Venimos observando en los últimos días, con creciente preocupación, una auténtica avalancha mediática de opiniones y apresurados diagnósticos sobre el denominado "cambio de modelo productivo", con una clara tendencia a incluir juicio peyorativos y culpables sobre la actividad de la construcción, en el sentido de sentar como dogma inamovible la urgente necesidad de reducir la dependencia que tiene el crecimiento de nuestra economía de la construcción.

Tales juicios –que ya alcanzan la categoría de miméticos– olvidan que la construcción no es una industria aislada, sino que tiene un intenso efecto multiplicador y agregado sobre otras industrias con unos poderosos componentes de valor añadido en términos de calidad e innovación. Algunas de estas industrias ocupan lugares prevalentes y de peso relevante a nivel mundial. Este efecto inducido viene representando en la última década un impacto, en media, del 5,5% tanto sobre el empleo como sobre el PIB.

Por lo tanto cuando se habla en términos negativos sobre el sector de la construcción, debe saberse que también se afecta a toda esa actividad inducida y a todo ese tejido industrial y productivo dependiente. Pero la mayor preocupación del sector deviene de la cultura justificativa de la crisis que parece se ha instalado en el Gobierno, una vez oído al Presidente en el debate sobre el Estado de la Nación, así como sus propuestas y argumentos para una denominada “Ley de Economía Sostenible” o para el anunciado gran pacto o acuerdo con empresarios y sindicatos sobre el nuevo modelo de crecimiento para salir fortalecidos de la recesión económica.

La demonización de la construcción que se deduce de esta cultura justificativa de la crisis que atraviesa nuestra economía nacional está causando honda preocupación en un sector como es éste, en el que el desempleo y la destrucción de empresas sobre todo pymes y autónomos es, a nivel relativo, la más intensa de toda nuestra economía.

Por ello es necesario resaltar que el cambio de modelo que se proponga, se consensue y finalmente se implemente no puede demonizar ningún sector en beneficio o alternativa de otros, con la esperanza de que estos se conviertan en el motor de la recuperación. Como tantas veces se ha dicho, los sectores productivos de futuro no se descubren por Ley sino que los descubren los empresarios. Y la obligación del Gobierno es tan sólo –nada más y nada menos– que crear las mejores condiciones para que tales ambiciones se produzcan y desarrollen.

Es verdad que el subsector residencial necesita un ajuste –que por otra parte ya se viene produciendo– pero no es menos cierto que es fundamental activar la demanda para que pueda reiniciarse la actividad equilibrada de las 400.000 viviendas, cifra en la que todos los expertos sitúan la demanda recurrente en los próximos años.

Porque no vale engañarse, al final el sector de la construcción, en términos agregados, debe representar un peso en el PIB nacional del orden de la media UE-27. Y esta media oscila en los últimos años alrededor del 10% (6% en VAB directo).

Por tanto el cambio de modelo que debe producirse no es tanto reducir drásticamente la actividad en el segmento residencial, sino reconducirlo a las cuotas de participación que, en los países punteros de la UE, tienen dentro de él la edificación de vivienda nueva y la rehabilitación, con una mayor participación de la rehabilitación sobre aquella. También hay que hacer esfuerzos sustantivos en el desarrollo sostenible en el ámbito de la edificación, porque tiene una importancia capital al constituir uno de los sectores difusos en términos de impacto medioambiental. El ruido, la eficiencia energética, el empleo de energías renovables son factores claros de innovación cuyo desarrollo debe potenciarse.

No oímos en el debate del Estado de la Nación ninguna propuesta por parte del Gobierno sobre el necesario impulso al desarrollo de las infraestructuras, ámbito en el que sí puede el ejecutivo establecer políticas anticíclicas con resultados palpables.

Manuel (Autor sin e-mail publico) el 21 de Mayo de 2009 a las 21:49 ( aviso al moderador )

Tal vez porque entre la especulación y prepotencia de los promotores, así como de las comisiones que se llevan los políticos, nos hemos visto condenados a mayores hipotecas. Vuestra corrupción, nuestra hipoteca. Ya lo dicen
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JuanCarlos (Autor sin e-mail publico) el 21 de Mayo de 2009 a las 22:10 ( aviso al moderador )

¿De donde se han financiado los partidos políticos todos estos años?

Una vivienda puede salir al mercado con un precio de venta de 120.000 � y ahi hay margen industrial.... pero..... TODOS quieren beneficio....
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Luis (Autor sin e-mail publico) el 21 de Mayo de 2009 a las 22:20 ( aviso al moderador )

El sector inmobiliario ha buscado su propia ruina como industria al no controlar los precios del metro cuadrado. Se convirtió a la vivienda en una forma de succionar hasta la médula al ciudadano por parte de promotores, Ayuntamientos y Comunidades Autónomas, empufandole de por vida y sangrándole a impuestos. Es tal la desfachatez, que ni ante la crisis han bajado las Administraciones el nivel de impuestos sobre la compraventa de viviendas.

Debieron pensar que la subida exponencial del metro cuadrado y del consiguiente endeudamiento no tendría final. Hipotecas a 20 años, después a 25, después a 30 y si hacía falta, a 40 años. Y encima a interés variable. Se hacían miles de promociones y cada una se planteaba como un pelotazo. Ahora el tapón de propiedades sobrevaloradas implica miles de millones de euros inmovilizados. Y muchas promociones no tendrán salida ni con rebajas del 50% sobre precios de 2008. Una debacle, con Cajas descapitalizadas por préstamos concedidos sin rigor y vaya uno a saber con que criterios.
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sergito (Autor sin e-mail publico) el 21 de Mayo de 2009 a las 22:36 ( aviso al moderador )

todo volvera a su sitio en un par de años afotunadamente la vivienda sera un lugar donde vivir y no especular con ella pero por el camino habra muchos arruinados tenemos que volver a precios de 80 a 90.000 euros pisos de de 100 metros, que son los unicos que se podran pagar con sueldos de 20.000 euros anuales de maximo,,,,,,,paciencia empieza el derrumbe,,,,
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sor raimunda (Autor sin e-mail publico) el 21 de Mayo de 2009 a las 22:41 ( aviso al moderador )

Quizá el sector se recupere si las casas se venden por lo que cuesta construirlas. Las estadísticas indican que por unos 800 euros metro cuadrado se puede construir un piso decente. Un piso de 100 metros cuadrados puede venderse por menos de 100.000 euros, retribuyendo a todos los que trabajaron en su construcción incluyendo un buen beneficio para el promotor de la obra. Ese es un precio que muchos podrían pagar "al viejo estilo", es decir, tras unos años de ahorro y con un préstamo razonable a pagar en 15 años. No hay otra razón para que esto no sea así que la especulación con el suelo. El suelo es un bien abundantísimo en España y que es gratis (nadie trabajó para que existiese) y que lo único que requiere es una pequeño gasto en urbanización para que se pueda construir en él una casa. Además de abundante, el suelo es un bien de primera necesidad, pues es imprescindible para algo tan elemental tener un techo para tí y para tu familia donde vivir. Por ese motivo su control interesado permite el incremento de su precio y el enriquecimiento indecente de unos pocos.
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sor raimunda (Autor sin e-mail publico) el 21 de Mayo de 2009 a las 22:42 ( aviso al moderador )

Por tanto, la solución pasa por que los ayuntamientos empiecen a trabajar para la gente. Que cedan en uso el suelo público casi gratis a los vecinos que necesiten su primera vivienda para que estos construyan, solos o en cooperativa, las viviendas que puedan pagar con sus propios recursos, sin mendigar ayudas ni deducciones. O bien que promuevan los propios ayuntamientos la construcción de viviendas para su alquiler a precios regulados accesibles y acordes con el coste de mantenimiento de la vivienda y de la amortización de la construcción.

Vemos con naturalidad que un bien abundante y esencial como el agua sea regulado y gestionado por instituciones públicas, pues sabemos que su control y su monopolización por particulares supondría la completa dominación de quienes no poseyesen el agua por aquellos que sí la tuviesen. Lo mismo sucede con el suelo, pues los que lo controlan y lo hacen artificialmente escaso explotan y dominan a quienes no lo poseen obligándolos a endeudarse hasta la asfixia para conseguir el dinero con el que pagar el precio exigido, o bien forzándolos a renunciar a cualquier posibilidad de tener un techo y llevar a cabo un proyecto de vida y de familia viable si se niegan a aceptar sus condiciones. Quienes se erigen como defensores de la familia nunca han alzado la voz contra el ataque directo a esa institución que supone dejar que el suelo sea una mercancía más, y no administrarlo como un bien de primera necesidad de cuyo uso para vivir nadie debería ser privado, es decir, como administramos el agua. Y yo aquí sí veo algo demoníaco.
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La vivienda nunca baja (Autor sin e-mail publico) el 21 de Mayo de 2009 a las 23:01 ( aviso al moderador )

Señor Juan F. Lazcano

No se si en expansion por internet se limitan a poner los artículos, o una vez puestos también se leen los comentarios de los lectores (al menos de una forma general, no uno por uno claro).

Si se leen los comentarios de los lectores, especialmente en tema de vivienda que es donde mas suele haber, habrá observado el increible cambio que ha habido en las opiniones si lo comparamos con pocos meses ha.

Antes, había discusiones de unos prediciendo bajadas y otros prediciendo que iban a subir los precios, con distintos argumentos.

Pero desde hace unas semanas, predominan abrumadoramente opiniones de gente diciendo que los precios siguen siendo una locura, que tienen que bajar si o si porque sino, directamente no va a comprar nadie. Es decir, no se va a dejar engañar nadie porque se va asumiendo poco a poco en el subconsciente que hipotecarse por 50 millones a 40 años por un piso de 60 m2 a 30 km del trabajo, no es una compra, ni una inversión, es directamente un timo, una estafa, tirar toda tu vida por el retrete.

Y vida solo hay una, al menos en este mundo, como para perderla por una hipoteca para que otros se lleven un puñado de millones por la cara y vivan como reyes
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luigi (Autor sin e-mail publico) el 21 de Mayo de 2009 a las 23:34 ( aviso al moderador )

Sr. Lezcano, según usted se debería seguir construyendo al ritmo de estos pasados años, con unos precios impagables, así dentro de cinco años tendremos dos millones de viviendas sin vender.

El pinchazo de la burbuja inmobiliaria, independientemente de la crisis mundial, es algo que casi todos deseábamos y, creo, que la mayoría de la población española está conforme con la demonización de los promotores. es más, casi todos opinamos lo mismo: "que les den ...."
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ruina (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 00:20 ( aviso al moderador )

las cosas deben volver a su cauce pisos a 90.000 euros y casas a 120.000 y soltando bastante dinero de entrada por lo menos 24.000 a 30.000 euros, eso es lo que hay, el cuento maravilloso que todo el mundo eramos marqueses se acabo.
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will (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 02:31 ( aviso al moderador )

España esta enladrillada ¿quién la desenladrillará?

El modelo de crecimiento basado en la construcción residencial está agotado,la obra pública no puede absorber ni la mitad de la mano de obra sobrante y es un modelo económico a corto plazo y no productivo..

Cuando este país empiece a vivir de otras cosas que no sean ni el turismo ni el ladrillo, cuando un licenciado cobre más que un peón de obra o un fontanero, ese día habremos salido de la crisis.

Los políticos actuales no están a la altura, con semejantes mequetrefes como se va a cambiar la mentalidad del pelotazo. Hay poquísimas excepciones pero las hay. Para cambiar se necesita consenso y voluntad de todos, cosa actualmente imposible.

El futuro es la tecnología, las energías limpias y la ciencia, el pasado el ladrillo y el cemento.
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Will (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 02:40 ( aviso al moderador )

Cuando digo que la obra pública no es productiva me refiero al plan E, no a las infraestructuras. Porque las empresas españolas efectivamente en ingeniería van muy bien y en extranjero hay negocio.
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Will (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 02:40 ( aviso al moderador )

Cuando digo que la obra pública no es productiva me refiero al plan E, no a las infraestructuras. Porque las empresas españolas efectivamente en ingeniería van muy bien y en extranjero hay negocio.
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clavivs (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 07:55 ( aviso al moderador )

La mitad de los españoles estamos hipotecados hasta los ojos por pisos que no valen ni la mitad de lo que pagamos por ellos.

Por eso no nos queda dinero para seguir consumiendo y la economía se a hundido.

Si quieren reflotar la economía que se traigan todo el dinero que se han llevado a los paraísos fiscales y nos lo devuelvan o que consuman ellos.

La avaricia rompe el saco.

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juan el 22 de Mayo de 2009 a las 08:13 ( aviso al moderador )

Muy interesante
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paquito chocolatero (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 08:53 ( aviso al moderador )

lla vivienda residencial se va ajustar pero no ha desaperecer,los precios de la misma sufriran un ajuste del 20%, en el corto plazo, pero no perdamos de vista que si los costes laborales remontaran en el largo plazo, que si las nuevas normativas encarecen el producto ( bajo el amparo de una mejor eficacia energetica, ), si los impuestos y la burocracia, encarecen el producto final y alargan el proceso de fabricacion, y que finalmente si como ocurre actalmente la produccion se reduce a 0, en cuanto se vuelva a la normalidad de confianza, en pocos años, volveremos a una situacion de mas demanda que oferta( el proceso de fabricacion de viviende es de promedio de 3 años) con el consiguiente aumento de precios.
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xavimix el 22 de Mayo de 2009 a las 08:59 ( aviso al moderador )

Que si subprime,que si ladrillo,que si ostias...en algun lugar estara el dinero ¿donde esta? ¿quien lo tiene? Por el amor de dios que no nos tomen ya mas por tontos,ya esta bien de tomar el pelo y engañar a las personas que estamos en el siglo xxI ¡¡
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morellanet (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 09:10 ( aviso al moderador )

Porque hablar es gratis.
No hay mas que ver cualquiera de las multiples tertulias de "listos" de cualquier tema. Todos saben de todo.
Es un milagro ¡
Igual que los actos tienen consecuencias, las palabras deberian tenerlas.
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Victor el 22 de Mayo de 2009 a las 09:21 ( aviso al moderador )

¿Será porque es un sector adicto al pelotazo?
¿Será porque es una de las principales fuentes de corrupción (en España y en el mundo)?
¿Será porque en general son incapaces de hacer las cosas en presupuesto, tiempo, forma y plazo? ¿Será porque es un sector que ha chupado el 60% del total de créditos de España (entreparticulares y empresas)?
¿Será porque en general sus formas de gstión son más bien arcaicas y que el I+D brilla por su ausencia?
¿Será porque, en su propio beneficio, ha o al resto del país vía hipotecas y precios demenciales de suelo (¿Cómo se explica que el suelo logístico en Barcelona y Madrid sea casi tan caro como en Londres? ¿Y que en términos de poder adquisitivo los pisos en el resto de europa sean mucho más baratos (ver http://www.serenitymarkets.com/ficha_comentario.asp?sec=9&id=45493))?
¿Será porque es un sector no expuesto a la competencia internacional (bienes no transables) y que con sus costes ha restado competitividad a la economia española?
¿será porque en muchos lugares han construidos sin ningún respeto por el entorno?
¿Será porque en general lo construido es estéticamente espantoso (ver Madrid como un ejemplo)?

No comprendo por qué alguien puede demonizar al sector de la construcción
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Amparo el 22 de Mayo de 2009 a las 09:29 ( aviso al moderador )

la cuestión no es que se demonice a un sector. Han sido los constructores y demás gente avariciosa que han querido sacar tajada de la situación. Por lo cual tienen ganado lo que les esta pasando.

Y por otra parte, no es que tengamos que olvidarnos de algunos sectores, sino que tenemos que evolucionar y movernos a sectores que nos permitan tener una mejor competitividad.

Quizas uno de los problemas más acuciantes de los empresarios es su falta de visión de futuro, es decir, no son capaces de ver que un producto les va a reportar un mejor rendimiento(tanto monetario como empresarial) a largo o medio plazo; solo tienen en mente el corto plazo. No quieren aventurarse más alla de lo que llega la hoja del mes.

hay que cambiar la mentalidad
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Antitodo a Paquito el chocolater (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 09:30 ( aviso al moderador )

Exacto, pero no solo eso, sino que no es necesario que se liquide el 100% del stock existente. Y proyectos no se estan poniendo en marcha ni uno.
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Peter (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 09:31 ( aviso al moderador )

Es sencillo. En un país subdesarrollado, con inmuebles en ruinas e infraestructuras pésimas, tiene lógica construir mucho y que esta industria y sus allegadas representen un porcentaje elevado del PIB.

En un país de "primera división" esto no sucede, por lo que el único motivo que ha empujado a que la construcción aumentase su peso relativo ha sido la especulación pura y dura.

Por eso está tan vilipendiada la construcción, porque no respondía a ningún interés general más que a la cultura del pelotazo y a hacerse rico de la noche a la mañana.
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IBERTIENDA el 22 de Mayo de 2009 a las 10:36 ( aviso al moderador )

Cong la de multimillonarios que ha hecho precisamente, entre las filas de los que más la demonizang !!!!
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Racional (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 10:47 ( aviso al moderador )

No se ataca a la construccion, se ataca la ESPECULACION CON BIENES DE PRIMERA NECESIDAD: no es etico acaparar trigo para subir su precio, ni comprarlo para luego venderlo mas caro, los romanos ya lo sabian y cortaban la cabeza a los especuladores.
Aqui se vendia sobre plano para revender antes de la escritura...aqui se recalifica a los amigos y con cuentagotas para mantener el suelo caro...aqui se hicieron fortunas a costa de una necesidad basica del ser humano.
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BOGLA el 22 de Mayo de 2009 a las 10:48 ( aviso al moderador )

Todo ha sido planificado y pensado. Los constructores son testaferros de los bancos y políticos y con corrupción de por medio sólo vale el corto plazo. Que cada palo aguante su vela. La verdadera ruina es la bancarrota de la educación, empezando con los compradores hasta el último mono que participó en la movida. La matemática no resuelve la imbecilidad. Ésto no tiene solución hasta que pasen una generación o dos. Desde la California de Europa pasarémos irremediablemente a la Argentina de Europa.
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David (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 11:39 ( aviso al moderador )

1) Por que para comprar piso te enteras de que la mitad del dinero se mueve en "B"
2) Por las casas que no se compraban para vivir.
3) Por tener el país lleno de gruas.
4) Por la costa masificada sin un km sin construir.
5) Por la presión social para comprar una casa en este país.
6) Por las ciudades enteras deshabitadas (Seseña, Valdeluz, ensanches) y las estaciones de AVE vacias.
7) Por los obreros que ganaban 4.000 euros, casi todo tambien en "B" sin estudio ninguno.
8) Por la experiencia de comprar una casa, más parecido a un rastrillo que al corte inglés, regateos, letras pequeñas, etc.
9) Por representar pan para hoy y hambre para mañana.
10) Por convertir al euribor en la palabra más temida por los españoles.
11) Por seguir pretendiendo que los precios no tienen que bajar más.
12) Por todos mis amigos que no pueden salir de casa por su hipoteca.
13) Por construir más casas que en Alemania, Francia e Reino unido en los últimos 5 años.
14) Por los "inocentes" engañados que lo pasarán mal ahora durante 30 o 40 años.
15) Por los billetes de 500, los maletines, las reuniones en los reservados de los restaurantes, etc.

Realmente se me ocurren MUCHAS razones para demonizarlo.

Estamos de acuerdo en que la construccion es necesaria, pero nunca volver a lo que había en el periodo 2000-2006, hay que evitar todas las malas prácticas, reformar completamente el sector y conseguir que se parezca más a nuestros vecinos europeos (no Irlanda y Reino Unido, claro).

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Pués vale (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 11:53 ( aviso al moderador )

Dejad que se produzca el ajuste por el mercado, sin decretazos de ZP y Cia para ayudar a constructores y banqueros, y vereis como se deja de demonizar. Que el mercado limpie los excesos, que no se sujeten los precios artificialmente, que desaparezcan aquellas empresas que tengan que desaparecer, por grades e influyentes que sean.
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lerito el 22 de Mayo de 2009 a las 11:54 ( aviso al moderador )

Como siempre se han estado aprobechando del sacrificio de las personas humildes y trabajadoras. Durante los últimos años le tocó a la vivienda, necesaria para todo ser humano, aprovechando la gran demanda debida en parte a la emigración.Todos nos aconsejaban comprar ya q por el importe de un alquiler podríamos pagar la cuota de hipoteca y como además te daban el 110 % del valor de la vivienda muchos creían que era un chollo. Y un chollo si que era pero para inmobiliarias, promotores y constructores.
Culpan al PP por iniciar la especulación de la vivienda y quizá tengan razón pero ZAPATERO tanto q se las da de mejorar la calidad de vida del trabajador ¿ por qué no cambió la situación ? ZAPATERO eres el responsable de nuestra incertidumbre , angustia y desesperación . Te las quieres dar de bueno de estar junto a nosotros , el humilde , y te has reido una vez más.
Os pido nos unamos,¿ hasta cuándo vamos a permitir q se rían y nos abasallen ?

CÓMO MUY BIEN DECÍAN : BASTA YA !
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BOGLA el 22 de Mayo de 2009 a las 12:20 ( aviso al moderador )

siempre la misma pregunta engañosa: no se demoniza la construcción sino las PERSONAS y su conducta
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JOSE (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 12:27 ( aviso al moderador )

Los políticos han permitido el desaguisado del ladrillo. Ellos son los culpables, tanto el PP primero como el PSOE después. Les han dejado hacer lo que han querido sin preocuparse de lo que pudiera venir ya que ellos (los políticos también han sacado buena tajada de ello. Lo malo es que después de que pase la crisis, todo se olvidará y volveremos a caer en cualquier otra trampa con el consentimiento de los dichosos políticos.
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DavidP (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 12:54 ( aviso al moderador )

Juan F. Lazcano, creo que si llegas a leer estas lineas habras encontrado la respuesta a tu pregunta en el titular. Ademas, estoy seguro que no te habra quedado ni una sola duda.

Suerte.
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Jo (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 12:55 ( aviso al moderador )

Me hace gracia tanto comentario resentido contra el "tocho". A todos los que lo hacen les pregunto:
- Os han obligado a comprar una vivienda?, podíais alquilarla.
- Os han obligado a hipotecaros hasta las cejas? Todos sabiamos que lo de los tipos bajos no aguantaría la vida de la hipoteca.
- Si teniais un piso, casa, o terreno, lo vendiais bajo precio, o intentabais sacar lo máximo, especulando?
- Le hariais estos comentarios a los miles de parados generados en el sector? Se nota que vosotros no trabajais en él.
El promotor, puede que tenga serios problemas en sus empresas, pero como máximo las cerrará. El, personalmente seguira "forrado".
Así que pensar, antes de dejaros ir por vuestra ira, vuestro comentarios hacia un sector que directa o indirectamente nos ha dado y espero (por el bien de todos) dará de comer a todos.
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AUSENTEDELMUNDO (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 13:17 ( aviso al moderador )

¿Quien puso el grito en el cielo cuando Aznar liberalizó la profesión de API y señoras sin graduado escolar (Dios me perdone por lo que voy a decir) se pusieron a valorar viviendas segun métodos de reunión de Avon a las 7 de la tarde con amigas a las que quieres dejar sin guita en el bolsillo?
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fer (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 13:18 ( aviso al moderador )

- Porque ha tenido un aumento de precio desmesurado sin haber aumentado la calidad en el mismo nivel.

- Porque las constructoras no informan de los derechos que tienen los compradores y pocas veces atienden las reclamaciones que les hacen.

- Porque los promotores saben que una vez construido es dificilísimo derribar una construcción y las aberraciones urbanísticas en este país son una barbaridad y van in crescendo.

- Porque los ayuntamientos ven la vivienda como la única solución de aumentar los ingresos y toleran cualquier cosa (con y sin dinero / regalo) por medio.

- Porque las asociaciones de empresarios no se toman "la molestia" de expulsar a los empresarios chapuzeros, rastreros y ladrones y en un arranque de corporativismo les defienden y les permiten no sólo seguir en sus organizaciones sino que si forman una nueva empresa les siguen aceptando como si no hubiese pasado nada.

- Porque nos volvimos locos por tener unos ladrillos con su correspondiente cemento y ahora tenemos una hipoteca que cuesta más que el piso y nos cuesta un congo y casi dos pagarla.

- Porque la destrucción del paisaje (salvo en Asturias) debido a la cantidad de viviendas es tan brutal que me da miedo intentar adivinar a donde podemos llegar.

- Porque hablar de "construcción de calidad" es un chiste o un oximoron de cuidado y nadie se preocupa por hacer esto una realidad.

- Porque con mi sueldo podría comprar una casa en Berlín (donde el nivel de vida es más alto) pero una similar me costaría mucho más en Madrid y nadie me da una explicación racional.

- Porque todo el mundo (partidos políticos incluidos) hablan del problema pero nadie da una solución ni pone manos a la obra (valga la paradoja).

No es un problema del sector, el problema es el "cómo" se ha desarrollado el sector
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AUSENTEDELMUNDO (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 13:23 ( aviso al moderador )

¿Quien puso el grito en el cielo cuando las calidades Porcelanosa de los adosados del extraradio distaban de ser las reales y se colocaban paredes de bloque cuando no tocaba, y aun asi lo comprabamos?
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xavi (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 13:27 ( aviso al moderador )

Estocolmo, piso de 80 metros cuadrados 2 habitaciones, bastante céntrico con boca de metro al lado, y por supuesto como en el resto de Suecia, toda clase de comodidades. 400 Euros de tenta al mes. Esto pasa porque el gobierno controla los pisos alquilados y no se permite la especulación, no se permite comprar pisos como mandarinas para especular. Pero en fin, que se va a esperar de España..
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SAVIOR (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 13:28 ( aviso al moderador )

¿Quien no se identificaba con la posibilidad de meterse a promotor y convertirse en un nuevo rico?
¿Quien no ha hecho lo posible por subirse al carro de la pijeria de manos de especuladores?
?Quien no ha hecho la posible por comprarse un adosado en Altea porque los tipos de interes estaban por los suelos y asi iban a estar durante 50 años (palabra de Aznar y montoro)?
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jlr (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 13:30 ( aviso al moderador )

He leido los comentarios anteriores y veo en ellos sensatez y conocimiento, llamando a las cosas por su nombre.
Esto demuestra que la gente sabe lo que ha pasado y cómo se tiene que solucionar. Todos lo sabemos menos los políticos. Ojalá estos temas se trataran de esta forma en el parlamento.
Pero no se hace porque hay muchos intereses creados y la clase política no está cumpliendo la función para la que la elegimos. Pero lo mismo que ha reventado la burbuja inmobiliaria que tengan cuidado, que también puede reventar la burbuja política.
Los ciudadanos no podemos seguir manteniendo a tanto parásito que sólo sirve para aplaudir al jefe y gritar al de enfrente.
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sonia (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 13:43 ( aviso al moderador )

eL Estado no va a permitir una bajada de precios ni un derrumbe total porque se financia de la construccion de viviendas y los ayuntamientos y autonomias necesitan de ello:

1.- no pueden permitirse bajar el valor catastral: con ello bajaria el IBI y otras tasas junto con las plusvalias de ventas
2.- no pueden permitirse bajar el valor fiscal por el cuan se debe liquidar el ITP o se reciben complementarias: bajaria la recaudacion autonomica
3.- no pueden bajar las tasas y Licencias de los Ayuntamientos: pues no habria un esplendor de fiestas en el pueblo
4.- se crearan mas requisitos tecnicos que hagan subir el presupuesto de ejecucion material de la obra y con ello poder recaudar mas AJD sobre ese presupuesto cuando se hace la obra nueva

por un sinfin de argumentos no creo que permitan que baje

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Txapelas (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 13:50 ( aviso al moderador )

La vivienda es un bien de 1ª necesidad, igual que el pan, u otro alimento, o prenda de vestir, medicamento, o la educación.
¿Cómo no demonizar un sector de "ladrones" que elevaron la esclavitud de nuestra juventud a unos extremos, que estando en el periodo más hermoso del ser humano, no pueden consumir aquello que les hace humanos y desarrollarse en todos los aspectos. No puden consumir cultura, ropa, hocio etc. Tienen que encerrarse en su casa para pagar la hipoteca a los "vampiros" de la especulación: bancos,notarías, ayuntamientos,prestamistas usureros y otros sujetos. ¿Quién tiene todo ese dinero , llamado "B", que te "obligaban" a pagar chantajeandote. A mi personalmente, en una promotora de Peñiscola, por querer informarme de las condiciones de compra , me dejaron desatendido con una mala educación "rayando" la mala educación y la ordinariez increibles, porque había más personas para atender interesandose por lo mísmo.Total, que gracias a Dios, no me metí en la ruleta de la esclavitud, y ahora aunque sea bajo las estrellas puedo seguir siendo libre sin extres que afecte a mi salud y la de los mís.
"Sres. del Ladrillo":TODOS SOIS UNOS VERDADEROS ESPECULADORES QUE HABEIS LLEVADO EL PAÍS AL CAOS. Por eso España tiene el doble de parados de la UE.
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Víctor el 22 de Mayo de 2009 a las 14:11 ( aviso al moderador )

Jo:
1- Alquilo el piso donde vivo
2- No tengo hipoteca
3- Ni vendí ni especulé
4- Tengo amigos parados de ese sector y coinciden on el análisis

No hagamos generalizaciones ridículas que lo único que buscan es ocultar las verdaderas responsabilidades

idem para SAVIOUR:

- Nunca me interesó aprovecharme de los esquemas piramidales a costa de los demás
- La pijería no es lo mío
- ¿Chalet en Altea? Ni borracho. Mejor una casita en Santorini, sin agobios hipotecarios.

Una vez más, si bien hubo histeria colectiva, no todos subimos a ese tren.
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Aston (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 14:21 ( aviso al moderador )

Absolutamente de acuerdo con este articulo. Soy promotor y jamas he pagado un centimo a ningun político. Estoy al borde de la ruina por culpa de todos estos impresentables de socialistas y tripartitos como el que tenemos en Catalunya. La construccion es motor de la economia y lo debe seguir siendo. El problema són todos estos políticos de izquierdas que mientras ellos se llevan sueldazos de escandalo (Ejemplo Leire Pajin: 18.000 Euros/mes) y jamas han pagado un sueldo de su bolsillo y con su esfuerzo , parece que les joda que la gente , jugandose su patrimonio, gane dinero y genere riqueza. El mercado se autoregula y funcina por leyes de oferta y demanda y asi seguira siendo y cuando los pisos son muy caros se dejan de vender y punto. Y si encima los bancos se quedan secos aun peor. Y eso es lo que ha pasado. Y encima estan todos estos socialistas que "vamos a construir un millon de VPO..." y mentiras por el estilo que aun frenan mas a la gente. Una gran verguenza...
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Tomás (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 14:23 ( aviso al moderador )

Para Jo

- Os han obligado a comprar una vivienda?, podíais alquilarla.
Vivo de alquiler. No me obligaron, hubo presión, familia, amigos y medios. Sigo siendo casi un apestado social por tener 32 años y vivir de alquiler con mi pareja. 9 de cada 10 personas consideran que tiro el dinero.

- Os han obligado a hipotecaros hasta las cejas? Todos sabiamos que lo de los tipos bajos no aguantaría la vida de la hipoteca.
No me han obligado. Es casi la misma pregunta que arriba.

- Si teniais un piso, casa, o terreno, lo vendiais bajo precio, o intentabais sacar lo máximo, especulando?
Todo el mundo intenta siempre vender por el máximo precio. Esto no es lo mismo que especular.

- Le hariais estos comentarios a los miles de parados generados en el sector? Se nota que vosotros no trabajais en él.
Si, los mismos comentarios. Si trabajaba en una empresa dedicada a la distribución de materiales de construcción. No se puede mantener artificialmente ningún sector con la excusa de que genera trabajo.

INVERTIR = Comprar algo, añadirle valor (mejora, distribución, etc) o sacarle partido (Alquiler) quizas luego venderlo.

ESPECULACION = Comprar algo, mantenerlo un tiempo inutilizado, revenderlo con plusvalias.
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jose (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 14:39 ( aviso al moderador )

No se como todavía hay alguien que defiende a los constructores. A quien pretendeis engañar con este articulo. Promotores y alcaldes son una banda de corruptos sin escrupulos. Les importa muy poco hormigonar nuestros pueblos con edificios horrendos e hipotecar nuestros bolsillos con tal de forrarse en cuatro días. Son la verguenza del pais. La economía de un pais no puede estar condicionada por la construcción, faltaría más.
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pepote (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 15:25 ( aviso al moderador )

más claro el agua.
Entre dos tenemos ahora, 5000 euros mensuales netos sin contar pagas etc... y posibilidad de subir. El otro día nos ofrecian 300.000-350000 de prestamo para comprar un piso en bcn. ( Que compro con eso???? poca cosa decente ) Y si yo me siento afortunado por tener esa renta, pienso en los que no llegan ni a la mitad, que podrán comprar ? Y la del banco que vamos si vas con una nómina que eres panadero, ni te mirán... en fin. O nos dejan de tomar el pelo y bajan precios o A MI NO ME ENGAÑARAN.... NO COMPREMOS Y PUNTO:
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SerafíN (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 15:45 ( aviso al moderador )

Manuel,

Habla con propiedad hombre:

"Tal vez porque entre la especulación y prepotencia de los promotores Y PROMOTORAS, así como de las comisiones que se llevan los políticos Y POLÍTICAS, nos hemos visto condenados Y CONDENADAS a mayores hipotecas E HIPOTECOS. Vuestra corrupción, nuestra hipoteca E HIPOTECO. Ya lo dicen"

Chaval actualízate que no estás a la ultima del progresismo de la igualdad total.

AguR
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JA (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 15:52 ( aviso al moderador )

http://keepontravelking.blogspot.com/2009/05/querido-mosso.html
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pensador (Autor sin e-mail publico) el 22 de Mayo de 2009 a las 16:17 ( aviso al moderador )

de verdad que flipo con vosotros...
parte de razon teneis, pero joer, que parcialidad!
ni blanco ni negro.... mas bien gris.

1) El suelo es privado, nos guste o no. Si fuera público esttaría muy bien pero genera algunos problemillas... el suelo es de los poderosos y no lo van a permitir. Debería ir a por los grandes terratenientes, a por las grandes fortunas... pero no hay huevos.

2) El promotor es como un empresario cualquiera que invierte una "pasta gansa" con beneficio medio del 15-20%... como cualquier empresario corre un riesgo y logicamente quiere rentabilizar su inversión.

3) La subida del precio. "Si el del bar de la esquina pone los cafes a 10E y se los comprais el cafe vale 10E." Culpa tenemos todos.