La agencia inmobiliaria no debería llevarse nada hasta que no se produzca la venta, y punto. yo he vivido en inglaterra durante 5 años y hemos vendido nuestra vivienda allí. las inmobiliarias allí, además de que se llevan bastante menos comisión por vender tu vivienda, hacen su trabajo. Hacen mediciones, planos de la casa, fotos profesionales, y aconsejan en todo momento del precio al que se puede vender, así como cosas a cambiar de tu vivienda que pueden ser problemas a la hora de vender.
allí realmente trabajan para conseguir compradores, no como en españa que normalmente se ponen los anuncios en distintas páginas de internet y a que lleguen compradores...no señores, eso no es ser una inmobiliaria, eso es simplemente anunciar la página como la puede anunciar un particular. las fotos que ponen de las casas son penosas, muy de vergüenza en la mayoría de los casos. actualmente nosotros estamos buscando casa, y en ninguna ocasión un agente inmobiliario me ha llamado para preguntarme que me pareció la vivienda que visité con ellos, qué es lo que no me gustó, o ha intentado ofrecerme otras viviendas...nunca!!! Entonces...cual es su trabajo?? llevarme a una casa y en la mayor parte de las veces no tener ni idea de la casa ni porque´se vende ni nada...y ya está?? en inglaterra, cada vez que teníamos alguien interesado en ver nuestra casa y venían a verla, la agencia inmobiliaria nos mandaba un informe con la opinión del cliente, que le gustaba, o que no, lo que buscaban, etc,etc...así podíamos determinar en caso de no vender que cambiar.
Hasta que la casa no se vendió, y recibimos el dinero, el agente inmobiliario no recibe su comisión, porque? porque ellos están contratados para vender la casa, no para hacer una casi venta que si se cae ellos cobran pero el que vende no. Mucho cachondeo hay aquí en las inmobiliarias....que pena....
ah! por supuesto allí está mucho más controlada la venta porque tanto el vendedor como el comprador tienen que hacerlo con su propio abogado, que son los que se encargan junto con la agencia de que todo sea legal, que la casa en venta cumpla ciertos requisitos legales, que todo coincida (no como en españa que te venden una casa que en escrituras pone que tiene 80 metros y en realidad son 100 porque resulta que ilegalmente han extendido la vivienda, etc...) eso allí es imposible hacerlo....todo tiene que ser legal....claro, que así nos va en españa....

Hola a todos,

Estoy a punto de comprar una vivienda que necesita una reforma completa. En el catastro aparece la vivienda, un garaje, piscina y una especie de taller, en total unos 300 metros, pero es una casa construida en los años 70 y realmente piscina, garaje, y taller no están legalizados, por lo que no aparecen registrados, y la casa a pesar de ser de 123 m2, en escrituras sobre le plano constan unos 53 metros aproximadamente.
El caso es que he estado leyendo vuestros posts, y en el catastro figura que la casa vale unos 260000€, pero quizás hace años y en buenas condiciones lo valía, pero hoy por hoy, la casa está para meterle una reforma de unos 70000 euros. Vamos a comprar la casa por unos 190000euros, por lo que no sé cómo debemos proceder por el tema del itp y la futura reclamación de hacienda, ya que hay mucha diferencia de lo que ellos dicen a lo que realmente hay y vale. hay alguna manera de modificar los datos de la vivienda en catastro y/o su valor?? debemos poner en las escrituras algo con respecto a la situación de la vivienda??

Muchas gracias por la ayuda!!