lo que quiero saber realmente no es la gente que ha ido a pasar el rato

lo que quiero saber es cuantas operaciones y por que valor se han cerrado en este salon

saludos

Lunes, 25 mayo 18:23 anónimo dice
en su día estuve mirando piso por las tablas (madrid) quería una de 3 dormitorios, con piscina y garaje... no encontré ni uno...

nota: para los que no conozcan la zona, las tablas es uno de los paus al norte de madrid donde se construyeron miles de viviendas y que ahora parecen barrios solitarios. muchos comparon para invertir y metieron la pata hasta el fondo

Con todos mis respetos, creo que no sabes lo que dices. Las Tablas ... ¿el mismo donde está la sede mundial de Telefónica, están construyendo la del BBV o la central de FCC, Tele 5, Vodafone España o donde se va a ampliar la Castellana?

En fin, lo que hay que oir ...

Por hacer una reflexión sensata, el precio de los alquileres y el de los pisos no son variables independientes, sino muy correlacionadas tan solo con algo de diferimiento en el tiempo en cuanto a su comportamiento y el lazo común no es otro que la rentabilidad. Hasta hace un par de años, la rentabilidad de los pisos en forma de alquiler era excesivamente baja, por lo que las bajadas en el precio de los pisos no se van a repercutir de forma tan pronunciada en el coste de los alquileres.

aedru, tengo dos casas, pero no apostaría por una recuperación en el medio plazo. Creo que fallan algunas de tus afirmaciones:

(i) incluso en las zonas relativamente céntricas de las ciudades hay un stock de viviendas sin uso nada despreciable

(ii) sin duda, hay un punto en que todos necesitamos una vivienda, pero la opción "alquilar", en este momento, es más atractiva (por flexibilidad y coste)

(iii) después de lo que vivimos hace 2 años, ¿cómo se puede hablar de la bondad de unos tipos VARIABLES al 2,30%? ¿Y si dentro de 2 años se encuentran al 5-6%?

(iv) el precio de la vivienda en España es una auténtica parida, hay docenas de países con una calidad de vida similar o superior a España y con un nivel salarial superior donde el precio de una casa similar es significativamente inferior

Creo que, en general, ahora no es momento ni de comprar ... ni de vender, mientras se pueda mantener la posición.

No defiendo a la banca, pero tampoco defiendo la actitud de Carlos que nos dice que nos lancemos a las barricadas porque se ha quedado sin piso y tiene que vivir con la pensión de sus padres.

Seamos claros y dejémonos de cinismo, cada uno se preocupa única y exclusivamente por sus intereses, lo que no me parece mal. Si a Carlos le hubiesen salido muy bien las cosas y su piso se hubiese revalorizado un 50% y hubiese terminado de pagar la hipoteca en 10 años, aunque en ese momento hubiese habido otra super crisis económica, a Carlos dudo que le hubiese entrado la vena revolucionaria.

Ahora si hay que priorizar, la verdad es que Carlos me importa un carajo, pero para cualquier país es crítico salir en primer lugar a reflotar su banca -aunque se hayan comportado igual de irracionalmente que Carlos-.

muy cierto, el valor de mercado de algo que no se vende es cero, por eso intentan crear la ficción de los descuentos del 50% (me descojono, he entrado en la web de Caja Madrid y las casas que ofrecen tienen precios que hace menos de 5 años te hubieses caído de la silla de la risa, por no llorar) aprovechando la mentalidad de ilusión al conseguir algo con "un significativo descuento"

Las deducciones a la compra de la vivienda no han sido la única razón para la burbuja inmobiliaria, pero han puesto su granito de arena.

Normalmente, este tipo de ayudas se trasladan directamente al precio final en mercados alcistas.

saludos

¿cómo puede ir este hombre por la calle con la cabeza alta sin sentir la mayor de las vergüenzas?

en lo que a mi respecta, este señor es un sinvergüenza y no le deseo ninguna buena suerte para lo que traiga el futuro.