artículo escrito por juan villén, responsable de idealista hipotecas

artículo escrito por juan villén, responsable de idealista hipotecas

artículo escrito por juan villén, responsable de idealista hipotecas

artículo escrito por juan villén, responsable de idealista hipotecas

artículo escrito por juan villén, responsable de idealista hipotecas

artículo escrito por juan villén, responsable de idealista hipotecas

recientemente, emilio botín,presidente de banco santander, comentó en la presentación de los resultados del banco, que su entidad no prestaba más “porque no hay demanda solvente”

¿influye en algo firmar una hipoteca en enero o en julio? pues sí. aunque no podamos controlarlo, la forma de revisar las hipotecas en españa deja en manos de la suerte parte de las cuotas hipotecarias. El euribor ha sufrido una fuerte volatilidad durante los últimos años, por lo que haber firmado en un mes u otro del año te puede haber costado miles de euros. utilizar índices menos volátiles podría reducir esta diferencia aleatoria

el dato de hipotecas relativas a noviembre de 2011 publicado esta semana por el ine muestra una fuerte desaceleración en la concesión de hipotecas ya conocido por todos. yendo más allá de los titulares, hemos realizado un ejercicio comparativo de las hipotecas constituidas y canceladas para conocer si el número de hipotecas vigentes está creciendo o menguando
en el cuadro siguiente podemos ver los datos por comunidad autónoma y provincia

en ocasiones, una pareja de jubilados puede querer comprar una casa, ya sea para tener una vivienda en la playa o para mudarse a una más cómoda, más moderna o con ascensor. y para llevar a cabo dichos proyectos, podemos encontrarnos con la necesidad de recurrir a una hipoteca. el préstamo es posible, pero la edad y otros requisitos van a condicionar su concesión

si hace unos días vimos cómo uno-e subía drásticamente el diferencial que ofrece para nuevas hipotecas (desde el 0,95% hasta el 1,70%), esta semana le ha tocado el turno a ing direct, que también eleva sus comisiones por créditos hipotecarios aunque de manera mucho más sutil

en idealista.com/hipotecas recibimos muchas llamadas de clientes "indignados" con las condiciones financieras de la hipoteca que les ofrecen sus bancos de toda la vida. no entienden cómo su banco, que conoce perfectamente sus ingresos y su seriedad en el pago, les da unas condiciones que los clientes consideran como inaceptables

en idealista.com/hipotecas conseguimos todas las semanas la concesión de varios créditos hipotecarios a particulares, muchas de ellas difíciles pero en algunas ocasiones la respuesta de los bancos es: “no”. por ello, hoy vamos a aprender de las razones que esgrimen los bancos a la hora de denegar una solicitud de hipoteca

el año 2011 ha sido testigo de una subida constante de los diferenciales que los bancos aplican en las nuevas hipotecas, que han pasado de ser euribor +0,65% en 2008 a euribor + 1,58% en la actualidad. este incremento, que es probable que continúe en 2012, aumenta los ingresos del banco, pero no de forma semejante sus beneficios, ya que la banca también incurre en gastos al concedernos una hipoteca, que merman su beneficio bruto

muchas personas se preguntan a diario: ¿compro ahora vivienda o espero a que bajen más los pisos como vaticinan la mayoría de los expertos? a primera vista puede parecer obvio que cuanto más bajen los pisos menos pagaremos por ellos, pero si metemos en la ecuación la subida que están teniendo los diferenciales de las hipotecas se demuestra que esperar una caída adicional desde el precio actual no siempre es la mejor opción

nos encontramos actualmente con un mercado hipotecario donde cada vez se conceden menos hipotecas, donde los diferenciales que aplican las entidades suben sin parar y donde y los criterios de riesgos que analizan los bancos son cada vez más restrictivos

el banco de España elabora y publica periódicamente la “encuesta sobre préstamos bancarios”, con el objetivo de “mejorar el conocimiento de las condiciones de financiación bancaria en el área del euro y, en particular, de la evolución en la oferta de las entidades”

la revisión de los impuestos que gravan la compra de una vivienda ayudaría a desbloquear la falta de hipotecas y haría menos dolorosa la dación en pago de una vivienda y/o la condonación de la deuda tras el embargo de una casa

los bancos online siempre han tratado de atraer nuevos clientes mediante una política agresiva de precios, ofreciendo hipotecas sin comisiones y aplicando unos tipos de interés de los más bajos del mercado

históricamente la banca ha tenido una predilección especial por el colectivo que forman los funcionarios. su estabilidad laboral y su recurrencia de ingresos eran una garantía de seguridad a la hora de hacer frente a sus compromisos crediticios

los últimos datos de concesión de hipotecas señalan una caída del volumen a niveles de hace más de 15 años. la situación financiera mundial, y de la banca española en particular, hace que muchos bancos estén más preocupados por captar depósitos que por dar hipotecas

si eres un hipotecado, seguro que alguna vez te has preguntado qué es una subrogación, para qué sirve y qué ventajas te puede aportar. la subrogación consiste en cambiar la hipoteca de un banco a otro que me ofrece mejores condiciones. esta opción es recomendable cuando hemos hablado con nuestra entidad y no conseguimos que nos mejoren las condiciones

el anuncio la semana pasada de banco santander de ofrecer un periodo de carencia de 3 años (aplazamiento del pago de capital y pagar sólo lo intereses de la hipoteca) a aquellos clientes que demuestren una caída de ingresos superior al 25% ha provocado diversos comentarios a favor y en contra

siempre surge la pregunta de qué seguros estamos obligados a contratar cuando firmamos una hipoteca. pero también debemos plantearnos qué seguros nos conviene tener. muchas veces desechamos ofertas de algunas entidades porque nos están vinculando un determinado tipo de interés a la contratación de un seguro, sin valorar si  realmente necesito ese seguro y cuál es el ahorro que me conlleva

la crisis económica ha desembocado en un incremento brutal en el número de ejecuciones hipotecarias, con la consiguiente pérdida de la vivienda para miles de familias. este drama social se ha visto acuciado por la ley hipotecaria, que permite a los bancos adjudicarse la vivienda por el 50% del valor de tasación (recientemente elevado al 60%), y continuar exigiendo a la familia que ha perdido la vivienda el resto de la deuda que no queda cubierta con dicho porcentaje

una de las decisiones que debemos tomar cuando vamos a firmar nuestra hipoteca es el plazo del préstamo. el banco nos dará por defecto un plazo largo (30 años o incluso 40 años), por dos motivos fundamentales: