Estoy totalmente en desacuerdo. Diferenciar entre vivienda vacía y segunda residencia en fundamental. ¿De dónde te sacas tú que la gente que tiene una segunda residencia en realidad no es tal ? Será en tu tierra porque en la mía te aseguro que no es así.
en alguna ocasión ya he explicado aquí que hay muchísima gente que tiene su apartamento en la montaña o en la playa para ir a esquiar/hacer senderismo o pasar un días de playa,segun gustos;en su pueblo para ir en vacaciones o los fines de semana, los del pueblo en la ciudad por sí pasan a hacer compras, ir al especialista, y un largo etc.

Te voy a explicar con un caso concreto que conozco el motivo por el que los parados pueden tener que pagar de alquiler por un piso más que alguien con un trabajo fijo.

Una pareja con dos hijos, viven hace varios años en un piso de 55 m2, pagan 500 €/mes más 50 € de comunidad, no incluye calefacción. Él se queda en el paro,la mujer limpia bares sin ningun tipo de contrato. Están apuntados en las listas de la Oficina Municipal de la Vivienda, donde se pueden alquilar pisos más baratos pero no les llaman por la sencilla razón de que tienen que presentar un contrato de trabajo de al menos un año de antigüedad.

Yo tengo alquilado mi piso de 90 m2 a través de la oficina Municipal de la vivienda por 558 € en el que están incluidos los gastos de comunidad y calefacción, a un chico con contrato fijo.

En general los propietarios de pisos que buscan seguridad alquilan sus pisos . a menudo en mejors condiciones- más baratos pero con más garantías depago y conservación de la vivienda.

Otros propietarios más especuladores arriesgan más alquilando a precios muy elevados y asumiendo un mayor riesgo de impago, muchas veces se trata de pisos que pedan de pequeños o de estar en no demasiado buenas condiciones. Y en esos pisos se tienen que meter las personas en peor situacion económica porque no pueden acceder a otros pisos en mejor estado y mejor precio. Injusto pero real como la vida

No es la primera vez que en este foro se hace referencia al argumento del invierno demográfico como un factor más que afectará a la caida de los precios en el futuro. El argumento parece ser : menos población= menos necesidad de vivienda.
Sin embargo no se tiene en cuenta los diferentes hábitos que hemos ido adquiriendo a lo largo de los años y que ha cambiado radicalmente el número de personas/vivienda.

Esa familia tradicional con varios hijos viviendo en un piso todos juntitos donde se aprovechaba para dormir hasta el salón( donde había un sofá camá que se utilizaba todas las noches y no solo estaba para si venía algun invitado ) ha dejado paso a familias con uno o dos hijos, familias monoparentales (la mujer y los hijos necesitan una vivienda, el ex-marido otra), cada vez más solteros y solteras que viven solos y quieren vivir solos porque vivir con otros suponer negociar, ceder, soportar , etc., abuelos que cada año vivin más y en mejores condiciones, etc.

Es decir que si cuando yo era perqueña en cada casa vivía una media de 5 o 6 personas, hoy en día viven una media de 2 o 3 Hablo sin tener estadísticas en la mano pero apuesto que es así o tal vez la diferencia es aún más acentuada. la tendencia a vivir cada vez menor número de personas por vivienda creo que se aprecia aún sin datos en la mano, con mirar a tu alrededor ver cómo viven tus familiares y amigos. En mi casa somos tres. Mi hermano vive solo. Amigas y amigos cuarentones que viven sólo tengo unas cuantos. En mi trabajo tengo tres compañeras solteras que vive cada una en un piso , otra que son dos (ella y el marido), una divorciada con dos hijos........ Y a todo esto añade que cada vez vivimos más o sea que permanecemos más tiempo viviendo en una casa

a meetic hunte: si, estoy de acuerdo. en zonas marginales los pisos bajaran mucho pero eso mismo hará que personas de clase media que antes se conformaban con comprar en esas zonas porque en buenas zonas les era imposible comprar y con la perspectiva de que esas zonas fueran transformándose en "buenas zonas" ahora que todo se ha parado y que esas zonas se convertirán en definitivamente marginales busquen pisos en zonas más céntricas lo que puede hacer que se amortiguen la bajada de precios de los pisos nuevos y de segunda mano de zonas bien situadas.

vivo en una capital de provincia pequeña. no conozco las paus aunque me hago una idea de lo que son por lo que leo en el foro. Aquí también se han construido urbanizaciones en zonas alejadas de las ciudad , que a los de Madrid o Barcelona posiblemente les parecerían céntricas, pero que a mi me parecen "el culo del mundo" acostumbrada como estoy a ir a todos los sitidos andando. con el estallido de la búrbuja se han quedado "sin vida". bloques terminados vacíos y otros sin terminar. Sin comercios, sin gente en las calles. Yo no podría vivier allí a no ser que me encontrara en una situación económica muy precaria. Pienso que son pisos cuyo futuro pasa por alquilarlos porque al bajar los precios de todos los pisos la gente que antes se compraba en esos sitios, por ser comparativamente más baratos , ahora puede esperar por el mismo precios o menos comprar más céntricos. Pero tienen que ser alquileres bajos para que resulten atractivos porque cuando uno alquila suele preferir pisos céntricos aunque sean más viejos. al menos cuando yo era joven y vivía de alquiler siempre buscaba pisos céntricos, primero cerca de la facultad y después cerca del trabajo.

Debo ser corta pero no entiendo bien lo que quieres decir. No había pensado que "el del -90%" lo que quiere comprar es un piso inhabitable.

Hace tiempo que no participo en el foro aunque de vez en cuando sigo entrando y leyendo lo que se dice. Siempre me encuentro contigo.Te llamo "el del -90%", lo tuyo es obsesivo. Me recuerdas al que se hacía llamar "no bajamos un duro" pero en el otro extremo. Por mucho que te empeñes y por mucho que lo repitas eso que quieres es sencillamente imposible.

¿No comprendes que lo que pides es un regalo y los regalos no se hacen a cualquiera? Un piso se regala a un hijo, a un amante .... a alguien a quien queremos mucho.