joder me puedes indicar cuanto te ha costado venir a pasar las navidades desde marte a la tierra, estoy muy interesado o eres un perro flauta que se ha excedido con el porrete.

joder me puedes indicar cuanto te ha costado venir a pasar las navidades desde marte a la tierra, estoy muy interesado o eres un perro flauta que se ha excedido con el porrete.

OTRO ESTRESADO,QUE PERTENECES AL GRUPO DE LOS PILLADOS CON UN HIPOTECA ESTRATOSFéRICA O CON UN MONTÓN DE TOCHOS POR VENDER o eras un pasa-pisos?????

jajaja ya esta ya he hecho pis ahora a seguir hasta que tenga que volver a ir........ haber cuanto aguanto ahora....jejeje

por una sola vez te doy la razón ,disculpa ,exactamente 3,25 % 15 años 1.314,38 al mes.

ok nos vemos en el metro, el primero en llegar que guarde sitio. por cierto viene va con v

hipoteca 200000 euros a 15 años casi 1300 euros al euribor de hoy mas cláusula suelo , 20% ENTRADA 10% GASTOS VARIOS.
SUELDO ESPAÑOL MEDIO 900 A 1200 EUROS COMO MUCHO, CON ESTO APARTE DE LA HIPOTECA TIENES QUE COMER,COLEGIOS,OCIO,CARBURANTES,VESTIR ETCETCETC.
AHORA DIME,POR LÓGICA MATEMÁTICA COMO TE LO MONTAS.
YA SE, ME DIRÁS QUE LO COMPRE UNA PAREJA O UNA FAMILIA EN LA QUE PARTICIPEN HASTA LOS ABUELOS O UNA HERMANDAD.........................CON ESTO TE QUIERO DECIR QUE !!!!!EL PRECIO RAZONABLE ,TAL COMO HAS APUNTADO ANTERIORMENTE,ES LA SUMA DE LO QUE PUEDE PAGAR LA MAYORÍA DE LA GENTE VERSUS LO QUE GANA ,PARA PODER VIVIR DIGNAMENTE .YA TIENES LA SOLUCION.
POR CIERTO ESTAS MUY MAL INFORMADO EN TODO EL MUNDO INCLUIDA ESPAÑA HA BAJADO ,LOS PISOS QUE TU ENUMERASTE ANTES HACE 3 O 4 Años valían mas del doble o casi y si te das una vuelta por la calle hay viviendas de millón y pico de euros y ahora las ves por bastante menos y siguen sin venderse ¿han bajado o no?

chico realmente tienes un problema grave.....sí tienes ganas de decir soeces ,creo que este foro no es el tuyo ,con gente como tú no me extraña que españa vaya como va...ala coge el tuper y a comer un poquito que por desgracia en la cola del paro hay que ir temprano.
por cierto a que linea hemos de llamar para consultar el oráculo?? por que si tus aciertos son del 100x100 % no te debería preocupar si la vivienda baja o sube y por tu manera de expresarte ,deduzco todo lo contrario ,aseguro que te preocupa y mucho que suba ,por que como te he dicho antes ,debes de estar asfixiadísimo a un servidor también le gustaría que subiera sin parar por que cada día tendría mas pasta y sin trabajar pero sabes que lo que pasaría al final ........ que volvería a ocurrir lo mismo que ahora , que te quedas sin clientes por exceso de precio ,entonces,señor oráculo ,si no tiene clientes potenciales a quien le vende su producto? ala a pensar..............a nadie vete a vender ferraris a una tribu del zaire haber si vendes alguno y si lo consigue me llamas y hacemos sociedad que yo si tengo pasta para cubrir los primeros gastos.

que alucinógeno te has tomado?

promotor,constructor , api ,pasa pisos o comprador que pagó lo que valía 1 a 10000????? tremenda duda, regalar pisos con patatas fritas no,por que yo también soy propietario,de mas de una finca o piso y empresario, pero si a un precio al que tenga acceso la mayoría de los españoles ,es decir ,sueldos de 900 a 1500 euros. Me da xaval que estas pilladísimo ,sea con una hipoteca estratosférica o bien un montón de tocho sin vender.EN ESPAÑA HA HABIDO UN QUIERO Y NO PUEDO ,ALENTADO DESDE EL MISMO GOBIERNO ,BANCOS ,ETC Y LA REALIDAD ES OTRA MUY DISTINTA ,MANTENER UN PISO TIENE SU COSTE,UNA PAREADA OTRO COSTE Y UNa TORRE OTRO ,HACE TRES AÑOS LES VENDÍ UNA PAREADA A UNA PAREJA , LES AVISE DE QUE NO SOLO ERA COMPRARLA SINO QUE TAMBIÉN HABÍA QUE MANTENERLA ,AGUA,GAS,LUZ PISCINA,ETC.A DÍA DE HOY SE LA HAN EMBARGADO Y HASTA HACE POCO LA PISCINA ERA UN CENAGAL,LA CALEFACCIÓN NI LA USABAN ,HABÍA QUE LLENAR UN TANQUE DE GASOIL DE 1000 LITROS Y CALENTAR 300 M2.ERAN TRABAJADORES NORMALES QUE NO GANABAN MAS DE 2500 EUROS LOS DOS Y CRÉEME ,SE LO ADVERTÍ VARIAS VECES ANTES DE QUE SE LA QUEDARAN , PERO SE LA QUEDARON Y EL BANCO LES DIO VISA , AMPLIACIÓN DE HIPOTECA PARA MUEBLES,EL BMW QUE ADQUIRIERON Y LAS VACACIONES QUE SE DIERON ESE MISMO AÑO. ASÍ HA SIDO EL 80% de la gente y nadie nadie les obligo a ello,por que si a ti te dicen que te tires de un puente te tiras? por muchas facilidades que te den? en estos momentos yo no tengo ni un problema ,sigo con el mismo coche de hace 5 años y ya veremos si este año hay vacaciones ,sabes por que? por que dedico mi tiempo y mis beneficios a hacer mi empresa mas grande y lo estoy consiguiendo ,desde hace 24 años y tengo 45. en españa el lema ha sido trabajar poco y ganar mucho, mi vecino vive en una torre y yo también ,se ha comprado un cochazo ,yo también ,se va de vacaciones a pernanbuco ,yo también....... ahora toca vivir según lo que ganes y no como hasta ahora a fuerza de crédito detras de crédito y si tienes que vivir en un piso en lugar de una pareada te fastidias y vives según tus posibilidades o te espabilas trabajando duro y te aseguro que lo llegaras a conseguir.
me da que esta parrafada no le va a gustar a casi nadie , al menos a los pillados ,pero creo que vale la pena hacer un examen de conciencia y si nos hemos equivocado corregirlo ,para que nunca mas nos vuelva a ocurrir algo semejante ,el dinero fácil ,salvo contadas excepciones que rozan el delito, no existe.

POR QUE NO?NO HAS DE MIRAR LO QUE VALE,SI NO LO QUE PUEDE PAGAR LA MAYORÍA DE LA GENTE,ES COMO VENDER UN FERRARI EN EL CONGO ,LO COMPRARA UNO TAL VEZ DOS PERO NO MAS Y SOY PROPIETARIO Y EMPRESARIO Y TENGO MUY CLARO QUE EL PRODUCTO QUE OFERTES TIENE QUE ESTAR EN CONSONANCIA AL PODER ADQUISITIVO DE LA MAYORÍA A NO SER QUE TENGAS UN PRODUCTO EXCLUSIVO QUE NO ES EL CASO,ABRE LOS OJOS QUE VAS EQUIVOCADO.

SIGO DICIENDO QUE ESTOS QUE HACEN LAS ESTADÍSTICAS O ESTÁN EN MARTE O TIENEN UN MORRO QUE SE LO PISAN O NOS TOMAN POR IDIOTAS.SERVIDOR TIENE BASTANTES PROPIEDADES Y ALGUNAS DE ELLAS ANUNCIADAS EN ESTE PORTAL Y OTROS Y LLEVO MAS DE DOS AÑOS INTENTANDO VENDER DOS DE ELLAS HE BAJADO SU PRECIO 5 VECES Y NI TAN SOLO LLAMARME PARA INFORMARSE Y OS JURO QUE ESTÁN POR DEBAJO DEL PRECIO MEDIO DEL MERCADO ACTUAL ,ES DECIR,MAS BARATAS QUE LA MEDIA Y NUEVAS. Y NI ALQUILER NI VENTA Y RECONOZCO QUE EL PRECIO POR METRO CUADRADO ESTA POR ENCIMA DE LA CAPACIDAD DE COMPRA DE LA MAYORÍA DE LOS ESPAÑOLES Y AÚN ASÍ OPINO QUE LA MAYORÍA DE LA OFERTA ACTUAL,SEA ALQUILER O VENTA ESTÁ MUY POR ENCIMA DEL PODER ADQUISITIVO DEL ESPAÑOL MEDIO,POR LO TANTO ACONSEJO NO ADQUIRIR NADA,AL MENOS HASTA QUE SU PRECIO SE ADECUE A LA REALIDAD ECONÓMICA DE LA MAYORÍA DE LOS ESPAÑOLES COSA QUE TARDARÁ BASTANTE,PERO SIN LUGAR A DUDAS LLEGARÁ.

jajajaja sabéis por que no bajan? muy sencillo en estados unidos y otros países europeos , si te embargan la vivienda por falta de pago , se subasta y sea el precio que sea el que quede ,quedas libre de la deuda y que cosas en españa no ,si debes 1000.000 de euros y ahora tu vivienda se subasta por 400.000 ,no tendrás casa y encima deberás el 1000.000 de euros con intereses ,gastos etc.
es la paradoja de los españoles,por que somos unos envidiosos,catetos y sumisos ,por que nos da igual todo y nos dejamos tomar el pelo por quien sea ,
hala saludos a todos los millonarios de españa ,entre los que me encuentro yo,por desgrácia-

ME PARECE QUE LA GENTE DE IDEALISTA O NOS TOMA POR TONTOS O LOS ESTUDIOS LOS HACEN EN PLENA FIESTA NOCTURNA ,POR QUE NADIE SE CREE LOS PRECIOS ORIGINALES CON SUS CORRESPONDIENTES BAJADAS. no me puedo creer que por ejemplo el piso de barcelona estuviera con un precio de salida de 35000000 eur en 140 m2 y a 25000 el m2 y ahora ha bajado a 15750000 eur a 11000 eur el m2 , por que dicho precio inicial era y es totalmente bochornoso y ridículo,vamos ni en el central park de newyork.
creo que están falseando estos estudios a conciencia y si no les reto a que me demuestren lo contrario ,da la sensación de que se piensan que los españoles somos idiotas y que todavía vamos a buscar la agua en burro.
señores de idealista les rogamos sean mas rigurosos en sus estudios por que da la sensación de que aquí hay gato encerrado.

AMIGO MÍO,DUDO QUE VIVAS EN ESPAÑA POR QUE REALMENTE SE TE VE MUY PERDIDO O PUEDE QUE PERTENEZCAS AL NUTRIDO GRUPO DE ASFIXIADOS Y ACOJONADOS QUE COMPRARON UNA VIVIENDA A PRECIOS BRUTALMENTE ALTOS Y FUERA DE TODO LÓGICA ECONÓMICA.mira yo soy propietario de seis viviendas y varios solares ,todo lo tengo pagado menos una,la última,que por error la adquirí a mediados del 2007 y te puedo asegurar que ni bajándola un 25% de lo que me costó,a día de hoy aún esta en venta y eso que está en una buena población muy cerca de barcelona.por suerte este no ha sido mi negocio ya que soy propietario de varias empresas que a dÍa de hoy van viento en popa y que gracias a esto puedo costear los dos mil y pico euros que pago mensualeS por el resto de hipoteca que me quedo.
te garantizo que el banco no va abrir el grifo nunca mas,a no ser que seas solvente y que no destines mas del 30% DE TU SALARIO A PAGAR LA HIPOTECA Y POR CIERTO DEBERÁS TENER COMO MÍNIMO UN 30% O 40% EN EFECTIVO PARA LOS GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA MAS EL RESTO COMO ENTRADA, BIEN AHORA DIME CUANTO ESPAÑOLES CON LOS SUELDOS ACTUALES VAN A PODER ADQUIRIR UN PISITO AUNQUE SEA PEQUEÑÑÑÑÑÑÑÑÑÑÑÑO Y EN PERIFERIA.
EN CUANTO AL EURIBOR VAAAAS APAÑADO SI TU CREES QUE EL BANCO MUNDIAL VA A MANTENER EL PRECIO DEL DINERO AL 1%,iluso,te crees que tú ,un españolito del montÓn,va a trabajar con el dinero de la banca grÁtiiiiis? si eres tan listo como haces ver ,haz unos cÁlculos matemÁticos i veras que tengo razón,lamento decirte que amediados del 2010 el euriboR rondara el 2,5 o 3%,SIIC NOS VEREMOS EN LEROY,QUE UNIFORME LLEVARÁS?

LAMENTO NO ESTAR DEACUERDO CONTIGO,NO SE SI ERES DEL RAMO O NO,pero no tienes ninguna razón,el valor de los materiales no ha subido nada,casi,no así como el del suelo.yo soy empresario de otro sector y mi família lo es del sector de la construcción.lo que no es de cajón es que apartir del 2001 un piso estuviera a la venta digamos en 20 kilitos y que por arte de magia a los dos meses ,si no estaba vendido,el mismo valiera 30kilillos y tres meses mas tarde 40 kilillos y asi sucesivamente llegando a los 50,60,70 kilillos,como me lo explicas?el benefício del promotor o constructor ya estaba cargado al acabar la obra,de los 20 kilos a los 50,60,70 quien se los metió en el bolsillo?el promotor by de face.como he dicho antes yo tambien tengo empresa y lo que no puedo hacer es subir el pvp de mi producto cada mes,ojala.YO HE VISTO DAR UNAS ARRAS POR UNA CASA CON UN PRECIO DE VENTA PACTADO Y ACEPTADO POR AMBAS PARTES Y A LOS TRES MESES EL VENDEDOR DAR MARCHA ATRAS,POR QUE? PUES MUY SENCILLO SI DICHA CASA LA TENÍA VENDIDA EN 25000 EUR VINO OTRO OFRECIéndole 50 o 80000 euros mas,el promotor le devuelve las arras al primer comprador,mas lo que sea por incuplimiento de contrato y ya esta.en mi pais ,que es españa, a esto le llamamos choriceo.si lo deseas te hago un estudio de lo que vale un piso tipo de 60m2 mas la repercusión del terreno,impuestos etc y veras el precio de coste resultante así por encima no mas de 40000 eur aparte la repercusión del solar.por cierto yo tambien pago mis impuestos,tengo trabajadores y arriesgo con avales mi património,hace mas de 20 años,la única diferencia es que no soy un ladrón y cuando aplico mis márgenes a mis productos,lo hago pensando en que mis clientes lo pueden pagar i venderlo a sus clientes bien.
los pisos o viviendas los podrá comprar cualquier trabajador cuando se encuentren a su justo précio,me explico,cuando una vivienda tipo valga mas o menos 70000 0 100000 euretes para que el banco le conceda la hipoteca (35% de sus ingresos) y de su entradita (20%) y no esté mas de 15 o 20 años para pagarla.con eso calcula el sueldo medio en españa y tendrás el precio que se puede pedir por una vivienda media en españa.

estoy deacuerdo en todo menos en el punto 2/,no puedes trabajar con el dinero del banco,por que del 1 al 4% TRABAJAS CON SU DINERO Y ESTO NO ES LÓGICO,lo normal sería del 5 al 8% mas o menos,por que si el banco no se gana la vida no dará créditos.
en lo referente a los 40 años no estoy deacuerdo,una primera vivienda se debería pagar entre 10 o 15 años como máximo,en 40 es una bestialidad,primero que seras abuelo i todavía estarás pagando aunque si lo haces bien deberías ir haciendo amortizaciones adelantadas,segundo si calculas los intereses de estos 40 años,te pondras a llorar de ver el esfuerzo económico que habras hecho durante todos estos años para poder vivir dignamente.no se puede dedicar mas del 50% DE TU VIDA LABORAL EN PAGAR UNA NECESIDAD VITAL
QUE ES UN TECHO EN EL QUE VIVIR DIGNAMENTE,PARA MÍ ES UNA ABERRACIÓN,ES LO MISMO QUE PAGAR UN COCHE MAS DE 3 O 5 AÑOS.

TIENES parte de razón,pero los que han comprado del 2001 al 2007,tendrán que asumir pérdidas,si es que necesitan vender.lo que no es
razonable es que si una vivienda te costó antes del 2000 ,pongamos piso de 70 o 80 m2 en zona media -alta entre 10 o 13 kilitos,la pretendas vender ahora por 60 o 80 kilitos..............o mas.
la única solución es adaptar el precio de la vivienda a la realidad económica española,no se puede pretender vender una vivienda al mismo précio que los ingleses,alemanes,etcetc cuando los sueldos de estos triplican y cuadriplican a los de los españoles,por que crees que alemanes,ingleses .se han ido corriendo de españa?por que ni para ellos eran asumibles los precios que se han llegado a pedir en españa y esto es muy triste.

AMIGO MIO,NO PUEDO HACER NINGÚN COMENTARIO SOBRE TU ESCRITO POR QUE LO HAS CLAVADO,REALMENTE NO SE PUEDE DEFINIR MEJOR,LASTIMA QUE SEAMOS POCOS LOS QUE LO VEMOS COMO TÚ.CHAPO

lo que está muy claro es que con los sueldos que tenemos la mayoría, no se pueden comprar pisos a precios desorbitados.
parece mentira que se le de tantas vueltas al precio de la vivienda..... que si no bajará mas de un 30%, que si tal, que si cual.
hagamos números de una puñetera vez y veamos quien es el guapo que puede comprar pisos hoy en dia.
nadie.
diste en el clavo,hasta que la vivienda se adapte en precios al poder adquisitivo,REAL,de el español medio,no se va a vender ni un clavo,no hay mas,tomen nota,español medio con un sueldo de 1000 o 1200 euretes no puede pagar mas de 300 0 400 euros al mes por una hipoteca o alquiler,por lo tanto saquen cuentas de lo que puede llegar a valer una vivienda.Esto no es filosofía barata si no matemática pura,los bancos no van a financiar NUNCA MAS ,las juergas y excesos de la gran mayoría de las famílias españolas.
Solo te hago una puntualización tanto la derecha como la izquierda o cualquier otro color nos han fastidiado y nos volveran a fastidiar,no te equivoques que este descalabro económico lo han consentido los socialistas,sabían que esto acabaría así,era evidente.Como se entiende que un gobierno que se jacta de mirar por los trabajadores,por la clase obrera,haya hecho oidos sordos a semejante despropósito yo te lo contesto......DESDE EL 2001 HASTA EL 2006 EL SEÑOR ZAPATERO Y SUS COMPINCHES,SE HAN HARTADO DE DECIR POR EL MUNDO ,QUE ESPAÑA ERA LA PRIMERA POTENCIA ECONÓMICA DE EUROPA Y QUE ERAMOS LOS MAS MEJOR DEL MUNDO MUNDIAL.......AHORA LO COMPRENDES? TODOS HEMOS SIDO RICOS,RIQÚISIMOS DURANTE UNOS AÑITOS Y SIN DAR CASI GOLPE,TODO FICTICIO AMIGO MIO.

EL BANCO TE LO DARA CUANDO LA CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO DEL COMPRADOR SEA RAZANOBLE,ES DECIR PUEDA CUMPLIR CON EL PAGO DE LA DEUDA CONTRAIDA Y LLEGAR A FIN DE MES MEDIANAMENTE BIEN.