Hoy en figaro.fr: "Mariano Rajoy a annoncé près de 9 milliards d'euros de coupes budgetaires pour 2012." Mariano Rajoy anuncia casi nueve mil millones de euros en recortes presupuestarios para 2012.
Una jugada maestra: de cara al exterior, rajoy vende la idea de austeridad, pero no trasciende el intento de resurrección de la burbuja inmobiliaria (al menos de momento).
De cara al interior, la subida de impuesto sienta muy mal, pero... al mismo tiempo rajoy nos ofrece la salvación: podéis comprar las viviendas de los bancos (no hay crédito para otras), y deduciros un pastón en la declaración de la renta, como en los buenos tiempos.
La eliminación de las ayudas al alquiler, la prolongación del IVA al 4%, y el aumento del impuesto sobre el ahorro van en la misma dirección: empujar a la gente a que compre las viviendas de los bancos.
la deducción por vivienda habitual, que originalmente era una subvención directa al promotor, se convierte así en una forma de subvencionar a los bancos, que podrán seguir ralentizando la caída de los precios.
Las medidas temporales durarán dos años, es decir, media legislatura. En este tiempo esperan acabar con el stock de vivienda de los bancos a base de "pardillos" que piquen el anzuelo. La otra media legislatura la guardan quizás para corregir el rumbo si es necesario, de cara a las elecciones de 2015.
Hoy en figaro.fr: "Mariano Rajoy a annoncé près de 9 milliards d'euros de coupes budgetaires pour 2012." Mariano Rajoy anuncia casi nueve mil millones de euros en recortes presupuestarios para 2012.
Una jugada maestra: de cara al exterior, rajoy vende la idea de austeridad, pero no trasciende el intento de resurrección de la burbuja inmobiliaria (al menos de momento).
De cara al interior, la subida de impuesto sienta muy mal, pero... al mismo tiempo rajoy nos ofrece la salvación: podéis comprar las viviendas de los bancos (no hay crédito para otras), y deduciros un pastón en la declaración de la renta, como en los buenos tiempos.
La eliminación de las ayudas al alquiler, la prolongación del IVA al 4%, y el aumento del impuesto sobre el ahorro van en la misma dirección: empujar a la gente a que compre las viviendas de los bancos.
la deducción por vivienda habitual, que originalmente era una subvención directa al promotor, se convierte así en una forma de subvencionar a los bancos, que podrán seguir ralentizando la caída de los precios.
Las medidas temporales durarán dos años, es decir, media legislatura. En este tiempo esperan acabar con el stock de vivienda de los bancos a base de "pardillos" que piquen el anzuelo. La otra media legislatura la guardan quizás para corregir el rumbo si es necesario, de cara a las elecciones de 2015.
pero... ¿de verdad pensaban que los medios de (in)comunicación, que salían cada día al kiosco gracias a los millones que se gastaban en publicidad las propias cajas, iban a destapar el abuso que se estaba cometiendo?
¿de verdad esperan que, aún hoy, la prensa, la radio o la televisión señale -con nombre y apellidos- a los consejeros responsables de la estafa, a los mismos consejeros de las cajas nombrados por pp, psoe, iu, pnv, ciu, los sindicatos y la iglesia católica?
¿de verdad creen todavía que la estafa no ha sido un asunto de estado, donde todas las 'fuerzas vivas', más la prensa y los bancos, han actuado bien orquestadas?
...
la música dejó de sonar, y zp tuvo que empezar a purgar la cañería: cajasol, ccm, nocaga, cam..., por exigencias externas, claro.
despierten, por favor.
...viva Borja mateo, porque ¡todavía! nadie habla tan claro en los medios denunciando en voz alta la estafa piramidal y a sus responsables, con nombres y apellidos.
... y enhorabuena a TV3 por su flexibilidad y buen rollo, porque según parece Borja Mateo no habla catalán.
http://www.tv3.cat/videos/3749090/Pessima-situacio-del-sector-immobiliari
¡no dejen de ver la tertulia completa! son 22 minutos. merece la pena.
así que aquí tenéis la respuesta a ¿por qué no se vende vivienda?
creedme si os digo que el precio es importante pero no es lo principal en este asunto, si la noticia del experto fuera: "el año que viene la vivienda subirá un 10%" os aseguro que compra todo el mundo, ¿por qué?¿ fácil no?
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bueno, el pasado jueves día 14, Santiago niño y borja mateo lo explicaban bastante bien en la tertulia de la ventana (podcast disponible en la página de la cadena ser).
la razón por la cual no baja la vivienda nueva es porque el mercado se encuentra totalmente intervenido. las promociones de viviendas nuevas constituyen la garantía de los préstamos que los bancos solicitaron a alemania. todavía no pueden dejarlas caer, aunque el momento está a punto de llegar: el santander acaba de anunciar una emisión de pagarés de más de 7.500 millones, con el fin de provisionar pérdidas inmobiliarias, entre otras.
gran parte del mercado de vivienda de segunda mano se encuentra también intervenido, debido a que los bancos sólo conceden hipotecas para las viviendas que tienen en cartera, procedentes de embargos. de esta forma, consiguen un cierto "mercado cautivo" y ejercen presión sobre los compradores, que no pueden acceder a la financiación para comprar la vivienda que elijan, sino la que los bancos le ofrezcan, y al precio que los bancos marquen.
Como efecto secundario, hace meses que los particulares no venden ni una sola vivienda, si no es con fuertes rebajas.
en cualquier caso, este escenario que nos ha acompañado durante 2011 también se aproxima a su fin. Los cambios aceleran que es una barbaridad.
no dejen de prestar oídos a la intervención de santiago niño becerra y borja mateo, ayer en la tertulia de la ventana en la cadena ser. el tema 'pisos' comienza más o menos a la mitad:
hoy en intereconomía, el presidente de la asociación hipotecaria española sr. Santos gonzález nos ha "recordado" dos cosas:
- la posibilidad de la dación en pago es una realidad a día de hoy para los nuevas hipotecas, siempre y cuando uno esté dispuesto a pagar el sobreprecio.
- la dación en pago con efectos retroactivos sería ilegal, y además pondría en un serio compromiso las finanzas del estado, porque los bancos españoles han titulizado esas hipotecas y las han vendido en los mercados internacionales.
hoy aparece en el portal inmobiliario de banesto una vivienda que, cuando se hipotecó hace dos años, fue tasada en 205.085€. el mismo banco considera hoy que esa vivienda vale 65.000 €. ése banco tenía interés en que la tasación fuera lo más alta posible, para poder titulizar esa deuda y utilizarla como garantía.
Por lo tanto, de víctimas inocentes nada, sr. santos gonzález. el que se endeudó tiene su parte de responsabilidad, pero vdes. tienen la suya porque eran y son parte interesada en que el precio de la vivienda sea siempre el más alto posible.
la banca vía titulizaciones, los intermediarios vía comisiones, y el estado vía impuestos, los tres grupos se beneficiaron de los precios astronómicos de la vivienda. a ninguno de los tres grupos les ha interesado nunca que la vivienda baje. a ninguno de los tres grupos les ha interesado nunca fomentar el alquiler, porque de cada cuota del alquiler "no ven un maldito euro".
sres. de la banca: vdes. no son neutrales. no vayan de víctimas.
sres. intermediarios (tasadoras, agencias, registradores, notarios): vdes. se limitan a poner el cazo. no añaden ningún valor, no contribuyen a la transparencia de la operación, y no suponen ninguna garantía para el comprador.
sres. del gobierno (psoe ó pp, me da igual): vdes. han contribuido activamente al saqueo. ¿vamos a permitirles salir impunes?
sres. hipotecados: infórmense, reconozcan sus errores, permitan que sus hijos conozcan los fundamentos de la economía, anímenles a aprender idiomas y a viajar. aleccionen a sus hijos para que no se dejen engañar de la misma forma en que vdes. fueron engañados.
hoy en la página de casaktua (banesto):
Piso en Villaverde, Madrid
65.000 € ¡¡Precio Oferta!! -68 %
205.085 € Tasación inicial
Vivienda exterior, 2 dormitorios, salón, cocina amueblada.
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el que tasó el piso en 205.085 € hace dos años no tiene ninguna responsabilidad.
el banco que encargó la tasación y concedió el crédito hipotecario por el 100% del valor de tasación no tiene ninguna responsabilidad.
el notario que se embolsó el % correspondiente de los 205.085 €, no tiene ninguna responsabilidad.
el estado que cobró el % correspondiente de los 205.085 € en impuestos, no tiene ninguna responsabilidad.
-toda- la responsabilidad es para el incauto que aceptó la tasación, pidió la hipoteca, firmó la escritura y pagó los impuestos, y pocos meses después dejó de pagar.
la tasadora, el banco, el notario y el gobierno son víctimas del sistema.
espadero dice en5 YEARS, NO HOME PAYMENTS
Millions are in foreclosure limbo, staying in their homes without making mortgage payments.
5 años sin pagar casa
millones de personas se encuentran en el limbo de la ejecución hipotecaria, permaneciendo en sus casas sin pagar las coutas.
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Charles and Jill Segal have not made a mortgage payment in nearly five years -- but they continue to live in their five-bedroom West Palm Beach, Fla. home.
Lynn, from St. Petersburg, Fla., has been living without paying for three years.
In Thousand Oaks, Calif., an actor has missed 30 payments, and still, he has not lost his home.
They're not alone.
Some 4.2 million mortgage borrowers are either seriously delinquent or have had their cases referred to lawyers to pursue foreclosure auctions, according to LPS Applied Analytics. Of those, two-thirds have made no payments at all for at least a year, and nearly one-third have gone more than two years.
These cases can go on and on. Nationwide, it takes an average of 565 days to foreclose on borrowers in default from their first missed payments to the final auction. In New York, the average is 800 days and in Florida, where the "robo-signing" issue is particularly combative, it's 807.
If they want to fight evictions hard, borrowers can remain in their homes even longer while their cases are being worked through.
The Segals have been doing that -- in court. They bought their home in 2003 with an adjustable rate mortgage. After a few years, their monthly payments tripled to $3,000, just as their home-inspection business was cratering.
The Segals want the bank to modify the mortgage so payments are affordable, and they think the court will agree that their lender put them into a toxic loan.
"The evidence will show that we were defrauded," said Jill Segal.
buenas noches,
al hilo de los periféricos, hoy en la prensa alemana:
http://www.handelsblatt.com/politik/international/griechenland-kann-mit-...
"Griechenland kann mit neuen Milliardenhilfen rechnen"
grecia ya puede contar con nuevas ayudas millonarias
"se admite abiertamente que grecia obtendrá ayudas millonarias adicionales. el comité financiero habría llegado a un acuerdo para fijar el nuevo paquete de ayudas. a cambio, los griegos deberán ahorrar todavía más."
"los detalles están aún por cerrar, pero se terminarán de definir durante la cumbre de ministros de economía de la eurozona que tendrá lugar el 20 de junio".
Un saludo.
La Aportación de España a la Teoría Económica: El Nomercado
por gameto
Hace tiempo que la voz no me obligaba a abrir un hilo, pero hoy está muy pesada; por tanto, aquí os ofrezco lo que yo considero la gran aportación de España a la teoría económica: el nomercado. En cuanto Pepiño Banco acabe de revisar las faltas hortojráficas con el diccionario, Zp llevará a Londres el documento de presentación para arreglar la crisis, y exigir la entrega inmediata del Premio Nobel colectivo al pueblo español.
El nomercado no tiene nada que ver con el antimercado de Braudel, los oligopolios u otras corrupciones en la vida real del mercado ideal descrito por Adam Smith. El nomercado es algo completamente distinto del mercado: es un mecanismo para crear y mantener riqueza basado en el nointercambio de bienes y servicios.
En el nomercado hay novendedores y nocompradores. Su principal función es fijar noprecios de noventa a los cuales los bienes y servicios no se venden. A los nocompradores les gustaría ser compradores, y estarían dispuestos a pagar el noprecio pedido por el novendedor; pero para ello necesitarían crédito, algo imposible desde que los bancos han comprendido de repente que la renta del nocomprador medio no alcanza ni de lejos lo necesario para devolver el crédito. Si un nocomparador obtuviera crédito y pagara el noprecio fijado por el novendedor, se realizaría una venta; el desgraciado novendedor se dará cuenta de que ha "malvendido", mientras el resto de novendedores, que en realidad no quieren vender, subirían sus noprecios (aumentando así instantaneamente el valor de su patrimonio y la riqueza del país).
"Malvender" es el concepto fundamental de esta teoría, la aportación genial y única del pueblo español al acervo económico mundial. "Malvender" es algo muy malo, que no se puede hacer (antes se le pega fuego al bien, o se regala al banco). El objetivo del novendedor es, evidentemente, novender (evitando así la terrible posibilidad de malvender), y mantener los noprecios tan altos como sea posible sin eliminar por completo a los nocompradores.
Los noprecios así fijados permiten un crecimiento continuo del PIB, un sistema financiero tan solido que presenta beneficios consistentemente en plena crisis financiera mundial, y una economía que pronto sobrepasará a la de todo el sistema solar. Si los USA hubieran instaurado un nomercado en su vivienda, otro gallo nos cantaría; Zp no se lo contó a Bush porque no le caía bien, pero le va a hacer el favor a Obama porque parece un chico majo.
Habrá quien diga que este hilo es de papelera, pero el concepto de noprecios es, en serio, lo único que sostiene la trágica ficción en que se ha convertido la coñomía ejpañola.
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su concepto de 'nomercado' es genial. enhorabuena.
obama plantea la posibilidad de obligar a los bancos de ee.uu. a ampliar el plazo de las hipotecas y aceptar 'quitas'
http://money.cnn.com/2011/05/12/news/economy/obama_housing/index.htm?iid...
"Obama: Homeowners need more help"
obama: los propietarios de vivienda necesitan más ayudas
y de nuevo en money.cnn.com, hoy estan "sembraos":
Why new households won't create a housing demand boom
"por qué la formación de nuevos hogares no creará un nuevo 'boom' de la demanda"
según el autor, fundamentalmente por tres razones:
- las cifras de empleo están todavía lejos de recuperarse,
- los nuevos hogares recurren al alquiler,
- y los impagos de las hipotecas dejan fuera del mercado de crédito a los deudores durante al menos siete años
A pesar de que en ee.uu. existe la "dación en pago", dejar de pagar la hipoteca no sale gratis...
buenas tardes,
hoy en money.cnn.com:
desesperado por vender: deje a un lado los sentimientos a la hora de vender su casa. los propietarios que buscan descargarse deben afrontar la fría verdad sobre los precios.
"Prices keep plunging: The first three months of 2011 saw single family home prices fall 4.6%."
los precios siguen derrumbándose: los primeros tres meses de 2011 vieron como los precios de las viviendas unifamiliares cayeron un 4,6%.
La lectura de la página web oficial en inglés "the spanish economy" sigue aportando datos interesantes.
echen un vistazo a la presentación que realizó el director general de regulación del Banco de españa, el pasado día 22 en londres.
http://www.bde.es/webbde/es/secciones/prensa/reestructura_sane/ficheros/...
Especialmente, la página 34, gráfica de la parte inferior derecha. algunas cuestiones:
- ¿Cuál es esa entidad bancaria o caja que concedió 7 de cada 10 créditos a empresas del sector de la construcción, de los cuales el 30% son dudosos A DÍA DE HOY?
- ¿Cúal es esa entidad bancaria o caja que concedió 6 de cada 10 créditos a empresas del sector de la construcción, de los cuales el 35% son dudosos A DÍA DE HOY?
- ¿cuáles son esAS entidades financieras que concedieron más de 6 de cada 10 créditos al sector de la construcción, de los cuáles más de 10% son dudosos?
¿Qué criterios siguieron para conceder estos créditos? ¿quién decidió quemar el dinero de los depositantes y las ayudas públicas invirtiendo CASI EXCLUSIVAMENTE en sectores no productivos? ¿dónde estaba el banco de españa, los sucesivos ministros de economía DE PP Y PSOE, los controles de la UE? ¿CÓMO PERMITIERON QUE LOS BANCOS Y CAJAS ALIMENTARAN LA INMENSA ESTAFA PIRAMIDAL?
espadero publicaespadero publicaun poco de pedagogía económica, al hilo del decreto de reforma del mercado financiero.
para los que todavía creen que los bancos y cajas tienen algún dinero que prestar, cito del prólogo: "La crisis ha puesto de manifiesto la necesidad de garantizar por parte de los poderes públicos las bases para la existencia de un sistema financiero competitivo y sólido que facilite la intermediación entre los poseedores de recursos financieros y quienes tienen necesidades de inversión."
conclusión: el dinero está en los países que ahorran, como por ejemplo alemania. los bancos y cajas españoles, sin excepción, son meros intermediarios.
no dejen de echarle un vistazo a la presentación del banco de españa de diciembre de 2010, en esa misma página:
http://www.thespanisheconomy.com/pdf/updatespanishbankingsector122010.pdf
página 3: el montante de los créditos otorgados al sector inmobiliario asciende al 40% del producto interior bruto
página 6: el valor de los créditos dudosos relacionados con la construcción a Junio de 2010 ascendía al 11%, con una proyección claramente alcista
matemática básica: el 11% del 40% es 4,4%. por lo tanto, los créditos dudosos relacionados con el sector inmobiliario ascendían al 4,4% del PIB A MEDIADOS DE 2010. para que se hagan una idea, esa cifra equivale el PIB de castilla-león.
no dejen de echarle un vistazo a la presentación del banco de españa de diciembre de 2010, en esa misma página:
http://www.thespanisheconomy.com/pdf/updatespanishbankingsector122010.pdf
página 3: el montante de los créditos otorgados al sector inmobiliario asciende al 40% del producto interior bruto
página 6: el valor de los créditos dudosos relacionados con la construcción a Junio de 2010 ascendía al 11%, con una proyección claramente alcista
matemática básica: el 11% del 40% es es 4,4%. Es decir, los créditos dudosos relacionados con el sector inmobiliario ascendían al 4,4% del PIB A MEDIADOS DE 2010. eso es una -millonada-
http://www.thespanisheconomy.com/
no sé si el gobierno es plenamente consciente de que hay ciudadanos españoles que saben leer inglés, y que por tanto esta página les dificulta grandemente mantener un doble lenguaje "hacia fuera" y "hacia dentro". Algunas frases notables:
- reforma del sistema de pensiones públicas: fecha objetivo, 28 de enero.
"- Second quarter 2011: Regulatory framework of workers´ capitalization fund. As part of the broader labour market reform, the government has committed to putting into place a capitalization fund through which workers will be able to draw from in cases of unemployment or retirement. Unlike unemployment benefits the fund will not be affected by a change of employer thus increasing mobility in the workforce."
Para el segundo trimestre de 2011, el gobierno se compromete a poner en marcha un fondo de capitalización para los casos de paro o jubilación, que no se verá afectado por el cambio de empresa del trabajador. Es decir, adiós al sistema de reparto, hola al sistema de capitalización o "modelo austríaco"... ¡dentro de seis meses como mucho, es decir, para después de las elecciones autonómicas!
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