los promotores hicieron ayer examen de conciencia en unas jornadas organizadas por el consejo general del notariado y el despacho garrigues. en ellas, se apuntó que durante el boom "todo valía" y que no había fronteras de acceso a la actividad. "cualquiera podía ser promotor, sólo hacía falta tener un amigo en una caja de ahorros y otro en el ayuntamiento", reconoció vicente aliño, director de financiación del grupo lar

otros expertos, como mikel echavarren, consejero delegado de irea, definió la situación actual de los promotores como la del enfermo que acaba de salir de la uci y ha pasado a planta. en general, los expertos que intervinieron en el coloquio admitieron haber cometido sus pecadillos, algunos más graves que otros

desde garrigues se apuntó que es tal la asfixia de algunas compañías que a muchas sólo le quedan dos caminos antes de decantarse por la liquidación: el concurso de acreedores o la refinanciación, que es la solución menos mala con todas las penurias que ello conlleva

los expertos también quisieron recalcar el cambio del papel de los consumidores que quieren aprovechar la difícil situación del promotor y le instan a rebajar el precio del piso o, de lo contrario, se niegan a escriturar. y cuando por fin logran entregar las casas, el banco se cobra a cuenta de la deuda pendiente, toda la caja que obtienen de los compradores. "en esas, algunos enfermos entran de nuevo en coma y otros mueren", aseguraron
 

el presidente de aguirre newman, santiago aguirre, alerta de que "es muy posible que las entidades financieras se enfrenten en los próximos 18 meses a una situación inmobiliaria que pone en duda su propia existencia". en su opinión, cuando los inmuebles y el suelo lleguen a los balances de las entidades financieras hará que la situación pueda hacerse "insostenible"

en idealista news mostramos todos los días las casas más vistas y más guardadas como favoritas tanto en alquiler como en compra por los usuarios de idealista.com. esta sección sirve para conocer qué perfiles de viviendas son las más demandados y poder tomar decisiones con más información

el tribunal de justicia de la unión europea (tue) ha señalado que los pasajeros que sufran un retraso de tres o más horas en sus vuelos tienen derecho a una indemnización de la compañía aérea, a menos que el retraso se deba a circunstancias extraordinarias

en caso de cancelación de un vuelo, los pasajeros pueden obtener una compensación a tanto alzado de entre 250 y 600 euros, dependiendo de la distancia del viaje, según la normativa comunitaria que no reconoce expresamente el derecho a indemnización a los pasajeros de los vuelos retrasados

ahora el tribunal estima que los pasajeros de los vuelos retrasados sufren un perjuicio análogo al de los pasajeros de los vuelos cancelados, que se concreta en una pérdida de tiempo, con lo que se encuentran en una situación comparable. en ambos casos, si se pierden tres horas o más con respecto a la hora inicialmente prevista, el tribunal considera que la situación es comprable

reser subastas y servicios inmobiliarios ha lanzado su octava subasta de viviendas propiedad de caja madrid en toda españa. la puja, que finalizará a mediados del mes de diciembre, contará con viviendas con descuentos del 30% sobre el valor de tasación

se trata de la octava subasta del año que organiza reser con activos de caja madrid. la puja actual está compuesta por casas ubicadas en 11 comunidades autónomas: madrid, andalucía, aragón, cataluña, comunidad valenciana, baleares, la rioja y navarra

en esta subasta se podrán ver casas desde 100.000 euros o apartamentos en benidorm por 90.000 euros o un dúplex en valencia capital por 206.000 euros

el presidente de la asociación de promotores constructores (apce), josé manuel galindo, aseguró que el precio de la vivienda ya se ha ajustado y que la oferta se está equilibrando, si bien recordó que hasta el año 2015 no se habrá absorbido el excedente de vivienda terminada sin vender

galindo cree que en 2010 ya no se acumulará más stock y que en 2011 comenzará a ser absorbido, mientras que la producción de nuevas viviendas se reactivará en la medida que se vaya vendiendo el excedente

en unas conferencias organizadas por el despacho garrigues y el consejo general del notariado, el presidente de la apce reivindicó la importancia del sector residencial para la economía española en un momento en que desde el gobierno se propugna un cambio de modelo de crecimiento económico hacia un patrón más productivo y sostenible
 

la fusión de caixa catalunya, caixa tarragona y caixa manresa dará lugar a un grupo inmobiliario con unos activos conjuntos de 2.531 millones de euros. y caixa catalunya será la entidad que más aporte, pues en el primer semestre del año contaba con 2.000 millones de euros

en cambio, caixa tarragona contaba con 439 millones de euros, mientras que caixa manresa acumulaba 92,3 millones de euros en viviendas, suelo y promociones al cierre del tercer trimestre. estudian la posibilidad de que todos los activos inmobiliarios se traspasen a procam, la filial 100% de caixa catalunya, que es la que cuenta con una estrategia más profesionalizada al contar con un mayor volumen de activos

la nueva caja de ahorros no se llamará caixa catalunya, ya que caixa tarragona y caixa manresa han puesto como condición que el nombre sea distinto porque sostienen que se trata de una fusión y no una absorción de dos cajas más pequeñas por parte de una caja más grande

en idealista news iniciamos una nueva sección. Cada semana daremos un paseo con fotos por las oficinas más modernas del mundo y de españa, en las que principalmente encontraremos compañías tecnológicas. Hoy comenzamos el recorrido fotográfico por las nuevas oficinas de la red social con más usuarios en todo el mundo: facebook

la compañía ha estado varios años funcionando en distintas oficinas repartidas por palo alto (california, eeuu). pero el pasado verano se mudaron a una única oficina en el mismo lugar, en el interior de los ex laboratorios de una firma de alta tecnología de casi 14.000 m2. el diseño de la oficina se encargó de hacerlo o+a studio, especialista en espacios de trabajo para start-ups y otras empresas innovadoras de silicon valley. Una curiosidad es que los ejecutivos están en el centro del edificio para ser accesibles a todos los empleados

¡hazte fan de idealista.com en facebook!: Podrás estar al tanto de todas las novedades y convertirte en un miembro activo de nuestra comunidad en Facebook. sólo tienes que pulsar en el siguiente botón :)

la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) ha revisado al alza sus expectativas de crecimiento de la economía española en 2009 y 2010, cuando sufrirá una contracción del 3,6% y del 0,3% respectivamente. anteriormente, el organismo estimó en junio un retroceso del 4,25% este año y del 0,9% el año próximo. hasta aquí las buenas noticias: que la economía no marchará tan mal como temían hace unos meses

el paro aumentará en noviembre: el ministro de trabajo, celestino corbacho, prevé que en noviembre el número de parados seguirá creciendo, aunque confía en que el aumento se sitúe "por debajo de la media histórica" pese a tratarse de un mes en el que tradicionalmente se agrava el desempleo (agencias)


brufau, contra las cuerdas: el presidente de repsol se la juega en las próximas semanas. se enfrenta al debate de si adapta su plan estratégico 2008-2012 a los cambios vividos estos años o si se mantienen las enormes inversiones inicialmente previstas en contra de los deseos de los principales accionistas (expansión)


obama tiene miedo a que la economía empeore: el presidente de estados unidos, que ha activado toda la maquinaria del gobierno para combatir la crisis y que ha visto cómo la primera economía del mundo volvía al crecimiento en el tercer trimestre del año, cree que se puede producir una segunda recesión (fox tv)


¿sin subida de tipos en eeuu hasta 2012?: la reserva federal de eeuu (fed) podría no subir los tipos de interés hasta comienzos de 2012. así lo sugirió ayer el presidente de la fed de san louis, james bullard, al indicar que "si miras lo que ocurrió en las últimas dos recesiones, la fed esperó en cada caso entre dos años y medio y tres años antes de empezar la campaña de endurecimiento" (agencias)

el euribor, principal indicador de referencia para el cálculo de las hipotecas en españa, se ha mantenido inalterado, tras dos días de tímidas subidas continuadas. hoy, 19 de noviembre de 2009, ha avanzado hasta el 1,224%

con estos titubeos, el euribor deja entrever que no hay mucho más margen de bajada. actualmente se encuentra en niveles muy cercanos al de los tipos de interés en la zona euro, que están en el 1%. en lo que va de mes la media del indicador se sitúa en el 1,230%



 

 fuente: fiscal general del estado, cándido conde-pumpido

en idealista news mostramos todos los días las casas más vistas y más guardadas como favoritas tanto en alquiler como en compra por los usuarios de idealista.com. esta sección sirve para conocer qué perfiles de viviendas son las más demandados y poder tomar decisiones con más información

la publicidad en internet sigue creciendo y parece que le queda aún recorrido. durante 2009, el 85% de los anunciantes españoles ha aumentado su inversión en publicidad online y el 90% señala lo hará también en 2010, según el barómetro de publicidad en internet de la asociación europea de anuncios interactivos (eiaa, por sus siglas en inglés)

manuel rubiales, director general de estrategia, recursos humanos y finanzas, y luis cuevas, director general corporativo, han abandonado sus puestos en martinsa fadesa

la compañía ha eliminado las dos últimas direcciones generales y los responsables de área reportarán directamente al presidente. rubiales era la mano derecha de fernando martín, presidente de la inmobiliaria, y el hombre clave en la negociación con la banca acreedora

cuevas deja su puesto de director general pero seguirá en la empresa con laborales de asesoramiento. con estas dos salidas, martinsa-fadesa ha visto salir a media docena de ejecutivos de primera línea




 

en los primeros nueve meses del año se visaron 57.653 viviendas libres y 26.925 protegidas, lo que supone un descenso del 60% respecto al mismo periodo del 2008, según datos del consejo superior de colegios de arquitectos. en total, se visaron 84.578 viviendas

el tercer trimestre del año ha sido el que peor comportamiento ha mostrado, al visarse sólo 24.974 casas, mientras que en el primer trimestre se visaron 29.936 casas, y en el segundo trimestre, 29.668

por comunidades autónomas, madrid fue la que dio luz verde a más casas, 10.856, aunque un 45,6% menos que el año pasado. le siguen andalucía, con 10.389 pisos, cataluña, con 9.364, castilla y león, con 7.529, y país vasco, con 7.005. en general, todas las comunidades autónomas registraron tasas de variación negativa


 

hasta la fecha sólo se han acogido 10.265 familias a la moratoria de hipotecas para desempleados mediante la moratoria del 50% de la cuota de amortización durante dos años. el congreso ha pedido que se mejore el acceso a la misma

la comisión de vivienda ha aprobado por unanimidad una proposición no de ley, planteada por el grupo parlamentario popular, con una enmienda transaccional pactada con el grupo socialista, “para permitir que llegue realmente a todas las familias que lo necesitan”

según el portavoz popular de vivienda, pablo matos, tras la puesta en marcha de la línea del ico, el índice de morosidad en la devolución de los préstamos hipotecarios se ha triplicado en el último año

por otro lado, la comisión de vivienda ha rechazado la proposición no de ley de ciu que defendía facilitar el acceso a las familias numerosas a vpo en mejores condiciones. pretendían favorecer el acceso a inmuebles de mayor dimensión en caso de ver ampliada el número de miembros de la misma 

ayer se conocieron mejoría en tres indicadores que apuntaría que la crisis en españa ha tocado fondo. se trata del consumo, la inversión y las exportaciones que crecieron durante el tercer trimestre tras dos años en caída libre

la feria inmobiliaria del mediterráneo, urbe 09, es el fiel reflejo de la situación actual del mercado inmobiliario: ha pasado de 200 expositores a contar sólo con 40 en dos años. promotores y entidades financieras aplicarán descuentos de hasta el 50%

los vendedores aprovecharán esta feria, que se celebrará entre el 20 y 22 de noviembre en la feria de valencia (valencia capital), a poner en práctica estrategias comerciales como el alquiler con opción a compra o como la entrega inmediata de viviendas nuevas a precios de segunda mano o financiación de hasta el 100%

la organización de urbe 09 destaca que “se trata de un momento único donde se concentra la oferta inmobiliaria”, con lo que se prevé “un éxito de afluencia de visitantes en busca de oportunidades con clara intención de compra y una gran posibilidad de hacer negocio para los expositores”

los constructores americanos iniciaron menos viviendas de las previstas en octubre, ante unas malas perspectivas de venta, por el miedo al fin de las ayudas fiscales para la compra de la primera vivienda que posteriormente se ampliaron hasta el 30 de abril de 2010

el departamento de comercio ha comunicado que las viviendas iniciadas cayeron un 11% de forma inesperada, hasta un total de 529.000 unidades, el nivel más bajo desde el pasado mes de abril. esta caída se produjo ante la espera de los constructores de ver si el gobierno de obama iba a ampliar las ayudas para la compra de casa o no

por tipología, la construcción de viviendas unifamiliares, que supone el 75% de toda la industria, cayó un 6,8%, hasta 476.000 unidades anuales. y la construcción de apartamentos y edificios de pisos cayeron un 35%, hasta un total de 53.000 unidades

por su parte, los permisos de construcción, un indicativo sobre el futuro del sector de la construcción, descendieron un 4%, hasta un total de 552.000 en octubre

la deuda del conjunto de inmobiliarias cotizadas al cierre del tercer trimestre disminuyó un 13,4%, hasta los 26.607,7 millones de euros, mientras que recortaron sus pérdidas en un 62%, hasta los 1.954 millones de euros, según una recopilación de datos realizada por finanzas.com. este año se está caracterizando por la menor contabilización de provisiones que en 2008 por la caída del valor de sus activos

el precio de la propiedad aumentó de media un 3,9% interanual en octubre, en las 70 mayores ciudades chinas. según los economistas asiáticos, la especulación está detrás de este crecimiento que se produce en plena crisis mundial los precios de la vivienda