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REGISTRO DE INQUILINOS MOROSOS

En pocos días se abre en internet un registro de inquilinos morosos accesible a todas las personas interesadas a través de la web: www.registrodeinquilinos.com

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a muchos nos gustaría también, ver la lista de promotores, inmobiliarios, financieros y....... especuladores que han engañado a sus clientes ¿ cómo ?

- Entregando las viviendas con precios abusivos- Con tal vez más de 2-3 millones de hipotecas otorgadas a clientes insolventes que no cumplian los requisitos básicos a cambio de una comisión para el director del banco o caja.- con tal vez más de 2-3 millones de vviendas vendidas con una parte del precio en dinero en b.- con contratatos con cláusulas que ni el notario ha leído.- Con minimos y maximos de tipos de interes- Con viviendas que no se han terminado- con viviendas que siguen paralizadas- con planes ere- con miles de casos en juzgados sin ejecución de sentencia por vicios ocultos- Con dinero entregado a cuenta que no se ha devuelto, ni por el promotor ni por el banco.- con casos que se han vuelto atrás tanto en viviendas de renta libre como de vpo- con miles de proyectos prometidos que no se han llevado a efecto.- con..................en definitiva, hace falta, una página web, donde cada uno pueda el exponer su caso que estime que le han engañado.

No ha sido la corrupción de los inquilinos, sino la corrupción de la oferta inmobiliaria, la que nos ha llevado a una situación de crisis. Más que garantizar el cobro para el casero, hay que asegurar la garantía de profesionales del sector inmobiliario y financiero.

Los inquilinos que no pagan son los pobres que no pueden y los que no paran de pedir desde hace años a la administración pública y no pagaban tampoco.

¿cómo ha sido el control de hacienda en 10 años de boom inmobiliario ? ¿ cuanto se estima que no se hya declarado por año? ¿ cuanto se estima que se ha ido a los paraisos fiscales ?............

DE POBRES NADA. hAY VERDADEROS PROFESIONALES QUE SE DEDICAN A VIVIR DE ALQUILER SIN PAGAR NADA POR ELLO. mUCHOS FIRMAN CONTRATO PAGAN UN MES Y SE TIRAN UN AÑO O DOS HASTA QUE LO LANZAN EN EL JUZGADO. los que realmente no pueden pagar intentar avisar y llegar a un acuerdo con el propietario o intentan pagar como a poco pero muestran interes claro de evitarlo

CLARO LOS POBRES INQUILINOS NO PAGAN PQ NO TIENEN DINERO Y DEJAN DESTROZOS EN LAS CASAS POR LO MISMO NO?????LA MAYORIA NO PAGAN PQ TIENEN UN MORRO QUE SE LO PISAN Y COMO NO TIENEN NADA QUE PERDER YA QUE JAMAS TENDRAN NADA A SU NOMBRE PQ VIVEN AL DIA. NO METAS EN ESTE SACO A LA GENTE A LA QUE HAN ENGAÑADO... INQUILINOS MOROSOS YA HABIA ANTES DE LA CRISIS...

CLARO LOS POBRES INQUILINOS NO PAGAN PQ NO TIENEN DINERO Y DEJAN DESTROZOS EN LAS CASAS POR LO MISMO NO?????LA MAYORIA NO PAGAN PQ TIENEN UN MORRO QUE SE LO PISAN Y COMO NO TIENEN NADA QUE PERDER YA QUE JAMAS TENDRAN NADA A SU NOMBRE PQ VIVEN AL DIA. NO METAS EN ESTE SACO A LA GENTE A LA QUE HAN ENGAÑADO... INQUILINOS MOROSOS YA HABIA ANTES DE LA CRISIS...

cuidado! los responsables serán los arrendadores que aporten los datos.a ellos les irá la multa.los de este u otros ficheros, que son unos listos todos, cobrarán, cerrarán y desaparecerán.cuidado. son ilegales

estos registros estan amparados por el artículo 29.2 ed la Ley 15/1999. Callate la boca anda!!!

la notificación de inclusión de datos personales en el fichero debe acreditarse no sólo por su envío, sino por su recepción por parte del presunto moroso.el incumplimiento de dicho deber de información, recogido en los arts. 5 y 28 de la Ley 1571999, es constitutivo de una infracción grave, tipificada en el art. 44.3.1) de la citada ley. estos trámites deben hacerse antes de la inclusión. estos ficheros son alegales.

Pueden visitar el siguiente enlace: http://www.gassetabogados.com/aclaracion.pdf, allí encontraran todas las aclaraciones legales sobre la pregunta: ¿es necesario el consentimiento del inqulino para publicarlo en un registro de morosidad?.Por Gerard Gasset.

¿quieres que tu pisito te rente como las preferentes, pero con la seguridad de la deuda alemana?lo siento machote, pero eso no existe.Si quieres rentabilidades del 8% o más, debes estar dispuesto a correr riesgos.por ejemplo, el riesgo de que el inquilino no te pague.si no quieres riesgos, baja el precio.

Precisamente en idealista.com publicaron la semana pasada algo al respecto:

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/07/21/091458-lista-inquilinos-morosos-podra-ser-consultada-ampliada-sms

Hay muchisimas opiniones en la propia noticia. Está muy bien que los propietarios arrendadores podamos tener acceso al fichero de inquilinos morosos, felicidades a los creadores de www.registrodeinquilinos.es y a lleidanet por la tecnologia del sms certificado.

creo que las cosas no son como la gente cree. intentad entrar en el fichero para inscribir a alguien y vereis los requerimientos que os piden:

1. sentencia judicial condenatoria2. notificación fe-ha-cien-te al inquilino moroso, de la in-ten-ción de inscribirlo en el fichero, informándole de sus derechos de acceso, rectificación, consulta y oposición de datos que le confiere la lopd (Textual, lo acabo de sacar de la web de fichero)o sea, que eso de "ahora mismo te voy a inscribir" creo que no va a poder ser.

la noticia de idealista creo que dice que para contratos que se hagan a-ho-ra, el futuro inquilino da su consentimiento para que, en caso de problema, se le notifique su inclusión con el sistema de sms a su mv, que acepta.

en contratos celebrados antes, y en sentencias anteriores, no sé cómo funciona. no sé si su base de datos llega muchos años atrás o no...

yo sería cauto. pocas campanas al vuelo.

según he oido en una entrevista en Punto Radio que le hicieron a un directivo www.fimiberica.com , llevan mas de siete años gestionando el fichero con profesionales del sector inmobiliario. Además decía que es el registro de sentencias judiciales por impago de alquileres más amplio de España, y que el fichero disponía de más de 60.000 registros.

No se si es legal o no, pero acabo de firmar un contrato con el documento de seguridad que me facilitaron al hacer la consulta y me siento muy tranquila. Ha sido muy facil, hice la consulta, me mandarón un informe como que el inquilino que vino a ver mi piso no estaba en el FIM y no tenia ninguna incidencia judicial. Junto con el informe me enviaron un documento que hemos anexado al contrato y firmado tanto el inquilino como yo. El simple hecho de que exista un documento que me faculte para inscribirlo en caso de impago me da más garantías que la corte de arbitraje o cualquier otra invención sacacuartos, y encima solo me ha costado 15 euros, mientras que las claúsulas del PNAG me costaban 52 y luego no me han servido para nada.

Insisto que desconozco si es alegal, pero le he llevado el documento que me han facilitado a mi abogado y me ha recomendado que lo incluyera en el contrato. Aparte cuando comente al inquilino que le iba a consultar en el FIM, no me puso ninguna pega, es más me dijo que si consultandole le alquilaba el piso que por el perfecto, eso me demostro que las intenciones son buenas, los que tienen miedo es porque a lo mejor tienen algo que ocultar. Ya os contare, pero de momento he alquilado mi piso la mar de tranquila.

Estos ficheros se rigen por la Ley 15/1999, en su art. 29.2, el cual permite la inclusión de morosos en un fichero de cumplimiento e incumplimiento de obligaciones dinerarias siempre y cuando se aperciba de esta intención para el caso de no producirse el pago, es decir, junto con el requerimiento de pago es necesario que se le indique al moroso que para el caso de no pagar, sus datos podrán ser incluidos en dichos ficheros. Con este aviso previo a la inscripción, si la deuda es cierta, se encuentra vencida, y es legalmente exigible, se podrá inscribir al moroso sin ningún problema. En este sentido existen reiteradas sentencias de la Audiencia Nacional que apoya esta postura. Asimismo, existe la Instrucción 1/1995 dictada por el Director de la Agencia Española de Protección de Datos que corrobora cuanto he mencionado. No es necesario haber firmado en el contrato de alquiler, ni solicitar el consentimiento del afectado antes de incluirlo en el fichero, habrá que notificarle que para el caso de que no cumpla podrá entonces sí ser incorporado al mismo. Ha quedado claro ya? En septiembre colgaré las Resoluciones e Instrucciones de la AEPD, asi como las Sentencias de la Audiencia Nacional a las que aquí he hecho mención, estarán disponibles en la web: www.registrodeinquilinos.com, PUNTO COM, y no punto es. Atentamente: GERARD GASSET

efectivamente, he consultado la ley y dice esto:

Artículo 29. Prestación de servicios de información sobre solvencia patrimonial y crédito

1. Quienes se dediquen a la prestación de servicios de información sobre la solvencia patrimonial y el crédito sólo podrán tratar datos de carácter personal obtenidos de los registros y las fuentes accesibles al público establecidos al efecto o procedentes de informaciones facilitadas por el interesado o con su consentimiento.

2. Podrán tratarse también datos de carácter personal relativos al cumplimiento o incumplimiento de obligaciones dinerarias facilitados por el acreedor o por quien actúe por su cuenta o interés. En estos casos se notificará a los interesados respecto de los que hayan registrado datos de carácter personal en ficheros, en el plazo de treinta días desde dicho registro, una referencia de los que hubiesen sido incluidos y se les informará de su derecho a recabar información de la totalidad de ellos, en los términos establecidos por la presente Ley.

3. En los supuestos a que se refieren los dos apartados anteriores, cuando el interesado lo solicite, el responsable del tratamiento le comunicará los datos, así como las evaluaciones y apreciaciones que sobre el mismo hayan sido comunicadas durante los últimos seis meses y el nombre y dirección de la persona o entidad a quien se hayan revelado los datos.

4. Sólo se podrán registrar y ceder los datos de carácter personal que sean determinantes para enjuiciar la solvencia económica de los interesados y que no se refieran, cuando sean adversos, a más de seis años, siempre que respondan con veracidad a la situación actual de aquéllos.

un enlace a la norma

personalmente, voy a usarlo y a informar sobre su existencia.

Gracias "hierofante". Recibe un cordial saludo.Atentamente: gerard gasset

ola.llo quisiera comunicar a todos que hay un bulgaro de andar por valencia. es vigilante de discotevas y paf.se fue me dejo el piso hecho una mierda se llevo todo lo sullo sin decirme nada y me dejo a dever 3330.00 euros.su nonbre es:KALOYAN KRASIMIROV KOLEV.su mujer:DIANA NIKOLAEVA KOLEVA....tener cuidado se va sin decir adios...................

Hola a tod@s, me complace anunciar que la página web ya se encuentra operativa.Espero que sea de gran utilidad, al menos esa es su pretensión.Atentamente:GERARD GASSET

Tras revisar la página web aún no doy crédito, no sé ni por dónde empezar.

Por hacerlo por algún sitio, empezaré por lo que me parece más escandaloso. Pretenden cobrar 12€ a aquellos que, facilitándoles los datos de su inquilino moroso, hagan posible la existencia de su fichero, mientras que a quienes se beneficien de esos datos sólo se les cobrará la mitad de ese importe. Aunque los realmente beneficiados serán ustedes, que se embolsarán tanto el importe de unos como de otros, al menos en la teoría. En la práctica, dudo mucho que, salvo algunos incautos, haya quien esté dispuesto a pagar y a mover papeles para llenarle el bolsillo a otro sin obtener ningún beneficio a cambio. Resulta, cuanto menos, ilusiorio.

En cuanto a las condiciones para incluir al moroso, en principio parecen contrarias a toda lógica. No se podrá incluir a un inquilino si se ha interpuesto reclamación judicial o arbitral contra él. ¿Debo entender que, con sentencia judicial firme, no será posible incluir al moroso en dicho registro? Lo dicho, escapa a toda lógica, a no ser que... dándole una vuelta de tuerca más y observando en su página que también ofertan servicios de arbitraje y conciliación, lo único que pretendan sea cribar a los clientes potenciales descartando de antemano a los que no les proporcionarán ningún beneficio. Dejando a un lado lo ineficaz que puede ser el arbitraje en cuestión de arrendamientos, esta criba no hace más que anular toda la credibilidad que pudiera tener un registro así.

Por último, expresar mi sorpresa ante la forma de comunicación al moroso de su inclusión. Si bien la LOPD obliga a comunicar fehacientemente al interesado la intención de incluirle en un fichero de morosos, en su página requieren que ésta se realice a través de correo certificado y con acuse de recibo. Una mera carta certificada, por mucho acuse de recibo de que se acompañe, no tiene consideración de notificación fehaciente a efectos legales; debería realizarse mediante burofax con acuse de recibo y certificación de contenido, o a través de notificación notarial. Curioso patinazo, tratándose de una firma de abogados.

En fin, que lo que prometía ser un proyecto interesante y beneficioso para muchos, respetuoso con todas las normativas vigentes, ha quedado en agua de borrajas. Una vez más, la avaricia ha roto el saco.

Su opinión es libre de ejercerla como lo desee. Usted puede considerar lo que crea oportuno, que ha quedado en papel mojado o en aguas de borrajas es una opinión más para nada vinculante con el resto de opiniones.

Por cierto la condición de no poder incluir un moroso si se ha entablado reclamación judicial o arbitral está impuesta por el Real Decreto 1720/2007 y no es para nada contradictoria con que no se pueda incluir al moroso mediante sentencia siempre y cuando ésta sea firme. Una vez más observo como gente sin conocimientos legales intenta hacerse pasar por lo que no es xD.

Al respeto de las notificaciones... indicarle que también se podrían realizar mediante telegrama, que es el medio utilizado actualmente por ASNEF y EQUIFAX. Sobre los precios de nuestros servicios... dese una vuelta por el RAI (accesible a particulares)y luego nos comenta a todos su tarifa de alta que si mal no recuerdo ronda los 614 euros sin IVA. No espero responderle ningúna otra sugerencia en este portal para ello puede dirigirse personalmente a nuestro correo web, no pretendo ponerme como abogado en ejercicio a la altura de una persona no licenciada en derecho, y adviertase que el discutir por discutir no es mi estilo ni mi intención. Reciba un cordial saludo. Atentamente: GERARD GASSET

Disculpe, señor licenciado, por haber intentado ponerme a su altura a la hora de expresar mi parecer sin ser letrada (ni haciendome pasar por ello en ningún momento).

Excelente estrategia de marketing ésta del clasismo. Mi más sincera enhorabuena.

hola muelles, estoy totalmente de acuerdo contigo. soy licendiado en derecho y abogado en ejercicio y no me creo superior a nadie por ello.Lo que le hace falta al sr. gasset es una buena lección de humildad porque abogados hay muchos, unos buenos y otros malos como en todas las profesiones.con ello quiero decir que por ser abogado no se es ni mejor ni peor como pretende el sr. gasset, lo que me lleva a pensar que tiene algún complejo de inferioridad escondido.

Su opinión es libre de ejercerla como lo desee. Usted puede considerar lo que crea oportuno, que ha quedado en papel mojado o en aguas de borrajas es una opinión más para nada vinculante con el resto de opiniones.

WWW.REGISTRODEINQUILINOS.COM

los que se quejan serán morosos?....

Ya que se lo pregunta, se lo aclaro. Más que morosa soy afectada por moroso, tras proceso judicial de desahucio de 14 meses y más de 6.000€ de deuda no cobrada. De ahí mi interés inicial por este proyecto y mi decepción posterior.

Y que pretendía que le besarán el culo y le dieran dinero a usted por meterlo en el fichero de morosos?

Desde luego no lo incluiría, pagando ni sin pagar, en un fichero gestionado por quien exhibe semejante vocabulario soez y tamaña actitud clasista.

Pues ya puedes irte a vivir a una isla. No abras cuentas en los bancos, no compres a grandes empresas, monta una cooperativa. El argumento que das para no utilizar nuestro fichero es absurdo. Somos abogados, hablamos de clases y en tono despectivo, que malos somos jajajaj. Vayase con sus lecciones de moral a otra parte. Aquí estamos para discutir y comentar sobre este fichero, no lo que pudo o dejará de ser del mismo, ni muchos menos de sus impresiones sin ni siquiera haberlo utilizado. Y a partir de ahora puede usted discutir todo lo que desee conmigo personalmente, porqué de público en este hilo de conversación ya no queda nada. gerard@gassetabogados.com

www.registrodeinquilinos.com

Este espacio web es propiedad del grupo GassetAbogados.com, compuesto por profesionales del mundo del derecho. Gerard Gasset preside el citado grupo y se conforma como el Responsable del presente registro de morosidad ante la Agencia Española de Protección de Datos (aepd) bajo el número de Autorización/Inscripción: 2091261356.

Conscientes de la novedad del sistema entre el público a quien van dirigidos nuestros servicios ofertados, recordamos que para el mejor y adecuado manejo de los servicios que ofertamos dentro de las secciones "Alta de inquilino moroso" y "Consulta de inquilino moroso", se encuentran cuantas instrucciones resultan precisas para comprender el funcionamiento y normativa de aquellos.

Para cualquier duda o sugerencia no dudes en contactar con nosotros, recuerda que además de las instrucciones previas a la contratación de cada servicio dispones de versiones descargables de las mismas, éstas son: "Reglamento de Uso y Funcionamiento", "Condiciones Generales de Contratación" y "Tarifas de productos y servicios ofertados por el "RIM".

Deseamos que esta inciativa privada, legalmente autorizada por la Agencia Española de Protección de Datos mediante el número de Autorización/Inscripción 2091261356, se extienda poco a poco y consiga constituirse como una potente a la vez que veraz herramienta para fortalecer el mercado de la vivienda del alquiler en España, contribuyendo a la clarificación, transparencia, mejora y afloramiento de las operaciones arrendatarias dotándolas de plena confianza y solvencia.

www.registrodeinquilinos.com

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Deseamos que esta inciativa privada, legalmente autorizada por la Agencia Española de Protección de Datos mediante el número de Autorización/Inscripción 2091261356, se extienda poco a poco y consiga constituirse como una potente a la vez que veraz herramienta para fortalecer el mercado de la vivienda del alquiler en España, contribuyendo a la clarificación, transparencia, mejora y afloramiento de las operaciones arrendatarias dotándolas de plena confianza y solvencia.

www.registrodeinquilinos.com

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Conscientes de la novedad del sistema entre el público a quien van dirigidos nuestros servicios ofertados, recordamos que para el mejor y adecuado manejo de los servicios que ofertamos dentro de las secciones "Alta de inquilino moroso" y "Consulta de inquilino moroso", se encuentran cuantas instrucciones resultan precisas para comprender el funcionamiento y normativa de aquellos.

Para cualquier duda o sugerencia no dudes en contactar con nosotros, recuerda que además de las instrucciones previas a la contratación de cada servicio dispones de versiones descargables de las mismas, éstas son: "Reglamento de Uso y Funcionamiento", "Condiciones Generales de Contratación" y "Tarifas de productos y servicios ofertados por el "RIM".

Deseamos que esta inciativa privada, legalmente autorizada por la Agencia Española de Protección de Datos mediante el número de Autorización/Inscripción 2091261356, se extienda poco a poco y consiga constituirse como una potente a la vez que veraz herramienta para fortalecer el mercado de la vivienda del alquiler en España, contribuyendo a la clarificación, transparencia, mejora y afloramiento de las operaciones arrendatarias dotándolas de plena confianza y solvencia.

www.registrodeinquilinos.com

Eso comenzó siendo mi post un comentario y un inicio de discusión sobre este fichero, que usted zanjó tajantemente con clasismo y expresiones despectivas como único argumento.

Con todos los respetos, al igual que yo no le digo a usted quien es, eso lo sabrá usted, usted no puede saber mejor que yo quien soy. Me temo que deberé instar al moderador del foro para que retire sus alusiones supuestamente delictivas al hablar de supuesta comisión de "timo" que usted ha volcado sobre mi persona. Reciba un cordial saludo Sr. Cristian Molinos Ramos. Atentamente: GERARD GASSET

Sobre la afirmación de que fue usted quien inauguró este post con un comentario suyo, permitame hacerle algo de memoria, tome nota de cuando y quien abrió este tema de conversación por favor: "Lunes, 2 agosto 00:15 / publicado por cimse's picture cimse >>> En pocos días se abre en internet un registro de inquilinos morosos accesible a todas las personas interesadas a través de la web: www.registrodeinquilinos.com" Creo que debe usted comer más rabos... de pasa xD.

Supongo que sólo el último post va dirigido a mi, ya que las acusaciones de timo vertidas por un anónimo no han sido escritas por mi, yo firmo todos mis mensajes con mi nick. En ningún momento he dicho que yo inaugurara este hilo, sino que mi primer post pretendía ser un inicio de discusión sobre este fichero. Nada más.

Por si le sirve de ayuda a alguien..., como ya he perdido bastante dinero y tiempo gracias al Hijo de p. de mi ex-inquilino.., despué de 10 meses por fin se fue (bueno le obligaron a irse) el pasado 7 de octubre..., la sorpresa fue que encima de dejar a deber más de 8000 euros se ha llevado un sofá..., será para decansar mejor debajo de un puente???, va a ser que no..., ya pidió dinero a un conocido para dar la fianza para entrar en otro piso..., bueno el susodicho se llama Ángel Sánchez Cabañas, su novia o mujer o ex-mujer es brasileña.., tienen un hijo pequeño de unos 3 años, él es de Madrid, pero purula por Valencia su d.n.i., termina con la letra F..., no sé si puedo poner algo más..., respecto al registro me parece bestial, que tengamos que pagar para incluir a un sinvergüenza, que tengamos que pagar un seguro, que tengamos que pagar las costas para poder denunciar, vamos lo que me dice la gente..., no alquiles que no vale la pena..., siempre pagando y ni un sólo derecho...., cualquier duda a vuestra dispo...

Me parece deleznable la actitud del Sr. Gasset. ¿qué pasa que solo el que comulga con usted es digno de vivir?. Pues que le quede claro he revisado su supuesto fichero y es completamente inutil. ¿cuántos registros tiene?. existen en la actualidad ficheros bastante más serios y validos que el suyo. ha intentado encontrar la gallina de los huevos de oro y lo único que ha conseguido es una gran chapuza.

Idea vacia y sin ningún atisbos de dotes comerciales= a fracaso rotundo, eso es el "rim", es que hasta en el acronimo vais por detras. que pena

#36 anónimo 18,42h

DE lo que hay verdaderos profesionales es en sacarle jugo del ladrillo, desde hace años, hay miles y miles que no han trabajado en su vida y viven del alquiler del ladrillo.

España ha sido un pais de un precio razonable y de compraventa y no de alquiler, los que alquilan desde hace 6 años, son los que saben que pagar el precio del ladrillo es una estafa y los más pobres que no han podido comprar y viven de las subvenciones del estado y del mercado sumergido.

No se puede generalizar, los alquileres se han pagado casi siempre, por estudiantes, por familias humildes y últimamente con los divorcios, desempleo y otros problemas......de hecho ahora ha salido el alquiler con opción de compra, que no es más que otro engaño de los vendedores, para dejar el piso ocupado, cobrar seguro unos años y dejar el precio elevado para que no le afecte la rebaja sustancial que llegará en su momento.

En vez de dirigirse a mí, si es vd. un casero arrendador, diríjase a profesionales que sepan hacerle un buen contrato de arrendamiento, porque lo que queda escrito en cláusulas abusivas el arrendatario ni se le explica ni entiende, sólo firma.

Muy pocos pisos cumplen las condiciones de h-a-b-i-t-a-b-i-l-i-d-a-d a que están obligados hay miles y miles de pisos basura que se siguen alquilando a precios elevados, donde lo lógico es dejar de pagar y que se jo*a el propietario.

Luego puede dirigirse al ministerio de la vivienda y que cambien la ley desde 1994, pero no interesa por algo, porque mientras todo rueda, este es un país sin ley o con ley sólo para unos cuantos.

En cualquier caso, lo que sí creo que es i-l-e-g-a-l es esta registro de inquilinos morosos, porque donde está el registro de propietarios que estafan día a día, cambian el nombrfe de sus empresas, desaparecen, no pagan a nadie.......corrupciones a miles y miles, donde nadie sabe nada.

esto es una vergüenza.

Buenas tardes, Km. Me gustaría que me comentaras esta noticia, que he encontrado originalmente en inglés. Se nota fácilmente que el artículo ha sido pasado al castellano por su autor con la ayuda de un traductor.

Plan Valenciano para la Certificación de viviendas de VacacionesEspecialistas del Instituto Valenciano de construcción (IVE) certifican la legalidad y la calidad de las viviendas de vacaciones, después de visitar cada propiedad individual.

Según parece, se trata de una reacción a lo que consideran un 'injustificada' campaña orquestada desde Bruselas.

¿La situación es tan desesperada?

Un saludo.

Según parece, se trata de una reacción a lo que consideran un 'injustificada' campaña orquestada desde Bruselas.¿La situación es tan desesperada?-------------------------Buenas noches Caribdis,

Desesperada debe estar en muchas comunidades, hoy tambien nos aparecen los de Ciu de cataluña dando 19 razones para poder comprar o alquilar.......

Que si está dirigida desde bruselas, para que en españa se siga comprando desde el extranjero como se hizo hasta el 2003, ya no sé decirte, lo que sí está claro y te adjunto los enlaces, que está abierto al p-u-b-l-i-c-o erl debate, las suscricciones. colaboraciones......sobre la vivienda sostenible desde el Instituto Valenciano de la edificación( I.V.E):

http://www.five.es/foro/index.php

Por otra parte se inicia el "perfil de calidad ":

http://www.five.es/perfil/index.php

El perfil es, por tanto, un distintivo de calidad que diferencia aquellos edificios que tienen mejores prestaciones de aquellos que solamente cuentan con las básicas y obligatorias.Es asimilable a la clasificación de hoteles que se realiza mediante estrellas o la clasificación de restaurantes mediante tenedores.

El Perfil caracteriza los edificios según los requisitos de calidad contemplados por la Directiva Europea e incluidos en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y en la Ley Valenciana de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE).

BUeno compaÑERO, AQUÍ NOS QUEDA OTRO FORO DE DEBATE, SI QUEREMOS ENTRAR....PERO ES UN HECHO QUE SE ESTÁ DESARROLLANDO Y SE LLEVARÁ A EFECTO INCLUSO EN LAS VIVIENDAS QUE ENTREN EN LE PLAN DE REHABILITACIÓN PARA PASADO ESTE VERANO 2010.

nO LO VEO MAL, SIEMPRE QUE SE CERTIFIQUE LA CALIDAD Y LA LEGALIDAD, PUES HAY MUCHA VIVIENDA ILEGAL Y TAMBIÉN MUCHA VIVIENDA VACÍA, PARA ALQUILAR O VENDER, QUE NO CUMPLE LAS BÁSICAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD COMO ES CUMPLIR LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y ORNATO PÚBLICO PARA EL FIN QUE SE DESTINAN, ELLO SUPONGO QUE LLEVARÁ CONSIGO UNA NECESIDAD DE REFORMAR-REHABILITAR LO QUE NO ESTÉ EN CONDICIONES.........MUY BONITO SI CONTÁSEMOS CON PROFESIONALES COMPETENTES PARA LLEVARLO, PERO COMO AQUÍ SE DEBE MUCHO DINERO Y NO PAGA NADIE, SUPONGO QUE ES MÁS POLÍTICO QUE PROFESIONAL, CUANDO ADEMÁS A MILLONES DE M2 RECALIFICADOS POR LOS QUE SE HA BLANQUEADO MUCHO DINERO, QUE NADIE SABE DONDE ESTÁ......SON MEDIDAS D-E-S-E-S-P-E-R-A-D-A-S EN DEFINITIVA COMO BIEN HAS PREGUNTADO TÚ, SI ME PONGO DESDE UN PUNTO DE VISTA CRÍTICO, PROFESIONAL Y OBJETIVO.

sUPONGO QUIE SE PRETENDE RECUPERAR LA CONFIANZA PERDIDA, PERO PARA MÍ NO ES CUESTIÓN, SÓLO DE CALIDAD Y LEGALIDAD DE UNA VIVIENDA, SINO DE PRECIOS AJUSTADOS, FINANCIACIÓN POSIBLE, EMPLEO PARA LA MAYORÍA, MANTENER EL PODER ADQUISITIVO DE LA CLASE MEDIA E UNA IMPLICACIÓN DE LOS GOBERNANTES POLÍTICOS QUE NO VEMOS POR NINGÚN LADO DESDE HACE 20 AÑOS O MÁS.

en cualquier caso, deber se debe mucho, nada o muy poco se puede pagar y más me interesa saber que ocurre en españa pasado el verano y en 2011, que la calidad y legalidad, pues la clase media es más pobre, los nuevos ricos están ahogados, los ricos menos ricos, los chollos no existen........y los pobres ya demasiado pobres, porque está llegando el hambre a las familias y más vale montar comedores y sobrevivir, para que la gente no salte a la calle, que pretender ahora salir de corbata y certificar calidad y legalidad.¡ un abrazo¡

Muchas gracias, km, por la respuesta completísima que me has dado. En efecto, la inicativa no parece nada mal, e incluso se ha abierto un foro de debate entre profesionales. No me adentrado en él sencillamente porque carezco de formación técnica en edificación y me perdería.

Quizás haya que tener cierta edad para analizar determinados asuntos desde fuera, como un espectador, aunque te afecten personalmente. Por eso me ha agradado especialmente que expongas por un lado el punto de vista profesional y por el otro la visión crítica y objetiva.

El problema, como comentas, es otro: el ajuste de precios pendiente y la escasez de crédito. Encima, a quien le prestan, como escribía hoy un profesional de la banca, le hacen los cálculos contando con un 5% de interés a medio plazo, garantizando con ello que podrá seguir abonando las cuotas en dichas condiciones. Coincido en que una de las prioridades en estos momentos es arbitrar medidas para que la gente pueda atender sus necesidades básicas, pues los pisitos van a pasar muy pronto a un segundo plano.

Si viviera cerca de Alicante te apostaría un almuerzo a que Zapatero nos va sorprender mañana, como lo que es, un actor del método, anunciando que los ciudadanos se han de preparar para aceptar medidas impopulares y que su obligación es gobernar. Su actuación será seguida esta vez desde todos los puntos cardinales y su audiencia exterior no espera vanas declaraciones, o la consiguiente respuesta no se hará esperar.

Al fin y al cabo los técnicos del FMI ya se encuentran de visita en Madrid. Luego contaré cómo se las gastan, que hay mucha desinformación circulando por ahí.

¡Un abrazo!

PD.- Sospecho que la filtración de la llamada de Obama ha sido perfectamente calculada para mostrar su papel como estadista.

en cualquier caso, lo que sí creo que es i-l-e-g-a-l es esta registro de inquilinos morosos, porque donde está el registro de propietarios que estafan día a día, cambian el nombrfe de sus empresas, desaparecen, no pagan a nadie.......corrupciones a miles y miles, donde nadie sabe nada.

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el registro de propietarios chorizos también existe, se llama asnef y puede también ser consultado.

no sé porqué te opones a que haya un registro de inquilinos morosos, el que no paga le da igual que le alquiles un ático en la castellana con toda la h-a-b-i-t-a-b-i-l-id-a-d que tú quieras que un piso cutre en la zona más deprimida de madrid. no paga y punto.

en usa no pagas algo y ya te puedes ir del país. aquí la gente deja una roncha en un banco y se va al de al lado a dejar otra. hay quien no paga la cuota de la comunidad porqué no le sale de los h....... , otros no pagan recibos de teléfono y se cambian de compañía... en fin que "el no pagar" es el deporte nacional.

y ante eso lo único que vale es darle publicidad para que no sigan dando sablazos. si alguien va a alquilar y el nuevo casero le informa que no le alquila porque tiene alquileres impagados, ya procurará por la cuenta que le trae liquidar la deuda con el anterior casero si no quiere vivir debajo un puente.

compañero, no estoy en contra ni a favor de nadie, tengo mi propia opinión y cada caso es diferente y tengo càpacidad suficiente para verlos venir y dejarlos pasar.....pues sé que estoy rodeado de chorizos con más o menos dinero en el sector inmobiliario desde que ejerzo mi profesión.saludos

hola todo esto me parece muy bien q los propietarios se defiendadn, pero y los inquilinos que somos engañados por propietarios que nos enseñan el piso en unas condiciones y nos engañan ? mi caso por ejemplo, vine a ver el piso y me deslumbro todo lo que vi la propietaria me dijo que lo alquilaba todo equipado con tv etcc , ademas el piso tiene una terraza privada con un enorme trastero y paellero , asi me encanto el piso , mi sorpresa es q el dia de la firma lo hicimos en la inmobiliria y al subir al piso me lo encuentro vacio , esto me da igual porke yo tengo de todo pero ya me senti engañada, la sorpresa MAYUSCULA FUE CUANDO AL HACER LA MUDANZA AL DIA SIGUIENTE VOY ABRIR EL ENORME TRASTERO PARA COLOCAR COSAS DE OTRA TEMPORADA (ESTUFAS ETC) Y ME LO ENCUENTRO CERRADO CON LLAVE Y CON UN CANDADO , LA LLAMO Y ME DICE Q LO NECESITABA ELLA PARA GUARDAR SUS COSAS , QUIEN ME DEFIENDE? ...Q PUEDO HACER?? ME HIZO PUBLICIDAD ENGAÑOSA , ME ENSEÑO UN PISO Y ME ALQUILO DISTINTO , ADEMAS DE CERRARME EL TRASTERO Q ESTA DENTRO DE LA PROPIEDAD CON LO CUAL ME OBLIGA A ANULAR UNA HABITACION PARA PODER METER LAS COSAS (HERRAMIENTAS, ESTUFAS Y TODO LO Q SE GUARDA) , ESTO ES LEGAL?? EN CONTRATO NO PONE NADA DE NINGUNA RESTRICCION EN LA VIVIENDA Q NO SEAN LAS NORMALES, OBRAS ETCC.AYUDARME PORFAVOR Q NO SE DONDE IR NI QUE HACER.GRACIAS

Desearia saber si hay algun sitio en internet donde poner a unos inquilinos que me han dejado la casa echa un desastre, 3 meses sin pagar, recibos de luz y agua, sin pagar, cosas rotas, y telarañas para hacer sopa, no tengo ni idea de donde publicarlo, para que no le pase lo mismo a otras personas, creo que estaria bien, poder entrar en un portal y ver a la gente que no hay que alquilarle, gracias.

ahi ahi o todos moros o todos cristianos, yo tambien quiero ver una lista de promotores morosos, o bancos que no han cumplido con las personas a las que les tendria que haber dado su, vivienda ect.. ect... pero el que siempre paga por desgracia es el pobre, que se ve metido en una guerra de bancos e inmobiliarias, y encima luego si no has podido pagar porque te quedas en paro, no te alquilan ningun piso mas, que bonito verdad todos a vivir debajo de un puente. pues ojala a todos los dueños de pisos que hagan eso se les pudra la vivienda cerrada y que alguna vez, quien sabe lo que puede pasar en esta vida, se vean en las mismas caracteristicas que esa gente a la que se les lla ma morosos del alquiler, haber que pasaba

un promotor a entregado las viviendas al banco y tiene inquilinos en ellas ¿ tienen que pagar la renta al promotor o espera la contestacion del banco?

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