensaras que un piso de 75.000 es nuevo a estrenar) que eliminas de la ecuacion, porque no te interesa diluir tus cuentas con la realidad.

y por ultimo lugar, tus fantasias inmobiliarias de que venderan el piso al inquilino por un 20% mas, ya si que da la risa, pero risa de verdad, no la risa que finges simular.

no suelo escribir en este foro, pero el comentario 11 me ha ofendido, ingeniero+master+ingles+trabajo indefinido+ pequeña empresa online. vetea tomar por c......nada de lo anteriormente mencionadon es necsario para darse cuenta de que el precio den una casa, hoy por hoy, es una estafa, por lo que solo pueden hacer una cosa, bajar, listo, que eres muy listo, sinquieres podemos medirnos la tranca tb,de verdad que pais de lerdos..

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ni os molesteis, son trolls que se inventan una vida por internet, porque la suya propia da lastima.
aqui os pongo una foto del individuo en cuestion:

http://sonroto2.blogspot.com.es/2011/11/en-la-vida-real-no-soy-nadie-per...

me consta que han vendido miles de pisos, hablo de miles a través de su página de solvia, con precios muy buenos ojo si pagabas al contado, lo bueno ha volado en un par de meses al menos en mi zona, lo que queda ya son infraviviendas muy baratas, o bien pisos bien pero a precio de mercado, los chollos han volado.

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pues nada oye, va a ser cierto eso ese clamor asustaviejas habitual del "corre comprad insensatos!!!, que se acaban los pisos!!!". lo llevamos oyendo desde hace 10 años por lo menos.

eso si, don luis, hemos pasado del no va a haber chollos a que los chollos han volado ya. que curioso.
eso me recuerda a nuestro querido galindo, que ha pasado de decir "no van a bajar" al "ya han bajado todo lo que tenian que bajar" de repente. lo que sea, cualquier mentira es buena con tal de no reconocer lo evidente.

estos de ubs o se les ha trapapelado el articulo desde hace un par de años o no se enteran.

lo que se esta vendiendo, esta ya por debajo del 2003. claro esta, que, si miras precios por ahi, los veras superiores al 2003, pero es que esos, son los precios por los que no se vende.

da igual que los acusen, si despues van y los indultan y tan contentos. perro no come perro.

que paguen, como todos. se esta empezando a poner de moda eso de "la dacion by the face".

la dacion en pago ya existe.

lo que qiueren estos señores, es aplicar una ley retroactivamente y ademas, modificando unas condiciones "no abusivas" (la no dacion en pago no ha sido declarada abusiva por ningun juez ni en españa ni en europa) firmadas y pactadas.

este iluminado de pwc ya dijo en 2010 que la crisis finalizaria ese año. es lo que tiene usar google, que pone a cada "experto" en su sitio.

¡ojo!, pasar de una caída interanual del 13,1% en febrero a una del 10,7% en marzo supone una leve subida intermensual.

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aqui se puede aplicar el dicho de "que atrevida es la ignorancia!!"

ah, por cierto, para los que necesiteis el certificado como arquitecto no os recomiendo de ninguna manera que lo contrateis a precios bajos. tened muy en cuenta que si contratais a un mal certificador lo más probable es que vuestra calificación (la letra) baje y, en consecuencia, también se devaluará vuestra vivienda.
no dejes el certificado en manos de cualquiera. 1€ de ahorro en el certificado puede suponer una depreciación del precio de la vivienda de más de 100€, tened cabeza ante todo, esto es algo muy serio.
saludo a todos

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estas dando a entender que, a cuanto mayor eficiente quieres que sea tu certificado, mas tienes que pagar. cuando no tiene por que ser asi.
es mas, lo mas probable es que un "mal certificador" se ponga a dar "buenas notas" como churros, asi conseguiria mas certificaciones.

el tema del precio de la certificación no depende de la nota a obtener en la misma, por desgracia dependera de un factor bien conocido por todos, la oferta y la demanda. si hay miles de ingenieros y arquitectos con los brazos cruzados, se pelearan por 4 duros para hacerlos.

pero este, es un nuevo plan de viabilidad que han hecho esta semana? o es el de la semana pasada? la semana que viene... haran otro?

que tiene ahorrados menos de 200.000 euros y que busca rentabilizarlos, decide comprar con este importe entre tres o cuatro viviendas

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por menos de 200.000 compra hasta 4 viviendas.
eso sale a entre 45.000€ a 60.000€ por vivienda, impuestos ya incluidos.

por lo que, si este señor dice la verdad (discutible), háganse una idea de los precios de los pisos que si se están vendiendo.

cuando se habla de precio por metro cuadrado se tiene en cuenta la superficie útil, la construida, también los anejos tipo parking y trastero? alguien me lo podría aclarar?

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dado que los datos del informe, son de la propia web de idealista y cada vendedor, pone los m2 que les da la gana sin distinguir muchas veces si son utiles o construidos, no es algo que nos quede claro a nadie. eso si, parking y garaje por descontado que siempre deberian ir aparte.

pido primero perdón por mi desconocimiento de todos estos temas, pero según yo lo veo, un banco te da dinero para comprar una vivienda, cuando despues de un tiempo el deudor no puede pagar, el banco se queda con lo que ha recibido, con la vivienda y encima el deudor le sigue debiendo..., el negocio es redondo.
los "denostados" subasteros o inversores lo que han hecho y seguiran haciendo es aprovechar los problemas de personas y empresas, para comprar por 1 lo que vale 100, sinceramente no me dan ninguna pena.
por otro lado un inversión, siempre con todo mis respeto es alguien que invierte en una empresa, o en algún tipo de negocio y que consigue o no sus correspondientes beneficios en función de como vaya esa empresa o negocio.
alguien que aprovecha la mala situación para especular con los bienes de otras personas o empresas, para adquirir a bajo precio cualquier tipo de bien no son inversores, son aves de rapiña, es decir subasteros y usureros, por mucho que lo queramos maquillar.
y de verdad seria una maravilla que como vd. dice "no comprarán, no se interesaran ni tan siquiera por semejante negocio de altisimo riesgo..."porque lo de pujar por cantidades irrisorias para compensar los riesgos llevan toda la vida haciendolo y curiosamente les sale bien.

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si bien es cierto lo que dices, tambien te has dejado a otros buitres rapiñadores sin mencionar. son aquellos quienes compraban un piso para poder revenderlo mas tarde mas caro. provocando que los futuros compradores, es decir, quien necesitara una vivienda para poder vivir en ella, tuvieran que pagar un sobreprecio al generarse un componente expeculativo sobre un bien basico de primera necesidad. motivo por el cual, tenemos la burbuja que hemos tenido.

no existen pisos que no quiera nadie, por lo menos no en grandes ciudades. el unico problema son los precios. igual ustedes los consideran baratisimos porque cuestan 100.000 euros pero puede ser que la unica demanda que tengan no puedan pagar mas de 40.000. igual ese deberia ser su precio.
si no lo creen miren las basuras que se alquilan en este pais, pisos que se acercan mucho al concepto infravivienda.
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discrepo con lo de "no existen pisos que no quiera nadie".
en la prehistoria inmobiliaria, es decir, hace 5 o 6 años era asi, pero actualmente hay zonas puntuales, (yo hablo de zaragoza) y con ciertas caracteristicas, que la gente no pagaria ni un solo euro.
esas zonas puntuales, existen en todas las ciudades, grandes y pequeñas; y hace no mucho, algunos pagaron hasta 120.000 euros por eso.
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tu dejalo a un alquiler de 50 euros al mes y ya veras con que, aunque sean chabolistas o mendigos, a alguien le interesara. sin duda puede que su precio se pueda acercar a cero pero algo, aunque sea muy poco, algo valdra. lo que pasa es que la gente sigue teniendo en la cabeza un mercado que no existe y que ya todos dan por supuesto que no va a volver. con ese planteamiento las casas no es que no valgan nada, es que son un gasto continuo y una ruina completa. su precio no es 0 sino muy negativo.
por cierto, las presuntas casas que si tienen demanda y si que valen no dejan tampoco de depreciarse como todas las demas, por si alguno se habia hecho ilusiones. no es por hacer leña del arbol caido, es porque las cosas hay que mirarlas de frente. si lo hubieran hecho hace un par de años aun habrian sacado una buena tajada a sus inversiones pero prefirieron el victimismo facil.

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posiblemente, el coste del ibi, tasas de basuras, despefectos, comunidad, derramas... etc haga que, tengas que, como minimo, tener que alquilar ese piso por, por lo menos 100€ o 200€ al mes para simplemente no perder dinero con el alquiler.

Y es posible, que nadie quiera vivir de alquiler por ese precio en ese piso por considerarse ya "caro" (es decir, que por un poco mas, podria optar a un piso bastante mejor). Aunque bueno, yo creo, que esto serian casos extremos, pero podrian llegar a darse si no se dan ya.