el enfriamiento del mercado es pronunciado y se agudiza. la caída de precios es muy inferior a la de ventas. los datos del último ciclo inmobiliario (en francia) ponen en evidencia que los precios no cayeron hasta después de un año de caida de las ventas.

Lucas, has hecho una descripción "evidente" sobre que para caer los precios, primero tienen que caer las ventas un tiempo, así es cuando el propietario,pasapisero, el inversor de medio pelo, el inexperto inmobiliario y las agencias inmobilirias de españa se han dado cuenta que es momento de rebajar para empezar a vender.

Lucas, que opinas sobre la acumulación del stock de pisos de ventas de ahora y pasado el verano de 2009, donde los que quieren vender son:
1.- las promotoras
2.- las agencias inmobiliarias.
3.- los bancos
4.- los pasapiseros e inversores de medio pelo
5.- los que no pueden seguir pagando la hipoteca, antes que les embargue el banco.
6.- otros

¿ es posible que los bancos sólo otorguen prestamos hipotecarios, a los que compren su stock inmobiliario ? si fuese así, ellos venden y el resto se queda sin poder vender, ya que el 98% de los pisos se compran con hipoteca.
saludos