potencial comprador = demanda potencial
km voy a cambiar el cartel " se vende" "vendo" por el titular " compro" una vivienda de las siguientes caranterísticas:
1.- de 2 - 3 dormitorios
2.- nuevo con un maximo de antigüedad de 10 años
3.- con condiciones normales de mantenimiento y conservación.
4.- sin cargas y al corriente de todos los gastos de comunidad e impuestos
5.- situación.- cerca de la playa " costa blanca " alicante y valencia.
6.- precio.- maximo 60.000 euros.
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Todo aquel que tenga una tipología constructiva de vivienda que busca, unas características de la vivienda, del edificio así como del entorno del mismo, se sugiere vayan dejando el tipo de vivienda y precio que vd. compraría.
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añadir tu comentarioNo, claro, yo lo quiero para criar a mis hijos. Tengo claro que cuando compremos, será por al menos 10 años, y que no lo tendremos ni podremos vender por ese lapso, al menos, ya que antes de eso no se recuperarán los precios, y tal vez más tarde. COmo ejemplo, yo soy argentina y tengo un piso en Buenos Aires, que compré hace 17 años (sin hipoteca) para vivir. Luego me vine aquí y no lo vendí porque en ese momento no me hubieran dado ni para el pasaje de avión. Ahora lo tengo en venta y con suerte sacaré más o menos lo mismo que pagué por él, sin contar los gastos de registro, de envío del dinero, etc. Y eso, porque han puesto el metro a dos manzanas que le sube el valor a la zona, que si no...
Bienvenida seas y que tengas suerte en venderlo, en barcelona todo llegará, pero te pueden echar una mano lo compañer@s que vienen de cataluña al " encuentro de foristas de idealista en alicante"
evento, para este foro el sábado 30 de mayo-hotel melia alicante
Reservas antes del 11 de mayo.
te estamos esperando, tu experiencia sobre argentina, nos ayudará a abrir un poco más los ojos.
saludos cordiales
Uy, mira, la verdad es que se me complica viajar... Puedes contar lo que te he contado, que mucho más no podría decir, salvo que en general, la cosa está como aquí (bueno, si no peor).
Uy, mira, la verdad es que se me complica viajar... Puedes contar lo que te he contado, que mucho más no podría decir, salvo que en general, la cosa está como aquí (bueno, si no peor).
Buenos días compañera,
gracias por contestar, sabes que nos tienes en el foro, si algo necesitas.
Saludos
buenas tardes monikka2,
te presento el e-v-e-n-t-o que estoy organizando para conocernos los del foro de ideslista, despues de más de 4 años entrando y saliendo participantes, espero lo leas y puedas venir:
el 30 de mayo en alicante
Reservas antes del 11 de mayo.
las dudas al 965205000 centralita del hotel meliá, preguntar por susana, las reservas:
1.- dirigirse por e-mail.- susana.perez@solmelia.com
2.- escribir como REFERENCIA.- " encuentro del foro de idealista, 30 mayo"
3.- para garantizar la reserva, necesitan los números completos, es decir:
3.1.- el nº de tarjeta ---- ---- ---- ---- ( 16 dígitos)
3.2.- fecha de caducidad -- / -- ( 2 dígitos / 2 digitos; ejemplo.- 09/10)
3.3.- los tres últimos números de atrás.- --- ( 3 dígitos; ejemplo.- 016)
4.- Titular de la tarjeta.- Nombre y apellidos
" toda la grandeza de este mundo no vale lo que un buen amigo"( voltaire)
saludos cordiales
Estimado KM,
Estoy pensando en un ático en Marbella.
136m2 contruidos, 100m2 terraza
5 planta
300m de la playa. Vistas fabulosas.
3dormitorios, 2+1baños
5 años antiguedad, buen estado. buena zona.
Comunidad con piscina, 1plaza de garaje incluida.
El vendedor pide 490.000 eur.
¿Q opinas?
muchas gracias, in km we trust,
no soy perfecto, pero en esto te puedo ayudar y como bien dices puedes confiar.
Si es el ático de tu vida, el que no cambiarías por otro, es tu atico y antes de pagar por él( 490.000 €) lo que tal vez yo no pagaría por ello, más vale, que lo busques por idealista.com, me des el ´c-o-d-i-g-o y lo valoramos por su valor de uso al que se destina teniendo en cuenta su calidad constructiva, su ubicación, acabados, mantenimiento , entorno y sin demasiadas expectativas de mercado, pues el ladrillo ha muerto.
Recibe uno y más cordiales saludos.
pd.- ¿ que opino ? pues en principio caríiiiiiiiisssssiiiiimmmmmooooo. Cada vivienda tiene su propio valor, que no es lo mismo que el precio que fija un vendedor.
Hola! continúo con el ático en venta, vuelvo a antrar pra refrescar la memoria, ático de 98m2 de vivienda más dos terrazas descubiertas, garaje y trastero, muebles de diseño, y electrodomésticos, más viaje al Caribe para dos, por 199.000€ finca de menos de tres años, primeras calidades, tres habitaciones con armarios empotrados y dos baños, cocina americana y salón comedor amplio, está anunciado en idealista con todas las fotos y más detalle, está en Albal en la zona centro a escasos 10 minutos de Valencia, con salida de autovía, aunque se llega antes por la carretera secundaria, l'Albufera está cerca Catarroja tiene puerto para pescar, y también cerca de la playa, en idealista VW1298463 es el código, dado que me urge venderlo, aún podría rebajar algo el precio, un saludo a todos
Hola! continúo con el ático en venta, vuelvo a antrar pra refrescar la memoria, ático de 98m2 de vivienda más dos terrazas descubiertas, garaje y trastero, muebles de diseño, y electrodomésticos, más viaje al Caribe para dos, por 199.000€ finca de menos de tres años, primeras calidades, tres habitaciones con armarios empotrados y dos baños, cocina americana y salón comedor amplio, está anunciado en idealista con todas las fotos y más detalle, está en Albal en la zona centro a escasos 10 minutos de Valencia, con salida de autovía, aunque se llega antes por la carretera secundaria, l'Albufera está cerca Catarroja tiene puerto para pescar, y también cerca de la playa, en idealista VW1298463 es el código, dado que me urge venderlo, aún podría rebajar algo el precio, un saludo a todos
Hola issi,
bienvenid@ seas de nuevo, para ir refrescando lo antes posible y venderlo antes de que llegue el verano de 2009.
Espero que tengas suerte, si alguien aparece queriendo comprar, ajustate lo posible y aprovecha una negociación ( el demostrarle que tanto gana él por comprar y tu por vender) ya sabes que vendes antes que rebaje más, diga lo que se diga.
En otro momento, podré repasar los números, gracias por contar con esta página.
saludos cordiales
gracias por tus ánimos, que no creas que ya es, sigo en lo mismo, muchíisisisisisisimas visitas, pero nada, espero tenerlo vendido antes del verano, porque esto se está convirtiendo en una pesadilla, espero que la próxima vez que escriba sea con mejores noticias, y nada si alguien ve el ático y le interesa, estoy dispuesta a negociar, un saludo a todos ;)
por pedir......
ZONA bona nova,pedralbes,diagonal
100 m2 minimo utiles,4dormitorios,2baños,amueblado diseño,a poder ser a estrenar,caleffacion q no gaste muxo pero q mantengan la casa calentita en invierno,cocina office super equipada,terraza con barbacoa integrada,solarium discreto ,mucho sol pero q no moleste,imprencisdible ascensor y 2 plazas de garaje con bmw aparcado y en disposicion del seguro,piscina comunitaria,q no hayan vecinos molestos,ni horteras,ni ruidosos y q hayan vecinas q esten buenas,simpaticas y en bikini,buenas vistas....120.000euros no estoy dispuesto a pagar ni un euro mas...eso si para diciembre del 2010 ...no tengo prisa si llevo 37 años viviendo de mis padres puedo estarlo un puñado mas de tiempo....el tiempo me ira bien para ahorrar,a ver si encuentro un trabajillo por ahi,q no haya q hacer muxas horas y si un buen sueldo.gracias km por la iniciativa de este blog..entre todos hundiremos el mercado inmobiliario e iniciaremos nuestra propia rebelion en la granja.!!!!!!!SUERTE Y PACIENCIA!!!!
Me apunto...
Zona Sabadell Centre/Gracia (Cerca de FCG)
Duplex/Casa/Atico
100m2 min utiles. 4 Hab. Garaje grande + Trastero
Nuevo, máx de antiguedad 10a
Terraza/Patio 20m2 min.
Nada de cocina americana, por favor (Quiero sentarme en el sofá y no oler a lo que cociné :))
Con mucha luz y con ascensor
240.000euros max.
Pues ahora a esperar. No espero gran cosa, para ser sincero, pero la idea está muy bién así que...
Un saludo
Yo quiero comprar lo siguiente:
Piso en Miraconcha, calle Hernani. con vistas a la Concha.
de 100 a 200 metros cuadrados
sin reforma necesaria.
Garaje
Precio máximo 50000 euros.
Yo quiero comprar lo siguiente:
Piso en Miraconcha, calle Hernani. con vistas a la Concha.
de 100 a 200 metros cuadrados
sin reforma necesaria.
Garaje
Precio máximo 50000 euros
¿ que valía es te tipo de piso en san sebastián en el año 1998 -2000 ?
Hola!
A mi me gustaria un piso en Sant Cugat del Valles (un pueblo cerca de Barcelona)
1.- de 3 dormitorios dobles exteriores con armarios empotrados
2.- comedor de >= 24m2
3.- Cocina exterior
4.- Calefacción por radiadores
5.- nuevo con un maximo de antigüedad de 10 años
6.- con condiciones normales de mantenimiento y conservación.
7.- sin cargas y al corriente de todos los gastos de comunidad e impuestos
8.- situación.- Sant Cugat del Valles, cerca de transporte público
9.- precio.- maximo 200.000 euros.
Qué te parece?
Gracias!
A mi me gustaria un piso en Sant Cugat del Valles (un pueblo cerca de Barcelona)
1.- de 3 dormitorios dobles exteriores con armarios empotrados
2.- comedor de >= 24m2
3.- Cocina exterior
4.- Calefacción por radiadores
5.- nuevo con un maximo de antigüedad de 10 años
6.- con condiciones normales de mantenimiento y conservación.
7.- sin cargas y al corriente de todos los gastos de comunidad e impuestos
8.- situación.- Sant Cugat del Valles, cerca de transporte público
9.- precio.- maximo 200.000 euros.
Qué te parece?
Anónimo 15,43 h
Me parece mejor que bien, al fin y al cabo estás pidiendo un piso bien orientado, con fachada de 6-8 m.l, el resto a patio interior, seminuevo y por 200.000 euros, un precio que será lo razonable.
Pronto nos van a pedir tu telefono para contactar.
saludos y suerte
Hola km, que te parece que podria ofrecer por el siguiente terreno rural en guipuzcoa.El terreno tiene un desnivel alto y es para recreo y practicar un poco la agricultura.
" ESTAMOS HABLANDO DE GRAN VOLUMEN DE MADERA CON DOS TXABOLAS BIEN SURTIDA DE PISTAS PUEDES IR CON COCHE NORMAL HASTA LA PRIMERA TXABOLA, LA CUAL TIENE AGUA, 50000M2 DE PINO TIENE 15 AÑOS Y 20000M2 DE 23 AÑOS MAS LAS TXABOLAS".
Saludos y gracias.
Anda km echame una mano, please.
Que te parece que podria ofrecer por el siguiente terreno rural en guipuzcoa.El terreno tiene un desnivel alto y es para recreo y practicar un poco la agricultura.
" ESTAMOS HABLANDO DE GRAN VOLUMEN DE MADERA CON DOS TXABOLAS BIEN SURTIDA DE PISTAS PUEDES IR CON COCHE NORMAL HASTA LA PRIMERA TXABOLA, LA CUAL TIENE AGUA, 50000M2 DE PINO TIENE 15 AÑOS Y 20000M2 DE 23 AÑOS MAS LAS TXABOLAS".
Saludos y gracias.
Me parece inresante, útil e imaginativo. Equilibra la dictadura de "Se vende" e introduce una nueva variable equilibrante y que además sirve de pulso a la demanda y de elemento ponderal. Mi FELICITACIÓN a la iniciativa.
Me parece interesante, útil e imaginativo. Equilibra la dictadura de "Se vende" e introduce una nueva variable equilibrante y que además sirve de pulso a la demanda y de elemento ponderal. Mi FELICITACIÓN a la iniciativa.
laertes, su escueta explicación, resulta clara y concisa de cual era el objetivo de disponer de esta página de la demanda.
gracias.
salud km , a ver si se anima alguno y puedes comprar en la playa, en serio se vive de vicio, no es por dar en las narices a nadie, pero a fecha de hoy, en este mismo momento , te escribo en bañador desde el porche y me corre alguna gotita por la frente. otra cosita mira que, con el callo que tienes tu de forero, que te cuelen a la finuchi , salud pd entiendo que un personaje asi os hubiera venido, como agua de mayo para la causa
Yo quiero vivir en la playa cuando pasen algunos años y sobre todo cuando me jubile si dios quiere.
yo quiero comprar en la playa un edificio en obra nueva, que tenga finalizados los elementos comunes y dentro de unos años ya subcontrataré la albañilería, revestimientos verticales y horizontales, instalaciones y acabados del interior del apartamento a mi gusto.
saludos cordiales compañero y salud.
hola a todos aquí sigo, con mi piso por vender se trata de un ático, en albal, he bajado el precio, ahora mismo lo vendería por 178.000€ con muebles por supuesto, esto es deseperante, de verdad como lo hace la gente? esta semana pasada, estábamos a punto de firmar la venta con una pareja, por 183.000€ , tienen alguna otra propiedad, ella es administradora única de cargo retribuído, de dos empresas y sus labores empiezan en el mes de diciembre, el trabajador fijo de una empresa, etc... pedían una hipoteca de 160.000€ porque el resto lo daban como señal, y resulta que el banco les exigía un aval, y los padres o no quisieron o no pudieron comprometerse, y la venta se ha ido al garete, de verdad, como esperan que la gente salgamos de esta? tampoco podemos vender nuestras viviendas, mucho más baratas de lo que nos costaron si tenemos hipoteca, algo sí, pòrque lo pagas y ya está, pero un desfase de varios millones es imposible que la gente, sobre todo las que vendemos la casa porque ya no damos más de nosotros ni podemos hacer frente a la hipoteca, no podemos vender la casa y quedarnos con deuda, importante, que hacer????
aprovecho para recordar, vendo un ático en albal a apenas 10 minutos de valencia capital, de 105 m2 de vivienda + 2 terrazas, la principal de 38 m2 y la trasera de 8 m2 3 habitaciones grandes con armarios empotrados, dos baños completos, salón comedor, cocina americana, videoportero, pared de caravista, se queda con todos los muebles y electrodomésticos que están nuevos, los muebles son de diseño, hechos a medida, finca nueva de 3 años, se vende con garaje y trastero, muy buena zona, en el centro de la población con todos los servicios cercanso, ambulatorio, ayuntamiento, mercadona, colegios, etc... interesados escribir a issaia.w@hotmail.com, SUERTE PARA TODOS LOS QUE BUSCAIS Y LOS QUE VENDEMOS
ESTÁ ANUNCIADO EN IDEALISTA
A ver si despiertas, issi: estamos en el año 2009.
Da igual si ambos trabajan. Los bancos no conceden hipotecas de más del 80% para comprar pisos que no sean los suyos.
desde el momento que supiste que tenían que pedir 160K de los 183k de hipoteca, te podías haber imaginado perfectamente que no iba a salir la venta adelante.
lo siento por ti, pero así son las cosas en el año 2009.
esta semana pasada, estábamos a punto de firmar la venta con una pareja, por 183.000€ , tienen alguna otra propiedad, ella es administradora única de cargo retribuído, de dos empresas y sus labores empiezan en el mes de diciembre, el trabajador fijo de una empresa, etc... pedían una hipoteca de 160.000€ porque el resto lo daban como señal, y resulta que el banco les exigía un aval, y los padres o no quisieron o no pudieron comprometerse, y la venta se ha ido al garete, de verdad, como esperan que la gente salgamos de esta? tampoco podemos vender nuestras viviendas, mucho más baratas de lo que nos costaron si tenemos hipoteca,................
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Hola Issi,
he estado repasando la página de la " demanda inmobiliaria" y he podido observar que yo te dí una valoración de 190.000 euros, pero a la vez te aconsejé que lo vendieras antes del verano de 2009.
Por otra parte estaba el compañero"mat", que ya te decía que el valor de mercado de dicho piso lo consideraba de unos 150.000 euros.
Ahora, además cuentas con la experiencia de lo que ha pasado con la petición de hipoteca a tus potenciales compradores, donde por 183.000 euros ya no es posible.
Yendo camino de 2010, donde los bancos estarán peor liquidamente , así como una acumulación de bienes inmuebles embargados en sus cuentas y más apretados, para otorgar créditos hipotecarios a la demanda sin ahorros suficientes, ya te puedes imaginar por donde va el mercado inmobiliario.
Todo denota ahora una posible o-s-c-i-l-a-c-i-ó-n acusadas de los valores de mercado, que más allá de justificarse en razones económicas generales, interiorizan las actitudes individuales de los compradores y vendedores, como es: desconocimiento del mercado, necesidad imperiosa de comprar o vender, afán especulativo, modas o gastos discutibles, son algunas de las i-m-p-e-r-f-e-c-c-i-o-n-e-s, que guían en ocasiones, nuestras decisiones locacionales.
Los compradores y vendedores, intercambian bines inmuebles de acuerdo a sus gustos y necesidades, a su libre albedrío, no estando sometidos mecánicamente en sus decisiones, a una ley económica de alcance universal. Este comportamiento no mecanista, determinado dialécticamente por los " h-a-b-i-t-o-s s-o-c-i-a-l-e-s".
Las personas de parecido nivel económico y social suelen tener similares gustos y necesidades locacionales.El comportamiento individual de los compradores y vendedores viene por tanto condicionado por su "extracto social". existe por tanto, un comportamiento social y no sólo individual, de la d-e-m-a-n-d-a.
Issi, si tu clase social, ya no compra porque es caro, se han perdido espectativas de crédito fácil y venta a corto plazo con plusvalía fuerte, hay que asumir que algo tienes que perder y vender cuanto antes si realmente no puedes pagar la hipoteca, y más que como vivienda habitual lo hiciste como inversión.
Saludos, suerte para tí de todo corazón, pues fuiste una de las primeras que preguntaste por saber el valor real de tu vivienda a vender
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