iba a decir lo mismo que eduardo molet en profano, lei denuncias interpuestas por inmobilirias a particulares acusandoles de 'robarles' los clientes.

tiene que pagar a la inmobiliaria, sin duda, no hay que darle mas vueltas, el cliente era suyo y ella ya se ganara las demas mensualidades.

Está claro que porque te hayan enseñado el piso no van a tener el derecho al cobro de comisión para siempre.

Veamos:

¿cuánto tiempo ha pasado desde  que estuvo en la agencia?.

Por otra parte han variado las condiciones, el trato es otro.

Mi parecer es que el derecho de la agencia está en función del contrato, por un tiempo determinado y en unas condiciones(que el propietario tampoco debería variar durante el tiempo del contrato) pero si pasa un tiempo(yo considero 3 meses como suficiente) el propietario debe tener libertad de venderlo con todo el mundo, incluso los que lo vieron en la agencia.

Soy particular, aunque trabajé hace años en inmobiliaria. De antemano la agencia perdió a ambos clientes. Hay que saber perder. El 1er. gran fallo es enseñar algo por encima de las posiblidades de su cliente. Si se hubiese ceñido a a eso ya nunca hubiese enseñado ese piso, que el particular encontró por casualidad entre otras ofertas, osea, que estaba en su derecho.

Como creo que el dueño del piso, puesto que con ninguna agencia ha tenido éxito, ha decidido anunciarlo y negociarlo por su cuenta. Deduzco que con total libertad, al no tener en este caso contrato de exclusividad. 

En el momento que el piso está en el mercado a este precio, lo está tanto para este cliente que ya lo había visto, como para cualquier otro. 

Si el propietario tuvo un compromiso con la agencia, fué a otro precio. La agencia en este caso para este precio no encontró clientes, y a esto no tiene nada que reclamar.

Cualquier agencia sabe que el cliente puede ofertarlo con carteles propios, en el boca a boca entre conocidos y demás,  en comunidades de vecinos, y en páginas de difusión. El coste de este nuevo medio de difusión es efectuado por el propietario, sin que la agencia tenga nada que objetar, ya que no tuvo más gasto por su parte, que mantenerlo un tiempo más en su base de datos. Por lo que mediando o no información del cambio, lo único que podría reclamarle es el cliente a la inmobiliaria, que en ningún momento le llevó un cliente óptimo, y ha permitido que el propietario tuviese que perder el tiempo que confió en ellos con sus respectivas mensualidades sin percibir, y al final tuviese que rebajar, porque la inmobiliaria no pagaba sus deudas ni sus recibos. 

Mal trabajo en este caso de la inmobiliaria! 

si cuando la comercial enseño el pisos no te izo frimar ningun papel de visita  lo siento izo mal su trabajo luego tu tenias frimado en exclusiba  .              la visita frimo algo cuando izo la visita