hola, pocas soluciones tenéis, lamentablemente, una opción es pedir al banco que durante unos años solo os aplique carencia en el préstamo, es decir que solo paguéis los intereses. esto lo que representa es que la cuota sea más baja y por lo tanto tengáis más facilidad de pago cada mes. otra opción seria negociar con el banco la dacion en pago, o sea que ellos se queden con la vivienda, si quieres te puedo ampliar la información sobre esto. un saludo

hola, durante muchos años la opción de la hipoteca en yenes ha sido muy buena y rentable para los que en su día la contrataron, tengo varios amigos y conocidos que la contrataron y terminaron de pagar antes de comenzar la crisis, pagaron de media un interés del 1,20%. una hipoteca super rentable pero con un gran riesgo. ahora mismo el cambio sería negativo ya que el traspaso de yenes a euros será muy negativo y pasaras a tener una hipoteca más alta que la actual. es difícil aconsejarte ya que cada tres meses debes pagar tu cuota pero hasta ese momento no sabes cual será la cantidad a pagar. una opción puede ser esperar a ver si mejora algo, pero nunca se sabe. tu eres el afectado y solo tu puedes decidir, pregunta en el banco a ver si son capaces de ayudarte. un saludo

hola, si que es legal siempre y cuando o bien sea el propietario legitimo o tenga facultades para ello por mandato expreso a través de poder notarial por parte del legitimo propietario o propietarios. un saludo

hola, los gastos que hay son los normales de una compraventa, es decir itp impuesto de transmisiones patrimoniales 8% - 7% según comunidad autónoma, inscripción registral, . un saludo

hola, no te preocupes en principio el gobierno garantiza el dinero que tenemos en nuestras cuentas, además españa es de los paises que más garantias exige a sus bancos. hace poco ha habido un tema de este tipo con una caja cooperativa en cataluña y el gobierno catalan ha garantizado las inversiones a todos los afectados. no nos dan prestamos pero aqui no tendremos corralito como en argentina. por que no inviertes tu dinero en la compra de uno o dos pisos para alquiler? estoy seguro que tu rentabilidad sería muy superior a la que te ofrece bankia y de paso ayudas a reactivar este sector. es una idea¡¡, gracias, un saludo

hola, según wikipedia;el incidente de haymarket o revuelta de haymarket fue un hecho histórico que tuvo lugar en haymarket square (chicago, estados unidos) el 4 de mayo de 1886 y que fue el punto álgido de una serie de protestas que desde el 1 de mayo se habían producido en respaldo a los obreros en huelga, para reivindicar la jornada laboral de ocho horas. durante una manifestación pacífica una persona desconocida lanzó una bomba a la policía que intentaba disolver el acto de forma violenta. esto desembocó en un juicio, años después calificado de ilegítimo y deliberadamente malintencionado, habia ocho trabajadores anarquistas, donde cinco de ellos fueron condenados a muerte (uno de ellos se suicidó antes de ser ejecutado) y tres fueron recluidos. fueron denominados mártires de chicago por el movimiento obrero.
posteriormente este hecho dio lugar a la conmemoración del 1 de mayo, originalmente por parte del movimiento obrero, y actualmente considerado en la gran mayoría de los países democráticos (exceptuando los estados unidos, el reino unido y el principado de andorra), el día internacional de los trabajadores.

hola, y tanto que te puede avalar un pensionista. todo dependerá de que para el banco sea suficiente esa persona como garantía de cobro para tu préstamo, no tiene porque tener ninguna propiedad. también puede tener una propiedad y venderla el mismo día que te avala, avala la persona simplemente y su garantía es lo que tiene o lo que en un futuro tenga. cuidado porque una cosa es avalista, otra es prestatario o sea que firma una hipoteca contigo y por lo tanto pasa a ser deudor y otra cosa es garantizar una operación hipotecaria con la finca de ese aval. un saludo

hola, dentro de idealista.com existe la posibilidad de que te miren la hipoteca, contacta con ellos y seguro que te asesoran bien. es fácil, tendrás otra opción de financiación para poder sopesar cual es para ti la más rentable. ahora mismo las condiciones de la caixa creo que no son muy competitivas, o sea interesantes. miralo bien, ponte en mano de profesionales. un saludo

hola, en todos los contratos de compraventa debe figurar la fecha de celebración de la Escritura Pública de compraventa además del precio, condiciones, intervinientes y objeto de compraventa. la fecha es un pacto entre las partes o sea se basa en el acuerdo estipulado por comprador y vendedor. el comprador tiene derecho, por ley, a la elección de notario. en el contrato se debe fijar la fecha, si ya han firmado el contrato pueden hacer un anexo al mismo indicando la fecha acordada o fijando un día como máximo para su firma (a lo más tardar el día......), un saludo

hola, lo más legal para todas las partes sería que te dirigieras nuevamente a la inmobiliaria y le comunicases que has vuelto a ver la misma vivienda por un precio inferior y que estás dispuesto a comprarla siempre y cuando os pongáis de acuerdo en el precio. de lógica la inmobiliaria agradecerá tu confianza, te conseguirá el mismo precio y tu podrás realizar toda la operación con el asesoramiento de un profesional. un saludo

Hola, en estos temas todo es complicado, normalmente el banco nunca negocia una dacion en pago si el deudor paga religiosamente su hipoteca. esto quiere decir que lamentablemente a lo mejor debes dejar de pagar para que te hagan caso. dirigete al banco y planteales lo siguiente; vas a tener que dejar de pagarles de forma inmediata ya que no puedes por más tiempo soportar ese pago (por tus ingresos), pide que tasen la vivienda para comparar con la que en su día te hicieron para prestarte la cantidad que tienes de hipoteca. seguro que hay una gran diferencia, aún siendo la misma vivienda, a continuación ofrece que te financien un préstamo a diez años por unos 25/30.000.-€ que te representará unos 300.-€ mes y que ellos se queden la vivienda por la diferencia, diles que si te ejecutan les resultará muy caro entre impuestos y provisiones al banco central y abogados, que tu estás dispuesto a pagar una parte y que ellos asuman el resto. se que no es muy grato tener que seguir pagando algo que no tendrás, pero creeme es una buena solución. te quedas sin vivienda pero lo más importante sin una gran deuda, 429.840.-€ que pagaras en total en lo que te queda al 2047. Empieza de nuevo en un piso de alquiler, paga 36.000.-€ de el préstamo que te hagan y con lo joven que eres tendrás con toda seguridad nuevas y buenas oportunidades en tu vida y la de tu familia. suerte para todo.

hola. el irph es la media de los prestamos hipotecarios de cajas o bancos, sería posible su desaparición? pues sí, ahora mismo no te puedo confirmar nada pero intentaré informarme para comentartelo seguro. de todas formas en tu escritura de hipoteca cuando firmaste existe una clausula que fija un interés sustitutivo en caso de desaparecer el que tienes fijado, lee tu hipoteca y lo verás, si tienes dudas acude a tu banco y que te lo digan. un saludo

hola, la tierra es el único planeta del sistema solar que tiene agua líquidala hidrosfera es la capa de agua que rodea la tierra. se trata de una capa difusa y no muy definida, ya que el agua se encuentra tanto en estado líquido, como sólido, en los polos y las montañas, como en forma de vapor en la atmósferacuando la tierra se formó, tenía un vulcanismo muy acusado. los volcanes arrojaron grandes cantidades de vapor de agua a la atmósfera. cuando la tierra se enfrió, ese vapor se condensó y se formaron los océanos. en principio eran dulces, sin sal, pero con el tiempo se fueron volviendo más y más salados, hasta llegar a la actualidad. la sal de los océanos y mares procede de los ríos, que llevan sal disuelta al mar. el agua se evapora y la sal se va concentrando más y más en los mares. en la atmósfera primitiva se formaron las moléculas biológicas, por acción del calor de los volcanes o las descargas eléctricas de las tormentas. esas moléculas formadas en la atmósfera caían con la lluvia y se concentraban en los mares primitivos. y fue en esos mares donde, de repente, por la acción de las leyes de la física y la química, apareció la vida. un saludo

hola, te dicen lo que mejor les parece ya que la explicación que te dan no se entiende muy bien, el dinero que ingresan lo cobran ellos o es como si se lo dieran al otro bancO? bueno, puedes personarte en cualquier otra entidad, que todavía hay muchas, y pedirles condiciones para subrogar tu hipoteca a esa otra entidad pidiendo que te mejoren las condiciones y si te ofrecen algo mejor te planteas el cambio. si lo ves buena idea me lo dices y te explico como funciona. un saludo

hola, en principio el gobierno va a volver a instaurar la desgravación fiscal por la compra de vivienda habitual, actualmente existe para las personas que tienen ingresos sobre los 17000.-€ y como maximo 24000.-€., lo que no se sabe es que si la medida será con carácter retroactivo ya que solo durante 2011 ha habido restricciones. si puedes comprar en 2012 sin que te cause problemas hablalo con tu vendedor y pactais un aplazamiento. un saludo

hola, si no vas a comprar no metas más ya que tendrás que devolver todos los beneficios fiscales obtenidos, si cumples los cuatro años puedes abrir una nueva. consulta a tu gestor que es quien mejor conoce tu situación y tu renta personal. un saludo

hola, en principio no puedes vender durante los primeros cinco años y a partir de ese momento con las pertinentes restricciones, alquilarla no puedes ya que has de destinarla a tu vivienda permanente. cuidado si optas por venderla transcurrido los cinco años porque primero hay un precio establecido por el gobierno y muy posiblemente en tu escritura tengas una clausula de tanteo y retracto por la que ellos se pueden quedar el piso por el precio vendido, esto lo hacen para que nadie haga negocio. para cualquier cosa ponte en manos de un experto. un saludo

hola, si que es posible el cambio, esto legalmente es una permuta y si las fincas tienen el mismo valor simplifica el tema. se ha de realizar una escritura de permuta donde se valoraran las fincas, cada uno de los propietarios deberá pagar el 8% de transmisiones patrimoniales ya que hacienda entiende la permuta como una doble venta, en resumen debéis pagar igual que si comprarais. si las fincas están libres de cargas y ninguna de las partes necesitáis financiación, las dos podéis poner como valor de las fincas el indicado en el ibi como valor catastral aplicando el correspondiente coeficiente de actualización (esto te lo pueden decir en la notaria), este es el valor mínimo que hacienda dará por bueno. si tenéis dudas os puedo ampliar la información. un saludo

HOLA, TREINTA DIAS ES LO QUE ESTABLECE LA LEY.

HOLA, TODAS ESTAS CARGAS SON POR SERVIDUMBRES DE FINCAS ANTERIORES, SE REFIEREN SIEMPRE A PASOS, LUCES, VISTAS, MEDIANERAS, ETC. ESTAS FINCAS estarán AL DIA DE HOY TODAS CONSTRUIDAS. Y POR LO TANTO TODAS LAS SERVIDUMBRES ESTARÁN AL DÍA EN CUANTO A SU USO, O SEA QUE SE HABRAN RESPETADO TAL Y COMO SE EXIGIA. NO SE PUEDEN QUITAR YA QUE SON DERECHOS CONSOLIDADOS Y OBLIGATORIOS PERO QUE NO TE AFECTAN EN NADA, TU VIVIENDA ES TU VIVIENDA TAL Y COMO LA HAS VISTO, TODO ESTO AFECTABA A LAS FINCAS ORIGINALES. UN SALUDO

HOLA, ANTES DE FIRMAR UNA HIPOTECA EL BANCO TE HA DE SUMINISTRAR LO QUE SE LLAMA UNA OFERTA VINCULANTE, DOCUMENTO EN EL CUAL SE DEBEN REFLEJAR TODAS Y CADA UNA DE LAS CONDICIONES PACTADAS PARA TU préstamo HIPOTECARIO Y QUE SON LAS QUE DEBE INCLUIR LA ESCRITURA DE préstamo HIPOTECARIO, NI MÁS NI MENOS. UN SALUDO

HOLA, SI NO VA A VENDER NO ES NECESARIO HACER NADA, OBTENGA DE LA ENTIDAD FINANCIERA EL DOCUMENTO QUE ACREDITA QUE ESTÁ TOTALMENTE PAGADA LA DEUDA Y GUARDELO. SI PASAN VEINTE AÑOS Y NO HA VENDIDO ESTA PROPIEDAD PODRÁ HACER EL LEVANTAMIENTO REGISTRAL TOTALMENTE GRATIS, EN CAMBIO SI LO HACE AHORA LE COSTARÁ DINERO (MÁS DE 1000.-€ SEGURO), SI VENDE ANTES DEL PLAZO DE LOS VEINTE AÑOS TENDRÁ QUE REALIZAR EL LEVANTAMIENTO OBLIGATORIAMENTE, PERO LO PUEDE REALIZAR EN ESE MISMO MOMENTO. UN SALUDO

hola, todo dependerá de la consideración de vivienda habitual de ambas viviendas, si cada uno teniais una y la declarabais como habitual, ahora podeis comprar por partes iguales e invertir el beneficio obtenido cada uno en la nueva vivienda, la cual (SEGÚN LA COMUNIDAD AUTONOMA) TENDRÁ DEDUCCIONES EN EL IMPUESTO PARA FAMILIAS NUMEROSAS. SUERTE, UN SALUDO

hola, el nuevo gobierno amplia el plazo del recorte del iva al 4%, con lo cual si escrituran en enero pueden acojerse también.

obra nueva; iva 4% + ajd 1,20% precio compra + notario, registro y gestoria

segunda mano; itp 7 - 8% precio compra (según comunidad autónoma)+ notario, registro y gestoria

en el caso de segunda mano, según la comunidad autónoma hay deducciones en el impuesto para personas con minusválidas superiores al 60% y para familias numerosas.
informate. un saludo

hola, si realizas un contrato de compraventa o arras hazlo siempre por el valor real y en el momento de la escritura ciñete a lo que en cuanto a precio indica tu contrato aunque parte de las entregas de dinero se hubieren realizado en metálico. el dinero solo tiene un color. un saludo