me lo compro fijo
saludos

hola tacita

de acuerdo contigo, la bajada sigue a su ritmo, pero se acelera en según que zonas por cosas como esta, una promoción entera de un banco (no sólo uno o dos pisos, sino un porcentaje alto del total de viviendas a la venta) que baje de repente un 30% consigue que automáticamente el resto de la oferta o se adapta y baja o está fuera de mercado

claro, el banco baja un 30% porque estaba en precio fuera de mercado, es decir, no todos los demás deben bajar un 30% de golpe, pero de la noche a la mañana, tu precio pasa de ser competitivo a estar fuera de mercado

porqué el banco baja un 30% y no un 20% por ejemplo? para vender, claro, si lo bajara menos no vendería (o vendería menos o lo que querais), pero los bancos no son precisamente lo que llamaríamos tontos, ni regalan nada a nadie (nunca), o sea, que si pensaran que podrían vender más caro no harían esa bajada

bueno, aún queda camino pero en zonas como la mia ya estamos en precios del 2001 o asi

y, para su desgracia, y por suerte para los realistas, aun hay demasiados "no realistas" soñando con el futuro, como tu dices

un fuerte abrazo

un abrazo muy fuerte

ya os contaré como se va desarrollando el tema por mi zona

hola, compañero

nosotros ya estamos mirando más en serio la compra, visto lo que conté ayer

yo estoy seguro que aún queda mucho mucho camino por delante hasta la claudicación final (el derribo), esto es sólo el principio del fin, pero bueno, las condiciones personales influyen mucho, como no podia ser de otra manera

si vemos el piso adecuado, a un precio casi adecuado, creo que nos meteremos (con todas las precauciones debidas: pensar en tipos de interés altos, posibles menores ingresos, etc, etc)

ya os lo contaré

un saludo muy afectuoso

si estos precios que yo digo de liquidación aun son los mas altos de la historia de españa si exceptuamos los años desde el 2002 al 2010, así a ojo, o sea, que si, que tienes razón

hola a todos

esto ya va en serio

la semana pasada altamirasantander (del banco de santander) dió el pistoletazo de salida (por ahora en la zona que a mi me interesa), rebajando los pisos que tenia de una promoción (pisos nuevos, claro) en picassent (10 o 15 km al sur de valencia) hasta precios reales (el mas barato desde 166000 a 66000 (un 60%), el mas caro desde 308000 a 149000 (un 52%))

la media del descuento acumulado ronda el 50%

a los tres dias el sabadell rebaja los mas de 50 que tienen en una promoción similar en el pueblo de al lado, alcasser, un 30%, dejando el descenso acumulado en aproximadamente un 35% y el precio resultante similar a la otra promoción: entre 110 y 120 mil euros los pisos de 3 habitaciones y 2 baños con garaje incluido y unos 85 m2 útiles

ambas eran promociones que ya estaban al menos un par de años acabadas

he calculado que ese volumen de viviendas será similar a las que se venden en todo un año en la zona

conozco la zona, como os digo, y hay otras diez o doce promociones mas acabadas y sin vender un solo piso, que o las ponen a ese precio, o dos añitos mas sin vender nada

por no hablar de los usados, con precios claramente superiores a los nuevos

bueno, un par de años tarde, y sin duda ya muy forzados, pero empieza la liquidación

ya era hora

saludos a todos

hola
al hilo de lo que comentais de los precios de los bares y restaurantes, en valencia tambien se nota, yo creo que mucho
los burbujistas sin hipoteca salimos con mucha mas frecuencia ahora de cena o de copas
hasta en fallas he visto muchas ofertas, a precios hace poco impensables
saludos

espero que os lo hayais pasado en grande
ya contareis
saludos

si el piso y la zona te gusta y el precio te parece adecuado me parece buena compra y me alegro por ti
por lo que dices es un 41% de descuento sobre el precio de 2008, que me parece un buen descuento
me gustaria saber la promoción (por lo que dices parece del bbva, pero me gustaria que me lo confirmaras) y el tipo de piso dúplex (3 habitaciones?, entre 80 y 90 metros útiles?)
si fuera así me parece un buen precio (supongo que equivalente al precio del año 2003 aproximadamente)
yo, que tambien soy de la provincia de valencia te puedo decir que por la zona que yo busco, deberían bajar los precios de media un 30 o 40% para ponerse a precio de mercado (y te hablo de varias promociones de varios bancos, comparados con los pisos comparables que sí se venden)
saludos

¿el precio de los pisos de los bancos es más bajo?
falso, y también es falso que sea igual al precio de mercado
sin duda es un precio mucho más caro que el mercado real, y sólo hay que mirar y comparar
saludos

no se si lo sabes, pero el telefono es de banesto

hola, y de nada

y sí, genial el test, me rei bien a gusto (como otras tantas veces)

entro muy de cuando en cuando (voy a intentar hacerlo más a menudo) y me encanta leeros

saludos

otra genialidad

saludos

eres genial, tacita
un abrazo

hola compañeros

he estado muy liado por razones que no vienen a cuento y, por ello, apartado del foro

he estado leyendo hoy cositas y quiero deciros (hierofante, caribdis, luisito...) que sois unos cracks, que aportais muchísimo (al foro y (aunque suene chorra) a mi enriquecimiento personal)

sinceramente, una labor impagable

y quería agradeceroslo publicamente

gracias

pd. y que dios nos pille confesaos

saludos, km

aqui seguimos, con mucho trabajo (parece mentira), y en la búsqueda de la vivienda adecuada al precio adecuado

esta semana hemos visto dos y la semana que viene otras tres

ya os contaré

estamos en contacto

un abrazo

gran fin de semana, si señor

tu sí que estás confundido

hay muchos que no pueden comprar (un 95%?)(porque con estos precios a ver quien es el guapo que tiene ahorrado un 30%(entrada mas gastos) del precio)

y los que sí pueden no quieren, por muchas razones, la principal que ya tienen vivienda (o más de una y quieren vender y tampoco pueden)

y de los pocos que pueden y quieren (entre los que me encuentro), un porcentaje alto se niega a comprar a estos precios (absurdos, aun despues de la bajada del 20 o 30 por cien que dices que ha habido)

yo lo tengo claro, compraré al precio que considero adecuado o no compraré, sin ningún problema

lo de la recuperación de la economía lo vamos a dejar a un lado, que me da la risa

y el coste para el promotor de las viviendas en venta me importa muy poco, no se si lo entiendes, pero es perfectamente posible ver dos pisos practicamente iguales en calidades, tamaño, situación, etc con diferencias de precios de un 30 o un 40 por cien. si el que vende más caro no puede bajarlo porque el solar le costó el doble que al otro, como comprenderás, no es problema del comprador

y no se ha llegado al suelo ni muchísimo menos

para terminar, como consejo, decirte que te plantees que puedas estar equivocado : ¿qué pasaría si no tienes razón, no hay recuperación, sigue sin venderse un colín, pasa el tiempo y la situación solo hace que empeorar?

siempre hay que tener un plan b, no crees?

saludos

estimado caribdis: nunca hay que subestimar el talento innato de la especie humana para engañarse a sí misma: el catálogo de trucos y tácticas que emplea el cerebro para que las verdades no le colapsen es infinito; las explicaciones para dejar a salvo lo más valioso de la autoestima y los laberintos íntimos del yo asombrarían a quienes las escucharan.por esto no tengo ninguna esperanza de que nadie reconozca sus errores: es autodestructivo, y nadie quiere destruirse a sí mismo.nadie se equivoca nunca, es la realidad la que estropea de forma dañina nuestros sueños.
o como diría uno aquí: " es que nos engañó el mercado".
un saludo.
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lo suscribo totalmente, me has leido el pensamiento, pero lo has expresado mejor

un saludo