estoy por que me da la gana... ni que el blog fuera tuyo simplemente doy mi opinión sobre un tema que me ha parecido adecuado dado que creo que es pura demagogia lo que se decía en el post en concreto que he comentado. creo que tengo el mismo derecho que cualquiera a dar mi opinión.

por otra parte decirte que al tener una vpo tienes unos 'privilegios' a los que otros no tenemos derecho... tampoco es justo que los tengas sin nada a cambio las condiciones son las que son y las que pactaste libremente si no siempre podrías haber renunciado y buscar una vivienda libre. además creo que también podeis refinanciar y buscar otras opciones si no os interesa el crédito que tenéis o no?¿?

quitar las vpo en propiedad haría que el estado tuviera más recursos, quitaría la 'loteria' de las vpo en propiedad que en realidad beneficia solamente a los agraciados y sobre todo a los hijos de..... (alcaldes, constructores, etc) a los que casualmente siempre les toca algo por que dicen no tener nada. además de este modo si a alguien le va mal podría optar por un alquiler asequible y cuando tuviera unas mejores condiciones salariales se podría buscar la vida... vamos que la vpo debería ser exclusivamente de alquiler, además que eso beneficiaría en regular los precios de los alquileres... vamos que ventajas todas las que quieras. las vpo en propiedad son altamente injustas puesto que hoy te puede tocar y el año que viene puedes tener un salario mucho mayor del que toca para percibir una vpo sin embargo nadie va y te la quita y se la da a otro más necesitado como debería ser. una vida digna no pasa por ser propietario pienso yo.

yo tampoco puedo pagar ni un banco me da dinero para ninguna vivienda libra pro que además no cumplo los requisitos de vpo.. así que yo que hago, para mi no hay nada¿?

Habrá cantidad de adjudicatarios de vpo que no puedan pagar pero también los hay de vivienda libre que no pueden pagar... que los primeros tienen algún tipo de preferencia para salvarles o hay que salvarles por que son de vpo, además de 'darles' algo a un precio más asequible luego hay que tratarlos mejor?

repito que zp no le ha dado dinero a los bancos lo podemos acusar de muchas otras cosas pero ha concedido avales a ciertas emisiones y ha creado el frob que de momento no ha servido para casi nada menos para salvar a la ccm y de los bancos ninguno ha pedido ni un duro y de hecho los que peor están son las politizadas cajas que han manejado el dinero al antojo del capitoste político de turno.

por ultimo la banca no tiene la culpa de la 'avaricia' de la gente si no que solo son un avaricioso más.

Al que no lo califico es por sus descalificaciones.

El que quiera un tipo fijo que lo busque que los hay, claro que al 5 o 6% nada del 2% y para asegurarnos la vida repito que no está el estado por que si no más vale ni trabajar ni nada que a pocos les debe gustar y que me lo den todo hecho.

1 el estado no está para solucionarte la vida y en todo caso que nos la solucione a todos... los que ganan más de lo que se debe para poder adquirir una VPO tampoco es que sean ricos ni lo tengan todo hecho

2 zp no presta a los bancos lo hace el bce. zp ha dado avales y dinero para las cajas no dinero a los bancos

al ultimo anónimo me faltan calificativos para definir su actuación

venga va... yo voy y me lo creo... pobrecita la ministra de igualdad con tantas deudas y tan poquito patrimonio... si es que me da hasta la risa de verlo!

Solucion VPO
1ª Que el interés a pagar por la hipoteca sea fijo y que ronde el 2%
2ª Que en el caso de un joven que se haya compado piso y no pueda pagar la hipoteca le dejen alquilarla durante años por el importe de la hipoteca, de esta manera se sacarían más viviendas en alquiler al mercado y con un precio tasado
Bueno hay más pero como no hacen nada sino es a favor de los bancos....
Nos llevan a la mierda unos señores que nuncan van a tener crisis

Sinceramente es que lo flipo

1. Pues que a mi también me den un credito para lo que yo quiera en esas condiciones... a mi y a todos los que lo pidan al fin y al cabo más consumo

2. vaya jeta.... o sea que yo compro pero tengo un seguro y además pago el 2% solamente por la hipoteca....

es absolutmanete demencial esto que ha comentado... así compro yo todos los pisos que me den... me das hipoteca al 2% y me aseguras el alquiler pues pongame 257 pisitos y en 20 años pues como que ya serán mios.

En eso estoy completamente de acuerdo con funcionario... cuando no hay crisis muchos no quieren ser funcinarios puesto que están mal pagados y se gana ma´s en la privada... eso si luego a cargar contra ellos. estoy de acuerdo en que sobran funcionarios pero ya sobraban hace 2 años y hace más y nadie decía nada.... eso si contra las cajas y los enchufados políticos pocos cargan... ahora resulta qu eCaja canarias y la CAN se fusionan pero no se fuisionan no fuera a ser que alguno se quedara sin su poltrona... así que poltronas para todos y además poltronas nuevas por el chiringuito que han inventado... pro ahí reventarán!

Es evidente que los planes de estímulo han sido los responsables de este repunte del PIB pero ahora se presenta el momento d ela verdad... todos estos planes de estímulo e inyecciones masivas de capitales han servido para que la economía real remonte o bien han sido un dinero que ha servido para parar momentáneamente la caída pero a la que se retira ese estímulo o inyección el tema sigue como estaba. Si la recuperación es un hecho la deflación actual pasará rapidamente a la historia y se empezará a ver 'algo' de inflación con lo cual las subidas de tipos al medio plazo (un año) se producirán. si por el contrario las inyecciones y dinero publico no tienen el más minimo efecto o pocos efectos en la economía privada habrá sido un dinero tirado a la basura para una momentánea recuperación que luego vuelve a perderse (a no ser que sigan estimulando sin parar cosa imposible pues hasta el endeudamiento ed elos estados tiene un límite).

así pues en el próximo año veremos si estos estímulos han servido o no.

respecto a lo que comentáis de japón y compañía... calro si el pib se reduce más de un 10% y se inyecta pasta a mansalva en la economía lo normal es que haya como poco un 'rebote tecnico'.... veremos para donde van el resto d elos datos.

para mi muchos están muy contentos con los brotes verdes y demás pero hasta que no broten de verdad de la buena no habría que alegrarse demasiado.

respecto a la vivienda (a la española) hay que irse olvidando de subidas en unos cuantos años más. las ventas están paradas, el stock sigue aumentando (gracias a la banca y al bde que les sale ma´s acuente acabar el pisito y que se lo 'dacionen' que tener que provisionar el credito promotor entero) y el paro sigue haciendo mella en los pagos hipotecarios.... la morosidad hoy dicen que decrece claro faltaba más con las nuevas normas del bde más las refinanciaciones de deudas impagables (refinancio hoy y ya declararé mañana la mora) y etc etc... muchos dicen que la morosidad no está a los niveles d ela anterior crisis... y cierto es... quizá ahora estemos por la mitad (o más allá si la mora fuera realista como se calculó en aquel entonces y no como ahora los bancos la esconden y amagan) pero el nivel de créditos concedidos en nuestro país aseguraría que no es del doble si no de 5 o más veces el de la asnterior crisis... y el stock de vivienda por vender es absolutamente increible y hay para años y años de no seguir construyendo... bueno que seguimos en lo mismo.. yo sigo con paciencia y no tengo ninguna pero ninguna prisa por comprar.... todos estos que opinan que mañana va a empezar ya a subir la vivienda no se a que esperan a ir a pillar algún chollo... bueno si se lo que esperan ellos están del otro lado y esperan convencer a alguien que les compre lo que tienen en venta por que ellos ya estan tan al límite que no pueden seguir comprando esos chollos que pregonan que ya hay en el mercado (es una pena que el dinero ahora lo tenga el que no quiere comprar... no el que ve esos chollos comparados con el precio que ellos pagaron pocos años atrás).

además celebrando las recuperaciones alemanas o francesas o inglesas... si la recuperación se hace un hecho a nivel mundial o europeo sin duda surgirán tensiones inflacionistas (lo veremos en metarias primas primeramente)... en tal caso veremos que los tipos de interés han de vovler a subir de nuevo y que el euribor (como muchos ya saben ) también puede subir... entonces veremos las cuotas. Si de algo no s ha servido la anterior subida de tipso es para que muchos comproueben en sus propias carnes que el euribor en una hipoteca a largo o muy largo plazo te puede destrozr literalmente doblando tu cuota hipotecaria facilmente... esto no se olvida... y esperemos que no tengan razón lso cantamañanas que andan por ahí hablando de hiperinflaciones ya que n tal caso subirían los tipos a un nivel que la enorme deuda familiar española sería incapaz de soportar.

que es un 'inversor' pues un especulador pillado ni más ni menos... puedes decir lo que quieras o decir que a más de un año uno es un inversor o que si tienes un horizonte a más años eres un inversor pero no eres más que un especulador como lo somos todos en el mundo financiero o de la inversión o como quieras llamarlo. muchos se acaban transformando en inversores y en largoplacistas en bolsa a la fuerza por quedarse pillados cuando en realidad entraban en acciones por pura y dura especulación...e n el pisito ni más ni menos que lo mismo. la palabra es lo de menso la intención es lo que delata.. y la intención, la tuya y la de todos, es sacar el máximo rendimiento en el mínimo d etiempo... luego pues uno se queda pillado no quiere asumir perdidas, etc etc y se agarra a un clavo ardiendo haciendo estas distinciones que n ollevan a ningún lado... pero claro tranquilizan un poco el ego de uno.

anonimo me flipa que no te consideres especulador... pues no se que serás... todo el que invierte en bolsa, pisos, etc comprando algo a un precio esperando venderlo más arriba es un especulador..... no se que definición es la tuya.

la dación en pago te la aceptará (o no) el banco con el que tengas lahipoteca... si puedes pagar evidentemente no va a querer tus inmuebles y en todo caso si eres ciertamente solvente y tienes otras propiedades si te vienen mal dadas tirarán de todo lo que puedan para recuperar su pasta. las daciones en pago se las aceptan a als inmobiliarias,a la gente que no tiene recursos para pagar su unica vivienda, etc etc... por que es la unica manera de no declarar esa mora.. en tu caso seguramente puedan tirar de otros lados y no te aceptará la dación en pago.

bajarán o no bajarán pero tienes que estar a las duras y a las maduras como especulador que no has querido ser pero lo has sido. con tus propiedades puedes hacer lo que quieras pero tanto tu como los promotores estáis expuestos a un riesgo igual que cual quiera que especula, abre un negocio o cualquier otra cosa... o es que la vivienda no puede ir más que en una dirección mientras el resto de las cosas tienen ambas direcciones?¿?

con esa mentalidad poco lejos vas a llegar. espero que te vaya bien como a todo el mundo pero ve cambiando el chip que quizá no consigas vender al precio que quieres... si con el alquiler cubres pues mejor para ti, dentro de tropecientos años las viviendas serán tuyas y como se dice por el foro siempre habrá alguien que con el alquiler te pague la letra... pues ya está no se que problema le ves.

El precio medio de las viviendas en Gran Bretaña cae el 3,1%
16:56 Los precios demandados por las viviendas en Inglaterra y Gales se encuentran un 3,1 por ciento promedio más bajos este mes que hace un año, dijo el lunes el sitio web inmobiliario Rightmove. Esta cifra es igual a la caída anual de los precios en julio, pero el declive mensual de 2,2 por ciento de este mes revirtió con creces el alza de 0,6 por ciento en julio desde junio, dejando el precio promedio de las viviendas a la venta en 222.762 libras esterlinas. Londres fue la única región en la que subieron los precios de las casas en agosto, con un alza de 2,1 por ciento en el año a un promedio de 387.265 libras. Sondeos recientes han sugerido que la caída en los precios de las casas podría estar comenzando a nivelarse, aunque esto podría obedecer a la escasez de inventarios ya que los propietarios prefieren esperar que culmine la recesión antes de aceptar un bajo precio por sus inmuebles.

se acabaron los brotes verdes inmobiliarios en gran bretaña... un mes han durado por lo visto..... y aqui sigue la banca haciendo de las suyas para evitar la morosidad... ya le llegará toda de golpe en españa el tema del pisito es como una presa que va reteniendo y reteniendo agua.... lo malo es que no quieren abrir las compueratas para desaguar y como no espabilen al final desbordará creadno una auténtica catástrofe.

PUes entonces la tactica está en esperar a que estos se desesperen o sus pisos dejen de ser vendibles o bi en que el euribor vuelva a subir... que lo hará... mira si hay una recuperación económica rapida los tipos van a tener que subir como un cohete por que la cnatidad de dinero insuflado desbordará la inflación. si en cambio vamos a una depresión deflacionaria el euribor podrá seguir estando bajo pero sin embargo todo seguirá bajando de precio así que el dinero incluso en el colchon rendirá lo suficiente para no preocuparnos de depósitos y demás... así que el pisito creo que por mucho que aguante todo el que quiera el stock es tan elevadísimo que no habrá problemas para que tengan para años bajando precios... vosotros los vendedores podéis decidir si queréis esperar a vender o vender al precio de hoy... pero si mañana siguen bajando en vez de subir luego no eches la culpa a nadie. el que quiera que aguante y el que no que rebaje son las unicas soluciones hoy por hoy.

Puede que hubieramos llegado algo más lejos... quizá pero el desastre se hubiera originado como fuera de una manera u otra con uno u otro catalizador.

Si hay inflación habrá subida de tipos no lo dudes a no ser que ya hagan economiaficción pero eso es imposible pues por mucho que quieran lso mercados lo pedirán, es decir nadie dejará su dinero al 2% o al 3% si hay una inflación fuerte de eso no tengas duda.

Veremos que sucede pero de momento mi teoria sigue siendo la deflación... independientemente del dinero que se imprima y demás mientras las materias primas se mantengan más o menos estables como están ahora y mucho más si hay un desplome en las materias primas.

Me ha parecido muy interesante la apreciación pero no acabo de ver el tema.

De momento estamos en una semidepresión o depresión o veremos... con una deflación al menos en españa falta un mes para que sea oficial por mucho que la llamen desinflacion o como quieran llamarla, el nombre es lo de menos.

coincido en la visión d elas materias primas pero la clave principal es si las inyecciones de dinero publico rendirán lo suficiente o no como para provocar esa inflación así que el escenario al que nos enfrentamos es tan radical como tener las dos cosas a banda y banda

por un lado una depresión deflacionaria en tanto no se consiga levantar el tema y a posteriori una hiperinflación (ojo no subidas de precio del 100% anuales si no del 6 o del 10% anuales). de todos modos no todas las monedas se van a ver afectadas igualmente. Usa se está comportando de manera más 'suicida' en este tema y creo que la siguiente fase de esta crisis que vamos a pasar va a ser del tipo cambiario... me huele que el tema monetario va a ser importante y vamos a ver importantes bandazos.

de todos modos actualmente y hoy por hoy estamos en la fase depresiva deflacionaria... cuando y si pasaremos al resto de las fases habrá qwue verlo ya que hay economistas e iluminados que predicen incluso una hiperdeflacion... así que como siempre en estos tema s de economía para todos los gustos hay!

pero como dais credibilidad a cosas así... creeis que el estado tiene dinero para ir comprando pisitos a 200 mil leuros la unidad.... que no tiene nada mejor que hacer... que no para de emitir deuda para pagar a parados, sanidad, etc mientras la recaudación fiscal baja y baja y baja... que digan lo que quieran.... esto no lo pueden hacer como si quieren decir que le comprarán el piso a todo españolito... palabras que se las lleva el viento.

Pues menudo negocio... como te suba el euribor menuda gracia te va a hacer... así que tienes 3 viviendas, alquiladas las 3 y tienes suerte que pagas solo 400 euros... menudo crack d elos negocios.......

Los tipos tan bajos no durarán siempre... van a intentar para reanimar la economía que duren unos años pero las tensiones siguen por ahí... como bien dice el artículo, ahora los bancos calculan no solo si la puedes pagar ahora si no si la podrás pagar mañana cuando los tipos suban.... ahí está la cuestión de los precios que ahora todos hemos aprendido que estos tipos de interés no serán estos durante toda la hipoteca, al menos para eso sirvió la subida de tipos del año pasado.

sin lugar a dudas anónimo... todos son enemigos... todos sabemos que la vivienda nunca baja ni bajará... que un zulete malagueño al final valdrá medio millón de leuros.... o mucho más aún... nadie podrá comprarlo pero lo valdrá.... pero es que se dicen unas gilipolleces de cuidado

a estas alturas de la pelicula dudar de las bajadas de precios es de necios.... la pena es que la vivienda no cotiza como las acciones y así claro se puede negar la mayor... pues nada no hay problema... quizá lo que yo voy buscando y mirando serán espejismo sy será que no bajan.... pero bueno seguiré esperando total no tengo prisa... aún quedan muchas y muchas más que saldrán con la crisis.

todo es temporal hasta la vida misma... no hay prisa creo yo... esto todavía no ha finalizado, se puede ir mirando, siguiendo tendencia... dudo mucho pero mucho mucho que de golpe veamos un subidón de las propiedades inmobiliarias... yo tengo varias en seguimiento y quitarse no se quita ni una, van rebajando casi todas, les cuesta pero van haciéndolo y no están precisamente en el centor pero tampooc donde cristo perdió las zapatillas.... paciencia a ver quien aguanta más... sigue habiendo mucho stock... evidentemente algún dia cambiarán las tornas pero de momento se ve lejano, aún queda algún añito más de bajadas y un buen tramo fuerte (creo.. que luego será lo que sea).

pues yo fui y no pague 5 euros ni nada... tiré por el recto y nadie me dijo nada.... pero iba a cotillear un poco... así que pueden contar un visitante menos. Había gente pero no demasiada (fui el sabado a las 4 de la tarde)... solo colas en caixa catalunya y inmohabitat o algo así que tenía 2a mano a los mejores precios (por lo que se ve por internet) pero de chollos pocos me parece a mi... quieren vender, una vez más, la burra... ande o no ande.

acabo de pasarme por allí... colas solamente hay algo en el stand de caixa catalunya y su inmobiliaria que dice que ha rebajado un 30% y en un stand de ambihabitat o algo así pero por que solo hay una persona atendiendo y la verdad que los recios que tenía puestos eran los más acordes con algo medianamente ya normal. Los precios están empezando a ir donde nunca deberían haber salido pero será esto suficiente con el stock que hay? Yo creo que aún queda un añito o algo más para seguir viendo mejores precios y más tal como va la economía actualmente sobre todo a pie de calle.

Hierofante puedes ver un grafico del bono a 30 años usa con el codigo ZBXXXX en prorealtime o cualquier servicio parecido... está bajando fuertemente (suben tipos)... como pierda la zona en la que está la subida de tipos va a ser fuerte, quizá igual que la bajada, el dolar usa pierde mucha mecha... esto en un entorno de paro como se produzca una inflación elevada (que con la pasta que han inyectado podría ser) no se si será peor que lo que estaba pasando... el tema no está resuelto ni mucho menos.. .los mercados aún 'crujen' por ahí y el tema no está tan claro... brotes verdes.. si en la bolsa, básicamente por que el paro sigue sin tocar fondo y el consumo se sigue resintiendo claro que con el bajón espectacular del año pasado es dificil que no 'mejore' un poco aunque por mejorar algunos incluso entienden bajar menos.

Creo que queda película para rato....

Cuanto al salón este si puedo me pasaré a ver que son las grandes ofertas y el 'low cost' yo de momento no tengo intenciones d ecompra... pienso que hay que esperar un añito más como poco (aunque soy flexible).

habría que ver una evolución historica completa... por otra parte el número de hipotecas constituidas no es garantía de nada... yo cambio la hipoteca a otro banco y salgo en esa estadística?¿? Como digo será uno de esos 'brotes verdes' pero veremos si madura o no..... demasiado pronto queréis desatascar el mercado... los precios siguen infladísimos para la mayor parte de la población bajo mi opinión pero claro cada uno puede ver lo que quiera en los mercados....

yo lo que veo es que bancos y cajas sacan paginas web, intentan colocar productos embargados, el número de viviendas en venta en idealista sigue subiendo... vamos no veo un 'cambio de tendencia' cuanto a la oferta... quizá si algo de demanda se anime pero la oferta aún sigue creciendo.

por cierto respecto euribores y demás... aquellos que habláis de inflaciones no dudéis un solo momento que estos tipos de interés están así como están ahora por estar practicamente en una deflación... como se produzca vuestro humedo sueño de inflación... vamos a ver otra vez tipos de interés elevarse en consecuencia.

el euribor por otra parte sigue muerto yenterrado... lso bancos siguen sin confiarse los unos y los otros y está muy bien a nivel 'anecdótico' pero ....

a cuanto intentan colocar los bancos sus preferentes
a cuanto se puede conseguir un prestamo personal
a cuanto se consigue un prestamo hipotecario

los tipos 'oficiales' y el euribor están bien para los que y atienen deudas pero los que se han de endeudar ahora... los tipos de interés distan y mucho de los oficiales.

cuanto a la 'devaluación' del euro... sinceramente lo veo enormemente dificil.. más bien el dolar y la libra se están devaluando frente al euro que se está haciendo la moneda fuerte de momento... siento decir que el euro no es la peseta yno veremos devaluaciones competitivas ni aumentos salariales de dos dígitos para contentar a los excesivamente endeudados.................... es más el nivel salarial si un caso está disminuyendo por la cantidad ingente de paro que se está generando... mas vale trabajar aunque sea por menos...... ya me diréis de esta manera si sube o baja la capacidad de endeudamiento de la población para comprar pisitos.