Buenas tardes. Has abierto un hilo muy interesante para debatir. Te voy a poner un enlace que creo tiene bastante interés.
España sufrirá "deflación, colapso inmobiliario e insolvencia bancaria"
Así, el volumen de activos tóxicos -de muy dudoso cobro- y, por lo tanto, las pérdidas a las que se enfrenta el sistema financiero español puede oscilar entre los 100.000 millones y los 200.000 millones de euros.

El Plan de Rescate (siempre olvido el apelativo que utiliza el Gobierno) comprometerá 90.000 millones por el momento, aunque no albergo dudas de que se precisarán fondos adicionales en 2010. Según el estudio, se especula que las pérdidas probabes para el sistema financiero español puede oscilar entre los 100.000 millones y los 200.000 millones de euros. Los fondos propios del conjunto del sistema financiero español suman arededor de 175.000 millones de euros. Se podría recurrir al capital privado, pero ¿quién arriesgaría un euro en esa aventura si existen montones de emisiones de Deuda Pública que ofrecen mayor seguridad? Los bancos dejan secos a pymes y autónomos, pero a su vez ellos sufren también de la epidemia de crowding out.

De bolsa entiendo muy poco, ya que los inversores me parecen como una mezcla de ganado de diferentes especies, sólo unido por el ansia de beneficio, dirigido por un conjunto de pastores con la ayuda de perros entrenados para la tarea. Sin embargo, agosto o septiembre parecen meses adecuados para pillar al público relajado y levantarle los beneficios del año. Además, las necesidades de financiación de los Estados sólo pueden crecer, y chinos y japones tienen motivos sobrados para ir desprendiéndose de dólares, por lo cual la remuneración de la deuda americana tendrá que compensarlo, mientras el sistema aguante.
Dow Jones Industrial Average 2004-2009

En cuanto a las nuevas medidas para captar capital de nuestro sistema financiero, supongo que, dado el espíritu familiar que se respira en buena parte de las entidades, los empleados y sus familias serán partícipes en primera línea de los nuevos 'productos' de rentabilidad prácticamente garantizada. Y nada mejor que aprovechar el ambiente de optimismo a medio plazo mientras dure la ficción de los brotes verdes.

Por ello, a la fantasía de la recuperación crediticia, estadísticamente hablando, le queda un par de meses.

Un saludo.

Buenas noches, km. Te había comentado en un correo que quería hacerte una consulta, aunque esta vez su contenido es más de carácter ético que técnico. Ya he comentado alguna vez que el Ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna había manifestado su intención desde hace un par de años de aplicar la Inspección Técnica de Edificios. Siguiendo lo previsto en la normativa, se crea un Registro de Certificaciones de Inspección Técnica de Edificación, pensada especialmente para viviendas de cierta antigüedad y catalogadas, la mayoría situadas en el Conjunto Histórico. Los propietarios, o las comunidades de éstos, en su caso, están obligados a presentar un Certificado de haber pasado dicha inspección. Durante la misma se estudian la estructura y cimentación, fachadas exteriores e interiores y las instalaciones.

En caso de que la Inspección resultara desfavorable, se deben señalar en el certificado correspondiente las obras necesarias, con presupuesto estimativo, plazo de inicio y ejecución de las mismas, así como si resulta necesaria en su caso la aportación de proyecto técnico y dirección para la ejecución de dichas obras.
Ahora han llegado las prisas, ya que los edificios anteriores a 1940 y los catalogados dentro del Conjunto Histórico deberían haberla pasado desde noviembre de 2008. Sin embargo, la cosa no acaba ahí, ya que la norma se extenderá progresivamente hasta incluir los edificios construidos con posterioridad a 1980.

Comenté desde hace mucho tiempo en el foro que iban a iniciar las Inspecciones Técnicas en la peor coyuntura de los últimos cuarenta años, pero podemos ver que existen muchos intereses en que se haga de forma inmediata, aunque las multas pueden resultar cuantiosas, existiendo incluso la amenaza, en los casos más graves, de proceder al embargo de la propiedad, si el responsable de la misma (normalmente una persona mayor) no pudiera hacer frente a los gastos. Lo más extraño es que, aunque no se priva al ciudadano de la posibilidad de dirigirse al profesional de otra titulación que considere conveniente, la Gerencia de Urbanismo ha firmado un Convenio de Colaboración con el Colegio de Arquitectos de Canarias, que elaborará una lista de profesionales dispuestos a realizar las inspecciones técnicas. Un nuevo ejemplo de la consideración que tiene la Administración por el libre mercado. Naturalmente, la información puede ser obtenida en la propia Gerencia, según el folleto público al que he tenido acceso.

¿Sabes lo mejor? Tengo un amigo propietario de un caserón del XIX y le han abordado varias veces por la calle con tarjetas para ofrecerse a realizar la Inspección y le han dejado publicidad por debajo de las puertas. La lista a la que refería me recuerda otra de una famosa película, pero comprendo que con los últimos datos de visados nadie puede quedarse sentado en su estudio esperando un cliente.

Como anécdota, te comentaré que la Gerencia de Urbanismo ha puesto en marcha (desde hace muchos meses) un proceso para la selección de ocho Inspectores Auxiliares. Al primer ejercicio se han presentado 505 aspirantes y en la lista aparecen muchos apellidos ilustres ¡Qué tiempos!

Un saludo cordial.

Buenas noches, km. Te había comentado en un correo que quería hacerte una consulta, aunque esta vez su contenido es más de carácter ético que técnico. Ya he comentado alguna vez que el Ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna había manifestado su intención desde hace un par de años de aplicar la Inspección Técnica de Edificios. Siguiendo lo previsto en la normativa, se crea un Registro de Certificaciones de Inspección Técnica de Edificación......

Buenas noches caribdis,

En mi ciudad ya hace más de seis años que está funcionando la " ordenanza reguladora de la conservación y la inspección técnica de edificios". Como bien dices, en toda normativa urbanistica estaba previsto en un capítulo, la " intervención administrativa para garantizar el cumplimiento del d-e-b-e-r urbanístico de c-o-n-s-e-r-v-a-c-i-ó-n por los p r o p i e t a r i o s de inmuebles, entre los que se encuentran:

1.- D-e-b-e-r de conservación y rehabilitación.- los propietarios de inmuebles( terrenos,construcciones y edificios) deberán mantenerlos en condiciones de s-e-g-u-r-i-d-a-d, s-al-u-b-r-i-d-a-d, o-r-n-a-t-o pú-bli-co y d-e-c-o-r-o, realizando las obras precisas para conservar o rehabilitar en ellos las condiciones inprescindibles de h-a-b-i-t-a-b-i-l-i-d-a-d y uso efectivo que permitan obtener licencia administrativa de ocupación para el d-e-s-t-i-n-o que les sea propio. será aplicable este deber aún no hubiere normas específicamente aplicables sobre protección del medio ambiente, patrimonios arquitectónicos y arqueológicos o sobre rehabiliatción urbana. Si las hubiere se cumplirán con total respeto a las mismas.

2.- Inspección p-e-r-i-o-d-i-c-a de construcciones.- Los propietarios de toda edificación catalogada o de antigüedad superior a 50 años deberán promover al menos cada 5 años, una inspección a cargo de f-a-c-u-l-t-a-t-i-v-o competente para supervisar su estado de conversación. Dicho facultativo consignará los resultados de una inspección expidiendo un certificado que describa los d-e-s-p-e-r-f-e-c-t-o-s apreciados en el inmueble, sus posibles causas y las medidas prioritarias recomendables para a-s-e-g-u-r-a-r su estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructuras o para mantener o rehabilitar sus dependencias en condiciones de habitabilidad. a-s-i-m-i-s-m-o dejará constancia del g-r-a-d-o de realización de las recomendaciones expresadas con motivo de la anterior inspección periódica. la e-f-i-c-a-c-i-a del certificado exige remitir c-o-p-i-a de él al Ayuntamiento y al Colegio profesional correspondiente. El Ayunatmiento podrá exigir de los propietarios la exhibición de los certificados actualizados de inspección periódica de construcciones y si descubriera que éstas no se han efectuado, p-o-d-r-á realizarlas de o-f-i-c-i-o a costa de los obligados.

3.- L-í-m-i-t-e del deber de conservación y rehabilitación.- los propietarios de edificios están o-b-l-i-g-a-d-o-s a sufragar o soportar el c-o-s-t-e de las obras de conservación y rehabilitación de dichas construcciones precisen para cumplir lo dispuesto en los dos apartados anteriores, h-a-s-t-a el importe determinado por el límite del deber n-o-r-m-a-l de conservación. Se entenderá que las obras mencionadas en el parrafo anterior ex-ce-den del límite del --deber normal--de conservación cuando su coste s-u-p-e-r-e la mitad del valor de una construcción de nueva planta, con similares caracteristicas e igual superficie útil que la preexistente, realizada con las condiciones imprescindibles para autorizar su ocupación. Si no se trata de un edificio, sino de otra clase de construcción, dicho límite se cifrará, en todo caso, en la mitad del coste de erigir o implantar una nueva construcción de iguales dimensiones, en condiciones de uso efectivo para el destino que le sea propio.

seguiremos cuando quieras al respecto, estoy completamente al día sobre la inspección técnica de edificios.

Un abrazo¡

Pd.- mañana te seguiré con otro apartado, pero quiero irme a la playa y pegarme dos chapuzones.

programa entero de ayer de cuatro...
Ajuste de Cuentas 4x2 19-06-09 21:35 Familia Martín

Buenos días, compañero. Apareces en medio de una ofensiva de decoración interiores. Después vendrá un consultorio de problemas de pareja debidos a hipotecas imposibles. Nuestro 'padre' seguidor de la Biblia podría ejercer de Elena Francis y atender los casos más urgentes.

La cosa se está poniendo verdaderamente interesante. Angela no está ya ni siquiera por la labor de adelantarnos fondos para el desempleo, según se ha puesto de manifiesto hace unos días. La Europa Social acabará como el rosario de la aurora. En Estados Unidos el desempleo ha cruzado la barrera del 10% en una buena parte de los Estados de la Unión y China continúa comprando materias primas como un poseso. Será para desarrollar el mercado interno, porque no veo un gran futuro a sus exportaciones a corto plazo.

Verano entretenido y un otoño como en Canadá. Nuestros osos se están dando un atracón, pillando liquidez de todas partes para acumular grasa, porque la próxima primavera se va a demorar. Muchos no saldrán jamás de la cueva donde se refugiarán en otoño.

Un saludo.

"Buenos días, compañero. Apareces en medio de una ofensiva de decoración interiores. Después vendrá un consultorio de problemas de pareja debidos a hipotecas imposibles. Nuestro 'padre' seguidor de la Biblia podría ejercer de Elena Francis y atender los casos más urgentes."

Jejeje, "la realidad supera la ficción". Artículo de S. McCoy en la web de cotizalia (31/03/2009), La firma del IBEX y los cinco trucos para la felicidad en el matrimonio

"
...
1. Mi mujer sigue siendo mi mejor amiga; lo era antes de casarme con ella y lo sigue siendo una década después. Es un sentimiento recíproco. Nunca he tenido la necesidad de contarle algo a otra persona antes que a ella. Es verdad que el amor conyugal va más allá de la mera amistad pero gran parte de los matrimonios se hunden por la falta de comunicación, incluido el aspecto sexual. No hay que olvidar que la confesión, hablar, es previa a la comunión, actuar. Es el primer test que hay que realizar.

2. Siempre hemos pensado que el secreto del amor perdurable radica
..."

Siguiendo los comentarios de "desde londres", tal como recomendaste, llegué hasta este artículo...

Ahora que hemos superado el gotelé, un aviso que va en la dirección que apuntabas.
Las opciones sobre el índice VIX apuestan por una gran corrección en Bolsa
Me voy a escuchar blues.
Un saludo.

Buenas noches. De lo que comentabas la otra noche, me pregunto (parece que nadie lo hace):
*si los problemas internos en Irán no estarán siendo alimentados desde el exterior. Nada mejor que crear un foco de tensión internacional para aliviar la interna, en un país clave en la producción de oro negro.
*¿Nos va a dar un nuevo susto Argentina? Como nos habías advertido, acabo de visitar el diario Clarín hace un momento (es día electoral). Los efectos de la gripe A han alcanzado unas proporciones preocupantes, ya que se han contabilizado 23 muertos en el país por esta causa. De hecho, se ha generalizado el uso de mascarillas en las mesas electorales durante este domingo.

Bueno, una pequeña aportación al hilo del nuevo episodio de Financial Turmoil que está por venir. La mayoría de los analistas americanos se toman a broma la nueva superdivisa global, pero Nouriel Roubini va por libre. Hasta ahora, gana por goleada, al margen de aquella estúpida frase que le fue dedicada con despecho por algún economista del Comité Central: 'Incluso un reloj parado da la hora exacta dos veces al día'.

The Chinese Proposal for a New Global Super Currency
With two-thirds of US Treasuries, being held by non-residents and the average maturity of such government debt down to 4.5 years, the risk of a refinancing crisis and disorderly fall in the dollar will increase over time unless the US presents a credible plan for medium term fiscal consolidation.

Según Roubini, hasta ahora la monetización de los déficits fiscales no ha generado tensiones inflacionarias debido al colapso de la velocidad de circulación del dinero, pero la situación no es sostenible en el tiempo, a menos que aquellos se reduzcan sustancialmente.

Un saludo.

Me pierdo en bolsa, pero he aquí una noticia interesante. Además, he leído por otro lado que el PER de las empresas cotizadas en USA resulta demasiado bajo, de acuerdo con las expectativas de beneficios, por lo que se espera una corrección.
Los Insiders Venden
Los ejecutivos de las principales compañías norteamericanas está aprovechando el reciente rally de la bolsa para vender sus acciones a niveles de venta similares a los que realizaron hace dos años justo antes que en Agosto del 2007 estallara el credit crunch.

La bomba está montada. Sólo falta el detonante.
Un saludo.

Esta claro que no hay un cambio tan drastico en los fundamentales para justificar alzas tan sostenidas, al menos que uno crea que la recuperación sera en "V".

Lo que pasa es que hay mucha liquidez, los tipos por los suelos, asiq ue no hay mucha otra alternativa. Igual sube un 10-15% mas antes de caer, realmente no se sabe.

en mi caso me he perdido parte de la subida reciente. Limito mis expectativas de ganacias, no vaya ser que el día que una casa que compre este a precio razonable, haya perdido un 30% de mis ahorros!

Frankfurter Allgemeine Zeitung, ayer.
El proteccionismo se pone nuevamente de moda

*Los impedimentos a los intercambios pueden tomar formas diferentes: derechos de aduana más elevados, documentos más complicados para realizar importaciones, hasta auténticas prohibiciones. El número de artículos registrados para dar facilidades comerciales sólo alcanza la cifra de 36. Sin embargo, sorprendentemente detrás de ellos se encuentran muchos países del Tercer Mundo.

*La OMC ha cambiado sus previsions para el comercio mundial este año. En lugar de una reducción de un 9% en los intercambios, acepta ahora una rebaja del 10%. En los países industrializados, el volumen podría incluso descender hasta un 14%, el doble que en los países en vías de desarrollo.

*30 de los 159 miembros de la Organización tienen en marcha programas coyunturales. La OMC ve en principio las ayudas nacionales como una contribución al renacimiento del comercio. Sin embargo, expresa dos preocupaciones. En primer lugar, podría desembocar en una preferencia hacia los suministradores nacionales ('Buy local'). En segundo lugar, dichos apoyos nacionales podrían continuar, incluso aunque la crisis remitiera. Ésta parece ser justamente la situación actual.

*Por otro lado, la Organización no constata un fuerte incremento de 'iniciativas antidumping' con las cuales los Estados se oponen a las importaciones alegando los bajos precios de las mercancías que provienen del exterior, aunque en realidad quieren proteger la economía local.

Creo que se ha activado un instinto atávico, aunque todos tratemos de mantener las formas (y el tipo).

Buenas noches.

Una foto tomada desde satélite para pensar y un título muy inspirado.
Ni rastro de 'brotes' verdes en Google Earth