Hola, soy francesita. Hay verdaderos pbs para postear con su nick propio ahora.

p: ¿en qué fallan las estadísticas oficiales?
... nosotros también seguimos la venta de coches porque hemos comprobado que historicamente el sector se recupera cuando repuntan las ventas de automóviles

Eso es el colmo de la profesionalidad ...

El sector se recupera cuando repuntan las ventas de automoviles, dice ese analista de primer rango. Por eso hay que invertir ahora ?
Estara hablando del repunte de ventas de coche adquirido a golpe de ayudas estatales y de, dentro de unos meses, subidas de impuestos ?

... y a la visión que tienen los analistas internacionales sobre el país porque piensan que somos idiotas...
Pues si, por lo menos se puede pensar de el.

claro que ha habido muchos visitantes. como cliente de caixa catalunya, recibi mails de invitación ... y con incentivos en caso de compra. si todos los bancos que tienen estock de pisos han hecho lo mismo con sus clientes ......

Siento decir que este analisis carece de seriedad. El listado presenta un ranking de comportamiento de, cito, "los paises mas importantes del mundo" que hay 33 en este caso.
No sé a que se refiere esta consultora llamada knight franck, hablando de paises mas importantes del mundo, pero a mi me extraña mucho ver micro-estados como Jersey que tenia tan solo 88000 habitantes al final de 2005 al lado de Estados Unidos, y ver estados recien incorporados en la UE con economias poco consolidadas (que reciben ayudas de la dicha UE para llegar al mismo nivel que los miembros de origen de la UE) como slovenia o bulgaria, cuando francia, irlanda o austria estén ausentes.
A mi, como economista, me han enseñado que una estadistica debe de hacerse sobre una muestra lo suficiente representativa, para tener pertinencia y utilidad.

Ha descrito de manera magistral la españa de hoy en dia.

Pero Don Celestino C. atribuye el descenso del paro en 20'000 personas a las medidas adoptadas por el gobierno (ver el economista de hoy). Y dice que los datos de octubre no seran ""tan positivos"".
Entonces Equipo Idealista, porque machacarnos con noticias que no son nada r-e-l-e-v-a-n-t-e ?

Para anonimo1.
Para mi, este portal es de gran ayuda. Ofrece cada dia información fresca y referenciada sobre la evolución del mercado inmobiliario, que es lo que buscamos.
Si lo que se publica aqui no le conviene, no entiendo porque sigue visitando este lugar de perdición.

Repito mi mensage con mi nick, que habia perdido.

Yo me quedaría con la mano de obra cualificada y altamente productiva y echaría a la que está sin cualificar

Yo haría exactamente eso, pero no solo aplicado a los inmigrantes, sino a todo residente en la u.e., sea de la nacionalidad que sea.

Señor alquilado,

Quiero averiguar que entiendo bien su propuesta. Ud ve la necesidad de reconducir a la frontera los residentes que provengan de la UE ?

Asi que seria su manera de agradecer a los ciudadanos europeos - sobretodo alemanes y franceses - que han pagado con sus impuestos el bienestar español a traves de los fondos de desarollo europeos desde los 80'.

Ademas, seria logico echar tambien a las multiples empresas de origen europea o americana, empezando por GM, Hewlett Packard, Alstom, Renault, Volkswagen, .....

Entonces, si todos estos rapatrian sus activos, donde ira la plantilla bien española que se quedaria sin empleo ? Al paro !!!!

Pero sobretodo, su propuesta es illegal, es una infraccion grave a las leyes europeas.
Porque tambien, cada pais de la Union se veria otorgado a echar a todos los españoles que viven en su pais si estos no consiguen demostrar que estan altamente productivos y tener por lo menos una licenciatura en ADE.
Y entonces, mas paro (vuelta al pais).

Por lo visto, tiene una propuesta genial ! Quien se apunta ?

Asi que los precios de la vivienda van a tocar suelo P-O-R-Q-U-E los bancos y las cajas estan interesados en vender cuanto antes y vender bien !!!!
Vaya relación de causalidad !

todo, todo lo que comentais no se ajusta a la realidad, los pisos si se estan vendiendo, es decir, que el que puede esta comprandose su piso, porque ya llevan tiempo a muy buen precio, y los inversores ni os cuento, estan locos comprando pisos, lo que quiere decir que es buen momento, y que en el futuro volveran a subir, quizas no tanto, pero si los inversores compran, es que saben lo que va a pasar

Los pisos se estan vendiendo ? pero cuantos ? donde? % ? nos puede dibujar el perfil de los numerosos inversores?
Donde estan escondidos los datos que deben sostener su comentario ? CIA?Illuminatis ????

Pues hago lo mismo en Barcelona-zona alta. Estas semanas, al acabar la visita, me proponen rebajas de 10 a 25 %. De momento no me interesa, dado que los precios parten de niveles estratofericos. Sonrio, no digo nada y espero lo que propondran en septiembre ......
Los propietarios tienen que hacer un trabajo psicologico importante para llegar a aceptar que lo que occurio en españa estos ultimos años fue una parentesis. El conjunto de condicionantes que permitieron esto ya no existe y me sorprende mucho que lo que se admite para la bolsa no se admite para la vivienda.
Hay libros bien documentados que demuestran con objectividad que siempre ha habido ciclos de subidas y bajadas en la vivienda en españa pero eso si con poca repercusion en la prensa de gran difusion (mejor escribir sobre el futbol o los ultimos lios del famoso de turno).
Como no me toca educar los vendedores, no que queda mas remedio que esperar a que el desplome de la economia del pais les abran los ojos - por desgracia.

Un cordial saludo

Muchisimas gracias Km,

Estos datos me seran de gran ayuda en mi busqueda de un hogar que sea de propiedad mia en la hermosa Barcelona, donde he asistido, halucinada, desde 1999 a la alza descontrolada del precio de la vivienda nutrida por vista a corto plazo y avidez.

Me permito sugerirle la lectura de este artículo que trata de como se puede aprender algo de todas las burbujas registradas en Occidente desde la crisis de los tulipanes en Holandia en 1636.

http://hemeroteca.lavanguardia.es/preview/2008/12/06/pagina-60/75721160/...

Un cordial saludo.

Hola,

Como compradora potencial, me gustaria saber como se determina el precio de venta de un piso cuando se tienen que hacer muchas reformas.

Ejemplo : piso a la venta en Barcelona - zona Sarria/Les Corts - edificado en los 50'. 168 m2 sin garage, 730 000 € en diciembre 2008 (valorado en enero 2008 a 860 000 € segun la inmobiliaria). Nunca reformado. Se necesita rehacer por completo el circuito electrico y  la fontaneria (conductos, ademas de griferia). Y no hablamos de la cocina y los baños en un estado fatal y muy "vintage".

Para determinar su precio de mercado,  tengo previsto multiplicar el numero de m2 por el valor del metro cuadrado (precio de 2002 segun mi opinion : 168*3000,00 = 504 000,00 euros).

¿Pero que hago con el valor economico de las obras ? Pienso deducir un precio medio por m2 que seria 1 000,00 euros/m2 (168*1000,00 = 168 000,00).

Mi contra-oferta teorica seria entonces :  504 000,00 -168 000,00 = 336 000,00 euros.

Mi pregunta es : se deduzca el coste total de las reformas del precio de un piso de similar caracteristicas pero, eso si, listo para entrar ?

Pregunta adicional : como se puede valorar de manera sencilla el coste de una rehabilitacion de piso ?

Un saludo y muchas gracias.