Será por compensar. También han subido los robos de los bancos a los españoles.

No sé si es para celebrarlo mucho.

Se agradecería que los anónimos que escriben en el foro se pusieran un nick. se lee mucho anónimo responde a anónimo y, la verdad, cuesta seguir los hilos.

Que olor a racismo, si el banco les otorgo las hipotecas tomando un riesgo alto (y cobrando un plus en la tasa de interes) y ahora no las pueden cobrar es un problema del banco, no de los inmigrantes. A ver, si lo hace un Español todo bien, si lo hace un inmigrante, que h.. de p...

Sólo comento la noticia y expongo que el que pueda se pirará y adios muy buenas. si a mí me hubiera pillado una situación así en el extranjero y tuviera la oportunidad no lo dudaría. llevar este tema al racismo es ir un poco/demasiado lejos. esta situación que describo no es ficción porque ya ocurre. las noticias de la crisis no las dan en la tele.

también comentarte a tí y al anónimo del viernes 3 de julio a las 21:41 que no sé hasta que punto es un problema del banco ya que estamos asistiendo a constantes inyecciones de dinero del estado a los bancos. ese dinero no es del sueldo de los políticos, es deuda que tendremos que pagar entre todos los españoles.

que se olviden de bajadas superiores al 20% en vivienda nueva. ya se ha dicho aquí muchas veces; los promotores han construido sus casas con dinero del banco que suma el valor de la hipoteca ( el 80 % del valor del piso normalmente). si tiene que bajar más del 20% le será más fácil dejar los pisos al banco y no pierde más dinero.
repito: los promotores de vivienda nueva no bajarán más de ese 20%. es lo que hay.

Entonces... ¿Por qué en los salones low cost anuncian a bombo y platillo que tienen pisos en la costa con bajadas de hasta el 50%? ¿Pierden dinero por publicidad?

con respecto a los últimos comentarios decir que las noticias que se publican en idealista pese a no ser gusto de algunos son las que hay. si conocéis otras podéis dejar un link que también se leeran.
en cuanto a los comentarios del foro cada uno escribe lo que piensa o le apetece y si no falta al respeto a nadie pues ahí queda.

me pregunto cuantas de estas hipotecas estan concedidas a inmigrantes que dejarán las llaves en el banco y volverán a su país y quien quiera que vaya a buscarlos.
también qué restricciones de crédito tendrán los nacionales que aun pudiendo pagar su banco no les permitirá poner en peligro el pago de la hipoteca.

muchas gracias por la respuesta.
lo cierto es que todo cae sobre los promotores, especuladores y bancos y en la mayor parte de los casos razón hay. sin embargo poco se habla de los ayuntamientos que son los que primeros beneficiados de toda ésta burbuja y los grandes culpables.
Si bien pienso que puedan acelerar los procesos burocráticos dudo mucho que renuncien a sus beneficios por el suelo. es una pena pero o se buscan otro medio de financiación o reducen gastos y me parece que no van sus intenciones por ahí.
Gracias otra vez y un abrazo.

buenas tardes anonimo 1.
noticias recientes nos dicen que los salarios medios en españa son de mileuristas, que tenemos en comparación las casas más caras del mundo, el paro que va para largo, etc.
con estas previsiones a largo/medio plazo y con la posibilidad de que el abuso de crédito no vuelva a fluir como en estos años pasados parece que todo pasa que los precios se ajusten a las posibilidades de los compradores, cosa que en mi opinión de momento no ocurre.
Viendo que usted lleva tantos años en la profesión y conoce el tema bien desde dentro me gustaría que intentara explicarme que medidas propondría usted para que en un futuro el mercado de la vivienda vuelva a fluir. si cree que los salarios en la construcción son más altos que en otros sectores, si los ayuntamientos deberían renunciar a la rentabilidad del suelo, si sobra burocracia, si se deben moderar los porcentajes de beneficios, etc.
Entienda usted que la situación de este nuevo milenio no ha sido muy lógica en comparación con lo vivido hasta 10 años atrás así como en otros países. Algo se podrá hacer, digo yo.
Muchas gracias

Esta señora y sus compañeros de gobierno deberían decir que el futuro de la vivienda pasa por "adelgazar el estado". Suena difícil pero es lo que hay. Tenemos gobierno central, gobierno autonómico, diputaciones provinciales y ayuntamientos. Estos últimos han basado su economía en la especulación del suelo. Por una vpo en Zaragoza 50.000€ de suelo. En ciudades más grandes supongo que más. Ahora no se construye y están con la soga al cuello. Esto no es sostenible ni en tiempos de bonanza.
Lo peor es que todo cae sobre las nuevas generaciones, las cuales se hallan ahogadas por el pago de la vivienda y no pueden tener hijos que sostengan esta sociedad en el futuro. La vivienda debe bajar y mucho, por el bien de todos.

TIENES parte de razón,pero los que han comprado del 2001 al 2007,tendrán que asumir pérdidas,si es que necesitan vender

claro hombre. en esa línea va mi intervención en esta noticia. con el tiempo se podrán ver dos precios (de hecho ya se ven). lo que ocurre es que eso todavía hay muchos que no lo pueden asumir.

¿tú venderías una propiedad por debajo del precio que está dispuesto a pagarte el comprador?

Pues claro que no. Pero ahora lo que ocurre es lo contrario. ¿Venderías por lo que está dispuesto a pagarte el comprador?. Lo que ocurre en la actualidad es que el comprador no es que no quiera, es que no puede. Por eso se tienen que buscar futuras soluciones, tanto por parte de vendedores/constructores (reducir gastos y beneficios) como por compradores (no aspirar a lo que no se puede).

si a los promotores les regalan los ayuntamientos los terrenos como se los regaló el ayuntamiento de fuenlabrada a la cooperativa del pocero bueno puedes estar seguro de que los promotores construirian pisos mucho más baratos incluso que el pocero bueno porque tienen más profesión, recursos y competencia que el pocero.
por cierto, los socios de esa cooperativa que han obtenido esas viviendas del pocero tan baratas (que no nos olvidemos que fueron todos gente "enchufada") harán su agosto vendiéndolas después a precios mucho más altos porque si el mercado da de sí, si no hacen su agosto unos lo harán los otros
¿o tú venderías una propiedad por debajo del precio que está dispuesto a pagarte el comprador? ¡no digas "chorradas"!

estamos de acuerdo en casi todo. cuando dije que tocaba bajar del burro me refería a todos en general, no sólo a los promotores/constructores a los que se exige que hagan el total del descuento cosa que, entiendo, no está en su mano puesto que han tenido unos gastos superiores a las rebajas que se demandan. me explico: los ayuntamientos en mi opinión han sido uno de los grandes culpables de esta burbuja puesto que se han financiado a costa de vender suelo. en zaragoza que es donde resido por un piso vpo pagas de suelo 50000€. es por ahí por donde hay que empezar.

luego tú mismo dices sugieres que todo el mundo vende por el precio que está dispuesto a pagar el comprador. esto es muy válido para especuladores pero a la gente que quiere comprar para vivir no le sirve puesto que no quieren hacer negocio con el piso. lo quieren para vivir y punto.

Esto a nadie nos gusta pero para comprar una vivienda no se debería ir con menos del 40%. 20 para el banco. 10 para gastos compra/venta y 10 para dejarlos por si acaso pierdes el curro o mil historias que pueden pasar en la vida. No hablemos de mobiliario ni reformas.
¿Quien tiene eso? Casi nadie. Por eso los pisos tienen que bajar tanto tanto.
Si el llamado pocero bueno pudo construir pisos por alrededor de 100.000€ bien hechos los demás también pueden. Sólo falta que se bajen del burro.

Pues que tu familiar lo denuncie. Que diga que su oficina no cumple sus órdenes. Tiene muy fácil ir a la OCU.

ójala fuera así (no lo sé) pero no sé si la ocu es el sitio más adecuado. Yo tuve un problema con una compañía de adsl y me tocó denunciarlo al ministerio de industria.

o más preocupante es cuando se somete a acoso y derribo al titular de una hipoteca por parte del director de una oficina de una caja e ahorros por tener un interés personal en su inmueble.

A esto hay que sumar que el director de la oficina manifestó en el pasado su interés por la mencionada vivienda y que en más de una ocasión se había lamentado de haberla dejado escapar.

Dios mío

hombre, se irían a pique los promotores/constructores que son el eslabón final (con perdón de los bancos). El que vendió el suelo especulando si ya ha cobrado se va de rositas. La historia es que aquí se han lucrado muchos y todo va a caer sobre los mismos.
Les ha faltado previsión. Estas subidas tan ilógicas no podían ser eternas.
Saludos

Pues oye, esperaremos 2-3 años. Llevo de alquiler ya más de 3 y bien tranquilo. No es venganza, es sentido común. No se puede comprar todavía.

¿y cual sería la solución alternativa?

Tomo nota de tu recomendación y te agradezco que rectifiques. Simplemente es que hay comentarios (no sólo al que he respondido) que no admiten una respuesta seria. Pero es cierto que a mucha gente que no te conoce le puede confundir. Hay que tener cuidado.
Aunque me repita, quisiera decir que mi única aportación a esta noticia es que por favor que la gente use la cabeza antes de comprar. A día de hoy no se puede. Y no pasa nada ni eres menos que nadie. A muchos nos cuesta lo nuestro que nuestra pareja nos entienda pero es que es así. Pese a lo que digan unos y otros, todas las burbujas del mundo son iguales. Se inflan y se desinflan. Tu piso dentro de unos años valdrá menos y no habrás amortizado prácticamente nada. Tu banco te mirará mal si le pides algo y presientan que pone en peligro el que les pagues tu hipoteca. Lo único que les interesará es que trabajes y les pagues.
Cuando se habla del buen momento que es para comprar por lo bajo que está el euribor hay que tener en cuenta que no será así en el futuro. Si ahora pagas 600 mañana pagarás 900.
La gente se tiene que convencer de que es el momento de alquilar y esperar. Si tocas con un buen casero podrás negociar un precio que se adapte a tus posibilidades a cambio eso sí de que comprenda que eres una persona cívica y que su piso está en buenas manos. Mientras tanto a ahorrar. Es mejor pedir hipoteca de 100 que no 120.
El precio del suelo que era uno de los grandes problemas de la vivienda ya está bajando. Dicen que ha bajado un 70. Yo no me creo nada. No sé lo que le queda por bajar pero ten por seguro que dentro de un tiempo se verán inmuebles nuevos más baratos que los construídos ahora. El que no quiera vender ahora (que por aquí se ve que hay muchos) será rico puesto que su piso valdrá más que el de los demás. Eso sí, no lo podrá vender.

Lo siento, te pido perdón si te ha molestado. La verdad es que razón no te falta. Simplemente respondía con ironía una idiotez a otra idiotez.
Soy consciente de lo que pasa. Si quieres una opinión mía de verdad la tendrás un par de post más arriba.
Saludos

Desde luego si en algo te puedo dar la razón es en que nos podemos sentir orgullosos como españoles de tener un gobierno preparado para sacarnos de ésta y de la que venga. Sólo hay que tomar el pulso en la calle para ver que entre la población se respira un optimismo no recordado desde la caída de la dictadura.

Comprar un piso ahora aun dando un 20% al banco supone que dentro de un par de años entrarás en patrimonio negativo. Aun siendo solvente y buen pagador esto significaría limitación de crédito para comprar un coche o lo que surja. Y la vida es larga.
No se puede comprar un piso en estos tiempos con estos precios. El que no quiera bajar pues que no baje. Nada que objetar.
Lo único que pretendo es que los que esten mirando piso en estos momentos se lo piensen dos veces. Que se asesoren bien por gente no interesada en vender y que valoren el riesgo.
Y es que, pese a quien le pese, los pisos van a seguir bajando hasta que se desinfle la burbuja.

Tanto Sima y tanta leche para 250 viviendas?

Y sus Mercedes, sus vacaciones en Punta Cana... oye! y si cuela cuela.