pues imprime la lista del ico y enséñasela

por favor, llévate un móvil con cámara y le grabas la cara que pone...

qué país tenemos... qué directores de banco y pensar que las finanzas de mucha gente están en su mano...

Pero ZP una vez más ha ganado la batalla, para él la más importante, la batalla de la opinión pública, ha convencido a una parte muy importante de la opinión pública de que uno de los máximo culpables de la crisis son los bancos y a ellos les ha echado parte de la “mierda” (perdón). Sabia maniobra mediática la de ZP, que nunca es responsable de nada, siempre los demás son los son responsables, al final de la legislatura será canonizado en Roma con el nombre de San Zapatero, mártir de las causas sociales.

realmente usted cree que zapatero ha ganado esa batalla? yo creo que la banca le está doblando el pulso a zapatero. no puede vivir sin ellos y de hecho el otro día cd sebastián sale a decir que se le está acabando la paciencia con la banca, zapatero manda a pepiño blanco a decir que no, que es mentira, que tenemos paciencia infinita. no suena a bajada de pantalones del gobierno con la banca?

mi apuesta pib 2008:

trimestral: -1,2%

anual: 1

mi apuesta para ipc enero 2008:

mensual -1%

anual: 0.8%

mi apuesta  para venta de viviendas diciembre 2008:

usadas: 14.000

nuevas: 18.000

nos estamos volviendo locos con la crisis...? aquí tenéis la última historia que he encontrado...

Cómo "vender" un inmueble sin pagarle un solo euro a Hacienda
http://www.ahorrodiario.com/impuestos/como-vender-un-inmueble-sin-pagarl...

Supongamos que yo tengo un pisito en la playa que compré por 80.000 euros (hipoteca 60.000) y que me han hecho una oferta irresistible de compra por 140.000 euros. Cuando se genera una operación de este tipo tanto comprador como vendedor tienen que pagar bastantes impuestos. El comprador tiene que pagar unos 12.000 euros en gastos derivados de la compraventa y el vendedor tiene que pagará unos 14.400 euros.

Pues bien, la última innovación en materia de optimización de gastos en este tipo de operaciones alcanza límites insospechados, aunque presenta cuanto menos una ética difusa en todo el proceso. El procedimiento consiste en formalizar un contrato civil de matrimonio entre el comprador y vendedor. Más comunmente conocido como casarse, vamos.

Cuando se contrae matrimonio, se pueden generar dos regímenes económicos distintos, dígase capitulaciones matrimoniales o separación de bienes, con lo cual cada cónyuge es propietario de sus bienes o régimen de gananciales, en donde cada una de las partes aporta un patrimonio a la sociedad ganancial. Esta sociedad generará sus frutos venideros que si se rompe se tiene que proceder al reparto de los bienes entre sus integrantes (divorcio).

Según la legislación vigente, tanto las aportaciones dinerarias o en especie a una sociedad de ganaciales, así como las respectivas disoluciones de estas sociedades, dígase divorcio, están exentas de pagar impuestos por las alteraciones que se originan en el patrimonio de la pareja. Es decir, ni se paga ganancia en renta, ni tampoco pagaremos actos jurídicos o impuesto de transmisiones por toda esta operación.

Las condiciones para llevar a cabo esta operación a buen puerto son las siguientes:

El propietario del piso aportará a la sociedad de gananciales el inmueble.(cónyuge A)
El comprador aportará la cantidad en dinero señalada como precio de venta, dígase 140.000 euros.(cónyuge B)
Se establece un derecho de cobro del cónyuge A hacia el B, por la diferencia de dinero que no haya aportado, suponiendo que no disponga del dinero en efectivo.

Si el cónyuge B, necesita realizar hipoteca, ambos se irán al mismo banco donde está el crédito hipotecario y pondrán en marcha la novación de dicho préstamo. Una vez aprobada dicha operación, cónyuge A y B se casan (matrimonio civil es más rápido y evitas costes adicionales)

A renglón seguido, el día siguiente por ejemplo, se formalizará el acuerdo de divorcio con un convenio regulador estipulado de mutuo acuerdo entre las partes. La liquidación de la sociedad de ganaciales se lleva a cabo de manera inversa a como se aportó. Es decir para el cónyuge A el dinero y para el cónyuge B el piso.

Al día siguiente por ejemplo, se procede a realizar la novación de la hipoteca, por lo que cónyuge A ya dispone de su dinero y cónyuge B está pendiente de la resolución definitiva de divorcio para poder realizar la inscripción del piso en el registro de la propiedad a su nombre.
Toda esta parte debe realizarse mediante la intervención de abogado y procurador lógicamente.

Podemos pensar que Hacienda puede descubrir el pastel y decir que ha sido un matrimonio de conveniencia, pero ahí no se puede invertir la carga de la prueba, dado que para divorciarse en España, no es necesario argumentar nada, basta con manifestar este hecho. No tengo constancia que Hacienda haya metido mano a nadie por hacer esto, aunque si he visto por ahí gente que lo han llevado a cabo “ahorrando un verdadero dineral”.
 

me explico. desde hace unos meses noto totalmente que me da vergüenza gastar y decir que gasto.

me da apuro decir que estoy buscando un viaje, que me quiero comprar un coche nuevo o que el otro día salí a cenar, al cine y a tomar algo

cuando estoy en el centro comercial me corto a la hora de comprar pese a que no siento que mi trabajo peligre

no os pasa a alguno? lo digo pq renoconozco que estoy impactando en el consumo, que podría consumir más pero no lo hago, pero es que te vas de viaje más allá de cuenca y te sientes hasta mal con la que está cayendo

no nos estamos pasando con tanta crisis por todos los lados? al final no vamos a meter en un agujero del que no vamos a salir...

comentan que los empleados de santander están bastante interesados en lo que ofrece altamira real estate

los primeros pisos, bueno, los teoricamente mejores, están vendiéndose a buen ritmo pq les dan una buena financiación a los empleados y ale

después al gran público saldrá lo que no quiere nadie

no salgo de mi asombro con lo que me ha comentado una compañera de trabajo. resulta que el otro día fue a pedir una hipoteca en citibank y a los pocos días el departamento de recursos humanos de la empresa recibió una llamada para comprobar que "pepita martinez lopez" trabajaba en la compañía como les había dicho

no os parece un poco increíble? cómo está el patio, no?

mira a ver si quedan...

http://www.diursa.es/promoventa_lapromocion.asp?idpromo=160

en la entrevista de hoy en la cadena ser ha pedido a los ciudadanos... ¡que consuman más!:

“los ciudadanos también pueden aportar, aquellos que consideren que su situación no va a tener problemas, comprometido con el empleo, y dentro de la normalidad, siguiendo con su consumo. Todo el mundo entiende que un descenso muy fuerte del consumo provoca un daño directo en la economía”; y también nos ha animado “a procurar ahorrar energía”, que es algo que “nos viene muy bien a nuestro país”. O sea, que con la que se nos viene encima, con la crisis descomunal que hay, con la escasa efectividad de sus medidas económicas, al presidente sólo se le ocurre pedirnos que gastemos dinero

sólo el necio confunde valor y precio

iros a vender vuestra casa, a ver cuánto os dan...

biennnn, lluvia de millones para los hipotecados!!!

si hay 6 millones de hipotecas a 3.000 euros de ahorro de media = 18.000 millones de euros de ahorro!!!

son nºs por encima, pero no debe andar muy lejos

como ático me quedo el 23, como casa la 41

además no son de las más caras, con lo que ahorro un poquillo para los muebles ;-)

bonitas casas, sí señores!

bienvenido eduardo!

es genial que un profesional del sector inmobiliario llegue al portal dispuesto a aportar noticias y opiniones y además que lo haga con nombre, apellidos y foto. podía cundir ejemplo entre tus colegas y los debates serían muy enriquecedores para todos

lo dicho bienvenido, suelo escuchar tus publicidades en la radio y seguro que nos aportas tu conocimiento. entre todos podemos mejorar la situación!!!

a mi no me sobra un profesional inmobiliario como mediador de las compras. vete a un señor y dile que el precio de su casa es exagerado y que le ofreces un 25% menos... te echa de la casa y yo con la cantidad de casas que hay en venta no me apetece desgastándome con ese vendedor

prefiero que alguien haga el trabajo sucio por mi y me ayude a que ese vendedor se baje de la burra

yo veo a los agentes inmobiliarios profesionales (y subrayo esto) como un abogado. puedes ir al juicio y defenderte tu mismo, pero es más cómodo pagar porque te defiendan, que seguro que lo hacen mejor

pd: me encanta que en este foro entren inmobiliarias y den su opinión. enriquecen enormente el debate. sandra, a ver si más colegas tuyos toman nota... un beso

cuánto están cobrando las agencias inmobiliarias actualmente en españa? siguen con el 5% a cuestas?

no creo que el mercado esté para cobrar más de un 2-3% no?

sanse será una ciudad muy cara, pero es que se vive genial! lástima del tiempo y de que el trabajo que hay no sea muy muy puntero para algunas profesiones...

ventajas de alquiler

cuota casi plana

no te importa el euribor

sueles tener una cuota menor que comprando

puedes vivir en una casa mejor que comprando

la pega? el casero! ;-)

el euro se está dando hoy un buen giro o una toma de beneficios

1 euro = 1,39 dólares

1 euro = 124.6 yenes

pego un mensaje de "lo que hay que ver" sobre el tema escrito en el otro foro pq me parece interesante:

completamente de acuerdo con el fmi, soy agente inmobiliario y desde hace años, me niego a tramitar una sola reventa de vpo, no quiero que una persona que se ha beneficiado de la ayuda estatal o regional osea de la ayuda de todos, posteriormente quiera realizar el negocio de su vida, vendiendo esa vivienda que tanta falta le hacia.

las viviendas de vpo deben ser para quien realmente lo necesita, que no puede acceder a otro tipo de vivienda y si algun dia su situacion cambia y quiere acceder a otra casa, pues sencillamente control de quien corresponda para que esa vivienda se venda sin lucro para quien ha sido ayudado y que se destine nuevamente a personas que lo necesitan.

añadido a esto pienso que cuando se recalifican terrenos de los que una parte deben ser obligatoriamente vpo, lo unico que se consigue es encarecer el resto de terreno destinado a vivienda libre con el consiguiente aumento de precios.

por cierto en madrid y concretamente en pueblos como ciempozuelos una de las empresas con suelo y pretensiones de construir vpo es bitango, se dice, se comenta, se rumorea yo no se si es verdad, que uno de los principales accionistas de dicha empresa es el marido de nuestra querida presidenta, que suerte que se haya subido el modulo de vpo en la comunidad y el numero de viviendas de proteccion en dicha poblacion.

uf, no había caído, es verdad. imaginad q le toca una vivienda a alguien sin trabajo o con un sueldo bajo y sin ahorros

tendría que pedir una hipoteca o un crédito al consumo para pagarlo y ale, al corral. sin quererlo ni beberlo, una hipoteca

otro tema es... quién pone valor al piso? entiendo q la promotora, pero claro entonces tengo que pagar impuestos como si comprara la casa al precio que ellos me ponen. y si está inflado?

no paro de leer informes económicos sobre si la economía de estados unidos se va a hundir el próximo año más de un 1%

he asistido a presentaciones de grandes bancos sobre las perspectivas para el próximo año y nadie habla del efecto obama. no se si es porque desconfían de él o pq nadie espera que sirva de revulsivo

sin embargo veo la bolsa subiendo cada vez que obama lanza un nuevo plan, como el del pasado viernes

también todos asistimos a salidas a la calle multitudinarias en eeuu cd obama ganó las elecciones. pienso que las crisis y las bonanzas tienen mucho de psicología de la masa de la población y soy de las que piensa que obama puede catalizar la mejoría, sin ser un mesías, pero si puede hacer más corta la crisis

qué opinais?

la verdad es que es sorprendente que sólo cayera un 0,7% en octubre con la que cayó en los mercados financieros. acordaros que ese mes fue el peor de la crisis crediticia y cuando explotó casi todo